当然了，最重要的根本原因是，干江区还有那么多未开发的地皮呀！
“起拍价，8000/㎡。加价不低于100，现在开始！”
主持人的高亮声音响起，把陈晋从思索中拉了出来。
“东江市未来的财富中心就在干江区，这种时候，犹豫不得！”
陈晋心里想着，立刻举牌竞价。
“晋华公司，8……”
主持人话都没说完，金胤就举牌了！
今天的拍卖在一开始，就进入了白热化！
就连看上去决心不太够的田旺公司，都没有丝毫的拖拉，举牌举得那叫一个勤快。
178号地块的价格在短短几分钟之内，就被顶到了12000。
这个价格已经慢慢接近陈晋之前预判的13000…16000了。
其实如果按照正常的情况估计，商业用地是价格是无论如何都卖不过住宅用地的。在去年，或者说仅仅一个月之前，附近的住宅价格才不过万把块而已。
但178号地块的处境却有些特殊，位于晋华公司四个项目的中间点，有地铁口的福利，加上未来有可能入住的大量人口，而且又是市政府开年的首宗地块拍卖，能享受一定程度的优惠政策，这些种种因素都成为了它彪高价格的原因。
而更重要的是，现在晋华公司摆明了是要拿它打造一个集住宅、学校、商业综合于一体化的巨型社区，彻底奠定自己东江市顶尖开发商的地位。
在这种情况下，其他竞争者是无论如何都不愿意看见这种结果的。
有时候商业上的比拼未必是为了自己的利润，哪怕损人不利己，也是极好的。
在这其中，又以金厦集团和晋华公司的矛盾最为尖锐。
“12800！”金胤站起身来，高声喊道。
他一定要拿下这块地，或者说一定要把价格顶到极限，彻底消耗晋华公司的资金流。
“13000！”陈晋很快就开口了。
现在这样的竞价，100块已经没有意义了。
“薛总，我们还加价吗？”另一头的戴可朝薛放问道。
事先两人就商量好了，极限就是13000。再高，就有些不划算了。他们可没有像金厦集团一样面临晋华公司的直接竞争，更没有像晋华公司一样有打造巨型一体化社区的条件。
然而现在的情况，戴可很担心薛放一下子头脑发热，因为他也很清楚薛放对蒋艺涵的觊觎，甚至就连蒋艺涵的联系方式，都是他帮着找到的。
薛放却没应他，站起身来神采飞舞地喊道：“14000！”
戴可：“……”
“哈哈~老戴，你放心吧。这块地我们拿不下来的。”薛放安慰道。
果不其然，稻叶清见立刻就举牌，把价格拉道了14100！
“怎么样？”薛放得意道。
这块商业用地，海地集团的态度就是顺其自然。如果能用相对合理的价格拿下来，自然最好。如果不行，也无所谓。
反正他们看好的是东江市未来几年内的前景，机会还很多。
至于薛放嘛，只是想要添把火而已。陈晋的资金链越吃紧，蒋艺涵爬上他大床的可能性就越高。
就在薛放叫价后，陈晋也扭头看了他一眼，心中冷笑。
薛放的目的，他早就猜到了。落井下石虽然是商业上的常态，但出发点却是为了其他事情，让陈晋有些看不起薛放。
可偏偏薛放却拥有整个海地集团作为后盾！
“14500！”金胤已经拿出狮子搏兔的姿态了。
整个2月份的良好销售，让他肆无忌惮起来。因为干江区的7处项目，原本是金厦集团的不良资产。
这批尾大不掉的项目，在过去将近一年的时间里不断消耗着金厦集团的资金链。
现在地铁也修改规划了，销售成绩也非常好，他的雄心自然而然也就回归了。
陈晋舔了舔嘴唇，咬了咬牙，起身举牌……
“16500！”
薛放：“！！！”
稻叶清见：“？？？”
金胤：“……”
就连主持人都为止一愣！
起拍价才8000而已。16500的价格溢价已经超过100％了，哪怕是他主持了这么多场土地拍卖，都难得一见的场面呐。
“他疯了吗？”薛放喃喃道：“他哪来那么多的资金？”
稻叶清见则是面沉似水，默默想起了陈晋给他打的那通电话。
在市政府的反馈回到各家参拍开发商手中的时候，稻叶清见一看见晋华公司的名字，就知道自己把陈晋给得罪狠了。
本来嘛，于情于理，都应该先跟陈晋打声招呼，哪怕是虚伪的表达一下合作意向呢？
可是来自田旺株式会社内部的种种压力，让他也身不由己。
所以陈晋的来电，他没敢接。生怕自己无言以对。
现在可好，陈晋发飙了……
最震惊的是金胤！
他无论如何都想不到陈晋疯狂到了这个程度，为了干江区一地之得失不惜孤注一掷？
“我倒要看看你有多大的决心。”金胤小心翼翼的举牌，没有说话。
主持人一愣，随即反应过来，喊道：“166……”
“17000！”陈晋等都懒得等了，直接秒杀！
拍卖现场的气氛刹那间有些微妙起来。
另外三家最近的重点研究目标都是晋华公司，对其资金状况都相当清楚。
17000的价格，意味着拿下这块地需要将近17个亿的资金。以晋华公司最近的作风来看，拿下地皮按着不开发？
不现实！
可至少15个亿以上的造价……
所有人都觉得陈晋会顾虑晋华公司的资金链，稍微收敛一些。
他却偏偏出乎所有人的意料！
也正是这份癫狂，让其他人都有些难办了。
陪着一起疯？
田旺公司是最先保持沉默的。
稻叶清见非常的理性，到了这个价格，这次拍卖没能达到目的，他也可以交代了。
薛放也不敢再添油加醋，生怕陈晋给他下套。
万一呢？万一陈晋不再加价了呢？好大一个坑，挖好了让自己往里跳呢？
金胤的神情无比凝重，他认真的审视着陈晋，希望从他的脸上看到哪怕一丁点的心虚。
徒劳无功！
“3！”
“2！”
……
主持人的倒数并不快，但金胤却觉得仿佛光速，让自己来不及思考。
“1！”
在主持人要落锤的一瞬间……
“17500！”
金胤艰难地喊道。
哪怕是坑，他也要试试看，陈晋能挖多深！
“18000！”
陈晋冷漠的声音很快给出了回应，让拍卖现场鸦雀无声。
“3！”
“2！”
“1！”
这次再也没有人叫价了，18000的单价，溢价125％！
“呯！”
清脆有力的落锤，代表着这场拍卖的赢家，是晋华公司！
但现场依然很安静，晋华公司的一群人没有丝毫的开心和兴奋，只是默默的收拾着自己的东西。
祁旭光拿着资料进去办手续了，17。64亿的土地出让金，陈晋交代过，要一次性付清，一分都不拖欠。
陈晋站起身来，神色一如之前那样，疲倦，没精打采，却满是坚毅！
“各位，承让了。”陈晋看着走到面前的几位老板，微笑道。
稻叶清见最是直接，鞠躬道：“陈晋君，在下佩服！”
说完转身就走。
薛放挑着眉，忍不住问道：“陈总，对今天的开盘就这么自信吗？”
他的言外之意，自然是晋华公司已经没钱了，想要资金回流，只能指望今天开盘的四个项目。
陈晋呵呵一笑：“那当然了。我又不是真的做慈善。”
一句话让薛放皱起了眉头，摸不清他的意思。
金胤叹了口气道：“陈总，哪怕你今天开盘就把价格给压下来，也来不及了吧？”
尘埃落定之后，金胤也不想打哑谜了，只想知道真相。
陈晋忽然抬手，拍了拍金胤的肩膀，就像是上级对着下级关切那样，苦口婆心道：“金总，其实我挺佩服你的。能把金厦集团经营到如今的模样，不容易！”
“可是……”
陈晋话锋一转：“现如今，金厦集团的不良资产也算解决了，接下来肯定是能卖完的。所以我劝你，别再跟我争了。”
“我怕你到最后，输个精光呐！”
边上的金骏一听就炸了，不屑道：“陈晋，不就是拍了块地么？装什么大尾巴狼？有你哭的时候！”
正说着，几个人的手机同时响了起来……
他们各自走到一边接听起来。
现在已经是上午10点多了，晋华公司的开盘仪式也已经结束，开始正式接受认购了。
晋华公司到底开盘价格也最终确定，均价达到了27500！
“哈哈哈哈哈……”
金骏爆发出一阵狂笑，朝陈晋道：“陈总，理想很丰满，现实很骨感呐！”
薛放也是一脸的不解，想知道陈晋会怎样面对这个结果。
他们都同时得到了消息，晋华公司的四处楼盘，全面滞销。除了少量永久享受“惠学季”优惠的高学历人才外，几乎没有成交。
而且就算是高学历的人群，也只有小部分真正下单，毕竟晋华公司已经把价格完全涨起来了。
动辄200万以上的价格，很多人哪怕享受优惠都觉得有些太贵了。
面对几人的嘲笑和质疑，陈晋忽然咧嘴一笑，当着他们的面，对手机那头的施杰下达了命令。
“明天，弄个优惠方案，把价格压回20000！”
第0678章 倒计时！
“哟？现在知道降价啦？完啦！”
金骏没有给陈晋留面子，直言道：“你以为20000就能卖得动了么？快特么别逗了，笑死我了，哈哈哈~”
薛放看了看他，又看了看皱眉沉思的金胤，笑不出来。
海地集团能在全国都排得上号，可不是浪得虚名。集团内部养了那么多分析师，也不是吃干饭的。
东海市寸土寸金，现在已经是全国房价排名第二的城市了。排名第一的么，自然是都城，上京市。在这种情况下，土地市场接近饱和，再往郊区外扩也只能维持而不能有突破，意义不大。
可是那么大的一个房企，不可能就这么故步自封的吃吃老本吧？要求生存求发展，自然就要找到所谓的“蓝海市场”。
包括苏云省在内，都不算蓝海。
但是去年雷声大雨点小的“房产税”新闻，让东海市进入了海地集团的视野当中……
如果不是那么多的数据和种种迹象，以及海地集团董事长薛国祥从隐晦渠道得来的一些消息，他们也不会进入东江市。
可那都是纸面上的分析罢了，事实还得看市场反应。
现在晋华公司面临的市场，就是全面的滞销！
“陈晋真的就只有这两下子？”薛放不由得想着。
觊觎蒋艺涵是不假，可如果对手实在太弱，他就缺少了战胜对手赢得战利品的快感嘛。
金胤却比薛放要看得清晰一些。
“走吧。”他朝还准备讥讽陈晋几句的儿子说了一声，转身离开。
下楼之后，金骏看着他依旧凝重的表情，不解道：“爸，陈晋废了啊，你还这么紧张干嘛？”
“我也不知道。”金胤生平第一次在儿子面前表现出了自己的犹豫和紧张。
他接着道：“看上去像是废了，事实上似乎也确实废了，但我总觉得……”
“行了爸，晋华公司的项目滞销，陈晋又刚刚砸了17个亿出去，还要加上后期开发。啧啧啧，他就像是觉得自己死得还不够快似得，在不停的作死啊！”
听着儿子貌似头头是道的分析着，在金胤听来确实也有道理。
金骏又接着道：“现在陈晋好像活过来，除非他这几个项目突然间就高价卖光了！”
“但是那可能吗？哈哈哈~”
闻言，金胤也慢慢放下心来，露出笑容，暗道自己确实太杞人忧天了一点。
原本他还怕陈晋死得不够快，哄抬了原材料价格。现在看来，根本就用不上自己出手嘛，陈晋完全是在找死呐！
楼上，等着祁旭光去办手续，所以大家还都留在这。
孔阙有些担忧道：“陈总，项目真的滞销了吗？”
陈晋点点头：“今天的销售情况确实不太好。”
孔阙轻叹一声，不知道该怎么说。这几天公司里所有人都在让她劝劝陈晋，毕竟陈晋给了她财务总监和行政总监的双重身份，对她的信任可见一斑。
但只有她自己知道，陈晋只是在压榨她的工作能力罢了，又哪里会是个听劝的人？
孔阙说不上话，边上的周立海和贾琼就更说不上什么话了，一时之间愁云笼罩在几个人的头顶。
一直到中午的时候，所有的手续才办完，几个人随意吃了点东西，就回到了晋华公司，各自忙碌开来了。
下午3点多的时候，施杰也从项目现场赶了回来，直接钻进了陈晋的办公室。
“陈总……”施杰一开口，满肚子的话却不知道该怎么说了。
陈晋微微一笑道：“不兴师问罪？”
“没用。”施杰叹道：“价格实在太高了，哪怕我在现场就宣布了当场认购同样可以享受明天的特价，也没什么成交量……”
“具体呢？”陈晋又问。
施杰瘪瘪嘴：“今天一共成交了……27套。”
“哈哈哈~”陈晋笑道：“还好还好，没有挂蛋。”
想着联合商会的项目，最近每天都是几十套的成交，加起来一天一两百套的量，再看自己……
“果然购房者最看中的还是价格呐！”施杰默默感慨道。
陈晋的营销策略其实已经很有效果了，无论是爆破拆除危楼，还是那场炸不塌的作秀，都赚足了眼球，今天开盘现场客户也很多。
可是，没有成交，一切都是空谈！
陈晋微微摇了摇头，没有解释什么……
到了下午6点之后，相比之晋华公司里的低气压，联合商会的老板们，却已经聚在一起开庆功会了！
因为根据截止到下午5点的成交情况，联合商会旗下所有项目的可售房源，去化率已经超过了80％。
这也就意味着，大家至少可以保证这批项目不会亏本了。而且根据目前的形势，接下来将要慢慢申领出预售证的房源，也能够顺利销售出去。
所以金