《房产大玩家》

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房产大玩家- 第355部分


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  但与此同时,华夏政府在1月份就公布了2010年的国内生产总值为58786亿刀。比和国要高出了4044亿刀。
  至此,和国已经正式交出了世界第二大经济体的位置,被华夏取而代之了。
  这是华夏几十年来经济告诉发展的结果,也是华夏潜力的体现。
  在这种形势下唱衰,原本就是很可笑的一种论调。
  自古以来,华夏有数个朝代都是世界第一大国。虽然近代经历了社会制度的颠覆性革命以及战火的洗礼,却更加让炎黄子孙们的爆发力体现的淋漓尽致!
  从来都没有人敢低估这个古老国度的底蕴!
  这也是稻叶清见的信心来源之一,而另一方面,作为社长的田旺济海,也有一些高层渠道来源……
  和国人对于华夏的研究,可是从来没有停下来过!
  基于此,哪怕不愿意,稻叶清见也只能硬着头皮上了。
  甚至,田旺公司必须拿下这块地的理由,都是陈晋自己创造的。
  稻叶清见一直都在关注陈晋,关注晋华公司。
  尤其是“惠学季”的时候,可能其他人都已经记不清楚了,但稻叶清见知道,“惠学季”不是那场大秀的核心。
  核心在于,那天霍一博给陈晋站台后,仿佛电视销售一般让陈晋多给一点优惠。
  然后陈晋给出了承诺:高学历人群,可以永久享受“惠学季”的优惠。
  也就是说,只要是硕士或者博士,在任何时候买晋华公司旗下楼盘都近乎于白送。
  现在或许还看不出来什么,毕竟硕士和博士的数量,相比购房群体来说,还是太少了一点。
  但是假以时日,只要是晋华公司旗下的楼盘,就会慢慢形成一种吸引力。
  不单单是左邻右舍都是高学历精英人群对普通人的吸引力,而是这些精英阶层圈子的吸引力。
  试想一下,如果你是一个高学历者,当你的同学、朋友、老师甚至上司都聚在一个区域中的时候,圈子就天然形成了。
  而更可怕的是,这些人全都是得到过陈晋实实在在好处的,自然也就会在不知不觉中,成为陈晋的拥趸。
  没见陈晋公开表示晋华公司要高价开盘后,有相当一部分精英阶层在摇旗呐喊吗?
  他们是靠学历买下便宜房子的,但其他人要进入这个圈子,就必须用高价购买,就等于是一个入场券了。
  想到这,稻叶清见忍不住想着:“陈晋君,圈子文化是华夏人社会交往的核心所在。而你却在制造圈子,实在是……太高明啦!”
  ……
  ……
  陈晋一个人坐在办公室里,怔怔出神的想了想,叹了口气,关好门锁上,合上百叶窗,摸出了手机,打开了活点雷达。
  “是时候该升级新功能了!”陈晋看着积分,如是想着。
  活点雷达的下一级新功能是“自由选定目标”。虽然对于陈晋现在来说,实用性非常高,但上一次获得足够积分的时候,还有一个三阶行情提醒。
  最终陈晋选择了兑换行情预告。现在他由衷的庆幸自己做了这样的决定。因为这个决定让他在面对金厦集团的围追堵截时,可以处处占敌先机,立于不败之地。
  更让他可以及早布局,完全规划出自己登顶东江市房地产第一把交椅登顶路线和局面。
  前几天的“周一见”,晋华公司一下子就承接了280多个亿的烂尾项目债务,于是陈晋再一次获得了巨额的积分!
  那个巨大的项目,是晋华公司和千墅集团合作的。其中千墅集团出资95个亿,占股30%。晋华公司出资280个亿,占股70%。
  所以陈晋得到的积分是{(28000000000×70%)×60%}÷10000=1176000。
  117。6万分!
  现如今的陈晋已经不是当初那个拿到几百积分之后,为了利用功能成交就不管不顾使用掉的愣头青了。
  短短几个月时间,不管是接触过的这么多人,还是经历过的这么多事情,还有学习过的那么多东西,都让他处理事情的方式越来越趋于成熟周全!
  所以当天在得到这117。6万积分后,他尽管欣喜若狂,但还是强迫自己冷静了下来。
  毕竟他获得的可不仅仅只是这一笔积分。得益于年后的成交放量,万策公司销售代理部在年后不断有成交,总成交额高达18个亿。
  光这一项,得到今天也已经给他带来了18万积分。
  另外还有4分区年后的成交,总额也达到了一个亿,又给他带来了1万积分。
  再加上他原本遗留的31万多分,现在他的总积分已经达到了1678064。5了!
  这才是他不管做任何事都底气十足的根本原因。之所以一直没有使用,就是在等着随时有可能出现的行情提醒。
  马上就到3月份两项会议期了,天知道会不会又蹦出来什么政策?
  行情提醒可是10万分起步的。万一一下子来两三个三阶行情,就需要上百万的积分来进行兑换了。
  可到了现在,活点雷达都毫无动静,然而田旺公司又已经插手进来了。再加上韩开弘和吴青山的资料,他还一直都没有得到。
  甚至,两人背后的樊梁华,焦启寿以及盘踞渝州市虎视眈眈的郎正涛,都是现在的陈晋根本没有办法接触到的人。
  他需要这项逆天的新功能,来帮助自己进行下一步的谋划了!
  如是想着,陈晋也有些微微激动的屏住呼吸,点击“兑换功能”。
  活点雷达立刻跳出提示:“是否使用40万积分兑换新功能?”
  “是!”陈晋这次没有犹豫,直接点击选择。
  剩余积分瞬间减少了40万,但“自由选定目标”功能已经从原本的灰白变成了彩色。
  “还剩下127万积分……”陈晋思虑着:“虽然看上去确实还有很大一笔,但也不能乱花。哪怕不用兑换行情预告,也要防着突发状况。”
  在“其他功能”里,除了“行情预告”外,可还有“实时思维监控”、“最佳业务方案”、“最有利结果导向”等等按10万积分/次使用的,贵得变态的功能。
  所谓存在即合理,活点雷达的目的是要指引自己打造一个商业王国,那么这些功能必然是有它用武之地的。
  虽然现在一帆风顺,却不能不防!
  正在陈晋思索间,办公室的门忽然被敲响了。
  他微微蹙眉,自己应该交代过,如果锁门了,就尽量不要来打扰自己思考。
  晋华公司的下属们也都知道陈晋一个人担着晋华公司的兴衰,压力极大,所以都很懂事!
  可既然来了,那就一定是有急事了?
  他起身打开门,却见贾琼皱着眉站在门口。
  “进来说吧。”陈晋回去坐下。
  贾琼站在他对面道:“陈总,咱们被摆了一道……”
  “详细点。”陈晋吸了口气道,丝毫不意外。
  “不知道出于什么原因,我们的供货商忽然都涨价了。”贾琼凝重道:“不管是钢筋水泥,还是砖头沙石,价格都比原来上涨了10%左右。”
  陈晋闻言,轻笑道:“我就知道联合商会不会善罢甘休的。他奶奶的,花样是真的多!”
  建筑原材料涨价,也就意味着建筑成本会跟着增加。一下子10%,如果只是自建房之类的,当然不会有特别大的感觉,或许造价只是从50万变成了55万?
  可一旦放大到了晋华公司目前的原材料需求量上,成本的压力就很可怕了!
  现在晋华公司还没有资金回流,完全是靠老本在撑着,对方也正是看准了这一点,才出手的吧?
  目的,就是要逼得晋华公司资金量出现问题,最好是直接断裂?
  陈晋陷入了思考中……


第0675章 星星之火
  半晌,陈晋抬头对贾琼问道:“贾哥,我们现在的供货商,是你以前合作的,还是新公司成立以后重新找的?”
  因为晋华公司成立之后,建筑方面的事情他就一股脑都扔给了贾琼,所以对这个细节并不了解。
  贾琼应道:“是重新找的。我以前合作的供货商,供货量没办法满足我们的要求。而且,价格上也没办法像大供货商那样低廉。”
  “现在嘛,我以前的供货商都交给万宇公司祁总那边在合作了,他们目前的体量,刚刚好。”
  陈晋又道:“那他们给其他企业的报价呢?”
  出手找到供货商给自己涨价的,必然是联合商会无疑,甚至吴德民搞不好都暗中出手了。
  如果只是这样的话,也不算难办,再去敲打敲打吴德民就行了。
  但贾琼却无奈道:“难办的就是这个。供货商做生意,也不可能厚此薄彼。如果只给我们一家涨价的话,我也有说头。”
  “可他们说,是因为他们的生产成本也增加了,所以涨价的统一的。也就是说,所有企业都涨价了。”
  陈晋闻言一惊:“知不知道这批供货商的其他供货企业?”
  “主要是联合商会里的开发商……”贾琼有些尴尬道:“按照我们现在的需求量,整个楚南省有能力供上货的,也就这么一家两家。我对比质量和价格之后,就选了现在这批。”
  “原本想着,他们也不可能放着生意不做针对我们,哪想得到~”
  贾琼没能继续说下去,他知道这次的问题,是因为他考虑不够周全造成的。
  没想到这一点,竟然成为了敌人攻击自己的弱点,导致有可能造成的成本增加,所以非常自责。
  陈晋挥了挥手,安慰道:“贾哥,这不是你的错,不能怪你。你的出发点是完全没问题的,如果是我,估计也会做同样的决定。”
  “谁让我们的敌人这么狠呢,宁愿哄抬原材料价格,也要整我们!”
  联合商会由金厦集团牵头,合并了十几家开发商企业,实力强劲,资金丰盈,否则也没办法让吴家出手修改地铁规划了。
  晋华公司则不同,陈晋现在把摊子铺得极大,资金却日渐吃紧。
  更重要的是,陈晋还公开宣布了晋华公司旗下的项目价格,会高达3万!
  要知道,仅仅就在一个月之前,干江区的均价还就只有9000多而已。如此夸张的价格涨幅,市场能够接受?
  站在现在的形势上,现在的市场行情上,任何人都会觉得陈晋疯了!
  包括晋华公司内部……
  种种原因,让联合商会可以有恃无恐的对他进行了价格围剿和资金冲击。
  几乎可以这么说,联合商会就是要利用陈晋资金链不良这个唯一的缺点,对他进行毁灭性打击。
  只要拖住陈晋一年半载的时间,晋华公司就跨了。这批项目也自然而然的又会成为烂尾项目。
  而这批经由陈晋完全重新打造过的项目,所蕴含的价值却不可同日而语。
  到了那个时候,联合商会自然会有他们瓜分陈晋留下这块大蛋糕的方法……
  ……
  ……
  贾琼看着陈晋闭目沉思,站在原地,不敢发出半点声音,生怕打断了陈晋的思路。
  而陈晋在沉默了许久之后,也把目前的形势都想明白了。
  实际上,在贾琼看来可以动摇晋华公司根本的事情,在陈晋眼中完全算不了什么。
  他更重视的,是怎样利用现有的形势和资源,谋取更多的利益。
  “如果是所有企业都涨价了,那就继续正常合作,照价付钱吧。”陈晋开口道。
  贾琼一急,生怕陈晋没真切的接触过建筑行业,对10%的涨幅没概念,劝道:“陈总,这样一来,公司账上的资金消耗速度……”
  “执行吧。”陈晋打断他道:“贾哥,看来是杰哥跟你说过什么了?”
  一句话,把贾琼问得一愣。
  施杰确实对他吐露过类似的忧虑,觉得陈晋有点飘了。
  可是陈晋无论从那个状态上来说,都不像是飘了的样子。
  飘了是怎样的?那些暴发户已经给出了标准答案,什么豪车豪宅女明星,游艇飞机买小岛的,各有不同。
  但陈晋最近的表现呢?
  别的贾琼不知道,但陈晋最近几乎是住在公司里的,要论辛勤程度,整家公司上上下下没有任何一个人能够与他相比。
  然而越是这样,贾琼和施杰,包括周立海,祁旭光这些人,乃至孔阙,就越是迷糊,看不透。
  “贾哥,还记得我曾经对你说过的话吗?”陈晋忽然开口道:“我当初让你替你的儿子多想一想,为他打造一个光辉的未来。”
  “但这些,实际上都是要落到我肩膀上的。我从来都没有忘记过!”
  “……”贾琼闻言,无言以对,只能默默走了出去,把办公室的门带上。
  ……
  ……
  第二天上午,金厦集团总部。
  金胤坐在办公室里,看着眼前的一份传真文件,愣愣出神。
  “爸,看什么呢?”金骏进门之后诧异道。
  金胤把文件递给他,金骏接过去一看:“晋华公司和供货商的采购合同复印件?”
  “没错。我们联合商会不惜代价,哄抬了建筑原材料的价格,准备借此打击晋华公司的资金链。陈晋他……”
  “二话没说就同意了,重签了采购合同。”
  金骏不解道:“这不是好事么?晋华公司本来资金链就不健康,而且成本又比我们高得多。他这样整下去,不出一年就得跑路了。”
  “你不懂!陈晋这个人,不能小看。”金胤凝重道:“吴德民说得很清楚,他跟陈晋认识的时候,陈晋还只是个普通到不能再普通的经纪人,可是现在呢?”
  “短短几个月,他的晋华公司都能跟我们金厦集团平起平坐了,连吴德民都要顾及他的脸色。”
  “这么生猛的一个人,会猜不到是我们出的手?但他偏偏一点反应都没有,看不透,看不透啊……”
  金骏却毫不在意道:“爸,我看你就是最近吃了点小亏,有点杯弓蛇影了。这么多年了,一下子冲上天的公司我们见得还少吗?结果怎么样?”
  “死的死,跑的跑,不足为惧!”
  “如果你觉得不放心的话,看看这个吧,这才是真正的好消息!”
  金骏得意洋洋的把手上的一份报表放在了父亲面前。
  “干江区项目销售报表?”金胤一挑眉:“这不是月度报表吗?怎么现在就做出来了?”
  金骏嘿嘿一笑:“我让他们先做出来的,想着公开一下
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