裁慈耍捕疾环奖悖园桑俊�
陈北虎微微蹙眉，有些不明白陈晋的用意。
“难道他连这点蝇头小利都非得赚？”他心中想着。
陈晋见他迟疑，笑道：“怎么？手头没钱吗？要不哥先给你垫上？”
“哪能啊！”陈北虎忙道：“陈哥说得在理，这事是你的本行，我全听你的。”
他接着说道：“只不过，就别帮我挑水榭庄园那种房子了，陈哥你也知道，我可没有蔡老大那么豪气！”
“得嘞！等我的消息。”陈晋笑着挂断了电话。
第0270章 雅士名园
陈北虎放下了手机，独自在办公室里托着下巴思考了好一会，却始终都弄不明白陈晋让他买房子的用意。
只不过陈晋的说法倒也没错，一旦万宇公司走上轨道之后，势必会犹如猛龙过江般在东江市开始兴风作浪。
随之而来的，自然就是多方势力的关注，自己总混迹在会所里难免会被人注意到，引起不必要的舆论和麻烦。
而且他长住在会所也不过是之前的藏拙计策罢了，既然陈晋提出来了，他顺水推舟的卖个人情也无不可。
因为想不通陈晋让他买房子的用意，陈北虎反而感觉陈晋似乎是真的在为了万宇公司考虑了……
陈晋挂断了电话，心中却是截然不同的想法。
因为陈北虎一直都没有动过买房子的念头，所以一直都不在活点雷达的监测中。
这种不受控制的因素可不是陈晋愿意见到的。只要能够拿到陈北虎的情绪监控和人格评测，那么他对陈北虎的为人就能了解的更清晰了。
也就可以清楚的知道，他到底是猫还是虎！
又开了二十来分钟后，陈晋路过了东江大厦，再次打开活点雷达，却依然无法探测到陈北虎的信息。
“这小子还真有点无欲无求啊？自己不把房子摆到他面前，他的内心竟然就能毫无波澜？”陈晋诧异的想着。
正常人要是准备买房子了，多多少少总会对将来选择的房子有一丝期待和憧憬，可陈北虎却本点都没有。
也正因为这样，陈晋对陈北虎的疑心更重了。无论他到底是怎样的人，都不简单！
中午12点左右，陈晋回到了门店，立刻开始着手替陈北虎找起房子来。
只不过他的目标并不在自己家门口的清和苑或者碧海轩，甚至不在3分区。
因为这些地方离市中心都太远了些，而且也不符合陈北虎的身份。
他寻找的是靠近市中心的独栋别墅，不会像水榭庄园那么扎眼，却又足够档次。
陈晋翻开了系统里的楼盘地图，开始聚精会神的寻找起来……
边上的方强和李挺一看他这状态，就知道陈晋又在憋着什么大招了，也很识趣的没打扰他。
只不过陈晋找房源的过程并不顺利。
东江市这么大，小区何止成百上千？陈晋再厉害也没办法记住所有小区的特点，只能很笨的一个一个查找过来。
好在他把范围设定在了以寰宇中心为基点，半径10公里之内，也算排除了一些无用功。
陈晋这么一坐就是一下午，期间只起身去过一次厕所，连烟都没顾得上抽一支。
他自己没什么感觉，身边的同事们，尤其是方强和李挺，却是感触颇深。
两人在门口抽着烟，李挺对方强感慨道：“强子，你看陈晋，这个月都开了多少单了，为了做单还是这么拼，一下午就没见他挪过窝。”
“这才哪到哪？”方强也道：“前两天休息的时候，我问他拿了钥匙，去他家里借洗衣机洗衣服。结果你猜他家里有什么？”
李挺暧昧道：“不会是被你撞见他金屋藏娇了吧？”
“就你猥琐。”方强笑道：“我跟你说，他家里全是书，也不知道什么时候买来的。我随手翻了几本，好多都有批注和便签呢！”
李挺闻言，诧异的隔着橱窗看了陈晋几眼，不由得点点头：“这么努力，也就活该他成功了！碧海轩店的店长已经内定了就是他了，而且我看凭他的本事，搞不好用不了多久就能上区经理了！”
“不至于吧？这么夸张？”方强咋舌道。
陈晋可是跟他同一期培训的新人，如果说凭着卓绝的业绩升任店长，他还算能够想象。
用不了多久就区经理？
太夸张了吧！这才多久？满打满算，入行还不到4个月呢！
方强叹了口气：“我是没这种恒心和毅力去学习咯！每个月能混点业绩，吃饱穿暖就阿弥陀佛了！”
“没出息。”李挺笑骂道。
方强也死猪不怕开水烫似得笑笑，毫不在意。只不过他心里到底是怎么想的，就没人知道了。
到了下午四点多，陈晋连眼睛都看的有些酸痛了，才伸了个懒腰，浑身的骨头噼里啪啦一阵作响，随后拿起了手机，照着屏幕上的电话拨了过去，跟房东预约看房时间。
这是他挑选好的房子，位于闻一西路，一个叫做“雅士名园”的小区。这个小区是1996年拿的地，1998年左右盖了第一批房子。
而陈晋替陈北虎挑选的房子，则是这个小区的二期工程，在2002年左右盖好。其中有20幢独栋别墅，就是陈晋这次的目标了。
这里距离市中心只有七八公里，而且又是听涛小学的重点学区房，各方面条件都很成熟。而且离着祁旭光的安万间公司也近，只不过隔了两条路而已。
也算赶巧，房东说今晚就能看房，否则明天再联系他，他就要出国旅游了。
于是陈晋连忙又给陈北虎打了电话，让他晚上到闻一西路碰面。
两边都约好了之后，陈晋就去吃了口饭，随后先是回家洗了个澡，换了身衣服。
没办法，他在蒋艺涵的被窝里打滚一晚上，身上全是女性香水的味道，这么跑去看房，总有些尴尬。
晚上七点左右，陈晋驱车来到了闻一西路，从雅士名园的西门开了进去，直接把车停在了小区里，坐在车上等着。
不一会，陈北虎的电话就来了，按照他的指挥，也开到了别墅区的前面。
两人下车，陈北虎当先笑道：“陈哥，这个小区你是怎么找到的？不进来，还真不知道里面有这么大一片别墅区呢！”
“闹中取静嘛。前面有两排小高层挡着，隔绝了马路的噪音，天然的屏风嘛。”陈晋应道。
“走吧，带你看看去。”陈晋阿紫前面带路，陈北虎在后面跟着。
进了别墅区，前面的几幢房子无论是样式还是格局，都一模一样。
陈北虎见了笑道：“这要是喝多了回家，还真怕摸到别人床上去呐！陈哥，你说会不会有那种独守空房的小少妇，被人摸进去也就顺水推舟了？哈哈~”
“放心吧。”陈晋道：“我给你筛选的房子，你觉得一眼就能认出来！”
第0271章 东江好房东！
陈北虎笑道：“这么神奇么？”
陈晋点点头，让他耐心点，继续朝里走去。
光从这个小区雅士名园的取名上，就能看出开发商当初的卖点就是附庸风雅。
这也正符合2000年前后经济高速发展时，第一批富起来的俗人们的喜好，算得上定位准确。
就连一片别墅区，也是按照一个不知名的星斗陈列排布的。
想来当时开发商也确实是请了高人来布置，别墅区里的每一栋房子，虽然离得近，但都利用错落有致的布局，巧妙的隔绝了从窗户窥探别人房子的角度，只有走出房子才会被人看见。
所以当陈晋领着陈北虎越过前面几栋，到了临近中央位置的时候，陈北虎立刻指着其中一栋别墅问道：“陈哥，就是这栋吧？”
陈晋看了看门牌，17号别墅，点点头应道：“没错。”
“嘶~”陈北虎奇怪道：“这栋房子跟其他的房子，看上去不一样嘛。”
陈晋笑道：“进去看看不就知道了？”
说着，就领着陈北虎上去按响了门铃。
里面有人应了一声，随后门开了，是一个文质彬彬的中年男子，看上去五十来岁模样，朝他们礼貌道：“是陈经理吗？”
陈晋点点头应道：“是的，施先生，麻烦你了。大晚上的还要跑过来。”
房东名叫施杰，他摆摆手道：“不麻烦。我们也是诚心卖嘛。等我出国回来，可就要一个月之后了，让客户等着多不好。”
陈晋道谢，然后一边给两人相互介绍着，一边戴鞋套进门。
在玄关处戴好鞋套之后，几人进了客厅，施杰的太太也在这等着，还准备了几瓶矿泉水。
“这房子我们已经不住了，所以就没有泡茶，见谅！”施杰的太太微笑道，站的笔直。
陈晋一眼望去，果然见所有的家居家店上都盖着防尘布，窗户也只开了两扇临时通风，显然是长期不住人了。
“您想得太周到了！多谢！”陈晋礼貌的应道。
他随后又问：“施先生，冒昧问一下，您这套房子的外观和格局，为什么跟别的房子不一样呢？”
其实陈晋也是看系统里别的同时备注的描述，介绍了格局不同。但原因却没写明，所以他也不清楚。
陈北虎也道：“施先生，你该不会是自己找人翻盖过这栋房子吧？那可不得了哇！”
施杰摆摆手笑道：“怎么可能呢？翻盖可是要弄好多手续盖好些公章的，土地局，房管局，规划局之类的，要跑的地方比开发一个小区也少不到哪去，我哪有那本事呀！”
“那怎么……？”陈晋好奇道。
施杰领着两边开始参观，然后边走边说道：“我这是取巧的办法了。当时也是觉得这外观千篇一律的，有些不喜。所以就找人在柱子上，墙壁上动了点手脚，然后申报危房……”
陈晋闻言，不由得扑哧一笑，心道果然是牛鬼蛇神各行一道嘛！
正常来说，哪怕买了独栋别墅，有了70年的产权。但在土地国有制的前提下，所有规划局审批过的房子，都是不允许私自改建的。
别说改建了，就算要自己搭个杂物间什么的，也都有城管会来管着。
可这申报危房就不一样了！你总不能让别人买的房子随时要塌还不让整改吧？
“我在体制里也确实有些朋友。危房整改的难度要小的多，而且又是独栋别墅，就更方便些了。”施杰最后解释道。
两人也齐齐点点，对他的机智夸耀了一番。
随后几个人就开始上上下下的看起房子来。陈晋趁两人不注意，掏出手机看了眼活点雷达，却依然还没有发现陈北虎的信息。
“真是见了鬼了！”陈晋心中暗道。
都已经到房子里了，陈北虎却还没有动静，难道说他并不想买这套房子，所以也就探测不到了？
他念头未散，就听见陈北虎开口道：“施先生，你这房子，准备卖多少钱？”
施杰眨了眨眼，别立刻回答，而是转头看了眼陈晋。
陈晋明白他是在尊重自己，免得他一开口报的价格跟陈晋要是有出入，会搞得陈晋尴尬，反而不利于成交。
虽然陈北虎和一般客户可不一样，陈晋跟他之间根本就不同于普通的经纪人之于客户的关系，所以价格怎么报都没关系。
但对于施杰的这个小举动，陈晋还真有些微微感动。现如今的房东或者客户，多的是牛气哄哄鼻孔朝天的，会这么顾及经纪人感受的，真心少之又少了！
简直是东江好房东呀！
陈晋朝着施杰微笑点头，施杰才颔首，转而对陈北虎开口道：“房产证是老的，登记面积是360方。不过我翻盖后丈量过，室内面积有420多方。价格的话……”
“1300万。”施杰道。
其实雅士名园作为重点学区房，就已经立于不败之地了。更何况相比之清和苑，它周边的配套更加完备，离市区也更加近。
所以雅士名园的正常均价在34000到36000左右，比清和苑要高出两三千的均价。
只不过因为是独栋别墅，面积大总价高，所以单价势必就要低。1300万的报价，算起来均价才不过30000出头。
陈晋也在系统上看见过其他同时的沟通备注，房东的底价是1200万以上，所以多出来的100万，是给客户讨价还价的空间。
这一刻陈晋确实有些好奇施杰是做什么的了？虽说这些都是二手房交易中非常浅显而且简单的技巧，但那是对于经纪人来说的。
一般人哪能够时时刻刻注意到这些？
“陈哥，你看呢？这房子怎么样？”陈北虎忽然对陈晋问道。
陈晋笑道：“是你自己买房子，又不是我买。我就是负责帮你找，重点还是得你自己喜欢才行。”
施杰一愣，惊讶道：“你们两个人认识？”
“嘿嘿，这是我哥。”陈北虎非常直爽地说道。
施杰又看了看陈晋，对这个经纪人也有些好奇了。明显他和客户之间的关系不一般嘛！
陈晋道：“北虎，还是你自己看吧。我不发表意见。”
陈北虎点点头，又再一次在房子里转悠了起来……
第0272章 不谈钱就是耍流氓！
无论在任何情况下，出钱的是大爷这个原则都不会变的。
所以见陈北虎兀自走去，施杰和陈晋也就只能跟上。
不过施杰没有再次去前面对陈北虎介绍房子的一些相关细节，而是凑到了陈晋身边，小声道：“陈经理，你跟这位客户很熟悉吗？”
陈晋有些诧异，点头应道：“关系不错。”
“能跟客户真正建立关系，看来陈经理你对做单很有心得呀。”施杰说着，双手递过来一张名片。
他说道：“这是我的名片，陈经理将来要是有换个环境的想法，可以联系我。”
一个50来岁的中年人，有钱人，忽然双手递过来一张名片，而对象是一个20出头的经纪人，这就很耐人寻味了！
而且，好像还是在挖墙脚……
陈晋有些受宠若惊，也伸出双手接过，随后一看，只见名片上写着：华策房地产咨询代理公司，总经理。
“华策？”陈晋一挑眉，惊讶道：“原来施总是华策的老板，真是失敬了！”
要说起这华策房地产咨询代理公司，在东江市的房地产圈子里那可是大大的有名！
这是一家专门为房地产开发公司进行策划、营销、销售于一体的，专