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事已至此，祁旭光知道再怎么阻拦也没用了。因为这个计划是蔡鸿飞点过头的。
于是祁旭光也只能点点头道：“既然要做，就要做得好看些。设计方案再完善一下，还有前后的宣传和营销，另外销售团队也要抓紧建立起来，不能再用集团里的了。”
“总之，磨刀不误砍柴工！”
“得嘞！”蔡乾坤大小一声，朝陈北虎使了个眼色。
陈北虎会议，立刻开始行动起来。这个项目可是公司成立之后，第一个完全脱离陈晋的项目，他要借着这个项目，向所有人证明自己绝对不比陈晋差！
而祁旭光则是默默的又掏出了手机，给陈晋打了过去。
“小陈。”接通之后，祁旭光有些尴尬道：“你的计划被董事长否掉了，我们准备上小猫提的计划。”
“什么项目？”陈晋丝毫没有觉得意外。
“就是凤凰城西边那块商业用地，5万多方。”祁旭光应道：“你不要多想，并不是不信任你。只不过董事长觉得你的计划风险太大了。”
陈晋笑道：“不要紧的。需要我做什么吗？”
“额~”祁旭光缓缓道：“这次的项目，我们会自己操刀的。不过你放心，该给你的分红，会一分不少的。”
“祁哥，多谢你了。”陈晋说完，挂断了电话，继续朝着他的下一个目的地疾驰而去。
第0566章 真正的大金主！
其实在陈晋把自己的计划书交给祁旭光他们看之前，就已经有被否决的心理准备了。
毕竟在除了他之外的任何一个行内人看来，自己的计划书都跟草纸没什么差别。
这些烂尾楼之所以成为烂尾楼当然是有原因的。或许是因为价格过高，或许是因为资金断裂，或许是因为位置太差，林林总总。
而陈晋在这种时候选择主动去接盘，无异于是自杀的行为。这种行为的愚蠢程度，已经不是他做过多少成功的项目或者有多牛掰的销售能力所可以弥补的了。
但陈晋又不可能明着告诉千墅集团地铁规划要修改的事情，就算非要选择一个人来告知并且合作，对象也不会是他们。
所以在没有了万宇公司的支持之后，陈晋需要找到另一个资金来源帮助他完成这个计划，所以从万宇公司出来之后，他就直奔着大金主去了。
约莫半个小时之后，陈晋来到了他的目的地，临江天墅。
而他要找的人，自然就是黄冕的父亲，同样是在楚南省榜上有名的富豪，黄赫！
因为来之前已经通过电话了，所以当陈晋的车子开到黄赫的门前时，黄赫已经出门等在路边，给了陈晋最高的尊重。
停好了车之后，黄赫甚至还亲自帮陈晋打开了车门，非常热情地笑道：“小陈，稀客呀！”
“这不是来你的新房子里开开眼界嘛。怎么说都是东江市最高端的别墅区了，我做房地产的当然想见识见识。”陈晋笑道。
黄赫立刻道：“来来来，快进屋坐。”
说着，他就引着陈晋进了房门，并且顺便就开始参观起来。
陈晋确实也是第一次进门，这一看之下，除了感叹现如今悬殊的贫富差距外，已是生不出其他任何想法了。
临江天墅，是东江市第一个引入“庄园”概念的超高端住宅区。
房子的正门并不算大，甚至不如水榭庄园来的豪气。然而房子里面却是极尽的奢华。
以陈晋的眼光来看，那些一人多高的巨大花瓶和架子上各种各样的收藏品和名酒，自然是认不出来的。
唯一让他有直观感受的，是那盏从五楼一直垂入一楼上方的超级吊灯。据黄赫说介绍说，光是这盏吊灯的重量就超过了两吨，为了承重甚至还在顶部加装了钢梁。
至于属于标配的地下藏酒室以及游泳池什么的就不必说了。不算院子，室内就超过了1500方，光是保姆就有三个。一个专门负责伙食，一个专门负责打扫卫生，还有一个专门负责管理超过1000方的花园里，那些各式各样的花草。
“黄总，你今天可算是让我开了眼界了。如果像你这样的富豪再多一些，我想国内的大学也要开设专门的‘管家专业’了。”陈晋由衷叹道。
黄赫谦虚的摆摆手道：“其实这些东西都是早就备下的。之前因为黄冕他……所以一直没透露过。现在好了，那天他自己也来看过，却还身上不肯回家住。小陈，光就这一点，你就是我们黄家的大恩人呐！”
“恩人不恩人的，就别提了。不过黄总，我今天确实是有事情想跟你商量，才特意登门的。”陈晋笑道。
黄赫点点头，把他引进了书房，关上了房门。
给陈晋倒了一杯水后，黄赫才坐下笑道：“小陈，我一直在等着你开口呢。本来以为你早就应该说了，结果没有。后来我想着或许会在很久以后吧，没想到今天你又来了。”
他这话说的很明白，自己的能量和资源，他相信陈晋会有很清晰的认识。要么不用，要用就得是大用。
闻言，陈晋也是笑道：“黄总，在你面前我就不说虚的了。我想做的项目，需要的总资金，可能会超过50个亿。”
“嘶……”
饶是以黄赫的段位和见识，也不由得倒吸一口凉气。他忍不住问道：“小陈，整个楚南一省，能拿出这种资金体量的企业，不说没有，但绝对是个位数的。你凭什么认为我能拿得出来？最重要的是，你凭什么认为我愿意拿出来呢？”
“你不会那么天真，觉得我会为了报答你的恩情，就搭上身家性命吧？”黄赫最后的语气变得严肃起来。
这也就是面对陈晋了。要是换了任何另外一个人，现在应该已经被他赶出门去了。
陈晋笑了笑，没有说话，而是默默的掏出了一份资料递到了黄赫的面前。
黄赫接过来一看，表情立刻变得精彩起来，满是震惊，却又有些恍然，最后是欣喜！
“小陈呐小陈，你这是连我的老底都翻出来了呀！”黄赫随手把资料扔在桌上，苦笑道。
陈晋递给他的资料里，全都是关于他名下产业的详细情况。
可别小看了黄赫的皮革厂。除了在欧城市之外，光是楚南省内，在临州市，处城市，金阳市等几个城市，都有他开设的工厂。
这些工厂虽然都在他的名下，却全都是单独注册统一管理的。
而除了楚南省外，在南面的漳泉省和百越省，还有不下三十处工厂。另外西桂省还有至少十余处工厂。
换言之，黄赫所谓的“皮革生意”，实际就连作为儿子的黄冕都不知道做得到底有多大。
这些资料，也是陈晋在正式跟黄赫有了接触之后，才一点点慢慢挖掘出来的。借助着活点雷达的连锁资源功能，还有吴德民给了不少帮助，才让他得以看见黄赫商业帝国的全貌。
除了皮革之外，黄赫同时还经营着服装业，小商品业，粗加工业和物流行业。
而这些产品的销售渠道，国内只占了一小部分，其他绝大部分都是销往南洋、和国以及南高丽，还有一部分则是销往西方。
总而言之，黄赫在制造零售业中，可谓是一只虎踞于东南沿海的庞然大物，在进出口贸易方面承载着相当重要的角色。
同时他最近几年还在涉足着网络销售，再一次拓宽他的销售面和销售渠道。
陈晋曾经在淘货网上试着搜索过“皮鞋”这么一个关键词。结果却发现，跳出来的货物，前面整整两页多，都是黄赫名下的厂家生产的。价格和目标群体跨度，几乎涵盖了80％以上的客户。
然而就在如此庞大而复杂的产业中，黄赫却没有选择上市进行资本运作，依然保持着制造…销售这样堪称简单到了极点的商业模式。
却也正是这样的商业模式，让他的现金流充沛得有些逆天了！
如果不是黄赫自己有心隐藏的话，他在楚南省富豪榜上的排名，恐怕还要上升好多个顺位。
要不是明确知道黄赫有这份资金实力，陈晋也不会这么特意跑上门来找他了。
不过对于这些，黄赫并不担心。因为他能看出来陈晋的为人。包括黄冕在跟他的交流中，也聊过许多和陈晋有关的内容。
对于陈晋，黄赫实际上是非常的欣赏并且喜爱的。所以这份资料要是换一个人拿给他看，他或许会立刻用尽十二万分的力气对付对方。
而现在，他只是觉得惊喜。因为陈晋能拿出这么一份东西来，就说明他远比自己想象的，还要厉害得多！
陈晋见黄赫依然面带笑容，也是呵呵一乐道：“黄总，你可千万别误会。我拿错资料了。”
说着，他这才把自己的计划书拿给了黄赫。
黄赫玩味的看了看他，又再次看了起来。只不过这一次，他看得就要仔细的多了。因为涉及房地产，跟他本身的行业相去甚远，他不得不认真。
又过了将近半个小时，黄赫才算是看完了这份计划书。他把计划书轻轻放在桌子上，皱眉问道：“小陈，我不得不说，我无法理解你的计划。如果你要以一句相信你的房产销售能力，来说服我砸下至少20个亿的启动资金，怕是真的把我当傻子了吧？”
“黄总，你这里应该有东江市的交通图吧？”陈晋问道。
黄赫点点头，起身从书柜里取出了地图铺在办公桌上，看着陈晋，等着他的回应。
面对这张最新出版的“2011东江市交通信息图”，陈晋拿出记号笔，开始在地图上标注出计划书中涉及的五处烂尾楼盘，随后换到了粗的那头，从市中心开始，沿着主干道画了一条粗粗的黑线。
最后，他在这条黑线上写下了几个字：地铁1号线。
五处烂尾楼，无一例外，全都位于这条黑线之上……
黄赫惊诧道：“小陈，地铁1号线的规划早就定了，是朝……”
他话没说完，自己就停下了。因为他已经明白陈晋想要表达的意思了。
“黄总，现在消息还没有正式公布，所以这些烂尾楼是累赘，是负担。没有人会多看它们一眼。可一旦等到了消息公布之后，可就不知道多少家开发商会盯上这块肥肉了。”陈晋认真道。
黄赫皱了皱眉，继续问道：“小陈，虽然我相信这个消息的真实性。但这整条沿线多的是空地，你为什么不另外拍下地皮来自己开发，而是选择去接盘这些已经烂尾的项目呢？”
这个问题是黄赫很在意的。他作为一个欧城人，或多或少都有些迷信风水周易。对于这种已经烂尾的项目，总觉得不是什么好兆头。
陈晋抿了抿嘴，开口道：“黄总，我说了，你可别笑话我……”
第0567章 必须保障的利益！
“是因为这些烂尾楼的价格肯定比自己拍地要便宜得多吗？”黄赫试图从成本的角度来理解这个问题。
陈晋点点头道：“这确实是一方面的原因。因为几个烂尾项目，最久的已经烂尾半年了，最近的也有个把月了。建设局天天都有人来告状、投诉，市政府也有不少人去。可又找不到开发商接手，所以只要我们愿意打包处理，价格肯定是想象不到的便宜。”
“但这不是最重要的。”
黄赫好奇道：“那最重要的是什么？”
陈晋摸出香烟来，看了黄赫一眼。黄赫点点头，把烟灰缸推到了他面前。
陈晋笑了笑，点上烟吸了一口后说道：“黄总，我想先问你一个问题。”
“你问。”黄赫应道。
陈晋开口问道：“我仔细的盘点过你投资建厂的地方。除了几个港口城市的工厂是处于经营需要之外，其他的工厂无一例外都是建立在经济发展相对缓慢，交通都未必方便的小县城。你甚至愿意出钱修路之后再投资建厂，是出于什么考量呢？”
“这个嘛~”黄赫笑道：“一方面，经济发展不好的城市，作为投资商来说，是能够拿到非常多优惠政策扶植的。对于当地政府来说，能够帮助他们解决一部分的居民就业问题，最直接的好处就是立刻下降的犯罪率和人均收入的提升。如果在这个基础上还能贡献不错的纳税额，他们能把你当祖宗一样供起来。”
“而另一方面，这些地区的劳动力更加廉价。到当地建厂，省却了他们赶往大城市谋生的不便，我也能够得到更加廉价的劳动力，何乐而不为呢？完全是三盈的事情嘛！”
黄赫说得理所当然，不过瞬间他就明白过来陈晋问这个问题的意思了……
“小陈，你是说……？”
陈晋笑道：“我想接盘这些项目。最重要的原因是，这些楼盘虽然现在是烂尾了，但是在前期的开盘销售中，加起来已经卖出去上千套了。”
“五个楼盘，加起来超过了两万套房子。只卖出去上千套自然没办法维持资金链的，这也是它们烂尾最根本的原因。”
“可是这已经卖出去的一千多套房子，代表的就是有一千多个家庭，因为开发商的不作为而陷入了尴尬的境地。”
“而且，五个楼盘，加起来至少也有大几百号建筑工人了。这里面又有多少人是儿子，是丈夫，是父亲，有多少人是他们家里的顶梁柱呢？”
“运气好些的，大不了换个工地继续干。还能活下去。运气差的怎么办？这种突然之间的失业，又会给多少家庭造成经济来源断绝的伤害呢？”
说到最后，陈晋非常严肃地说道：“黄总，我希望你能够理解我的想法。首先，任何人都不应该为开发商的生意失败来买单。特别是现如今的行情下，绝大多数买房的客户都是刚需，辛辛苦苦攒了半辈子的钱也就买这么一套房子。他们的利益，应该得到保障。”
“再者说了，地铁规划修改之后，这几个项目就不再是垃圾了，而是宝藏，前景可想而知。所以无论是出于私利还是大义，我的计划都绝对会执行下去的。如果你不想跟我合作，我还会找别人，或者自己贷款吃下这些项目。”
“不过，目前我也就只能做到这么多了。还有那么多烂尾楼呢，我也是心有余而力不足呀。只能等到形势稍微好一点，我的资本能再累计得多一点之后，再去考虑更多人的利益了。”
黄赫听完陈晋的这番话，先是怔了怔