商界至尊- 第175部分

　　　　“走，我们上山看看。”吩咐一起过来的政府人员开始工作后韩俊建议道。

　　　　“不用瞅了，要是把面前的这座山平掉，三千亩应该有。”

　　　　“你不是计划五千亩吗，我们上山看看往哪个方向扩一点，争取这次把五千亩一次性划出来。”

　　　　撇了一眼韩俊，莫天跃怀疑道：“你丫看上去怎么比我还着急？”

　　　　废话，韩俊嘀咕了一句。如果多卖出两千亩，那就可以为凤鸣乡再增加六千万的财政收入，要知道这些可都是政绩。

　　　　“走，”韩俊直接推着莫天跃的身体向前移动。

　　　　莫天跃赶紧开口：“我还得去贵竹接人，今天没时间。”

　　　　“谁？”

　　　　“一位秘书、一位助理，以后这些事情都由两人负责。”

　　　　“扯淡，哪有老板接员工的道理。告诉我两人什么时候到、我负责给你招待，保证让他们满意。”

　　　　“好吧、我怕你了，”莫天跃掏出手机，给顾谦打了一个电话。

　　　　“可以了吗？”

　　　　“你丫还爬上瘾了！”莫天跃没好气道。

　　　　抬头望了一下面前这座不知名的小山，莫天跃皱了皱眉，凤鸣山好歹有路走上去、可面前这座四周全是低矮的杂木林。

　　　　幸好韩俊找来了两个苦力警察开路，要不然莫天跃和韩俊能不能完好无损的爬到山顶都还是问题。

　　　　“不是海拔一千七百多米吗，怎么看上去比凤鸣山矮了那么多？”莫天跃望了一下四周疑惑道。

　　　　“估计地图上面也是大概的数字，加上元林村这边稍微低一些，故而产生不小的误差。”

　　　　“不可能，我们过来的时候一直在走上坡路，怎么可能会比那边低。”

　　　　“你管它多少米，反正都要推掉。”

　　　　“我来啊？”

　　　　“当然，”韩俊笑道：“你不是有一家采石场嘛，这座山送给你免费开采，这点权利我还是有的。”

　　　　“我靠，别的地方招商引资要么免税、要么干脆把厂房直接建好。你呢，直接送一座山，还得我出资来开采！”

　　　　韩俊揉了揉鼻子不好意思道：“我马上要新建五条街道，那点钱得省着花，要不测量面积少算一点？”

　　　　“别，有多少就算多少。”

　　　　莫天跃赶紧阻止，这种便宜他可不能占。毕竟韩俊总不能一直呆在凤鸣乡，要是下一任书记和莫天跃对不上眼，那这事就成了对方攻击自己的起点。

　　　　“不然你说怎么办，”韩俊诚实道：“免税是不可能的，我还指望集团的税收改变凤鸣乡的外貌。”

　　　　莫天跃考虑了一会摇了摇头，有韩俊在，政府方面的事情根本不用他来操心、这已经是最大的优惠了。

　　　　“等政府有钱了，先把元林村全部搬迁，空出来的三千多亩还够我建一家集团。”莫天跃指着山下的村庄侃侃而谈。

　　　　“没问题，土地现在就要吗？”

　　　　莫天跃没好气道：“买地的钱你先垫上我就要！”

　　　　“我私人可以提供两亿，”韩俊还是这句话，再多他也拿不出来。

　　　　“那两亿我要在贵竹买地建酒店。”

　　　　“再多没有了，关键是几百万你也看不上。”韩俊认真道。

　　　　莫天跃笑道：“别瞎扯，我们上来是干嘛的，赶紧办正事。”

　　　　韩俊点了点头，四处望了一会突然兴奋道：“要不把后面这座山也平掉，这样五千亩足够了。”

　　　　莫天跃转身瞅了一会，还真是这样，除了两百亩耕地，元林村的正南面全是不知名的小山。

　　　　“那是燕子山脉？”莫天跃手指着南面最高的那座山峰问道。

　　　　韩俊点了点头：“你说的那是主峰，海拔三千六百二十七米。主峰和侧峰之间的连接处有一座面积两百亩的水库，提供凤鸣乡一万多人的生活用水。”

　　　　“我知道，以前我和朋友还一起去那里钓过鱼，只是在外面待久了、一时间没回忆起来。”

　　　　韩俊开玩笑道：“你不会想把燕子山平掉吧？”

　　　　“对！”莫天跃考虑了一会郑重道。

　　　　“啥？”这下该韩俊吃惊了。丫的平掉燕子山，即使你不差钱，就是政府这边也不可能答应。

　　　　“我是认真的！”

　　　　“好吧，你平掉干嘛？”先不管现不现实，韩俊当下倒是非常好奇莫天跃这么做的原因。

　　　　“我之前说过，准备建别墅让集团的高层入住。这儿离燕子山脉不到两千米，把那些山峰削掉几百米，用来建别墅群刚好合适。”

　　　　韩俊仔细打量了一下，好像还真是这样。而且在山上建别墅也不是什么稀罕的事情，貌似国内有很多富豪就喜欢把别墅建在山顶。

　　　　“走，我们过去！”莫天跃兴致勃勃道。

　　　　韩俊叹了一口气：“我承认你的想法很有吸引力，但把燕子山削掉几百米就别想了。别说你拿来建别墅，就是紧挨着凤鸣乡、位于新平乡境内的平阳煤矿想开采燕子山脉下储藏的九千多万吨优质无烟煤，还不是照样被市里拒绝。”

　　　　“谁说要削掉燕子山了？”莫天跃白了韩俊一眼。

　　　　“你刚才就是这样说的！”

　　　　“我也听到了，”一起上山的警察为韩俊作证。

　　　　“这样啊、估计刚才有点激动了，”莫天跃揉了揉脑门讪讪道：“我说的是削掉燕子山脉往凤鸣乡这边延伸的第三、第四座山峰，要不第五、第六座也行。”

　　　　“这个应该可以，只要保留主峰和两边的侧峰，政府方面估计通过的可能性还是蛮大的。”韩俊考虑了一会道。

　　　　“那还等啥，我们马上过去实地考察一番。如果确定可以，那就先把使用权和集团地址一起买下来。”

　　　　“好，”韩俊也不含糊，只要不削掉主峰，什么问题都可以商量解决。

　　　　这次花的时间稍微多一点，除了主峰三千多米的海拔，燕子山脉往凤鸣乡这边延伸的八座山峰中，最高的第四个山头也有两千三百米、两人这次的目标就是爬到第四座的山顶。

　　　　直到下午一点，两人才完成任务。莫天跃在山顶一处凸起的岩石上坐下休息，这一路可把他累得不轻。

　　　　韩俊也好不了多少，他呆在办公室的时间比莫天跃还多，身体素质和莫天跃相比也强不到哪去。

　　　　“你丫真会选。”休息了一会，韩俊起身观望了一会赞扬道：“如果把中间的两座小山平掉，集团地址直接放在这山的脚下、然后山顶建别墅，这位置可以说得天独厚。”

　　　　“还平个屁哦，”莫天跃没好气道：“你真当我愚公啊，要是平掉这两座、再加上之前的两座，那就是四座了，你当炸药不要钱啊。”

　　　　“这个政府可以免费提供，”韩俊考虑了一会道：“反正我修建街道也要石头，你负责两座、政府来两座。”

　　　　看韩俊不像开玩笑，莫天跃跃起身瞅了一会。确实，如果把燕子山脉和荒地之间的四座不知名小山平掉，集团就可以直接建在燕子山脚下。

　　　　到时候新跃集团背靠燕子山脉、北临312国道，东面凤鸣乡、西面风沙县。

　　　　这位置似乎就是专门为新跃集团量身打造的，莫天跃瞧了半天，居然挑不出一丝毛病。

第二十三章　咱不谈钱行吗

　　　　“我没忽悠你吧，”韩俊望着莫天跃脸上的兴奋调侃了一句。

　　　　莫天跃点了点头，即使需要平掉四座山，可开采出来的石头用来修建集团和铺路正好。

　　　　“平掉这四座山得多少时间啊？”莫天跃心动了，开始询问具体的情况。

　　　　“如果开足马力、两个月足够了，”韩俊保证道。

　　　　“怎么可能这么快？”莫天跃有点怀疑。他之前开了一家采石场，直到现在，采石场也就平掉了一座、第二座才刚刚开始没多久。

　　　　韩俊解释道：“我可以把风沙县境内所有采石场暂时全招集过来，四座山前后八个面一起开采。如果再加上晚上施工，一个月平掉也不是没可能。”

　　　　莫天跃一想也是，只要有人有机器，自己担心的问题根本不存在。

　　　　大概估算了一下面积，莫天跃皱了皱眉：“不对啊？”

　　　　“哪不对？”

　　　　“如果全平掉，加上四座山周围的杂木林、这得有一万多亩，我哪来那么多钱？”

　　　　“你不是一直担心面积不够吗，这是好事啊！”

　　　　“问题是没钱！”

　　　　如果可以，他也想全部买下，毕竟地价将来只会上升而不会降低。可一万多亩，即使以工业用地的最低价格买下来，那也需要四个多亿。

　　　　关键这还只是买地的钱，要是把建设集团和员工别墅的钱加上来，莫天跃投资十个亿都不够。

　　　　莫天跃当初筹建集团，也只计划花五个亿。这凭空增加了将近一倍，莫天跃去哪融资。

　　　　是，莫天跃承认，几家公司加起来现在一个月确实勉强能产生近亿的利润。

　　　　可建集团不是投资，这钱花下去并不会产生任何利润。把几家公司未来一年的命运全压在集团上面，莫天跃还真有点心虚。

　　　　韩俊也有点头疼，考虑了一会掏出手机点开计算器缓缓道：“就算加上员工别墅、总共差不多一万一千亩工业用地，那价格就是四亿四千万；我负责帮你去银行贷款，按最高百分之七十计算，可以从银行贷出三亿一千万。地价你需要拿出一亿三千万。”

　　　　“集团大楼你准备建几层，多少平米，别墅建多少栋？”韩俊问了一句。

　　　　“九层，总共九万平米；暂定六十六栋别墅、一栋三百平米。”

　　　　韩俊嘀咕道：“九万平米建筑面积、一平米造价平均八百、装修五百，需要一亿一千七百万；别墅一平米造价一千、精装修三千，需要七千九百万。两者费用顶天两亿，加上地价一亿三千万，总共就是三亿三千万。”

　　　　望了一眼莫天跃，韩俊高声道：“你丫不是准备五亿吗，现在才三个多亿，你告诉我钱怎么不够了？”

　　　　“三个亿，”莫天跃惊讶道：“你再算一遍？”

　　　　韩俊也不含糊，噼里啪啦的敲了起来，很快就把最终数字递到莫天跃面前。

　　　　“你扯蛋呢，我建一家集团，就只是主体大楼和员工别墅，其它都不需要了？”

　　　　“还要什么，最多再加一栋普通员工宿舍，那也才多少钱。”

　　　　莫天跃皱了皱眉，这不对啊，他之前算过一次、好像五千亩的工业用地就需要两亿。

　　　　是了，看了一眼韩俊减去的金额，莫天跃终于明白、他之前根本就没把银行的贷款算进去。

　　　　也就是说，钱足够了，莫天跃又想了一遍，没好气道：“你只算新跃集团这边的，我还有南面那边六千亩的养殖用地要买，你再加上六千亩。”

　　　　“六千亩、需要二亿四千万，减去贷款的一亿七千万，你暂时只需要付七千万。再加上八栋鸡舍，一栋顶天一百万，八栋八百万。”

　　　　韩俊白了莫天跃一眼：“这还是不够五亿啊，你丫数学是体育老师教的吧？”

　　　　“你把减去的四亿八千万加上试试？”

　　　　“加上那个干嘛，你只要把土地证明拿出来，这些钱我负责联系银行一分不少的给你贷出来。”

　　　　韩俊笑道：“实在不行贷款的利息政府帮你交，你一年后还是只还四亿八千万，这种好事你上哪找去。”

　　　　撇了韩俊一眼，莫天跃无奈道：“我建新跃集团的五亿都需要把名下几家公司全拿去抵押，现在又要再欠银行五亿，你当我胆子是铁造的啊！”

　　　　韩俊豪气道：“怕个毛，才十亿而已，你明年的今天就全赚回来了！”

　　　　又不是你欠，你当然不担心了，莫天跃在心里诽谤了一句。可转念一想韩俊说的也没错，只要几家公司不出现问题，一年赚十个亿也不难。

　　　　再说了，即使真出现麻烦、几家公司的营业额没有达到自己的预期，莫天跃还可以求助、甚至卖出一部分股份也可以。

　　　　望了一眼周围，这位置莫天跃真挑不出毛病。如果把第四、第五座山头削掉一千米，别说六十六栋别墅、再多加一倍都没问题。

　　　　最让莫天跃心动的是，燕子山脉背部有一条南北走向的天然峡谷，如果花几百万把两边的开口堵住，那就是一座天然的人工湖、而且水面面积不会低于五万亩。

　　　　“这后面的峡谷怎么算面积？”莫天跃突然问道。如果能一起买下来，那到时候新跃集团有山有湖有别墅，何愁招不到世界的顶尖人才。

　　　　“你要买？”

　　　　“拿来养鱼、刚刚好。”

　　　　韩俊皱了皱眉道：“好像得按实地的占地面积来算！”

　　　　“两边加上底部啊？”

　　　　韩俊考虑了一会道：“国家在水产养殖方面有补贴，如果真打算买，我去帮你争取一下，估计可以按水面面积来收费。”

　　　　“那算了，”莫天跃赶紧摇了摇头，他开始还以为最多几千万，哪知道情况刚好相反。

　　　　韩俊沉思了一会建议道：“买下来太亏了，加上你现在也没多少钱。要不我先让乡政府出面建鱼塘，然后两百元一亩租给你？”

　　　　“你倒是会打算，”莫天跃没好气道：“政府最多花三百万就可以把两边的口子堵上，然后加上一处废弃的峡谷，就要我一年付出一千多万，真当我钱是大风刮来的啊！”

　　　　“我给你开出的价格都是贵黔省最低的、别好坏不分行不，”韩俊白了莫天跃一眼道：“你如果真把这后面买下来，即使加上我的关系，没五亿你别想拿下来。现在一年才一千万，你还想怎样？”

　　　　这也是，莫天跃思考了一会不再纠结这个问题。毕竟土地是国家的，韩俊也不能私人把地划给自己。而且即使对方有这个胆子，莫天跃也不敢收下。

　　　　再说了，一年一千万，五十年也才五个亿，租和买其实没多大区别。

　　　　最重要的是，峡谷后面向南一千多米就属于养鸡场的范围。莫天跃如果现在就把峡谷租下来，那他最多再投资一千万、名下就多了一家水产养殖公司，离凤蕾集团的建立又近了一步。

　　　　把所有的细节都思考了一遍，莫天跃终于决定道：“暂时就先这样，你负责把刚