重生之大娱乐帝国- 第210部分

　　　　当然，徐存也不是一点理智都没有——有几个人，徐存没动。

　　　　第一、温碧瑕、关之林、李丽贞、王组贤、蓝洁英、曾化倩、叶子眉、陶彗敏徐存没怎么动——她们都有孕在身，徐存怕她们动了胎气。

　　　　第二、大岛由加利、杨丽青、巩利徐存没动——她们全都刚生完孩子不久，徐存得给她们一些休养的时间。

　　　　第三、黎粢和林志铃徐存没动——一直以来，徐存真把黎粢当成妹妹看，所以对黎粢徐存还真是有些下不了手，尽管黎粢本人包括黎粢的父母都希望黎粢能跟徐存。林志铃则是太小了，小到即便禽兽如徐存，也不好意思对她下手。

　　　　可惜——

　　　　有些事实在是事与愿违！

　　　　一天，徐存在自己在穆沙岛修建的寝宫内午睡。

　　　　突然间，徐存就感觉自己的下面被人含住了。

　　　　起初，徐存也没太在意——温碧瑕、关之林、李丽贞、王组贤、克劳迪娅、叶玉倾经常会干这种事。

　　　　可没过多长时间，徐存就发觉不对劲了——经过徐存的调教，温碧瑕、关之林、李丽贞、王组贤、克劳迪娅、叶玉倾全都非常精于此道，就连赵雅之、邓利君、周彗敏、蓝洁英、曾化倩这些不怎么擅长此道的人都远不会这么生涩。而且，这生涩明显是来自两个人，其中一个人好像还把自己下面当成了玩具。

　　　　于是，徐存猛的睁开了自己的眼睛！

　　　　随即，徐存就看见，跪在自己身下含着自己下面的人竟然是林志铃，在她身边还有黎粢，而且两人上半身什么都没穿，下半身各穿了一条扒开屁股才能看见裤衩的泳裤。

　　　　见此，徐存喊道：“你们俩个干什么？”

　　　　黎粢毫不退缩的说道：“你这不是明知故问吗？”

　　　　言毕，黎粢把林志铃挤到了一边，然后抓住徐存的把柄，挑衅的看着徐存！

　　　　徐存缓缓的坐了起来，道：“粢粢，我一直把你当成妹妹……”

　　　　黎粢使劲一拽徐存下面，道：“口不对心，你看看它！”

　　　　被黎粢这么一说，徐存顿时无比尴尬——看到自己身下的人是黎粢和林志铃后，徐存很无耻的硬了！

　　　　徐存违心道：“粢粢，你还小，再等……”

　　　　黎粢激动的说道：“我等了你六年，这六年时间，你找了三十几个女朋友，可没有一个是我，我不想再等下去了！”

　　　　言毕，黎粢猛得一推徐存，然后直接骑到了徐存身上……

　　　　这一瞬间，徐存只有一个念头：“哇靠！老子竟然也有被逆推的一天！”

　　　　……

　　　　（未完待续。）

第四百四十四章　开始平仓

　　　　…

　　　　这次，徐存和家人在穆沙岛度假的时间有点长——直到四月末，徐存才带着家人返回香江。

　　　　休了两个半月的长假，徐存的疲惫一扫而空。同时，在这段时间内，徐存又造出了不少条人命——叶倩纹第三次怀孕。赵雅之、罗美微、西协美智子、柏安尼、杨丽青二次怀孕。周彗敏、朱宝怡、张曼玉、富田靖子、叶玉倾、张敏、叶荃真第一次怀孕。

　　　　顺便说一句，徐存并没有动林志铃——尽管林志铃在第一时间举出了野口奈奈子和三浦理惠子的例子，可徐存还是在啪啪啪黎粢的时候把林志铃撵了出去。徐存之所以如此，与道德什么的没有半点关系，实在是林志铃发育的远没有野口奈奈子和三浦理惠子好。因此，徐存才再给林志铃一点发育时间。

　　　　……

　　　　一回到香江，徐存就给袁天帆、何朝琼、莉智下命令——开始匀速平仓，在今年十月份之前全部平完。

　　　　广场协议自开始实施，日元汇率就一路上扬。

　　　　到了现如今，美元对日元的汇率已经突破一比一百六大关。

　　　　如今，美元对日元仍在不断狂升——目前，美国仍在面临经济萧条、财政赤字、贸易逆差、国内就业压力大、国民不满情绪滋大等麻烦，并还在为滞账所困扰。因此，以美国财政部长詹姆斯·贝克为首的美国政府当局和以弗日德·伯格斯藤（fredbergsten，美国国际经济研究所所长）为代表的专家们不断地对美元进行口头干预，表示的美元汇率水平仍然偏高，还有下跌空间。在美国政府强硬态度的暗示下，美元对日元继续大幅度下跌。

　　　　换而言之，各国仍在抛售美元，同时吸纳日元和马克，继而市场投资者的抛售美元狂潮仍在继续，而数之不尽的国际炒家在全世界的货币市场找日元和马克，导致美元比日元和马克仍在持续大幅度贬值。

　　　　在这种大环境下，徐存若是想平仓太容易了，甚至就算徐存将手上的日元全都抛出去，也会被疯狂的国际货币市场在极短时间内全部吞下！

　　　　徐存之所以没将自己囤积的日元全都抛出去，主要有两个原因：

　　　　第一个自然是徐存不想刺激疯狂的国际货币市场，进而让国际货币市场提前冷却下来。

　　　　第二个则是因为广场协议所产生的日元对美元大幅度升值还远远没有结束——目前，日元对美元仍在大幅度升值，而且这种升值会一直持续到一九八八年年末，进入一九**年才会开始有所回落。即便g5签定‘罗浮宫协议’（一九八七年g5国家再度在法国罗浮宫聚会，检讨广场协议以来对美元不正常贬值对国际经济环境的影响，以及以汇率调整来降低美国贸易赤字的优劣性，结果是此期间美国出口贸易并没有成长，而美国经济问题的症结在于国内巨大的财政赤字。于是罗浮宫协议要美国不再强迫日元与马克升值，改以降低政府预算等国内经济政策来挽救美国经济。）都没能改变日元不断升值的命运。

　　　　至于徐存为什么不一直持有日元，则得说到徐存的性格了——徐存这个人从来就不是一个赌徒，所以他不会去赌在明年二月二十二日在法国巴黎罗浮宫召开的七国财长会议能否改变日元不断升值的命运，哪怕他的赢面占大。而且，一旦罗浮宫协议达成，各国就会开停抑制抛售美元，到那时，徐存再想撤场就相对比较麻烦了。另外，从一九八六年底到罗浮宫协议签署，日本央行将会连续五次降低利率主动控制日元升值，徐存也要避免碰到此事。

　　　　当然了，一向贪婪的徐存也没有完全平仓——霸业银行囤积的日元和他在中银集团囤积的日元，徐存准备等到十月份再出手。

　　　　……

　　　　日本。

　　　　东京都。

　　　　千代田区金融街。

　　　　三井银行总部的总裁办公室内。

　　　　在徐存带来的三个律师团队查看徐存抵押给三井银行的皇图置地的相关手续时，徐存与三井银行的总裁一边喝茶、一边闲聊：

　　　　三井银行的总裁酸酸的说道：“恭喜您，徐桑，仅仅一年时间，您就赚了至少一兆日元！”

　　　　徐存抿了一口茶，道：“要真像你说的这样，就好了。从你们三井银行贷的钱，我全都兑换成了美元和人民币投入到我在中国和香江的一众产业建设当中了。”

　　　　三井银行的总裁要是全信了徐存所说的话才怪——三井银行的总裁也不傻，怎么会想不到，若非是在日元大幅度升值的过程中得到了一定的好处，徐存这次来三井银行就不是来还钱而是来谈继续贷款一事了？

　　　　不过——

　　　　要说徐存在这次日元大幅度升值的过程中赚到太多的钱，三井银行的总裁也是不信的——要知道，这一年多时间，徐存在内地所建的霸业银行的网点已经多达三千五百多家，就连梦工厂电影院都又增加了八十家，变成了三百九十家。另外，霸业广场项目、香山大厦项目、美丽华项目、梦工厂影视城项目以及徐存在石澳半岛的庄园、在北京的果亲王府在这一年内都在极速建设当中。其中，香山大厦项目和美丽华项目已经建完，霸业广场项目和徐存在石澳半岛的庄园全都已经接近结声。试问，徐存不用从他们三井银行贷的三兆日元，用什么钱来支持这么庞大的建设？

　　　　在这，就得说，三井银行的总裁太过武断了——不知道徐存根底的三井银行的总裁怎么可能想到，徐存不仅从他们三井银行贷了三兆日元，还从花旗银行贷了三十五亿美元、在内地贷了二十亿人民币？

　　　　虽然不相信徐存在这次日元大幅度升值的过程中赚到太多的钱，但三井银行的总裁却相信，能全部还上他们三井银行贷款的徐存已经过了最难一难。

　　　　所以，三井银行的总裁趁机向身家丰厚的徐存发出邀请道：“徐桑，不知您有没有兴趣参与到一个肯定赚钱的项目之中？”

　　　　……

　　　　（未完待续。）

第四百四十五章　一个肯定赚钱的项目

　　　　…

　　　　徐存从三井银行赚到的钱不是三井银行的，至少不全是三井银行的，而是将钱存到三井银行的一众储户的，再加上三井银行从徐存手上赚取得高额的利息，在这笔贷款交易中三井银行最多也就是不赚钱罢了，所以三井银行包括与三井银行同命相连的三菱银行的上上下下对徐存其实并没有多少怨念。

　　　　所以，三井银行愿意继续跟身家丰厚的徐存合作。嗯……准备点说，应该是愿意继续从徐存身上赚钱。

　　　　也正是因为如此，见徐存露出感兴趣的神色，三井银行的总裁马上道：“我们日本政府准备建设金融街，有意将金融街变成日本的华尔街，徐桑，不知您是否愿意参与这个肯定赚钱的项目？”

　　　　现在的日本楼市价格跟租金要说是世界第一高，也丝毫不为过。

　　　　七十年代前期，日本为了防止‘尼克松冲击’（既美国放弃金本位导致布雷顿森林体系崩溃）以后的经济恶化，时任日本首相的田中角荣在一九七二年提出了《日本列岛改造计划》，主张大胆转变向城市集中的洪流，将民族的活力和日本经济的强大余力发散到整个日本列岛。以工业的全国性重新配置和知识集约化、全国新于线和高速公路的建设、信息通信网络的形成为杠杆，消除城市与农村、日本沿海与内陆的差距。

　　　　随后，日本政府在全国范围内大力普及现代化的基础设施，消除城乡差距，以工农业区域的重新规划和高速公路、新于线（高速铁路）为核心，全面推动楼市价格，之后日本的楼价便宛若坐上了火箭一般，开始凶猛的一飞冲天。

　　　　如果没有外力的插手，《日本列岛改造计划》应该堪称是世界经济史上最成功的以国家指导宏观经济发展的案例之一。

　　　　可惜——

　　　　广场协议出现了。

　　　　由于《广场协定》让日元对美元大幅度的升值，所以海外热钱大量涌入日本，而且更多的日本资金也从制造业中被解放出来，从房价到股市，从海外收购到融资放贷，整个日本经济都陷入了一种极为疯狂的状态，地价同时也急剧上涨，最初是东京地区极度火热，随后这个上涨风蔓延到了大阪、名古屋及其他城市。现在，用‘疯狂’来形容日本地价的上涨速度都不为过——东京的商业用地价格在今年竟然上涨了百分之四十八点二，住宅用地价格上涨了百分之二十一点五，上涨幅度已经超过了“日本列岛改造”时期。明年将更为恐怖，东京的商业用地的价格将上涨百分之六十一，住宅用地的价格将上涨百分之六十八。与去年相比，明年东京的商业用地价格上涨将近三倍，住宅用地价格将上涨两倍多。到明年年底，日本全国土地的时价总额为一千六百七十三兆日元，是国土面积为日本二十六倍的美国全国土地时价总额的二点九倍。

　　　　到了九十年代初，仅东京都内包括日本天皇的住所——皇居、日本国会（永田町）、警视厅、最高裁判所（最高法院）、大部分设置在大手町的中央省厅（中央行政单位）等等在内坐落着的千代田区，地价市值将接近纽约州或一个欧洲小国的总地价，因此全世界都流传着一句话“一个东京的地价可以买下整个美国。”

　　　　尽管到了九十年代中期，国际热钱突然抽离导致日本经济泡沫破裂，由土地作担保的贷款也出现了极大风险，各大银行不得不低价出售手上的土地及楼盘以回笼资金，令日本当时的楼市价格比之最高峰时已经暴跌了差不多一半。

　　　　可那时，东京，尤其是千代田区的楼价依旧高的令人发指。更何况作为经济中心的中心的金融街？

　　　　也就是说，三井银行的确是给徐存带来了一个赚钱的好项目。

　　　　那三井银行为什么这么‘好心’给徐存带来一个肯定赚钱的项目？

　　　　原因有四：

　　　　第一、三井银行，包括其背后的三井财团，根本没有独吞整个千代田区金融街这个项目的实力——千代田区的金融街可以说是卧虎藏龙，三井家族只是日本四大家族之一，另外三大家族也都在打这个项目的主意，加上日本皇族、政界、商界的一众寡头。三井家族怎么可能独吞金融街这一整张馅饼？

　　　　第二、霸业银行在千代田区金融街的分行占的地理位置不错，不论是由谁来开发千代田区的金融街也绕不开徐存。

　　　　第三、近年，日本的经济太不正常，出于保守，三井财团也希望找一个有实力的机构来均摊风险。

　　　　第四、三井银行也给不了徐存太大块的馅饼，而且三井银行还得从徐存身上赚回相应的好处。

　　　　事实也正是如此，三井银行的总裁直接将条件说出来：“我们三井银行可以为徐桑您争取一块一千五百坪（三坪等于十平方米）的土地，位置就在您的霸业银行所在地的周围，差得土地价格，您需要按照市价补齐，您可以建一栋四、五十层的摩天大楼。另外，鉴于徐桑您目前的经济有些紧张，我们三井银行愿意为您提供一兆日元的贷款，为期两年，利息与原来相同，抵押品嘛……用您在香江的一众大厦和您在千代田区金融街建得摩天大楼即可。”——说白了，三井银行是以给徐存介绍项目为条件，强行贷给徐存一兆日元吃徐存两年利息。

　　　　贷一兆日元两年的利息不论对谁而言都不是一个小数，可它与在千代田区金融街的一栋摩天大楼所能带来的