“不过我需要郑重澄清的一点是，黄总这么做，并不像外界猜测的那样，是因为觉得实体制造业已经明日黄花了才涉足房地产的。恰恰相反，他名下的所有工厂经营情况都非常好。”
“他为晋华公司注入大量的资金，实际上跟我做出这次决定的理由一模一样。”
“这也是我要说的第一个问题，那就是我们自己在获得了所谓的财富或者说是社会地位后，并不愿意偏安一隅，而是更希望能在能力范围内，真真切切的替广大购房者们谋福利。”
“所以，仅仅拿下这批烂尾项目，并不是晋华公司这次动作的目的。除此之外，将和我们第一次拿下烂尾项目一样，那些已经花钱购买这些项目却没能拿到房子的客户……”
“我们都将在不收取一分钱的情况下，在项目建成后，将房子正常交付到他们手中！”
“……”
之前还憋着一大堆问题想问的记者们这下都沉默了，因为他们需要片刻时间来消化陈晋这番话中所蕴含的信息量。
这20个烂尾项目与之前的5个不同。
之前的5个项目，都是在近一两年的时间里，因为房地产市场的畸形爆发才被之前的开发商们赌博式开发的。
换句话说，可能当时的可能买下一套一百方的房子，是一万的单价，总共需要一百万。但到了今天，房价普遍下跌，均价只有9000左右了。
就算拿到了房子，可能也已经亏了10万块左右了。当然了，这是在陈晋引进重点学校和政府修改地铁规划以前的事情。现在自然是水涨船高了。
但另外20个烂尾项目，时间跨度可就非常大了！
远的甚至可能是六七年前的项目，近的也是两三年前了。当时东江市的房产均价甚至都不超过一万。
也就是说，当时买下这些项目的客户，不但可以顺利拿到房子，还不用补偿任何的差价，就能坐享房产升值的红利！
时间越久，升值越多！六七年前，这些项目的均价可能只需要四五千，但现在，某些项目所在的板块均价可是已经超过两万了！
“背负巨额债务，然后巨额让利？”
现场安静了一会之后，有个脑子最快的记者立刻举手。
陈晋抬手示意他说话，对方才问道：“陈总，我粗粗估计了一下。按照你的说法，不用客户补差价，无偿交付，那么晋华公司很有可能会直接流失将近20个亿甚至更多的销售额！”
“这样的举动，确实如你所说的，是在给客户们让利了。但在商言商，你又如何保证晋华公司本身的健康发展呢？还是说万一资金链断裂的话，你要做国内有史以来最大的一个跑路开发商？”
闻言，陈晋暗暗点头，这个记者确实是对晋华公司有不少研究的，问出来的问题非常的刁钻。
不过他依然微笑道：“其实道理很简单。这些项目之所以当初会被开发出来，自然也是做过不少的市场调研，有相应目标客户群体的。”
“它们的烂尾更多的是因为之前的开发商经营不善或者资金链断裂。但我们晋华公司不存在这样的问题。”
“因为这次20个项目体量巨大，所以并不是我们一家独力来做的，而是和楚南省的知名房企千墅集团合作。千墅集团的专业我想不需要我多解释什么了吧？”
“为了这次项目，千墅集团将出资一百个亿，共同为东江市彻底剜去这些遍布在城市中的伤疤！”
记者们再次集体沉默了，就连霍一博也有些惊讶的看着陈晋。
他只知道千墅集团这次也掺和进来了，却不知道竟然也投入了这么大笔的资金！
霍一博是对晋华公司非常了解的。他知道晋华公司缘由的100个亿目前花了可能连10个亿都不到。
那再加上黄赫又一次注入的200个亿以及千墅集团的100个亿……
总共近400个亿的现金！！！
“疯了疯了！”霍一博没有来的打了个寒颤。
400个亿啊！可他却到现在都没搞清楚，陈晋的底气来自于哪里？
自己配合他做一些规划上的小变动？
不可能！那些变动虽然算是利好，但也绝对没有办法像重点学校和地铁那样起到立竿见影的作用。
蓦然间，霍一博竟然觉得自己比那群记者们还要好奇些。
而记者们也回过神来了，随着陈晋一个接一个的重磅炸弹扔出，今天的签约仪式，注定要影响整个东江市的房地产市场了！
他们一个接一个的，瞬间又举起了手……
第0658章 打一针肾上腺素！
看着眼前一大堆举起的手，陈晋环视一圈，只见其中有一个记者的目光并不在他身上，而是不断的朝着对面那些各部门的负责人审视着，同时皱着眉想着什么……
陈晋微微一笑，点名道：“东江观察报。”
“额~”那记者虽然举着手，但是已经走神了，一时间差点没反应过来。
不过当他看见陈晋投来期待的目光时，迅速整理好思路，开口问道：“请问陈总，晋华公司在拿下干江区的几个项目后，已经负债80多个亿了。这次又是280多个亿，虽然有大笔资金的涌入，但是……”
他指了指对面：“又是怎样跟银行和东江市政府协调债务关系的呢？”
陈晋点点头，暗道这些财经记者的目光果然都很毒辣，一瞬间就看出了这次项目最关键的地方。
如果不是太缺资金的话，他也不会选择与千墅集团合作了。他需要资金和声誉，千墅集团需要利用这批项目迅速在东江市内打开局面，双方可谓各取所需。
他开口应道：“是这样的。我们会一次性还清之前项目的欠款，同时这次承担债务关系后，也会先行偿还50％的欠款。”
人群中爆发出一片惊叹声！
陈晋轻描淡写的一句话，可就是200多个亿的资金流动！
而这些之前都是东江市财政以及银行的烂账。
陈晋如此大笔的偿还不良资产，对于市政府和银行来说简直就是天赐福星呐，也就难怪要这样郑重其事的专门把这些平时都算大佬的人召集起来当陪衬，开新闻发布会了！
可以想见的是，200多个亿的现金一下子回流到了市政府和银行，会有多么大的影响……
这正是陈晋和霍一博商议时，提出的要求，同时也是他的另一个目的之一。
到2011年的4月份，调控就整整满一年了。
2010年连续一年的调控成果之卓著是毋庸置疑的，东江市的房产均价从22000多的高点重新跌落回到了18000左右的低谷。
同时成交量较2009年相比，甚至还不足2009年的三分之一。就连东江市一度越居全国第一的新房价格，也从25000多跌落到了19000多。
这些数据是让许多购房者欣喜的，但也同样造成了市场被压迫，大量的购房者手里拿着钱，却不敢下手。
毕竟自古以来任何商品都是买涨不买跌的。虽然从均价上来看只下跌了4000多，但要知道，市区有很多重点学区房可是逆风上涨的。
所以这4000多的均价，实际上绝大多数是由市区边缘以及城郊的大量楼盘贡献的。
这批楼盘里，价格跌到拦腰砍的都不在少数。否则又如何在重点学区房逆风上涨，市中心基本维持稳定的情况下拉低整个东江市的均价？
在这种情况下，市中心买不起，偏远一些的地段害怕继续下跌又不敢买，成交量的大幅度下降也就很正常了。
但是陈晋结合了从2010年4月份到现在的所有板块成交数据后却发现，这些偏僻地段的价格竟然稳定住了，并且还有了非常轻微的上涨势头。
再结合活点雷达给出的行情预告，他得出了一个结论。
那就是……东江市会在年后止跌，在3月份的放量后，进入一个平缓期。
而只要行情平缓下来，客户就有了出手的理由。所以陈晋非常大胆的做出了判断，2011年，被压抑了一整年的成交量一定会有所回升，所带来的自然也就是价格的缓步上涨。
不再是前两年那种火箭升空式的暴涨，而是符合基本规律的，平缓回升。
每个月可能只会上涨3…5万，之于客户来说，相比以前一个月的30…50万暴涨，心理上就好接受得多了。
事实上帮陈晋做出这个判断的，还有来自于潘仲洋的一份研究报告。
这个经济学高材生给出的结论，则是由大量的数据测算作为依据，预判出来的，却和陈晋的看法不谋而合。
在坚定了这个结论之后，陈晋就对霍一博提出了他的要求，那就是回流的这200多个亿现金，属于市政府的那部分，他必须保证有至少50％是拨入市公积金账户的。
因为长期的调控，银根紧缩，公积金账户就更不用说了，根本放不出钱来。现在客户使用市公积金买房，房款期限普遍都在6个月以上。
这笔资金的拨入，能够在相当程度上缓解这个情况。
至于回流银行的那部分，他也让霍一博提前与银行进行了协商，至少要有50％的资金重新划入贷款池，适度的放宽贷款条件，增加放款速度，重新由客户把这笔钱贷出去。
虽然这是陈晋的个人意愿，但实际上也符合了银行的利益，所以霍一博的协商很顺利。
到了此时此刻，只要与各方面完成签约和项目所有权转移手续，陈晋的目的也就达到了！
他要用自己的大笔资金，为东江市的房地产交易市场，打一针肾上腺素！
只要这个势头一旦起来，除非在4月份的新政后，国家立刻再针对性出台其他调控政策，否则已经没有任何外力可以再把势头打压下去了。
然而东江市再闹腾，也不过是一个城市而已，沧海一粟，国家也不可能为了这么一个连直辖市都不是的地方，专门出台政策！
如此一来，陈晋旗下的楼盘，正好可以借助着这一股东风，踏上浪头，成为弄潮儿。
但陈晋没有对任何人说的是，在这一层目的之下，他还有更深的谋划！
现在他做的一切，可都是在促进东江市的经济发展，为整座城市谋福利。
不说别的，光是这样巨额抹平政府的不良资产，就是天大的功劳。
陈晋需要这一层保护膜，以霍一博为突破点，慢慢的将庙堂中那些捏着票的手，争取过来。
这个过程会十分的缓慢却需要付出巨大的代价。
但一切都是值得的……
因为只有这样，陈晋才能慢慢拥有与吴青山平起平坐对话的话语权！
到了现如今，尤其是在跟未来老丈人有了直接交流之后，陈晋思虑的就不再是自保或者是偏安一隅了。
他要积蓄力量，反击！
第0659章 滚回去等传票！
这相当于陈晋用城市利益架在自己头上的保护伞，也是最大最牢固，最坚不可摧的一把保护伞！
所以当霍一博在向吴青山汇报工作的时候，吴青山并不能阻止，反而还要在一定程度上配合陈晋。
同时也让陈晋在他眼中的分量越来越重！
坦言之，现在的陈晋之于吴青山，虽然在财富上还比不过金胤，但是在社会影响力和资源掌控上，却甩了金胤几条街不止。
但吴青山却调入了陈晋的圈套！
因为哪怕到了心在，他也依然不知道陈晋已经和韩开弘眉来眼去了，只认为他无非是不喜欢受控。
所以吴青山考虑得还是如何拉拢陈晋，而不是怎么样对付陈晋……
现场的发布会仍然还在继续，所以陈晋在接下来的一些提问上，也都是捡着伟光正的话来冠冕堂皇，半个字都没提这笔资金具体的作用。
直到有一个记者忽然问道：“陈总，虽然您接盘烂尾项目的举动确实如您自己所说，似乎都只是在替购房者，替城市谋福利。但从年前开始，就有关于晋华公司旗下项目建筑质量不过关的消息传出了。”
“况且这些烂尾项目，都是因为资金链断裂才烂尾的，实在很难让人放心它们的建筑质量。”
“鉴于此，我想请问，您接手之后，会不会只是又一个骗局？利用偷工减料来压缩成本弥补损失谋取利润，卖给客户的却依然是不合格的房子呢？”
“嗯？”陈晋的眼神瞬间锐利起来，再次看了看这个记者的所属媒体：东江房产新视界。
他挑了挑眉，暗道我就说不可能这么顺利！
这个东江房产新视界，是东江市内一家专做房地产咨询报道的小网站。在网络的汪洋大海中自然不值一提，但在东江市还算有一定的影响力。
毕竟是金厦集团在背后提供资金和资源的嘛！说白了，无非就是金厦集团为了在需要的时候能够带动舆论，所以才弄出了这个一家网站。
在之前关于陈晋的种种恶意中伤时，这家网站都是冲锋手，所以王政翰特意去了解过它，并且汇报给了陈晋。
这个记者心中也是暗笑，边上的记者都喜欢打顺风牌，按着梅懋起的话头不断捧着陈晋。
他就偏要逆风而行，让这帮人看看，突出的才会是被铭记的。
果然，陈晋乐呵呵笑道：“房产新视界，我在你们网站应该挺出名的吧？”
记者回忆僵硬的笑容，追问道：“陈总，请您正面回答我的问题。”
“造谣，诽谤！”陈晋收起笑容，严肃道：“在年前出现这种声音的时候，虽然清者自清，但为了不让购房者的目光被你们这种有心人蒙蔽，晋华公司已经请了楚南省建筑设计院以及楚南省建筑厅质量检测局的相关专家，组成了工作小组。”
“在你们忙着揣度我的用心，抹黑我的人格以及公司信誉的时候，在过年期间，阖家欢乐的时候，工作小组一直都在忙碌着。”
“当然了，晋华公司也按照假期加班补贴的三倍支付了酬劳。到今天，工作小组对干江区4个楼盘和听涛区金河湾的质量检测已经完成了。”
“所有房屋的质量都是符合国家标准的。结果也会在今日公布在这两个机构的公开网站上。”
“我也在此承诺，在晋华公司接手之前已经落成的所有建筑，我一定会保证建筑质量符合标准。而在之后由晋华公司直接建造的建筑物质量，我保证一定高于标准，绝不以次充好！”
“同时，这�