房产大玩家- 第287部分

第0573章　千里之行，始于足下！
　　这顿饭一直吃到了深夜，从老蒜的店里出来之后，三人走向停车的路边。
　　陈悠看着陈晋的道奇酷威笑了笑道：“哥，我觉得你是不是该换一辆车开开了？按说你现在做大生意了，适当的门面还是需要的嘛。”
　　“嗯？”陈晋也笑了：“我怎么就做大生意了？”
　　“你自己说的呀，一两百万对你来说都不算什么了，生意做得还不大吗？”陈悠学着陈晋的语气道。
　　她接着道：“再说了，这次我们差点上当，说白了，还不就是因为那个田韬展示了他的超跑游艇啥的嘛。这些东西虽说代表不了什么，但却是个圈子。”
　　陈晋点点头，倒有些诧异陈悠能说出这些话来了。看来她这段时间跟蒋艺涵一起，也不是没有成长的。
　　于是他摸着下巴道：“还真是。得，我明天就去换车，说不定还得雇个司机啥的。”
　　蒋艺涵这时也道：“要不我跟你换一辆车开吧？”
　　“法拉利？”陈晋摇头道：“那还是算了吧，我不追求那个。明天去弄辆宝马7系吧，至少开着舒服一些。”
　　闻言，蒋艺涵点点头，也没多说。
　　他们把陈悠送回了学校之后，回到了清和苑。蒋艺涵本来想着再去找陈晋献殷勤的，但是陈晋却一进门就钻到了书房里，噼里啪啦的忙活开了。
　　她看着陈晋的背影，忽然间受到了极大的触动。
　　在这段相处的日子里，蒋艺涵知道了陈晋以前的许多经历，但她更加知道陈晋现在的经历。
　　如果把同样的事情安排在另一个20岁出头的年轻人身上，说不定早就天天会所嫩模了，哪还有耐心整夜整夜的不是翻资料就是看专业书籍？
　　也正是因为陈晋是从每一点每一滴做起的，才让他的基础渐渐变得扎实起来，从而才能高屋建瓴，一览众山小。
　　而自己呢？其实现在回想起来，田韬露出过许多破绽。可她却因为自己内心急迫的赚钱欲望，有意无意的忽视了那些破绽，才险些吃亏。
　　之前他们说服老蒜跟他们合作之后，陈晋又跟老蒜聊了许多关于餐饮行业的内容，以及开设这第一家店的打算。从选址到装修，从菜品搭配到原料管理，从前厅服务到品牌营销……
　　蒋艺涵觉得陈晋根本就是一本百科全书，几乎无所不能！
　　也就是在那一刻，在她眼中的陈晋，是从未有过的性感和迷人！
　　当时蒋艺涵也好奇的问了陈晋，为什么会知道的这么多。结果陈晋给她的回答是，店面也属于房地产的小门类。
　　所谓书到用时方恨少，正是害怕需要的时候自己肚子里没货，陈晋曾经分门别类的找过各个行业的资料来看，其中更是重点看了数量最多的餐饮行业。从项目选择到门店筹备，从后厨培训到前厅管理，从连锁餐厅到大型酒店……
　　用陈晋的话说：“我好歹得稍微深入了解一下。这样万一遇见了干这行的人，不至于露怯吧？”
　　他的这句话，当时就让蒋艺涵振聋发聩！
　　也正是这句话，让她彻底没有了好高骛远的念头，下定决心，踏踏实实的从0干起！
　　如是想着，蒋艺涵回到卧室披上了睡衣，遮盖住原本极尽性感的情趣装，然后走到了陈晋的书柜上翻出了几本关于餐饮行业的书籍，默默的坐到一边。
　　陈晋看了看她，跟蒋艺涵相视一笑，一切尽在不言中。
　　而蒋艺涵也瞥了一眼陈晋电脑上正在翻看的资料，是一篇关于房地产烂尾楼的论文：《浅谈购房者的利益保护及烂尾楼的再开发》。
　　另外，下面的标签还显示着另外的两篇：《烂尾楼项目投资风险分析》以及《关于烂尾楼资产处理的若干思考》。
　　千里之行，始于足下。
　　陈晋正在身体力行着这句话……
　　第二天一早，陈晋吃完蒋艺涵准备的早餐之后，精神抖擞的出门了。
　　他开上车，奔着听涛湖边的保时捷4S店就去了。思来想去，陈晋还是觉得宝马的品牌效应稍微差了那么一些，而顶级汽车品牌里，劳斯莱斯或者迈巴赫、宾利之类的，对于他的年纪来说有些太过于古板了，再考虑到驾驶性，最终选择了保时捷。
　　到了4S店之后，没有丝毫的犹豫，陈晋选定了一辆4。8L的高配帕纳梅拉，含税200多万的价格，他连眼睛都没眨一下就刷卡了，弄得销售员都快高潮了。
　　因为来的时候，已经在网上查过了正好有现车，所以前后才不过一个多小时，他就开着一辆全新的黑色保时捷离开了。而原本那辆道奇酷威，则被他直接抵给了4S店，到最后大概支付了180来万，就搞定了对于普通人来说很烦恼的换车过程。
　　倒不是陈晋完全不在乎这180来万，对于他来说，每一分钱都是应该珍惜的。只不过更重要的是时间，他今天还有一大堆的事情要做，相对于180万，明显还是那五处烂尾楼更让陈晋牵肠挂肚。
　　开到了马路上之后，不得不说虽然大部分人是没办法从外观上判断出这到底是乞丐版还是高配版的帕纳梅拉，但只要安着保时捷的logo，回头率就比以前高了无数倍。
　　就连等红绿灯的时候，边上的一些车主也会刻意按下车窗来搂两眼，或是艳羡的舔舔口水，或是坚定的暗下决心，也算是人生百态了。
　　这种时候，陈晋就会刻意地板油起步，也算是小小的体会一把有钱人的乐趣。虽然在城市道路中，在地板油之后肯定还要接上一个急刹车，但也显得如此有趣。
　　只不过到了地方之后，陈晋就没敢再抱有任何一点点的嬉闹心情了。因为他的目的是……东江市市政府。
　　他的保时捷自然是进不了市政府大院的，只能在边上的停车场停下，然后老老实实的跑到门口登记，才进了大门，朝着其中的一个副市长办公室走去。
　　陈晋要见的这个副市长名叫霍一博，是主管城乡建设、土地出让、住房保障和房产管理的。
　　东江市里有楼盘烂尾了，这种麻烦事自然就落到了他的肩膀上。
　　到了门前，却见门口已经等着两个人了，房门紧闭着，里面显然也有人正在谈着事情。
　　于是陈晋安安稳稳的坐下，耐心的等着。
　　这一等，就是近两个小时的时间。一直等到了临近午饭时间，前面的几个人进去又出来，陈晋才起身进了办公室。
　　宽大的办公桌后面坐着一个中年人，正低头写着什么，听见动静，头也没抬地说道：“有什么事情明天再来吧。”
　　“霍市长，我是预约过的……”陈晋解释道。
　　“我马上要去开个会，下午还有其他的安排，今天确实没时间了，不好意思。”霍一博应道。
　　陈晋想了想，没有离开，而是继续开口道：“霍市长，我叫陈晋。”
　　“陈晋？”霍一博蓦然抬头，惊讶的看了看他，诧异于他的年轻，随后便笑道：“你怎么才来啊？我可等你一上午了。”
　　“我在门口等了两个多小时了，看你一直在忙，所以……”陈晋应道。
　　霍一博摆摆手：“你应该有我的电话吧？也不通知一下。”
　　“额~大家都是来办事情的嘛，也不好搞特殊化。”
　　“算了算了，不说这些。”霍一博笑道：“我可听说你是来帮我解决大难题的，千万不要让我失望呐！”
　　陈晋呵呵一笑：“不知道霍市长指的，是哪个难题？”
　　“你说呢？”霍一博虽然身居要职，但也没什么架子，笑道：“当然是那些烂尾楼了。不瞒你说，信访局天天都有人上访，还有建设局，加上我们市政府，哎，都快把我愁死了。”
　　陈晋应道：“霍市长，你说的我都理解。买的房子成了烂尾楼，那些花半辈子积蓄买了房子的客户，当然是要闹的。毕竟在老百姓的观念中，出了问题当然是找主管部门的嘛。”
　　“哎……”
　　霍一博叹了口气道：“难呐！这么大个东江市，有多少问题需要处理？当然了，保证居民利益是第一位的。只不过你应该明白，像这样的楼盘想找到愿意接手的开发商，太难啦！”
　　“我这不是送上门来了嘛。”陈晋笑道。
　　霍一博点点头，认真道：“你的计划书我已经看过了。好哇，太好了！只不过你想拿的那几个项目，全都位于东郊，是有什么特别的原因吗？”
　　陈晋看了看他，缓缓道：“霍市长，我只是看好这个区域未来的发展而已。”
　　“真的？”霍一博眯眼道：“东郊那一连几十公里可都是荒地，你的理由有点牵强。”
　　“霍市长，如果我说我纯粹是想利用自己的能力，帮那些花了钱却买不到房子的客户，还有那些因为项目停工而失业的建筑工人谋些福利，这个理由足够吗？”
　　陈晋看着霍一博说道。
　　霍一博没有答话，而是继续看着陈晋，目光锐利，似乎想要把陈晋从里到外看个透彻。
　　陈晋舔了舔嘴唇，只好继续说道：“霍市长，我是商人，总是逐利的。想拿这几个项目当然是因为觉得有利可图。具体的原因，我想你应该也很清楚吧？”
　　闻言，霍一博终于点了点头道：“你如果这么说，我就明白了。不过，我希望你上一个理由是真的。”
　　“确实是真的。”陈晋应道：“霍市长，其实你看见的，只是我计划的一部分。如果条件允许的话，东江市的烂尾楼，我愿意全都吃下来！”
　　“什么？”霍一博顿时大惊失色。


第0574章　真香警告！
　　一阵错愕过后，霍一博不由得笑道：“你这话，未免太理想主义了一些吧？”
　　“理想不就是应该为之而奋斗的玩意儿么？”陈晋反问道。
　　闻言，霍一博哼了一声，指了指桌上的计划书道：“难道这几个项目，也是你所谓的理想吗？你选这几个项目的原因，你我都清楚。年轻人，话可不要说得太满。”
　　陈晋心中微动，应道：“霍市长，看来你并不看好这几个项目？”
　　“你心知肚明。”霍一博道：“漂亮话谁都会说，可现在只是你拿这几个项目的托词。至于以后，管得了那么多吗？”
　　试探！
　　陈晋知道这是霍一博在试探自己。看来，吴青山关于修改地铁规划的计划已经开始推动了，而作为主管建设的副市长，霍一博肯定是知情人之一。
　　而且很显然，　奇*书*网*w*w*w*。*q*i*s*u*w*a*n*g*。*c*o*m　对于吴青山这么做的目的，他也了然于胸。虽然陈晋拿下这几个沿线的项目确实能帮他解决不少问题，可陈晋又说愿意吃下东江市所有的烂尾楼，在他看来，未免就有些刻意了。
　　见陈晋沉默，霍一博摇了摇道：“所以，你只是为了换取我的好感才故意那样说的，其实你也只不过是个唯利是图，为了钱什么底线都没有的真正的商人吧？”
　　陈晋也不反驳，而是问道：“霍市长，你是一直都这么嫉恶如仇吗？或者说，这么天真吗？如果是的话，我想你也没办法在四十岁出头就坐上副市长的宝座吧？”
　　霍一博听得脸色一沉，动了真怒！
　　体制内的滚滚洪流可都在水面之下，哪一个实权官员能够保证自己的鞋子从来都没有湿过呢？
　　陈晋看着他眼中的愠色，也没在意。毕竟吴青山还在，就算霍一博看自己不顺眼，该办的事情就必须得办，这就是体制内悲哀的默契。
　　于是乎，霍一博深吸了一口气，才说道：“老实说，你的计划书不错。只不过我有点怀疑你的实力……”
　　“那是我的问题，霍市长不需要担心。”陈晋道。
　　霍一博笑道：“你可别高兴的太早。这几个项目如果重新拍卖，你以为边上那些开发商会放过这种机会？不瞒你说，刚才来的几个人，就是那批人里面的。”
　　陈晋瘪瘪嘴，耸耸肩道：“霍市长，我想跟你谈的可不是这个。确实，如果按照正常流程拍卖的话，他们也不会放过这块肥肉。所以我希望由市政府出面，直接把这些项目打包转让给我。”
　　“哈哈哈哈……”霍一博仿佛是听见了最搞笑的话，忍不住道：“年轻人，你是在开玩笑吗？”
　　“我愿意承担这些项目的债务关系。”陈晋一句话，就把霍一博的笑声瞬间噎在了嗓子眼里，发不出半点声音了。
　　他惊道：“你说什么？你再说一遍！”
　　“我愿意承担这些项目的债务关系。”陈晋再次郑重其事道：“霍市长，听清楚了吗？”
　　霍一博皱起眉头，面沉如水的看着陈晋，完全无法理解陈晋这么做的目的。
　　按照烂尾楼一贯的做法，新接手的开发商是需要经过拍卖获得项目所有权的。而既然是重新拍卖了，原本的债务关系自然跟下家没有了关系，由得债权人和债务人去打官司。
　　这也正是为什么烂尾楼向来都极难处理的原因。毕竟大多数的烂尾楼，作为债务人的开发商早就跑没影了。法院连债务人都找不到，又怎么进行审判？一般最大的债权人都是银行，它又怎么能允许在欠款无法收回的情况下，重新拍卖呢？
　　所以烂尾楼的债务问题一向都是笔烂账。除非政府有办法找到钱归还贷款，否则烂尾楼就没办法处理。
　　可陈晋却说他愿意承担这些项目的债务关系？
　　要知道，不说别的，这些项目说白了，可都是在市场高点的时候进场的，本就成本不低。陈晋要是承担了它们的债务关系，那么就算加上地铁的红利，也真的没多少钱可挣了！
　　换句话说，吃力不讨好哇。也就无怪乎霍一博会被惊讶成这样了，毕竟他刚刚才断言过，陈晋跟其他人并没有区别。
　　结果一回头就被“pia~pia~pia~”的打脸了。
　　霍一博有些尴尬道：“你真的准备当这个接盘侠？”
　　“在我这，接盘侠勉强算个褒义词吧？哈哈~”陈晋笑应道：“不过这还需要霍市长你的支持。”
　　霍一博立刻应道：“如果你说的是真的，剩下的交给我来办。”
　　陈晋点点头：“那一切就拜托霍市长了。至于银行那边……”
　　“你放心！我会出面协调的。至少……也能帮你争取半年以上的免贷期。甚至利息方面，都可以帮你稍微减免一些。”霍一博认真道。
　　所