房产大玩家- 第221部分

第0445章　最后一道坎！
　　第二天陈晋老早就到了门店，跟大家一起晨跑完之后，见黄冕打完卡就一溜烟没了影子。
　　“昨天什么情况？”他把冯才俊唤到了身边问道。
　　冯才俊就把昨晚发生的是事情，以及黄冕跟他说过的话，都一五一十原原本本的给陈晋复述了一遍。
　　末了，他还问了句：“老大，我其实挺担心的。他以前就是栽在赌博上面的。这次赢了这么多钱，我怕他万一真缺钱的时候，熬不住自己就找去了。”
　　“那就得看他怎么花这一万块钱了。”陈晋应道：“我要是没猜错的话，他现在应该就是去房东家里送钱去了。”
　　冯才俊诧异道：“他没那么傻吧？他昨天那样说，难道不是为了面子上过得去一些么？”
　　“面子？现在他最不值钱的东西就是面子了。”陈晋道：“好了，去工作吧。一会等他回来就什么都知道了。”
　　然而陈晋左等右等也没等回来黄冕。一直到他给其他人开完晨会之后，才看见黄冕的身影出现在路口，脚步虚浮。
　　而且他的脸上没有任何表情，完全木然，全没有之前开溜时的那股子兴奋劲。
　　“发生什么事了？这么失魂落魄。”陈晋在路边拦住他，皱眉问道。
　　黄冕缓缓摇了摇头，没有应声，而是从口袋里摸出了一个信封。信封里装着的，是昨天冯才俊给他的一万块钱。
　　他先是走进门店里把信封硬塞给了冯才俊之后，才又出门到了陈晋身边，缓缓说道：“那个老大爷去世了。”
　　“去世了？”陈晋也是一惊。
　　就在元旦节看房那天他还亲眼见到过这老大爷呢。尽管老大爷已经近乎耳聋，视力也所剩无几了，但看样子至少身子骨还算硬朗。
　　怎么会才过去短短一周的时间，就去世了？
　　陈晋立刻掏出了手机给准备给张烨打电话，却被黄冕拦住了。
　　“老大，具体的事情我都问过张经理了。老大爷不是自然死亡的，是自杀。”黄冕哽咽道。
　　陈晋的脸色也阴沉了下来，隐约猜到了些什么。
　　黄冕喃喃道：“张经理说，当天他就通知公司法务部了。元旦节一过，法务部就去法院申请解除合同。后来法院根据房东的借款合同，证明他只欠了140万的本金，另外的60万，全都是利息。”
　　“60万？那就是40％多了，应该是无效的。”陈晋应道：“这帮玩高利贷的现在套路真是深，看来房产证上的200万，是连本带利的数目。”
　　黄冕怔怔的点点头道：“是无效。张经理说法院只判决了20％的利息，也就是28万。”
　　他接着说道：“房东明确表示没有偿还能力了，所以高利贷的人为了尽快拿到钱，就托了关系，法拍流程走的很快。昨天就挂到法拍系统上了，然后没过几个小时就成交了。”
　　“等等……”听他说到这，陈晋也完全明白了，认真问道：“法拍成交价多少？”
　　“224万。”黄冕应道。
　　陈晋咬了咬牙！
　　法拍的起拍价一般都是市场价的70％，也就是190多万。但因为清和苑是重点学区房，所以价格还是上浮了一些。224万，已经接近80％了。
　　他立刻问道：“不会是房东拿了尾款逃跑了吧？”
　　“就是跑了！”黄冕也变得激动起来，喊道：“高利贷他连本带利才还了168万，赔客户双倍的定金，也就10万而已。中介费赔了张经理3万多之后，他还剩下40多万呢！他为什么要跑啊？又不是没钱了。那可是他亲爷爷啊！”
　　陈晋伸手按在了黄冕的肩膀上，迫使他冷静下来问道：“老大爷是怎么死的？”
　　黄冕哽咽道：“昨天房东下午拿完了钱之后，到晚上就彻底联系不上了，所以今天一大早买主就领着法警上门来强行收房了。他们撬门进去以后才发现，老大爷昨晚自己在厨房里关上门窗，拔了天然气的管子……我去的时候，尸体都已经拉走了……”
　　陈晋闻言一愣，亦是感觉胸口里有股子怒气让他憋屈的异常难受。
　　对于那位老大爷，他何尝就没有恻隐之心呢？
　　甚至他都已经打算好了，如果这件事情之后房东没有多余的钱照顾老大爷，或者是不愿意照顾，那么他会拿笔钱存到养老院，至少给老大爷一个稳定的居所，不至于流落街头。
　　而且最近黄冕一直都在主动照顾那位老大爷，所以陈晋也就比较放心，并没有提前做什么事情。
　　可事到临头，竟然是这样的一个结果？
　　这让陈晋和黄冕都非常的难以接受！
　　更何况听黄冕说房东失联的时间，应该就在昨晚。
　　那么昨天晚上，这一对爷孙之间到底又发生过什么事情呢？
　　就算没有了房子，但房东明明还剩下40多万的现金呐。难道就真的能够丧心病狂到这种程度，扔下自己的爷爷自己远走高飞？
　　陈晋长长的叹了口气，不知道该怎么去劝说黄冕。毕竟就连他自己，也不知道应该怎样面对这样的现实了。
　　谁也不是圣人，陈晋就更不是了。他只不过是一个比别人多了一些机会，同时也愿意努力的普通人而已。
　　他的愿望无非是强大自己，保护自己重要的人！
　　在这样关乎生死的大是大非面前，陈晋自然也做不到古井不波。
　　他只能默默掏出烟来点上，又给了黄冕一根，一起狠狠抽了起来，希望能够借着吞吐间的烟雾，排解他们心中的压抑罢了。
　　黄冕的嘴唇已经要出血来了，他红着眼，缓缓道：“张经理说，老大爷有留下遗书。”
　　“嗯？”陈晋一惊，忙问道：“是什么内容？”
　　黄冕先是沉默，随后就绷不住了，哭丧道：“他说是他让自己的孙子走的，走得越远越好。但他已经是个风烛残年的废物了，不愿意再做任何人的累赘，所以选择了自己结束生命。”
　　“累赘吗？”陈晋看了看黄冕，艰难地笑道：“这话，应该是说给你听的。”
　　黄冕木纳的点了点头，有些懊悔：“我要是不那么早就把已经帮他联系好养老院的事情告诉他，他可能就不会寻短见了。”
　　陈晋却道：“你错了！”
　　“其实，这应该是他保留自己最后一点尊严的方法了吧。”
　　黄冕抹了抹眼泪，对陈晋问道：“老大，你说那个房东，当时离开家，离开他爷爷的时候，到底是怎么想的呢？”
　　陈晋听了他的问题，犹豫了很久，最后狠下心咬牙反问道：“那你当初做局，要从你父母手里骗房子的时候，又是怎么想的呢？”
　　他忽然抛出的问题就像一把尖刀直插进黄冕的心脏一般，让他整个人犹如枯木般，瞬间摊倒在地，双手抱着脑袋，痛苦的呻吟起来。
　　门店里的其他人见了这个场面，都有些不解又有些担心的望向这边，准备过来帮忙，却被陈晋挥挥手止住了。
　　尽管在这种时候说这些话很残忍，但他还是蹲下身子，对黄冕说道：“你以为，你当初又比那个房东好得到哪去呢？”
　　黄冕猛的起身，一把就推开了陈晋，疯狂的冲进了门店的小会议室里，锁上了门没了动静。
　　陈晋跟了过去，侧耳听见里面传出黄冕捂着嘴的疯狂嘶吼，心中想着：“别怪我。江山易改本性难移，是真的很难。这次虽然是致命一击，但也是最后一道坎了！”


第0446章　所谓坚强
　　门店里的众人都一脸诧异的看着陈晋，有点搞不明白两个人之间发生了什么事。
　　毕竟自从黄冕到了碧海轩店之后，对陈晋的尊重和敬佩，是所有人都看在眼里的。
　　陈晋见大家都投来疑问的表情，只好解释道：“他最近一直在照顾的那个老大爷去世了，是自杀。”
　　“额~”
　　一群人顿时无语了。
　　那个单子大家都知道，甚至还热烈讨论过房东怎样做才能骗过中介公司的方法之类的，当作玩闹，也当作对业务敏感度的训练。
　　而且这几天黄冕一直在积极联系养老院也是大家都知道的，对于他的善良和热忱，众人同样有些钦佩和赞赏。
　　所以老人家自杀去世，对黄冕的影响可想而知。
　　在这样的情绪之下，大家也就明白黄冕需要倾泻一下自己的压抑，也就由得他去了。
　　毕竟并不是任何人在崩溃的时候，都需要安慰的。尤其是在房地产中介这个行业中摸爬滚打的人，每天都在面对着许多让人无所适从的情况，真不是那些脆弱而又敏感的人能干的工作。
　　有那么一种人，需要的并不是根本没有意义的安慰。因为那些道理他自己都懂，无非是需要一个安静的空间，让自己度过心理上的崩溃期罢了。
　　这种人，无论面对什么样的困境、逆境，就算心理防线不断被击垮，却又能不断的重建自己的心理防线，所以才能够承受常人难以想象的压力，为自己灌注战胜一切困难的信心！
　　所谓坚强，无非是在被击倒99次之后，第100次站起来罢了……
　　陈晋手里其实有小会议室的钥匙，哪怕从里面反锁也可以打开。不过他并没有那么做。
　　他只是一直站在门外侧耳倾听着里面的动静，防止黄冕会在羞愧激愤的状态下做出什么愚蠢的事情。
　　好在黄冕虽然一直在嘶吼啜泣，直到后来慢慢平息下来，也没什么异动。
　　过了一个多小时之后，小会议室的门打开了，黄冕走了出来。
　　除了有些红肿的眼圈外，浑身上下已经收拾得一丝不苟了，根本就看不出来什么异样。
　　陈晋就站在门外看着他，等着他……
　　“发泄完了吗？”陈晋冷冰冰的问道。
　　黄冕认真的点点头。
　　“那你接下来准备做什么？”陈晋又问。
　　黄冕苦笑道：“我今天还约了客户呢，10点半看碧海轩的房子，快迟到了。这个客户已经是三看了，应该可以搞定。”
　　闻言，陈晋终于露出了微笑道：“我陪你去。”
　　说完，他就准备进屋拿自己的包，不过黄冕却道：“老大，不用了。我包里都备着呢。”
　　陈晋有些诧异，又有些欣慰，跟着他一起到了小区门口。
　　“客户具体什么情况？”陈晋问道。
　　黄冕长长的缓了口气，迅速把自己的心态调整到了工作状态，开口应道：“客户叫曲裴，是首套购房，外地户口，不过社保满一年有购房资格了，付款方式是贷款，为了学区让孩子读书的。”
　　陈晋听完，心中暗暗赞许。
　　自从把黄冕扔给冯才俊带训了之后，陈晋这几天确实没太多关注他的业务能力，所以才特意陪他一起来看房的。
　　经纪人在业务交流中需要的不是废话，而是直达目标的清爽。
　　黄冕现在一开口就已经把客户五要素都说清楚了，确实是在短时间内就已经掌握了精髓。
　　只听他接着开口道：“之前客户看中的房子，是21幢1单元1603的房子，76方的精装修两房，235万。第一次看房是在晚上，对户型和价格基本满意，所以第二天又特地过来看了看采光，这次是带家人一起再来看一次。我已经在电话里试探过了，让她带上证件和银行卡一起来了，她并没有拒绝。”
　　陈晋点点头道：“同一套房子三看的客户，确实已经有很明确的购房意向了。不过也正是这样的客户，顾虑会更多，所以还是要小心应付。”
　　“明白。”黄冕应道，随后他就指着路口道：“客户来了。”
　　陈晋循着他指的方向望去，只见是一个约莫30多岁的女人，牵着一个六七岁大的小男孩，身后还跟着一个身形有些伛偻的老妪。
　　黄冕和他立刻迎了上去，黄冕热情道：“曲姐，你真准时！”
　　曲裴的面容有些憔悴，不过还是露出笑容道：“真不好意思，麻烦你一次又一次。”
　　“哪的话。”黄冕应道：“这位是你母亲吧？”
　　曲裴点点头，对身后的老妪道：“妈，这就是我跟你说过的小黄，人很好的。”
　　老妪也露出笑容点点头，跟着他们一起进了小区。
　　看房的过程很顺利，陈晋除了自我介绍是店长之外就没怎么插话了，因为相对于第一次看房时的生涩，黄冕已经能够对客户提出的问题完美解答了。
　　最后曲裴抱着自己的儿子站在阳台上，指着远处的人工湖道：“小兵，以后我们就住在这里了好不好呀？”
　　她儿子雀跃的点点头道：“好。我刚才看见了，楼下还有滑滑梯呢！”
　　见儿子也满意，曲裴回过头来对母亲问道：“妈，你看这怎么样？”
　　她母亲之前看房的时候一直神情严肃，听见问她，才缓声道：“好是好，可你会不会压力太大了？”
　　“妈，还不都是为了小兵嘛。这里可是重点学区房，我找了好久才找到这呢。只要买下了这套房子，小兵就可以上重点小学了。”曲裴显得有些兴奋。
　　她母亲微微叹了口气道：“那你就自己做主吧，不用担心我。”
　　“妈！”曲裴佯装不悦道：“你不满意，我可是不会买的。”
　　“好好~”她母亲无奈的苦笑道：“你做什么决定我都支持你。”
　　黄冕适时道：“曲姐，如果没问题的话，要不就到我们店里坐坐，我具体给你说一下买房子的流程？”
　　“好的，麻烦你了小黄。”曲裴礼貌道。
　　一行人又到了门店，让客户坐好后，黄冕走到后区准备拿签约需要的资料，刚打开柜子，桃小初笑道：“别翻了，早就帮你准备好了。”
　　“嗯？谢谢你小桃！”黄冕从她身边拿起资料问道：“你怎么知道我要开单了？”
　　桃小初道：“你都那样了还要去看房，肯定是大概率能成交的客户嘛。嘿嘿~”
　　黄冕会心一笑，拿着资料又进了小会议室。
　　这时陈晋正在翻看曲裴交给他的证件，又看了看曲裴，微微有些不解。
　　“曲女士。”陈晋开口问道：“你这户口本上是已婚呐？你先生没一起来吗？”
　　“额~他不方便来。有什么问题吗？”曲裴问道。
　　陈晋笑应道：“现在倒没什么问题，购房协议只要夫妻一方签字就行了。但是之后的正式合同，还有银行的贷款合同都得夫妻双方签字呢。”
　　听他这么一说，曲裴顿时面露难色……


第0447章