重生之神级明星- 第660部分

　　　　韩嘉佑微微一笑：“有没有兴趣来香港发展？作为亚洲四小龙之一，香港的发展国际瞩目，如果能在这里开发出一些商业区、高档住宅，前景无量。”

　　　　“香港？”

　　　　李青若有所思，但旋即摇头道：“不合适。”

　　　　的确不合适，香港的房价已经足够高了，虽然再过十年会更高，但却不会高太多，香港经济发展已经进入平稳期，不管是投资成本还是最终收益，都比不上此刻经济大爆发的内地。

　　　　哪怕是在内地一些二三线城市投资房地产，都比在香港来钱快，最重要的是，在香港投资地产，成本太高，风险太大，不合适现在的盛世独秀。

　　　　“97年金融危机后，香港房价下降了50％以上。”

　　　　韩嘉佑说道：“到现在，一直处于萎靡状态，但最近几个月，香港房价开始出现小幅度的上涨，许多人都看好这个时机，这个时候入市，能花最少的钱买下最便宜的房产，事实上，已经有很多地产商重振旗鼓，准备放手一搏了。”

　　　　李青饮了口茶，看了一眼老丈人，说道：“嘉佑叔也想参与这场游戏？”

　　　　“游戏？”

　　　　韩嘉佑愣了，旋即笑道：“这的确是一场游戏，你有兴趣参与吗？”

　　　　李青笑了。

　　　　事实上，可能是身份不同了，眼光高了。

　　　　此刻的他，已经没有以前站在韩嘉佑面前稍微拘谨的状态，在听了韩嘉佑的想法后，他已经没有太多兴趣和韩嘉佑在这方面多做商谈了。

　　　　现在已经是2001年，距离2002年沙士病毒爆发仅仅只剩一年时间，可能这个世界不同于前世，不会出现沙士病毒，但即便如此，香港房价经过金融危机的洗礼后，已经彻底让大多数投资者失去信心，楼价一跌再跌，如今想要暴涨，根本没有太多可能。

　　　　而且，香港楼价下跌势头如此之猛，经济危机、沙士病毒等等只是背景，在此发生之前，香港人已经花了过多的钱在房屋上，香港的房贷负担比实在太高了，在1994年、1995年的时候，香港供楼负担比是是90％。

　　　　1995年跌到70％后又回升，在97金融海啸之前最高达到110％。

　　　　民众把收入的大部分甚至全部，都拿去还房贷了，每个月的收入所剩无几，甚至出现透支，这情况已经是房市要崩溃的前奏。

　　　　香港人当年之所以在并不十分富裕的情形下，能够把过多的钱投入到楼市当中，实际上与银行宽松的房贷标准有关。

　　　　据统计，在1997年以前，香港的银行一度将房贷的标准降得很低，这一点和后世的大陆无比的相似，有不少房子都是首付一成即可购房，但需贷款九成。

　　　　银行靠此大量放贷，以此来吸引买房者高额贷款购房。

　　　　众所周知，房贷负担达到70％就是危险的临界线，因为收入中只剩下30％可以消费，而引发消费能力大幅下降的后果，就是经济萎缩，产品卖不出去，库存增加了，裁员、倒闭恶性循环下，一个萧条周期就开始了。

　　　　因此，70％成为了危机的前兆。

　　　　而当年的香港，房贷**成的比比皆是，风险更是达到前所未有的高度。

　　　　贷款额度越高，意味着越没钱消费，普通人消费的钱越来越少，消费不振，意味着市场上公司收入普遍降低，公司收入低则意味着社会普遍收入下降，那么人们就更还不起房贷。

　　　　如此，因无力供房而不得不降价卖房的人变多，所以房价便会下跌，楼市也因此出现崩溃。

　　　　比如，一座千万豪宅，首付只有200万，剩下800万都是依靠贷款偿还。依照香港的平均按揭年息2。5％计算，还款20年，一共要还的总利息开支达到217万左右，再加上契税、佣金、律师费等等共计五十几万，购房一共要额外支付270万元左右。

　　　　面对这样子的沉重负担，老百姓怎可能还有钱消费？

　　　　没有钱消费，经济又无比萧条，如果再加上病毒爆发，市场上到处都是背负房贷想要把房产脱手、减轻压力的卖家，在这种情况下，所有人都在卖房，你这个时候投资房地产，不是找死是什么？

　　　　但李青并没有对韩嘉佑明确说明这一点。

　　　　说到底，他心底的某些东西还是无法释怀，当年硬生生棒打鸳鸯的是你们，当年登上门来大骂穷小子异想天开的也是你们，当年在自己面前说起况枫、庄贤等竞争对手敲打自己的也是你们。

　　　　现在，老子起来了，你们又开始有说有笑了。

　　　　如果不是为了丫头，李青是半点都不想踏进韩家大院。

　　　　在此刻的李青眼中，韩式财团亦不过是过雨云烟。

　　　　在他事业的成长当中，对他直接的帮助基本没有，间接的帮助更是微乎其微，当然，不可否认的是，因为韩式财团的存在，李青曾经也确实凭此狐假虎威了一段时间。

　　　　两两相加，恩怨相抵后，李青不想再与对方纠缠什么。

　　　　所以，他对韩嘉佑、唐婉茹、韩道成等人，心中始终是建立起一道隔膜的。

　　　　不会太过亲近，也不会太过疏远，如此正好。

　　　　李青如今的态度，韩嘉佑纵横上场数十年，看在眼里，心里怎么可能琢磨不出味道来？

　　　　但也正因此，他反而是更放心了。

　　　　有能力的人通常都有怪癖。

　　　　如今的李青，即便是在韩嘉佑眼中，也是今非昔比，甚至在商业场上真正计较起来，也是已经能与他平起平坐的存在。

　　　　所以，对于李青的态度，韩嘉佑并没有在意，有能力的人，脾气大一点又怎么了？

　　　　人家短短几年身价上百亿，放眼整个香港，谁能做到？

　　　　即便放在美国，也是一个商业奇迹，这样的人哪怕脾气再大，那也是正常的。

　　　　最怕的，就是一点能力都没有的人，脾气反而越大。

　　　　“你们刚回来，不要想太多，先休息一下，晚上老爷子在聚贤山庄举行家庭聚会，囡囡，到时候你与阿青一起来，知道么？”韩嘉佑嘱咐道。

　　　　“知道了，爹地。”韩菡开心道：“唐棠她们也会来吗？”

　　　　“当然。”

　　　　韩嘉佑笑着看向李青道：“可能之前没有正式的向你介绍家族成员，今晚上就一起见见吧。”

　　　　“好的，我和韩菡会提前到场等候的。”李青应声道。

　　　　韩嘉佑摆了摆手：“这倒不用，说起来，这场家族聚会，就是特地为你举办的，你不用太刻意，也不必太拘谨，都是一家人，随意相处就好。”

第1253章　接待

　　　　聚贤山庄是私人会所，仅仅只对部分人士开放，是由香港首富庄泽聚在十几年前牵头建造，整体建筑保持着唐宋时期的中式风格，毗邻浅水湾，冬暖夏凉，在几年前庄贤的成人礼上，聚贤山庄被庄泽聚当做十八岁生日礼物送给庄贤。

　　　　这可是一份大礼，整个山庄价值不菲，但价值最高的，却还是由聚贤山庄延伸开来的庞大的关系网，香港乃至整个亚洲上流社会的成功人士，基本上都出入过此地。

　　　　明眼人都看得出来，庄泽聚这是开始为庄贤的未来铺路。

　　　　而庄贤也不负老爷子的厚望，在这几年把山庄打理的井井有条，也凭借着山庄里潜在的关系网，不但把自己的名声打响，还接连成立、投资了不少潜力股，为长河实业这架巨型战舰增添了不少火力。

　　　　今天，得知韩式财团将会在聚贤山庄举办家族晚宴，庄贤顿时扔下了手中的所有事物，在傍晚时分出现在聚贤山庄，亲自督促晚宴的顺利举行，并接连问候了前来参加晚宴的韩氏族人。

　　　　韩嘉佑这一代虽然是独子，但韩家并不是历来一代单穿，韩道成本人还是有一兄一姊的，不过却都是在前几年接连离世，但他们的子嗣却始终是韩家的一员。

　　　　这几十年来，这些家族子嗣也都是在家族企业里，兢兢业业的在为韩式财团做着自己的贡献。

　　　　此次韩道成举办家宴，他们接到消息后，也是忙不迭的放下手中的事情，或准点或提前来到聚贤山庄。

　　　　当看到接待人竟然是首富庄泽聚之孙庄贤的时候，所有人都是面面相觑，受宠若惊。

　　　　与此同时，他们心里有了一个大胆的猜测。

　　　　韩菡如今已经到了待嫁的年龄，这些年唐婉茹一直帮忙物色人选，前不久听说与内地的穷小子搭上了关系，让这些家族子弟好一阵说笑，都说是女大不中留，言语中五味成杂。

　　　　所有人都知道，韩菡在这一代是独女，不管是谁成了韩嘉佑的乘龙快婿，未来都避免不了接管韩式财团种种业务的命运。

　　　　他们对那个陌生人是既羡慕又嫉妒。

　　　　但如今，庄贤竟然出现在晚宴的开场上，那就不由得他们不多想了。

　　　　瞧瞧人庄贤，举止风度无不彰显贵族子弟的风范，如果韩菡能与庄贤喜结连理，那对整个韩式财团来说，绝对是莫大的助力。

　　　　一时间，所有人看向庄贤的眼神都化成了和蔼可亲。

　　　　而能被庄贤亲自招待，即便是韩嘉佑，也觉得脸上有光，更别提唐婉茹等人了，看向庄贤的眼神是欣赏中透露着喜爱。

　　　　只是……

　　　　一想起曾经被自己呵斥的那个年轻人，唐婉茹就莫名的叹了口气。

　　　　她始终觉得这两年的生活有些如梦似幻，那个被自己狠狠臭骂，被自己指着鼻子训斥，告诫他远离囡囡的年轻人，几年过去，竟然成长到了连她都需要慎重对待的地步。

　　　　如果不是韩嘉佑郑重的叙说了那个年轻人这几年的成就，再加上她自己的个人调查，唐婉茹怎么也无法想象，一个人竟然真的可以白手起家，鲤鱼跃龙门！

　　　　即便是与庄贤相比，那个年轻人的光芒都太过耀眼了！

　　　　而除了韩嘉佑夫妇外，以及一些家族子弟外，此次参与晚宴的，还有香港著名珠宝大亨唐彩茹，以及其丈夫秦三世、女儿唐棠。

　　　　踏进聚贤山庄的时候，唐彩茹就拉起了唐婉茹的手，笑着说：“大姐，下定决心了吗？”

　　　　“不然呢？”

　　　　唐婉茹叹息道：“女大不中留，你说我怎么就生了这么个不争气的丫头，我早晚要被她气死。”

　　　　“你可别这么说。”

　　　　唐彩茹左右观望了一会儿，才低声道：“大姐，你是真的糊涂么？在我看来，其实囡囡才是最明白的人。”

　　　　“是，她是明白人，我是糊涂蛋，行了吧！”唐婉茹气不打一处来。

　　　　唐彩茹笑道：“大姐，咱们姐妹一起生活那么多年，我难道还不了解你的脾气吗？如果你真的看不上阿青，怕是死也不会同意他们在一起的，但你现在，既然站在这里，那不就表示你心里已经同意了吗？“

　　　　唐婉茹有些恼羞成怒，掐着唐彩茹的胳膊：“就你知道的多！”

　　　　唐彩茹呵呵笑道：“你呀，如果对阿青不满意，就直说啊，肥水不流外人田，留给我多好！”

　　　　“你？”唐婉茹怒了：“你羞不羞？多大的人了，我以前怎么没看出你是这么没有廉耻的女人……”

　　　　唐彩茹翻了个白眼：“你想哪儿去了？我是说留给唐棠，大姐，几天没见，你心思怎么可以变得这么龌龊……”

　　　　唐婉茹老脸一红：“是你没有说清楚！”

　　　　另一边，秦三世带着女儿唐棠与韩嘉佑打过招呼后，便向庄贤笑道：“阿贤，你可是真闲啊，亲自来做接待？”

　　　　“二伯说笑了。”

　　　　庄贤腼腆的说道：“阿青今晚不是要来吗？先不说我跟他是同班同学，正所谓远来是客，他既然来到聚贤山庄，我这山庄主人岂能不好好招待一番？”

　　　　秦三世闻言，恍然大悟，与韩嘉佑对视一眼，笑道：“看来阿贤真正的目标是阿青这小子啊！”

　　　　韩嘉佑也颇为吃惊，不由得多看了庄贤几眼：“同班同学？你在内地上过学吗？”

　　　　庄贤解释道：“我与阿青都是港大博裕班的学生。”

　　　　话音未落，一辆轿车缓缓驶入山庄正门，吸引了在场所有人的注目。

　　　　等车门打开，李青与韩菡便是携手走出车厢。

　　　　看得出来，李青与韩菡都是经过了一番精心装扮的，虽然化妆师于珍珍并没有随行来到香港，但凭借李青在香港的关系网，约见几个香港顶尖服装搭配师和化妆师简直就是轻而易举。

　　　　虽然李青的装扮并不算出奇，仅仅只有白色t恤以及简单的棉麻休闲西装，但在绝对身材比例的衬托下，已经完全碾压在场所有雄性。

　　　　韩菡则完全是职场ol的装扮，简练而不简单，初春的天，空气还有些清冷，但韩菡脸上的笑容却似乎是能融化所有的冰，她那盘起来的青丝犹如黑色绸缎般顺滑，在一步一履之间，也仿佛有点点星光围绕着她，惹人瞩目。

　　　　而这一对俊男靓女的出现，也是瞬间吸引了所有人的注意。

　　　　那些家族子弟第一时间停止住了交谈。

　　　　所有人回过头，看向李青两人，一个个都是目瞪口呆。

　　　　韩菡他们很熟悉，虽然许久未见，变得更加开朗和漂亮了，但的确是韩菡没错。

　　　　可被韩菡挽住胳膊的年轻人……

　　　　竟然！

　　　　竟然是李青！

　　　　…

　　　　感谢小小秋雨的打赏

第1254章　婚事

　　　　我的天！

　　　　不少人都捂住了嘴巴，差点叫出声来。

　　　　两年前的传闻竟然是真的！

　　　　很多人都露出匪夷所思的表情。

　　　　当年李青出现在韩道成七十大寿晚宴上之后，坊间便流传出韩家千金与李青之间的绯闻，在香港整个上流社会广为流传，也引起了小范围的轰动。

　　　　但在当时，即便是李青，在韩家人乃至所有人眼中，也不配去当韩家的乘龙快婿。

　　　　毕竟，当时的李青仅仅只是在娱乐圈有所成就。

　　　　如果没有政商两届雄厚的背景，韩家这种级别的财团，根本不可能看得上这么一个娱乐明星，于是这件事即便有人听说过，也不以为意，只会以为是以讹传讹。

　　　　慢慢的，这个新闻的消息热度，就下降了，乃至被所有人忘却。

　　　　而两年后，当李青与韩菡携手出现在聚贤山庄，当年的那