重生野火时代- 第291部分

　　　　人生有三苦，爱别理、怨憎会，求不得！

　　　　在最无奈的年纪渴望获得远超自身能力的高质量生活，可以说是‘求不得’的一种，这无关爱情。

　　　　简而言之，年轻女孩拥有的东西太少，渴望获得的东西太多，超出了自身的能力范畴。

　　　　拜金日趋盛行的根本，就在于一部分人希望把压力转嫁出去，使得自己可以得到远超自身能力和人生阶段可以获取的东西。

　　　　“老板！”陆坤拉着刘丽萍走进店里。

　　　　老板是个人精，打俩人一进门，看见俩人身上的衣着配饰，就在心里寻思着大买卖上门，故而格外的热情，“两位想要买什么样的衣服？我这里都是最新款式，有牌子的，你们看这条牛仔裤，这可是上海那边新出的货。”

　　　　刘丽萍就要开口说话，但被陆坤摁了摁手心，立马会意，不轻易开腔，把事情交给陆坤。

　　　　老板在前边热情地介绍着，陆坤也假装认真挑选，似是随口道，“老板，你这里生意很冷清啊。”

　　　　“还行，今儿个是周一，上班的上班，上学的上学，到周末人就多了。”老板脸上的疑惑一闪而逝，转而又恢复乐呵呵的样子。

　　　　“一个月能赚不少哦吧？”陆坤继续问道。

　　　　“都是小本生意，挣不了几个钱。”老板含糊着说道。

　　　　他以为自己是遇上了那种顶刁蛮的客户。

　　　　有种人吧，贼有钱，但让他花钱吧，就跟割他肉似的。

　　　　在老板眼里，陆坤现在就是这种人。

　　　　但没办法，谁叫生意冷清，这种人兜里又有钱呢？有谁还跟钱过不去？

　　　　还得小心伺候着，琢磨着怎么发挥三寸不烂之舌，把这单生意做成功。

　　　　陆坤侧了侧头冲他道，“这两条路，服装店二十几家呢，还有那边那个大市场，虽然没完全装修好，但里边也有不少卖服装的商家入驻了。除非节假日，要不然平时的时候，卖衣服的人怕是比买衣服的人都多。”

　　　　“可不少嘛，这年头生意难做。”

　　　　老板拎着一件卫衣，决定收回刚才对陆坤的评价。

　　　　虽然这位客人爱东拉西扯，掏钱不爽快，属于‘刁蛮’类型，但还算挺善解人意的。

　　　　很多人都以为他卖出去一件衣服能挣很多，但他们从来不会考虑成本问题。

　　　　“你看看这件夹克也不错，而且是真皮的，这种衣服特别耐穿，喜欢就换上试试。”老板有点厌烦这种无意义的闲聊。

　　　　他的经验告诉他，真正想买衣服的客人，一般不会跟商家聊这种毫无营养的话题。

　　　　一般聊得越多，生意的成功率就越低。

　　　　陆坤瞧出了他的不耐烦，也不跟他兜圈子了，干脆挑明了说开，“要不老板你搬店吧？”

　　　　老板的面色僵了一下，把怒气压下，闷声道，“你到底干嘛的？”

　　　　“我想盘下你这店。”陆坤直言道，“又或者把店面转租给我，每个月的租金五百，另外，我再一次性付清转让费两万块，干不干？”

　　　　这是二楼的店，边上就有扶梯，开咖啡厅的话，倒是安静，采光也挺好，装修再重新整一下，过几个月就能正式开业。

　　　　“真的？”老板明显心动了，生意半死不活的，他早就有转行换地方的打算了。

　　　　陆坤笑着道，“千真万确。”

　　　　俩人坐下来细细谈。

　　　　陆坤倒是想忽悠老板直接把铺子卖给他，但也不知道老板从哪儿打听了消息，说是这几年这片可能会拆迁。

　　　　至于消息真假，陆坤也没法儿确定到底是不是空穴来风。

　　　　“租金的问题可不可以商量？”

　　　　老板虽说动心，但也不至于昏了头，“现在五百租金有些勉强，往后。。。。。。”

　　　　“你说个数，划下道道来。”陆坤微昂着下巴道。

　　　　老板挠了挠头，琢磨了好一会儿，然后道，“这样，你得长签，至少签五年，每个月租金八百，季付年付都行，每年涨幅百分之十，转让费两万一次性付清。”

　　　　陆坤笑着道，“老板，不带你这么敲竹杠的。”

　　　　“那要不你说个数，我看看能不能成？”老板一听陆坤这话就知道还能商量。

　　　　陆坤假装思索道，“月租金八百我就不跟你计较这点儿了，但年涨幅百分之十，这可太过了。”

　　　　“就是，要按照你这条件，我想要底下一楼旺铺都多的是人愿意转给我，哪还用得着大费周章地跟你谈？”刘丽萍插了句嘴，身子侧了侧，一副没必要再谈的架势。

　　　　“诶，不是。。。。。。”老板心里急了，但面上不显，“那得看你想拿做什么生意了，一楼也不一定全是旺铺，你们刚才上来的时候应该也注意到了吧，他们的生意比我好得也有限。”

　　　　“这样，你们能接受什么样的条件，直接说，买卖不成仁义在。”老板嘴上说得大气，但仍然不放弃施压。

　　　　虽然生意冷清，但还不至于亏本，所以一时半会儿的他还真不急。

　　　　陆坤也懒得在这儿跟他磨嘴皮子，干脆利落道，“租金年涨幅百分之五，其他条件不跟你计较了，成不成的一句话。”

　　　　老板思忖了一会儿，点点头道，“成。”

　　　　陆坤补充了了一句，“协议最少签十年。”

　　　　“成的。”老板心里暗乐。

　　　　这位老板的意思是俩人手写张协议，但陆坤可不同意，直接一个电话把瀚海地产法务部的工作人员喊过来起草协议，把各方面可能出现纠纷的地方都明确到位。

　　　　签下协议之后，陆坤冲刘丽萍道，“走吧，咱们还得把边上两个商家也忽悠走。”

　　　　单是那个服装店，肯定是不够地方开咖啡厅的。

　　　　“行吧，还按刚才的流程来。”刘丽萍跺了跺脚，缓解脚跟的酸痛感，

　　　　一直到下午五点半，陆坤夫妻俩拿着手里的三份协议，总算是松了口气。

　　　　刘丽萍有气无力道，“装修的事儿就交给你了哈。”

　　　　陆坤点点头，装修的活儿交给石头就成，改天我打个电话让建筑设计学院的老师过来瞧一瞧，弄出份设计图纸来。

　　　　妙书屋


………………………………

第五百五十五章　【建OR买】

　　　　没过两天，陆坤就直奔安桂大学，找到了建筑设计学院的老头子，请他们帮忙。

　　　　原本那些个老头子还打算矜持矜持，最后才勉为其难，但陆坤把五千块设计费甩桌子上的时候，这些个老教授们就坐不住了。

　　　　接这个单子，都比一年工资多了，这谁能不动心？

　　　　老教授们立马把陆坤拉到一边，轮番上阵地毛遂自荐，把自个儿的想法说得一套一套的。

　　　　。。。。。。

　　　　康师傅集团。

　　　　陆坤刚回到办公室坐下，连一张报纸的头版头条文章都还没看完，陈向阳就急忙找过来。

　　　　陈向阳道，“陆总，城南区那块地您真准备拿来开发给香飘飘做公司总部？”

　　　　康师傅集团即将推出固体杯装奶茶香飘飘系列，陆坤打算将来把香飘飘迁移出康师傅集团总部，让其成为康师傅集团控股的全资子公司，

　　　　将来随着香飘飘不断发展壮大，肯定不能一直跟康师傅方便面系列、果汁饮料系类挤在一块儿的。

　　　　机构太臃肿了，难免会降低办事效率。

　　　　虽然不知道陈向阳为什么问这个，但陆坤还是点点头，照实说了，“有这个打算。”

　　　　“陆总，要我说与其自己开发费时费力，还不如直接收购一栋大楼当香飘飘未来的公司大楼，这样又省了麻烦，又缩短了时间，你觉得我这个建议怎么样？”陈向阳满脸笑嘻嘻道。

　　　　陆坤手上的签字笔不断旋转着，思绪如电，琢磨了好一会儿，摇摇头道，“不怎么样。”

　　　　为即将‘诞生’的香飘飘建办公大楼这事儿，轻忽不得。

　　　　而且香飘飘系列杯装奶茶的技术水准相比于方便面和橙汁饮料，要高上不少，需要一些比较专业的实验室之类的，可不是仅仅满足一些办公场地。

　　　　如果只是为了办公所用，那陈向阳的建议倒是可以听听。

　　　　见陆坤兴趣不佳，陈向阳像是没看见似的，继续乐呵呵道，“陆总，如果咱们直接买办公楼，肯能会剩下不少钱。”

　　　　“哦？”陆坤眉毛挑了挑。

　　　　康师傅即将开拓香飘飘杯装奶茶系列，公司未来一段时间内的资金压力倒是小不了，所以听到‘省钱’二字，陆坤下意识的来了点兴趣。

　　　　陆坤疑惑道，“什么位置？能省多少钱？”

　　　　陈向阳见状笑道，“永泰大厦，就是市法院附近那个十三层的建筑，面积11000平呢。。。。。。”

　　　　来找陆坤之前，陈向阳早已做足了功课，把永泰大厦的情况了解得一清二楚。

　　　　永泰大厦建成没几年，90年竣工，至今也不过五年时间。

　　　　五年时间，不算新也不算旧，如果只是充当办公大楼，哪怕将来香飘飘发展壮大了，这个办公条件也不算差。

　　　　“我记得那栋大楼之前不是交付给一个叫什么公司的使用嘛？”

　　　　陈向阳说的那个地方，陆坤倒是有点印象，隐约记得那个地方之前有个挺牛气的公司。

　　　　陈向阳嗨了一声，赶忙解释道，“之前那个公司是做不锈钢管生意的，前几年过得挺滋润，但去年年底的时候被查了，说是犯了行贿罪，和贪官勾结到一块儿，拿质量不过关的产品以次充好，事儿发了！”

　　　　陆坤心里思忖着，面上不显露分毫，打趣道，“你小子，不是管销售的嘛，怎么今儿个干起中介来了？”

　　　　陈向阳面色尴尬地轻咳两声，挠挠头笑道，“陆总，我也不瞒您，永泰大厦原本是星瑞集团所有，不过最近星瑞集团出了点问题，急需资金，有意出售。”

　　　　“我平时没少跟他们公司的高层一起吃喝，所以才能打听出这个消息来。”陈向阳半真半假地解释道，“这不，我刚从那边地了消息，再加上知道您要建香飘飘总部，所以就赶过来给您透透风。”

　　　　“我看你是来给我吹风的才对。”

　　　　陆坤身子往后一靠，双手十指交叉，沉默了好一会儿才问道，“他们要价多少？”

　　　　陈向阳忙上前边做手势边压低声音道，“星瑞集团现在急需现金，开价不高，6000万。我琢磨着，可能还有降价的空间。”

　　　　陆坤翻了个白眼，“咱们公司账上没那么多钱吧？”

　　　　既然对方缺钱，直接买那栋楼的话，八成是要求一次性全款付清。

　　　　这跟自己慢慢建完全不一样。

　　　　再说了，自己慢慢建的话，设计什么的还可以按照自己的需求来。

　　　　“您还没看上上个月、上个月公司的财务报表吧？”陈向阳愣了愣，然后嘿嘿道，“咱们账上现在可是留着一大笔钱呢。”

　　　　陆坤眉头挑了挑，从桌面的一打文件里找出陈向阳说的这两份财务报表，粗略地浏览了一下，发现康师傅集团的结余竟然比华坤集团还多，达到了8300多万。

　　　　也对，华坤集团账上钱少那是因为开拓新市场打价格战差点把自己玩残了。

　　　　“就算咱们买了那楼暂时用不上，在手上捂一段时间，怎么也能赚点儿。”陈向阳嘀咕道。

　　　　康师傅想要拿下那栋楼，基本不存在资金压力，‘现金奶牛’可不是说说而已。

　　　　“那黄副总怎么说？”

　　　　陆坤眼皮抬了抬问道。

　　　　办公方面的需求，永泰大厦倒是能满足，短时间内甚至绰绰有余，但陆坤担心的是实验室方面的事儿。

　　　　香飘飘的新品开发实验部和产品质量检测部的要求，都会比之前更严格。

　　　　陈向阳咧咧嘴道，“黄副总没说同意，也没说不同意，他让我找您。”

　　　　“行了，这事儿我心里有数了，你先回去吧，该干啥干啥。”

　　　　陆坤把他打发走，自己坐着细细思量了一番之后，才吩咐助理把黄明博喊来。

　　　　黄明博的办事能力可比陈向阳要靠谱多了，他的意见才更有参考价值。

　　　　这倒不是说陈向阳办事能力不强，只是陈向阳这人优点虽有，但缺陷也不少，尤其是文化低，身上痞气未消，管理能力一般等。

　　　　但这家伙一贯衷心，又是‘从龙’功臣，随着康师傅集团筚路蓝缕地走来，资历深厚，可以在一定程度上防止黄明博在他这个老总不在的时候独断专行。

　　　　妙书屋


………………………………

第五百五十六章　【硬仗】

　　　　陆坤抬手示意黄明博到一边的会客沙发上说事。

　　　　“老黄，咱们的香飘飘计划准备得怎么样了？”

　　　　陆坤没有一上来就问办公大楼的事情，反而关心起香飘飘杯装奶茶的事儿。

　　　　这个事情实在是太重要了，务必要将香飘飘系列一炮打响，打造出康师傅集团的另一只现金奶牛。

　　　　“咱们的香飘飘杯装奶茶最迟会在六月初上市。”黄明博笑着道，“这个项目可不简单，为了把这个项目成功完成，咱们香飘飘小组的人员在过去的近一年时间里，愁得都快成秃子了。”

　　　　“哦？”陆坤惊喜地朝助理吩咐道，“去，把香飘飘样品都各冲一杯来。”

　　　　没一会儿，助理就用一个茶托托着6杯香飘飘奶茶进来了。

　　　　一共有三种口味，分别是香芋味儿、咖啡味、草莓味。

　　　　陆坤一一品尝了一遍，仔细区分口味与前世香飘飘的差别，结果发现自己也分辨不出来。

　　　　这主要是前世他也没怎么喝这些东西。

　　　　槟郎加烟它不香么？

　　　　由于产品定位的关系，前世的香飘飘一直在年轻男女群体间打转，从未把市场开拓到高端成功人士饮料这一块儿。

　　　　所以陆坤对香飘飘的味道是什么样，还真不是特别清楚。

　　　　反正现在黄明博带人弄出来的香飘飘奶茶，还蛮好喝的。

　　　　“老黄，你也尝尝。”陆坤示意黄明博一起品尝。

　　　　黄明博也没客气，刚才在办公室接到陆坤助理电话说是让他过来，就脚步匆匆地赶来了，这会儿还真有点口渴。

　　　　“这次咱们就选香芋味儿和草莓味打头阵。”

　　　　陆坤眼睛微眯，做了决定。

　　　　黄明博