重生之大娱乐帝国- 第133部分

　　　　皇后戏院拥有座位数量是一千四百个。

　　　　新光戏院拥有座位数量是一千七百零九个。

　　　　娱乐戏院拥有座位数量是一千个。

　　　　国际电影院拥有座位数量是三千个。

　　　　油麻地电影院扔拥有座位数量是两千五百个。

　　　　利舞台拥有座位数量是两千个。

　　　　翡翠明珠戏院拥有座位数量是一千个。

　　　　共计：这八家戏院一共拥有的座位数量是一万四千六百多个。

　　　　这个座位数量比之只剩下十四家老旧戏院的邵氏院线已经没差太多了。所以，只要徐存对外宣布这八家戏院都是他徐存的，香江第五大院线瞬间就会诞生。

　　　　当然，前题是，徐存的六家戏院都得装修完。

　　　　如今。

　　　　油麻地电影院得整体重建，耗时可想而知。

　　　　国际电影院虽然不用重建，但将两层商业大厦改成一家多厅电影院所费的功夫也绝对不会比重建油麻地电影院所费的功夫差多少。

　　　　最麻烦的还是太平戏院——徐存准备将太平戏院建造成自家院线的龙头戏院。所以，单就是设计这块，到现在都还没有完成。顺便说一句，太平戏院也并入了皇图置地之中。

　　　　相对而言，倒是皇后戏院、娱乐戏院、新光戏院倒是比较好办——这三家戏院，主要就是重新装修一下、再更换一下最先进的放映设备，费不了太多时间。

　　　　不过——

　　　　也没关系！

　　　　徐存有钱！

　　　　而有钱能使鬼推磨！

　　　　在不计成本之下，徐存从美国请来的设计电影院的团队和陈耀庆都给徐存下了军令状——他们保证，在年底之前，一定让徐存的六家戏院都可以正常开门营业。

　　　　……

　　　　（未完待续。）

第二百七十四章　皇图置地（下）

　　　　…

　　　　买下新界东南将军澳东陲的那片荒地，徐存花了两亿一千万港币。

　　　　买下皇后大厦和娱乐行，徐存花了两亿一千六百万港币。

　　　　买下新光戏院及二十八层的侨辉大厦，徐存花了四亿一千五百万。

　　　　买下油麻地戏院及邻近的油麻地抽水站宿舍，徐存花了六百五十万港币。

　　　　租下利舞台和翡翠明珠戏院，徐存付了两千一百五十万港币（两年利舞台的租金是一千八百万港币，一年翡翠明珠戏院的租金是三百万港币，翡翠明珠戏院的东家还跟皇图置业要了五十万保证金。）。

　　　　共计，截止到目前为止，徐存一共花出去了八亿六千九百万港币。

　　　　就算再加上，徐存给他从美国请来的设计电影院的团队和陈耀庆准备的三千万港币。

　　　　那徐存也才花了不到九亿港币。

　　　　而徐存为这个千载难逢的机会准备的可是二十六亿港币。

　　　　也就是说，徐存手上还有十七亿港币。

　　　　这些钱，徐存准备怎么花？难道拿它们去建设徐存在将军澳东陲的影视帝国吗？

　　　　当然……不能——十七亿港币远远不够建设徐存心中的影视帝国，而且徐存也不可能在此时将这十七亿宝贵的现金全都扔进那片荒地中。

　　　　徐存只是在这十七亿港币中拿出一亿港币当定金，让陈耀庆找世界上最好的设计团队，帮徐存设计徐存想要的帝国蓝图。

　　　　那徐存手上还剩下的十六亿港币准备干什么用？

　　　　去年年初，恒隆牵头的三个财团一举夺得港岛地铁沿线九个地铁站上盖物业的发展权。

　　　　撒切而夫人访问北京，拉开了中英两国关于香江前途问题谈判的序幕，香江地产市道借势急跌，恒隆为看错地产循环周期而付出沉重代价！

　　　　恒隆所夺得的九个地铁站上盖物业中，中区美利道地段的红棉大厦已接近完工，正计划展开金钟二段的香山大厦。

　　　　计划中新盖的香山大厦占地六点九万平方尺，总楼面面积一百零四点三万平方尺。根据港英政府的要求，恒隆需补地价十八点二亿元，而且限期在二十八日内完成。

　　　　由于地价急跌，恒隆惟有向港英政府建议将地价减至十四亿元水平，可惜港英政府根本不同意。

　　　　在此关键时刻，原已签约向恒隆贷出十五亿元最高信贷的日资银行临时撤回承诺。

　　　　到了如今，恒隆向港英政府再次申请延期补地价不遂之后，已经做好了退出金钟二段上盖发展、其余地铁站上盖工程押后进行的准备。

　　　　如果如此，以恒隆为首的财团不仅“如入宝山空手回”，还会平白损失了四亿元订金，所遭受的打击必定不轻。

　　　　金钟二段的地理位置绝佳，仅次于置地公司在年初花四十七点五五亿元高价投得的港岛海旁的“地王”。

　　　　上一世，在中英签订联合声明之后，香江地产市道开始走出谷底，港英政府趁势再将金钟二段推出竞投，结果被信和为首财团夺得，发展为财经广场，即后来的奔达中心，赚取了极为丰厚利润。

　　　　当然了，个中的细节徐存是不知道的。不过，徐存知道，恒隆入宝山空手而归而且还得平白损失了四亿港币的订金，信和曾靠金钟二段所建的奔达中心赚了一百多亿港币。

　　　　按照徐存的本意，这一百多亿港币他是准备吃独食的。

　　　　可徐存与恒隆的董事长陈曾熙老先生接触之后，徐存最终打消了吃独食的念头。

　　　　听闻徐存准备接手金钟二段地皮，陈曾熙问徐存：“徐先生，你有三、四年时间和相应的人员建设香山大厦吗？”

　　　　徐存还真就被陈曾熙给问住了——先不说徐存指定没有的时间，就说人员，让陈耀庆这个建筑界的纯新人带人建一建徐存的影视帝国倒是没问题，那个帝国中最高的建筑物也才十几二十几层，但让陈耀庆建四、五十层的香山大厦，徐存是真心信不过！

　　　　见徐存似乎是被自己说动了，陈曾熙压下心中的激动，道：“谁都知道金钟二段这块地皮好，但要想将它变成财富，可是需要漫长的过程，而要想要平稳度过这个漫长的过程，则必须有一支经验丰富、信誉过硬、责任心极强的团队……徐先生如果对恒隆有所了解，就应该知道恒隆具备以上所有条件。”

　　　　沉吟了一会，徐存道：“那请陈老先生说一个可行的方案让晚辈听听吧。”

　　　　如果把握不住这个机会，恒隆就得入宝山空手而归而且还得平白损失四亿元订金，所以陈曾熙很诚恳的说道：“我们已经和政府谈好了，由于地价爆跌，所以我们只需拿出十五亿港币补地价就可能拿到金钟二段这块地皮……徐先生，你若是拿出十五亿港币保住金钟二段这块地皮，地皮就归徐先生您所有，我们恒隆出建设香山大厦的钱并负责建设香山大厦，香山大厦建成以后，您占五成。”

　　　　不提前期运作，但就是建设香山大厦最少也得二、三十亿港币。加上，恒隆牵头的三个财团已经投入四亿港币了。最重要的是，恒隆还负责具体建设。所以，陈曾熙给出的条件还算合理。

　　　　思索了一会，徐存讨价还价道：“我出十四亿，其它的都按照你说的办。”

　　　　见徐存并没有狮子大开口，陈曾熙暗松了一口气！

　　　　虽然平素以斤斤计较闻名，但这次陈曾熙却异常的痛快——徐存的话一说完，陈曾熙就直接点头，道：“就这么定了！”

　　　　……

　　　　去除拿下金钟二段这块地皮的十四亿港币，徐存手上还有两亿港币。

　　　　这两亿港币，徐存准备怎么用？

　　　　那还用说！自然是买别墅、买豪宅了！

　　　　随着铁娘子摔跤，不仅英g富豪跑了，就连很多对内地没有信心的中g富豪也跟着跑了。

　　　　所以，别墅尤其是度假别墅便宜到几乎相当于白送的地步——一些各方面都很不错的小型度假别墅甚至只需五、六十万就能买到，两、三百万就能买到四、五千尺的豪华别墅，上千万就能买到万尺豪宅，像徐存给众女在浅水湾买的那栋两万三千多尺的豪宅现在最多也就值三千来万港币。

　　　　徐存的老婆孩子一大堆，他当然得为自己的老婆和孩子多准备点住的地方！

　　　　因此，挑挑选选了一个多月，徐存以皇图置地的名义在半山区、窝打老道山、浅水湾道、大屿山等地，花费两亿多港币买了一百四十多处别墅和豪宅。

　　　　……………………………………………………

　　　　（未完待续。）

第二百七十五章　第十一次当爹

　　　　…

　　　　“风吹鸡蛋壳，财去人安乐。”

　　　　用两个多月将二十六亿港币全都花光了之后，徐存终于可以安心做其它事了。

　　　　目前，徐存有两件当务之急的事要做。

　　　　一、将拍了一半的《英雄本色》拍完。

　　　　二、发动攻势让凤凰台干败tvb。

　　　　前者，自不用多说——梦工厂就指着《英雄本色》在年底跟另外几家电影公司争雄。所以，徐存必须在年底之前将《英雄本色》拍出来。

　　　　后者，本来不着急的，但周梁淑怡发动的涅盘攻势褪去之后凤凰台与tvb之间的平均收视率比竟然降到了不足三比七。

　　　　照着目前的情况发展下去，周梁淑怡发动的涅盘攻势就要白发动了。

　　　　出现这种情况，徐存的第一个念头就是自己所用非人——周梁淑怡和徐晓明的能力不行。

　　　　但深入了解过后，徐存就知道根本不是周梁淑怡和徐晓明的问题。

　　　　先说周梁淑怡。

　　　　自打进入凤凰台，周梁淑怡就兢兢业业，并将凤凰台管理的井井有条，节目搭配的也很合理，而且由于凤凰台已经实施了制播分离制，所以凤凰台干不过tvb的责任还真就不在周梁淑怡。

　　　　再说徐晓明。

　　　　徐晓明监制的《大侠霍元甲》和《马永贞》包括目前正在上映的《陈真》都是高收视率的电视剧，另外徐存制作的《百万富翁》在徐晓明手里也得到了长足的发展，最重要的是从徐晓明接任制作部的总经理到现在才过半年多时间。所以，凤凰台干不过tvb的责任也不在徐晓明。

　　　　那凤凰台的收视率低下的原因到底在哪？

　　　　答案很简单——在底蕴上。

　　　　仅新闻类节目这一样，就将凤凰台的收视拉低了不少。再加上，综艺、娱乐、教育类等节目拖后腿。徐存要是不出手，刚刚才开张的凤凰台要是能干得过底蕴深厚tvb那才有鬼呢！

　　　　现在，借着凤凰台的摄制组驻扎在北j凤凰台能拿到中英谈判和北j现状的第一手新闻之机，徐存正好可以发动一波攻势一举干败tvb。

　　　　徐存是个行动派——在没恢复《英雄本色》的拍摄之前，徐存就将周梁淑怡和徐晓明叫到一起，研究如何发动这波攻势。

　　　　不提徐存是老板这茬，单就这波攻势是以徐存为主以及有《百万富翁》那个先例在前，周梁淑怡和徐晓明就只有听命令的份。

　　　　徐存将自己要制作的节目列了一个清单，让徐晓明安排人手配合他制作，让周梁淑怡安排节目上映。

　　　　徐存准备的节目清单如下：

　　　　一、电视剧《射雕英雄传》，由徐存监制，由徐可和虞堪平执导，由翁美铃和黄日化主演。

　　　　二、电视剧《僵尸道长》，由徐存临制，由林正英和虞堪平执导，由林正英和苑琼丹主演。

　　　　三、谈话类节目《铿锵三人行》，由徐存监制，由孟广镁主持。

　　　　四、谈话性节目《伟如有约》，由徐存监制，由戈伟茹主持。

　　　　五、综艺性娱乐节目《快乐大本营》，由徐存监制，由肥肥、周星弛、吴梦达、毛毛、吴君如主持。

　　　　六、大型励志专业音乐评论节目《中华好声音》，由徐存监制，由何守信主持。

　　　　七、春节晚会，由徐存监制，由徐晓明任总导演。

　　　　徐存一个人监制七个电视节目能监制的过来吗？

　　　　当然没问题——虽说徐存亲自监制这七个节目，但这七个节目徐存都只是提借创意和把握大方向，具体细节则由刘天赐、石少鸣、屠用熊、李兆雄、叶洁馨、卢国沾、林旭华等人负责。

　　　　……

　　　　徐存的私人医院的产房外。

　　　　徐存正在焦急的带回走动着……

　　　　林清霞、赵雅之、李赛凤、罗美微、何朝琼、梅艳方、胡彗中、叶倩纹、袁洁荧各抱着个孩子坐在产房外的沙发上闲谈。

　　　　关之林、李健群、西协美智子则挺着微微显形的肚子在角落里跟邓利君请教着怀孕的注意事项，在邓利君身边还有一个扶着沙发站立的梳着朝天辫的可爱小姑娘。

　　　　被徐存晃得头都有点晕了的何朝琼抱着一个非常漂亮的小男孩来到徐存身边，道：“你这都第十一次当爹了，怎么还这么紧张？”

　　　　何朝琼的话引来了正在逗自己女儿的林清霞的符合：“就是，晃得我头都晕了。”

　　　　赵雅之替徐存说话道：“他就这样，你们在里面生孩子的时候，他也这么紧张，随他去吧。”

　　　　袁洁荧插话道：“真羡慕安尼，一次就生两个，省得费二遍事了！”

　　　　罗美微笑着问袁洁荧：“怎么，你难道还想再生一个？”

　　　　袁洁荧答道：“我想再生个儿子，就是再生个女儿也好呀，你们难道不想再生了吗？”

　　　　叶倩纹道：“谁爱生谁生，我可再也不生了，生孩子也太遭罪了！”

　　　　梅艳方符合叶倩纹道：“对！谁爱生谁生，我也再也不生了，生孩子真是太遭罪了！”

　　　　李赛凤一边给自己的女儿喂奶、一边道：“还好吧，生之前多做点运动，还是挺容易的。”

　　　　恰在此时，一个医生从产房中出来，然后她用英语跟徐存报喜道：“柏小姐生了，两个儿子，母子平安！”

　　　　……

　　　　晚上。

　　　　徐存将林清霞、赵雅之、李赛凤、罗美微、何朝琼、梅艳方、胡彗中、叶倩纹、袁洁荧叫到自己的卧室中，然后锁上门，道：“你们都休息两个多月了，也是时候重出江湖了！”

　　　　见徐存锁门，又听徐存说的这话，林清霞等人就知道徐存心里打得是什么主意。

　　　　脸皮比较薄的赵雅之当即道：“我一会得给小宝喂奶。”

　　　　林清霞也道：“丫丫快睡醒了，她找不着