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此言一出，几家大银行愣住了。
一旦联合贷款，他们的财力优势完全不存在了。
联合贷款这种方式，一般用在银行对国家之间，因为数额和风险都很巨大，很少有企业通过这种方式贷款。
但没有任何规定，企业不能联合贷款的。
“除此之外，我再加两条。”赵泽君的声音继续响起：“第一，这次联合贷款，苏商银行作为代理行，全权负责和另外几个银行打交道；第二，给予某个泽业广场贷款的银行，以后这个泽业广场的商铺和附属物出售中，采用按揭方式购买的，就从这几家银行走。”
说完，冲愣在一边的罗莎点点头：“小罗，你辛苦一下，明天给我个方案。各位，我先走一步。”
罗莎用力的一挺胸，“好的赵总！”
第三十二章 银行倒闭了怎么办？
第二天一早，罗莎就把方案拿出来了。
四家银行，分别是苏商、平安、光大和浙商银行，其中出资最多的，是浙商银行，一家就拿了三个亿，苏商拿了两个亿。
利息和各方面条款，都和上次从从苏商银行贷款的8千万相同，半个月之内放款。
如果不是正好赶上第四季度这个特殊的时间节点，其实这四家银行任意一家都能独立完成贷款。
7个亿，对于普通人来说是如天巨款，对于任何一个银行来说，都能轻松拿的出来。
年底政策紧缩是一方面原因，原则上民企除了过桥贷款，其他贷款政策都非常严苛；
另一方面，国际金融市场从06年下半年开始，释放出了一些很危险的信号。各大银行总部都有预测，未来一两年内，亚洲金融市场很可能出现大幅度的波动，银行有意识的进行战略收缩。
几家银行联合贷款，各自减少了风险，分散出钱，贷款的额度，就在来参会的代表权限之内，代表可以自行做主。
“赵总，谢谢你，我请你吃饭。”罗莎笑嘻嘻的说。
赵泽君不光继续和苏商银行合作，还把联合贷款的代理权交给苏商银行，摆明了是在维护苏商银行，也是在维护她，这点好歹，她心知肚明。
“吃饭就免了。”赵泽君摆摆手，这么做也不是单纯给罗莎面子，更多的目的是树立起自己的商业声誉。
苏商银行虽然才建立不久，但未来的发展非常健康良好，既然想明白了贷款的问题，以后少不得和银行打交道，提前和苏商银行建立起超过‘良好’的亲密关系，对未来大有好处。
但有些话还是要说清楚的，皱了皱眉：“罗莎，你们银行到底怎么回事？”
“啊？赵总您什么意思？”罗莎微微一愣。
“我是苏南省人，你们是本地银行，本来应该相互扶植的，我够支持你们了吧，怎么年底贷款，7个亿都拿不出来？”
别的银行赵泽君能理解，毕竟总部都不在苏南省，不好去违反总部的大原则。
尤其是国有大银行，民企从国行贷款本来就很困难，一般民企甚至都不会去动从国行贷款的心思，因为根本没指望，所以才滋生了‘民间借贷’这种东西，越是民企多的地方，民间借贷越常见。
即便能贷到钱，也是四方求爷爷告奶奶，低声下去巴结着。
今天几大国行的代表都能主动到场，争着借钱给泽业，放在一般企业是不敢想象的。
但是苏商银行不一样，是本地的信用社和城市银行合并起来的，地地道道的本省企业，业务范围主要在苏南省内。
工商银行、中行这些大行，永远融入不了苏商核心圈子，因为他们的根在首都，。
但苏商银行不同，可以算是银行界中的‘自己人’。
“赵总，这次真是意外。”
“你别跟我说什么政策。”赵泽君说。
罗莎犹豫了一下，说：“您关注股市吗？”
“别绕圈子，直接说。”
“我们银行和华海证是合作关系，年底前华海证做了一次证抵押融资，用证券从我们银行贷了一大笔钱。年底，银根的确有些紧张。”
这就说得通了。
华海证是国内知名的卷商，银证合作证抵押，那不是几个亿的资金，让一家小银行暂时出现银根短缺很正常。
不过苏商银行这位总裁的胆子还真够大的，一家新开没几年的股份制商业银行，就这么玩，绝对的野蛮性生长，固然能赚的快，运气不好，死得更快。
见赵泽君没吱声，罗莎小心翼翼的看着他。
“我问你啊，你们银行要是倒闭了，我这个钱，是不是不用还了？”赵泽君忽然凑上去问。
“啊？倒闭，赵总……”罗莎吃了一惊。
见赵泽君一脸笑容，她才反应过来，嗔道：“你讨厌！尽吓唬人！”
“咳咳，开个玩笑。”赵泽君坐直了身体，“对了，你们董事长一向少见，怎么我在苏南省圈子里都没见过他。”
“我们董事长是首都人啊，老家苏南的，平时主要都在首都办公，两地跑。”罗莎说。
“哦我知道了。那行，你辛苦一下，尽快把贷款事宜处理好，有空我让姜萱请你吃饭感谢。”赵泽君说。
见对方有送客之意，罗莎主动站起身，“哪里，我应该请姜总和您吃饭。那您忙。”
……
贷款妥了，赵泽君又和丹尼尔联系了一番。
真的‘丹尼尔’，香格里拉酒店集团负责大陆业务的那位高级副总裁。
泽业广场开到哪里，合作商家就跟到哪里，香格里拉酒店是最大的合作商之一。
丹尼尔很吃惊，没有料到短短几个月时间，赵泽君又准备开发两家泽业广场。
对于其他商家而言，是否和泽业广场合作，还需要考虑。
因为开在泽业内部，泽业广场万一冷清，他们就跟着赔钱。
可香格里拉不同，它属于泽业广场附属建筑，独立经营，自成一体，位置上相邻，业务并不相关。
泽业广场开业后经营的好不好，其实香格里拉酒店影响不大，它都照样是五星级豪华大酒店。
杭城也罢，易乌也好，这两个城市都有独特的吸引力。
易乌没什么好说的，虽然城市规模小，但人员流动性非常大，来来往往进出货的大小老板每天不计其数，非常适合建设高档酒店。
至于杭城，更是特殊。
杭城，是香格里拉进军大陆市场的第一块跳板！
‘杭城香格里拉饭店’是中国大陆首家香格里拉饭店，上世纪60年代年便建成了，是当时杭城乃至全国的最高档的酒店之一，周总理去杭城基本就入住于此。
换句话讲，杭城是香格里拉在南方布局的第一步，大本营，丹尼尔在大陆的办公地点，主要就在杭城。
不过后来由于时局问题，香格里拉的在大陆的布局，一度中断了几十年，连这个大本营也没怎么经营布局。
这次赵泽君在杭城、易乌建设两家泽业广场，香格里拉顺势部署杭城的第二间酒店，进一步巩固香格里拉在南方的大本营，并且在南方经济最发达之一的浙省拓展业务，自然求之不得。
这就是有代理人的好处，郭氏集团能在一代人之内，把产业遍布亚洲，坐拥几百家公司，代理人策略起到了关键作用。
只要找对了人，郭氏集团的相关业务，就会随着对方自身的壮大，在当地像滚雪球一样发展。
这其实也是订单式地产能够成功的原因之一。
丹尼尔非常满意赵泽君这位‘代理人’，短时间之内，严格说，是两年之内，在内地就借着赵泽君的‘势’，顺利的新增了三间香格里拉酒店，而且都位于中心城市，这个成绩足够耀眼。
更重要的是，丹尼尔从中看到了未来更大的可能性。
这位赵先生，已经完成了从0到1的原始积累阶段，继而飞快的尝试着从1到2的分裂扩张阶段。
接下来，可以预见，会有源源不断的更多泽业广场出现，香格里拉的内地业务，也会因此进入滚雪球扩张阶段。
和赵泽君的合作也罢，香格里拉在内地的投资也好，必然会涉及到更深入的层次，更巨大的金额。
丹尼尔意识到，有必要向集团总部，甚至向郭先生请示、汇报自己的想法，详尽的讨论下一步的策略，得到更大的授权。
在和赵泽君进行第一次合作之前，丹尼尔调查过对方，发现对方除了在商业地产之外，还有很多其他的产业。这也是丹尼尔愿意和赵泽君合作的原因之一，对方的产业越多，能影响到的区域就越大越强。
……
回建武市一趟，搞定钱的问题，落实了高档酒店的配套建设，赵泽君最后特意跑了一趟南屏工业区和区里。
两个目的，第一是去长生药业的新厂看看，这里毕竟有自己的股份，未来是一笔稳步上升的收入，顺便给欧辰这个新人站站台。
第二嘛，帮着邬家和浙省几个有意来南坪区开场的朋友，做一些简单的前期工作。
长生药业新厂在如火如荼的建设之中，工地上到处可以见穿着‘泽建’马甲的工人……这也是赵泽君为什么要姜萱利用泽业资源，大力扶植泽建的原因。
泽字系有大量的实业，随着未来实业的壮大，获得土木工程的机会也会越来越多，项目越来越大。
泽业广场的项目就不必说了，老赵嘴上说‘要考核’，那是为了给梁实压力，促使他提高泽建的实力；事实上，泽业的项目，怎么可能不交给泽建这个子公司呢；
绿国的项目，将来也少不了泽建的一杯羹；
至于南屏工业区……这地方的工程，完全就是看老赵的眼色，几个初始核心委员，都是跟他一个鼻孔出气的，不经过老赵同意，其他工程公司连门都进不来。
建筑业，规模小的，老赵是看不上，可真到了一定程度，是谁都不能忽略的一块大肥肉。
第三十三章 群众里面有坏人啊
一段时间的发展，南屏工业区已经颇具规模，入驻的企业，总数达到了十五家。
难得在南屏‘活捉’赵泽君，碰巧花老二也在，委员会几个人商量，干脆开个会，大家认识认识。
没想到，这次顺便召开的会议，对于整个南屏工业区的发展，却起到了很关键的作用。
会议中，十五家代表和最初的委员会成员，一致同意，在园区里建立一栋综合办公楼，作为园区管理委员会和各企业派驻高层的办公地点。
‘园区管理委员会’，也划分出了几个职能部门，从一个松散的联盟组织，变成了有组织结构、有明确权力和义务、有办公地点、有编制人员的‘四有单位’，正式确立了对工业区的内部领导地位。
其中安全保卫部，直接赵泽君的安保主任罗大头管理。
会上也冒出了一些‘不太和谐’的声音。
有家新来的厂提议，是不是选一个‘委员会主任’，几年一换。
赵泽君等几个委员会的初始成员相互看了看，笑而不语，这事也就一笔带过没有再提。
权力集中未必就一定是好事。
管委会有六家初始委员，是南屏区的核心，他们站在统一战线上。
可一旦选出了一个‘领袖’，打破权力的平衡，只会起到分裂作用。
委员会可以长期存在，而所谓的委员会主任，是有任期的，与其掌握一个有期限的虚名，不如保持现状，维持长时间的实利。
“群众当中有坏人啊。”开完会之后，花老二和赵泽君私下半开玩笑的说。
提出选‘主任’的那家新进企业，有可能是无心，也有可能是怀着一些别样的小心思，想要通过选‘主任’，分化最初的六家核心委员，给新进企业创造机会。
“人嘛，谁不想朝上更进一步？”赵泽君说。
花老二哼了一声：“在南屏这地方，不是谁想进一步，就能进一步的吧。基业是我们打下的，政策是我们要下的，连地皮都是我们搞过来的，怎么，新人多了，就想把我们这些老人踩下去？”
“二哥，倒没必要想的那么严重。”赵泽君笑了笑。
南屏工业区将来会越做越大，企业多了，管理上当然会出现各种各样的难处。
倒不是说其他企业都有‘坏心思’，包括今天提意见的企业，赵泽君也相信，对方绝对不是为了搞坏南屏。
毕竟，工业区里的企业，最大的目的，是利用工业区的政策，发展自身，而不是在工业区里搞权力斗争。
但是人都有自己的私心，企业也都有自己的诉求，作为管理者，不可能完全忽视。
“二哥，美国是最讲民主的，几乎每个老百姓都有自己的诉求，都能提出一大堆意见，你知道美国佬是怎么处理这个问题的？”赵泽君笑问。
“怎么处理？”
“他搞了一个参议院，里面全是各种大佬，这些人才是真正决定美国命运的存在。可是参议院人数毕竟有限啊，只能团结高层，还有那大一批中层呢？”
“怎么办？”
“又搞了一个众议院，让中层参政，把一些不太重要的事，交给众议院讨论决定。众议院的人就比较多了，那些原本对着政府嚷嚷的人，这下有事可做了，整天在众议院里互喷。这还不够，参议院也好，众议院也好，都有一大堆各种明目的委员会，什么慈善委员会啊，战争委员会啊，督查委员啊，这些委员会天天为了某个议题，争来争去。同一个委员会的委员之间，又为了自己的位置，明争暗斗。”
花老二恍然：“我有点明白了，你的意思是，要让其他的企业有事可做，别整天盯着咱们核心委员会成员。”
“对！我对美国的情况也不太了解，说得可能不太准确，但就是这个意思。”
赵泽君点点头：“企业越来越多，如果委员会始终只有咱们最初的六家，人家肯定要盯着咱们的位子嘛，人之常情。有人想分化我们核心委员，我们也不妨反过来