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说到这里，就该明白它手里为什么有那么多商业用房了吧。没错，以前的副食店、粮店数量很多，几乎每个街道里都有一两个，现在一部分被重新利用了起来，另一部分就直接闲置了。
临街的闲置店铺洪涛基本就不想了，想也没用，它们早就被出租利用上了，变成了各种饭馆、商店，反正自己是下手晚了。但还有一些位于胡同里面的闲置房屋商业价值不大，面积却很大，一般人用不上，租也租不出去。（未完待续。。）
293章 全民挖墙脚
现在好了，这些房屋干别的不成，做电脑屋再合适不过了。电脑屋不用非守在繁华大街边上，喜欢玩电脑游戏的人也不在乎外面繁华不繁华，只要电脑配置高、游戏多，就算藏在地下三层，他们也照样能把你找出来。
张媛媛自己走街串巷踅摸到的就是奥士凯集团的闲置房屋，要不说她有商业头脑呢，洪涛整天在奥士凯集团周围晃，愣是没想起它手里会有这么多房子。
“舅舅，什么三分之一、四分之一的？”吃完喝完，曲姨打着酒嗝走了，洪涛赶紧向小舅舅咨询那些黑话是什么意思。刚才当着外人不好问，到底房租是多少啊！
“不管房租是多少，她帮你降低一万，你就给她三千三的回扣，这叫三分之一，明白了吧？以前她就是副食店站柜台的，追着我叫大爷我都不带丫玩！”小舅舅这才叫羡慕嫉妒恨呢，眼看着以前混的不如他的人平步青云，心里很是不平衡啊。
“这不是明目张胆损公肥私嘛！她有那么大胆子？”洪涛不觉得一个区片经理就有这么大能力，有点担心她玩的过火之后让自己吃瓜落。
“她老公公是二商局的一个头头，这几年可算抖起来了，真没少捞。她更是个钱狠子，大钱小钱只要是钱就挣，只要她公公不倒台，这点破事儿谁管啊。而且这笔钱也不是她一个人拿，多少也得分给别人点。再说了，这份钱也没发票也没字据，你怕个屁啊？租房合同上写了多少钱就是多少钱，签了多少年就是多少年，敢少一天咱就法院见！咱这是合理合法的懂不！”要真论脸皮厚度，洪涛还得和小舅舅磨炼几年。他那个叫真厚，全厚在正经事儿上了，自己这个叫虚胖，平时看着挺给力，一到节骨眼上就不太顶用。
既然小舅舅都说没事儿了，那就是真没事儿，他在河边走了这么多年真没湿过鞋，在这一点上并不是凭借运气，而是靠脑子，靠自制力。
别人吃肉的时候是玩了命的咬，根本不看这块肉里有没有沙子、会不会硌牙。他吃肉的时候眼珠子乱转，细嚼慢咽，宁可少吃点也得注意安全。洪涛受小舅舅影响很大，说是胆子小也好、鸡贼也成，反正只要觉得不安全、不划算的冒险坚决不干。
第二天看房之前洪涛先去了一趟大姨夫的单位，想请大姨夫同行。这些房子年头不短了，都是那种很老旧的样式，哪儿有隐患、哪儿有改造的难点必须得让专业人士协助才能提前发现，一旦签订了合同再看出什么都晚了。
不过大姨夫对洪涛的电脑屋并不看好，他也没闲工夫去和洪涛折腾这点小活儿，干脆就派了一个手下的工头跟着洪涛来看看，顺便把装修改造的成本算一算。反正以后这些房子洪涛也得赖上他这个大姨夫了，不如主动点。
“这房子可真够呛，除了屋顶不漏哪儿都漏吧！孙师傅，这房子还能要吗？”第一处房产就看得洪涛直嘬牙花子，木制门窗七零八落、墙皮掉的都已经漏出了砖头、苇箔的屋顶成了鸟窝、水磨石的地面四分五裂还都是鸟粪，看着有点摇摇欲坠的感觉。
“结构还成，门窗、地面、顶棚、墙面、上下水、电路全都得更换，屋顶上的防水层我估计也不成了。”大姨夫的包工头姓孙，拿着一把小刨锛四处敲打一番之后，给出了专业意见。
“曲姨，您看这架势，我租下来还得玩了命的搭钱，咱这个房租是不是……”孙师傅的话很给力，这就让洪涛有了一个和曲姨讨价还价的资本，还不是胡说八道，有理有据啊。
“房子要是好也不可能定价八万一年。这是公司的定价，不通过党委会谁也降不下来。咱们痛快点，一口价五万，年付，水电费你自己掏。我可以争取争取看看能不能给你半年修缮时间，你要是麻利点弄就等于抹了几个月房租。”
曲姨不是外行，她指不定经手租出去过多少房产了呢，洪涛这点诉求难不住她。底价一分钱不能少，她可以吃回扣的价格也没商量，但也不是一点血都不出，变相给了洪涛些实惠，说白了还是坑单位。
第一处房子以前是个粮店，一半是店面一半儿是库房，把中间的隔断墙拆掉之后就是个二百四十平米的大空间，一年房租五万，其实是近六万，降低的三万房租还得付给曲姨一万回扣，而且是每年都给，租多少年就得给多少年，哪怕她公公退了，估计也得有一两年过渡期影响力还在。
第二处房子以前是个粮油仓库，四百平米左右使用面积，房屋结构明显比粮店的房子要好，但价格也翻倍了。十八万的底价让曲姨差点给腰斩，每年十万账面房租，还有两万多回扣，合计十二万六千多。
第三处房子最好，因为它就在雍和宫大街邻近北新桥路口的地方，是一座二层楼。楼上是小商品市场，客流量很大，一楼以前奥士凯集团自己经营的超市，但因为大家都知道的原因一直赔钱。集团领导一烦，干脆租给了私人，但不能再开超市。原因也很简单，以前集团公司开超市赔钱，改成私人继续开超市百分百挣钱，这让集团公司领导的脸往哪儿放啊。
现在有一家连锁快餐企业打算租用一楼开快餐厅，不过人家用不了这么大面积，只愿意租用其中的三分之二，还是方方正正这一部分，留下一个刀把子的空间不好处理。
这个刀把子面积倒是不小，至少有二百多平米，只是形状太操蛋，进门就是四米多宽的一个细长条，足有二十多米长，最里面才是个百十平米的长方形空间，还有没窗户透亮，没人乐意租，可实际利用面积太少。
按照曲姨的说法，一楼的租金差不多都让快餐店出了，剩下这个刀把子空间标价十五万，其实给个六七万就能拿到手。按照这里的地理位置计算是真不贵，要不是房屋形状太烂，又不让经营小商品和饭馆，再翻一两倍的价格也轮不到洪涛租。
可话又说回来了，如果这里是私人的产业，也不会和快餐店签这种操蛋合同，把好租的空间都租出去了，剩下一个烂地方砸手里。估计快餐店那份合同里回扣也少不了，大家都挥舞着小铲子玩命挖呢，这点小面积人家看不上，才有洪涛用小铲子也挖两下的机会。
“房子基本就是这么个情况，三家都有动力电，位置最好的是小商品市场楼下，面积最大的是粮油库房，价格最便宜的是粮店。以前你看的那两个房子价格太贵，而且其中一处还在拆迁范围内，就先别考虑了，先在这三个里面选一个吧。”
有熟人就是好办事，吃饭一天、看房一天，三处房子就看好谈好了，但最终定哪一个还得张媛媛拿主意。她倒是全权委托给洪涛去谈房子的事儿了，但洪涛可不想背这个雷，该让领导做主的时候必须不能图省事儿，否则领导上哪儿找拍板的快感去啊。
“你觉得哪个最合适？”张媛媛离开娱乐城之后那种女强人的感觉稍微少了一点，平时也很少再化浓妆、穿高跟鞋，越来越像个胡同里的姑娘。但一进入办公室里说正事儿，依旧还是原来那种不苟言笑的德性，天生就是当领导的胚子。（未完待续。。）
294章 未来老丈人
“我觉得吧，各有各的优缺点，要不我带你去看看？”都不想背锅了，洪涛自然不会再有自己的主张，小太极拳耍得无比熟练。
“如果让你开电脑屋，你会选哪个？”张媛媛丝毫不理睬洪涛的滑头举动，步步紧逼。
“那我就全选了呗，闲了置忙了用，也不浪费……”想逼自己表态那是不可能的，滑头不让耍我还会耍无赖，就是不说你能拿我咋滴！
“那好，听你的，全要了！明天你带着公章和支票去签合同。今晚还得让你受受累，先别回家，把电脑配置单给我列出来，明天我让老宋去找商家谈配件价格。这次咱们一口气采购三百台电脑，必须要让厂商参与赞助，正好把咱们以后的合作厂商也定下来。”女强人就是女强人，张媛媛听了洪涛的屁话，一点都没迟疑，拍板了。
“等等！我就是那么随口一说，什么就全要了？这又不是菜市场里买搓堆儿的黄瓜，一下就扔进去几百万，太冒进了吧！”这不是拍板，简直是照着洪涛心脏上踹了一脚，高血压差点给踹出来。
“当初干电脑屋也是你随口一说，这不是挺好的嘛。这些天我算了算，这家店每天的平均营业额都在八千块左右，一个月就是二十五万，扣除房租、工资、水电费和税款，利润还剩至少二十万。”
“这么算起来一家店只需要三个月就能完全收回投资，趁着大家还都没看到这个行业的暴利，我当然要多吃几口独食了，说不定再过几个月更多的电脑屋就会出现，到时候你还想这么容易去赚钱就没机会了。来吧，乖啊，赶紧把配置清单写出来，我去给你买排骨炖上。”
现在张媛媛已经找到了对付洪涛的最佳方式，就是不和他吵、不和他闹、更不能威胁、胁迫、逼迫，只需要把理由说出来，然后给他一个重要的工作，好像离开他就不能活一样，他就立马不折腾了。
“你们就嘬吧，早晚有一天把小宝箱折腾空了，还得靠我养着！”洪涛的百炼钢也敌不住绕指柔，嘴里虽然还在嘀嘀咕咕，但屁股已经坐下来，准备老老实实干活儿。
一九九八年就在忙忙碌碌中悄悄的过去了，新年那一天洪涛在卫星站的电脑上收到了三封来自异国的贺岁邮件，马克思、阿克约尔、奥康娜居然还没忘了他这个免费导游。除了新年问候之外，马克思还有事儿让洪涛帮忙，他的弟弟明年要从上海来京城的电信公司工作，想让洪涛帮着租一个小院子作为住所。因为他本人很喜欢洪涛的小院，不喜欢住在公寓或者酒店里，连带着也向他弟弟推荐了这种京城里的特色住所。
“如果你弟弟不吸毒、不酗酒、没有特别性取向，可以让他租住在我家里，房租就收一半，但是家务也得负责一半儿。新年快乐！”这是洪涛给马克思的回信，自己没处给他弟弟找类似的院子，但可以让他弟弟当个房客。
反正他弟弟又不打算一辈子都在中国扎根，估计住上个一年半载就得滚蛋。通过前些日子和三个洋专家的接触，洪涛觉得自己和老外倒是能比较愉快的相处，他们的思维模式更接近自己，也没那么多家长里短的废话和屁事。
除了忙活张媛媛的新分店之外，洪涛还有一件大事需要去做，他准备跟金月回她家去正式见见未来的老丈人。自己家这边早就把金月当成了未来的媳妇，金叔叔虽然也不是陌生人，可娶人家女儿总不能黑不提白不提吧，从世交到翁婿关系的转变，也得有点过程。
“你说你爸会不会不同意？我小时候他可没少骂我！”跟着金月回家的路上，洪涛变成了忐忑不安的人，这和他前两天劝金月带着自己一起回家的模样大相径庭。
“都多少年前的事儿了你还记着，小时候不骂你的家长几乎没有，除了你姥爷之外，我就没听见过有家长夸你！”金月此刻倒成了开导的一方，对于洪涛这种患得患失的表现她觉得挺幸福，如果自己的男朋友根本不把自己家人当回事儿，那才是不幸了。
“也对啊，我娶的是你，又不是娶金叔叔，他同意不同意只是个礼貌问题，我怕个毛啊！你再和我说一次，如果金叔叔不同意，你愿意不愿意嫁给我？”洪涛以前还真不是这么絮絮叨叨的人，这不是让江竹意的干妈给搞怕了嘛，一碰到女朋友家长的事儿他就有点神经质。
“愿意！愿意！别想那么多了，我爸不会拿你怎么样的！”金月也不清楚洪涛怎么突然变性子了，不过她的性格比较温和，好奇心也没那么重，现在洪涛就是她的唯一，这个愿意还真不是随口敷衍。
“金叔叔……我想娶金月当媳妇，她也同意了，我姥姥也觉得金月不错，您看您是不是就从善如流了吧……”其实金月的担心都是多余的，洪涛的紧张只限于进门之前，等他见到金叔叔之后，连句客套话都没说，直接就下达了最后通牒。说得老头都愣了，他恐怕也是头一次听到如此直白的求婚措辞，还带着点威胁的意思。
“你都快三十了，办事儿就不能稳当点儿，怎么老这么毛糙呢！”老头看了看洪涛，又看了看自己的女儿，感觉到洪涛不是在开玩笑，但这种没头没脑没铺垫的话还是让他不太适应，没法接茬。
“别再稳当啦，我都等了一年了，如果不是金月怕您反对夏天我就来了。我姥姥让我给您带句话儿，想请您今年春节去我姥姥家热闹热闹，顺便聊聊两家结亲的事儿。您看啊，我家的房子也装修好了，过两天我们就去买辆小车开。现在咱也是有车有房有存款的人了，身体又没残疾，您还犹豫啥啊！”只要第一句话说出口，洪涛就什么心理负担都没了，而且有了金月那句话给自己打底儿，怕个毛！
“你弄的游戏屋挣钱啦？”老头如果再年轻十岁，估计洪涛就是被赶出去的命运，可惜他现在光有脾气没中气了，洪涛虽然烦人却也不让他发自内心的讨厌，这口气勉强能忍下来。
“这还用问，银子大大滴！不过这可不是我一个人的�