天生倒霉蛋- 第293部分

　　　　这一次终于听到了小雅的声音，袁达也没在意，指着身前的模型，再次将刚刚的问题提了出来。

　　　　而听到袁达的问题，小雅先是看了一眼沙盘上面的模型，随后说道。

　　　　“小……小区的……”

　　　　“你别紧张，我不急，慢慢说……”

　　　　没等这名叫做小雅的售楼小姐说出几个字，袁达便感觉到她十分的紧张，随即急忙对她说道，说着，袁达还对她微微一笑。

　　　　虽说这个小雅长得不算很漂亮，更没有唐婉晴那种堪比女神的美貌，但怎么说人家也算是一个小家碧玉了吧，所以袁达的心情也很是不错。

　　　　而见到袁达如此，小雅这边先是有些愣神，但是很快便回过神来，很是感激的对袁达点了点头，随后从兜中拿出一个激光笔，带着很是感激的微笑对袁达继续回答说道。

　　　　“是……是这样的先生，这里，从这里开始，前面的这些是一期工程，后面的是二期，其中……一期的工程在后面临街的位置统一设有车库和小区地下的停车位，而二期工程因为在后面，而且小区是全封闭管理，不许汽车进入，所以只有停车位，与一期的工程是互通的，只不过现在还未完工。”

　　　　可能真的是袁达的安慰起了作用，一开始还有些紧张的小雅已经好了很多，话说也更加流利了。

　　　　“至于那些灰色的模型，这些其实是未来用作于小区的配套设施用的地方，包括小区的物业办公室，社区的警务办公室之类的，还有这边，这边则是小区内的幼儿园，等小区彻底完工之后，将会有市里面的教育局统一规划，虽然现在看起来可能还有些遥远，但是等家里面有了小孩子，这样上学什么的也都方便，不需要出入小区的大门，也更加安全……”

　　　　“原来这些是幼儿园啊，我说模型做的怎么这么奇怪呢，还二层的小楼，我以为别墅呢……哈……”

　　　　看到小雅说的那个幼儿园后，袁达这边不禁笑了起来，随后转头看了一眼身边的小雅，对她问道。

　　　　“那个，现在咱们这里都有什么房子？”

　　　　“那您想要多大的户型呢？小户型还是公寓？”

　　　　“哦，我想要大一点的，最好三室的那种，面积一百五六就差不多了吧……”

　　　　此时，袁达说的很随意，特别加上他那还未咽下去，就在嘴里面嚼着的煎饼果子，看起来就好像是在开玩笑一样，特别的不认真。

　　　　而听到袁达的话，别说是小雅了，就是别人没准也会一愣，毕竟这年头买那么大房子的人，实在是不算特别多啊，要不然的话，怎么可能广告上面写的都是各种小户型的宣传画册之类的东西？

　　　　“先生，您？您说什么？您要三室的房子？要大户型的？”

　　　　“对啊，怎么了？你们这里没有？”

　　　　“不……不，有，有，那您是要一期的现房，还是二期的期房？相对于一期的现房，二期的期房刚刚开盘预售，从房型和价格上，都特别有优势呢……”

　　　　“那你们的二期什么时候能住进去？什么时候能完工？”

　　　　听到二期相对便宜，袁达很是好奇的问道。

　　　　“二期的工程今年已经开工了，预计明年年末就能竣工，大概后年开春就可以进户了吧，时间上工程方给的时间是这样，但我觉得，起码也要后年的年后才能进户……”

　　　　“什么？明年？后年？我凑……算了吧，那一期的呢？要多久能进户？”

　　　　“一期的？一期的现在是现房啊，如果您交了钱，办了手续合同，如果是付全款，不需要去银行贷款的话，马上就能进户……如果需要贷款的话，那就需要走完银行的手续，等银行放款之后就可以办理进户了，如果银行方面……”

　　　　“不用说了，你是说全款的话，马上就能进？”

　　　　“这个……按照道理说，是的……”

　　　　“那行，那我就要一期的，二期也太慢了，不能要，就要一期的。”

第560章　潜在消费者

　　　　第560章潜在消费者

　　　　要等两年才能进户，就算最快也要一年半之后。

　　　　这么长的时间，就算袁达无所谓，但是袁建国却等不了啊。

　　　　而且之所以来这里看房子，就是因为这里的一期工程很早就已经竣工，可以直接进户，这要是想买期房的话，没准还不来这里了呢。

　　　　所以在确定就要一期的房子后，袁达便对小雅说出了自己的要求。

　　　　“三室的房子，楼层不要太高，七**层就行，最好卫生间可以带窗户，厨房要大一些，格局也要好，采光日照什么的也要好才行。”

　　　　这些要求，哪里是袁达的要求？分明就是袁建国的嘛，不过这无所谓，因为袁达只需要提出来就好，能不能完成，那就不是自己的事情了。

　　　　而听到袁达这么多，并且这么详细的要求，小雅这边先是有些愣神，在想了一阵之后，这才急忙点头说道。

　　　　“七八层的房子现在剩下的不多，基本上都是顶层，要不然就是十四层，十八层了，至于卫生间带窗户的户型，咱们这里只要是靠边的户型，卫生间基本上都有窗户，至于厨房，这个就要与面积有关了，面积如果大了，那么厨房的面积自然相对就大了……”

　　　　说罢，小雅没等袁达开口，急忙跑到服务台那边，拿回来一个销售的本子，随后指给袁达说道。

　　　　“现在三室的房子，这个户型很不错，面积也适当，要不然这个也可以，还有这个，虽然楼层高了一些，但是格局非常好，三面朝阳，冬暖夏凉的。”

　　　　说着，小雅还拿来几张宣传单递了过来，指着上面的几个户型平面图对袁达解释了起来。

　　　　袁达和小雅在这边探讨着，而唐婉晴呢，她却没有要搀和的意思，反而早就走到了一边休息区的沙发上坐了下来。

　　　　而在唐婉晴的身后，就在她身后五六米开外的服务台那边，几个正坐在那里闲来无事的售楼小姐却一直在那里说着闲话，而她们议论的话题，竟然是有关于那个小雅的。

　　　　“这个小丫头，真是没事闲到了，这么上心干什么，那小子看起来就不像能买房子的人，我看她今天还是开不了张，又要白干一场啊，真是可惜……”

　　　　“是啊，谁叫她没跟对人呢，跟着李姐做事，小雅她能赚到什么钱？好处都被李姐抢去了，你看看，刚才进来那两个人，不又被她半路截去了吗？如果没记错的话，这个月李姐都卖出去两套房子了吧。”

　　　　“就是，就是，我都有些看不过去了，这要不是因为关系到奖金，我都想让给小雅几个名额了。她来到咱们这都快仨月了，一个房子都没卖出去，我看这个月过去之后，年后她也就不用再来做了……”

　　　　“应该吧，经理肯定不能留着这种人啊，不给他赚钱，还白拿着工资，是我的话，我也不会留啊。”

　　　　“唉，别管了，研究研究咱们中午吃什么吧，再过三个小时就要吃午饭了……”

　　　　“你个吃货，就知道吃，这才上班多久啊，就想到中午吃的问题了？”

　　　　“去去，弄得跟你不吃饭一样，要不然咱中午也来一份煎饼果子去？我看那小子吃的挺香啊，我都有些馋了。”

　　　　“煎饼果子？你还没吃够啊，上个月你都吃多少个了……”

　　　　“没事，没事，再加五个肉串，绝对好吃的要命啊，嘿嘿……”

　　　　“呦，李姐，怎么了？那两个人没买房子啊……”

　　　　正当服务台这边的几个售楼小姐还在那边聊着的时候，最开始接待袁达的那名售楼小姐却走了过来。

　　　　不用问，这肯定是失败而归啊，要不然她怎么可能这么快的就回来了？而且满脸的不屑的神色？

　　　　“他们说要再看看，放心，他们到时候肯定还会回来的，到时候你们可别抢我的人啊，我可是给了名片的，归我了……”

　　　　听到自己同事很明显的嘲笑，这个李姐更是不客气的直接对他们回敬说道。

　　　　而说罢，她这才转头看向小雅和袁达这边，见到袁达和小雅还在那边聊着，不禁嗤鼻低声说道。

　　　　“还聊着呢？真是服了这个丫头了，跟她讲的那些都忘了吧，要是我，早就转身走了，还跟他在这费什么事……”

　　　　“我进去喝口水啊，帮我盯着点……”

　　　　这个李姐说完，再次看了一眼袁达这边，随后走进服务台后面的一个小隔间休息室里面。

　　　　而在她走后，还坐在服务台内的那几名售楼小姐皆是表现出一副很是鄙夷的表情，似乎对于刚刚那个李姐，都不是特别的喜欢。

　　　　“这些人还真有意思，人间百态，世事无常……”

　　　　也许是听到了她们的议论，也许是感觉到她们的可笑，总之唐婉晴这边竟然有些感慨了起来。

　　　　只不过没等唐婉晴感慨完毕，就看到袁达急急忙忙向自己这边跑了过来，随即唐婉晴急忙对他问道。

　　　　“怎么了？怎么不看房子了？”

　　　　“看啊，当然要看啊，可是光看平面图和模型也没什么意思嘛，反正小区就在后面，咱们去看看现房，去屋子里面看看，这样才能看的更真实嘛，你看，她都去取钥匙了，别让人家等着。”

　　　　袁达说着，将已经彻底吃完的煎饼果子包装袋丢到了唐婉晴身前的桌面上，随后转头看向此时正趴在服务台那边，只见那个小雅正在向里面其他工作人员询问房子的钥匙。

　　　　“好吧，那咱们去看看，对了，你看中哪个房子了？”

　　　　“好几个呢，我感觉都不错，就等咱们先去看看再说了……”

　　　　袁达说着，急忙拉着唐婉晴便向售楼处的后门走去，因为此时小雅已经取来了门钥匙，正等在那里。

　　　　通过售楼处的后门，直接便进入了小区之中，而也就是他们走进小区的同一时刻，在售楼处里面，那个被称之为李姐的售楼小姐从后面的休息室走了出来。

　　　　一出来，她便发现袁达他们不见了，原本以为是袁达他们离开了售楼处，可一看竟然连小雅也不见了，一问才知道，小雅竟然是带着袁达他们去看房子了。

　　　　听到这里，这个李姐更是非常的无奈，因为在她看来，不管小雅怎么做，做的如何好，好到什么程度，袁达和唐婉晴根本就不是买房子的那一类人。

　　　　是的，如果是平时，就算袁达有钱，那么他也绝对不会闲来没事去买房子，更何况袁达和唐婉晴看起来不过就是两个学生模样的人，这样的年纪，这样的随机出现，怎么说买房子的机率都太低了。

　　　　而那个小雅，对于这点，或许她也明白，但是她仍旧细心备至的为袁达服务，这说起来就是一个人本质的问题了。

　　　　就这样，小雅带着袁达和唐婉晴在小区里面看起了房子，而且这一看，就是两三个小时的时间，足足在这个小区里面看了六七栋，整整将近十几套房子。

　　　　而当小雅和袁达他们再次回到售楼处的时候，已经是临近中午十二点了，马上就是他们中午休息的时刻。

　　　　“袁哥，看了这么多的房子，有您喜欢的吗？”

　　　　“还行吧，看着也都差不多……”

　　　　“那行，那您二位先研究一下，我去给您二位倒杯水……”

　　　　经过售楼处的后门走进售楼处，袁达和唐婉晴直接走到一侧的休息区坐下，而小雅这边并没有马上坐下，而是转身向服务台那边走去，在交还了门钥匙之后，小雅还不忘给袁达和唐婉晴两人分别倒了一杯茶水。

　　　　可谁知正当她要端着茶水走过去的时候，一名年纪不算太大，基本上与小雅年龄相仿的售楼小姐拦住了小雅，对她说道。

　　　　“小雅，你怎么还跟着这两个人？我还以为你早就换人了呢，他们不可能买房子的，赶紧让他们走吧，然后咱们俩去吃饭。”

　　　　“你看带你的李姐，她这一上午最少接待了五六批客人，光是名片就发出去了十几张，这可都是潜在的顾客……他们？根本不可能的……”

　　　　“没事，来的就是客人，总不能让客人不满意对不对？”

　　　　没有理会朋友的热心提醒，小雅面上一笑之后继续对她说道。

　　　　“中午饭你帮我带回来吧，你吃什么给我带什么就行，我先把水送过去了啊……”

　　　　说罢，小雅便拿着两杯茶水急忙跑到袁达他们的身前。

　　　　没有理会唐婉晴，似乎很渴的袁达将将两杯茶水一饮而尽，随后拦住转身再次要去倒水的小雅，对她问道。

　　　　“那个……看了这么一上午，还没问价钱的事情呢，咱们这的价格怎么算的？一平米多少钱？”

　　　　“我们这里的房子都是按照成套的价格出售，不是按照平米的价格，也就是说每一套都有每一套的价格，就算是同样的户型，也会因为不同的楼层和不同的朝向，甚至是不同的光照时间而有一定的价格浮动，不过这个浮动基本上不会太大，差不多每平米也就是几十块钱上下吧。”

　　　　“按套的？那就是说……你们所说的平米，也不准咯？说是卖给我一百平米，实际上才有九十？”

　　　　听到小雅的话，袁达突然间联想起自己在海州时候看到的一个新闻报道，那就是按套卖的房子，面积会比开发商承诺的要小，但合同上说明是按套销售，面积只供参考，所以开发商不算欺诈消费者。

第561章　拔刀相助

　　　　第561章拔刀相助

　　　　面积缺斤少两，这种事情在苏里，甚至是许多城市中其实都并不少见，因为就算老百姓发现了面积不符，那么又能怎么样？人家开发商和房管部门那关系绝对要比一个平头百姓要来的实际，只要房管那边说面积足够，那就是足够。

　　　　而且最重要的是，只要最后房产证上面的面积写的不少，其实老百姓们也就没什么话说了，至于真正是不是少了，没几个人去追究，毕竟另找一个有资格的测量部门来测量一次，少说也得上千块，相信除了那些专业打假的人士之外，没人愿意去花这笔钱。

　　　　此时，袁达其实也就是那么一说，因为他也不可能去真的量一量面积究竟够不够，这完全是袁达随口说出来的而已。