这是不把鸡蛋放在一个篮子里的典型投资方法。
而且他这些投资并不是无的放矢的盲目。
早在2005年，他就砸下重金，开创了除了房地产以外，海地集团最主要的两个项目：海地教育公司和海地医疗公司。
接着就是高薪聘请名师、名医为自己的项目添砖加瓦，增强竞争力。
然后通过发展这两个项目的直接配套，来丰富自己房地产项目的配套，增加销量。
时至今日，海地集团的私立学校已经是东海市非常著名的双语学校，不但为房地产项目提供了价值增长，本身也为海地集团带来了不菲的利润。
而海地集团的私立医院，也起到了同样的作用。
几年下来，这“1＋2”的项目模式已经在东海市当中有了广泛的群众基础。
就像东江市的购房者都有“金厦出品，必属精品”的普遍认知一样。
在东海市，海地集团“高大上”的项目风格，也有大量的拥趸。这也是薛国祥的高瞻远瞩，非常早的就开始进行“高端化、一体化”的资源整合，将高收入人群作为主要客户群体。
试想一下，怎样来体现这个群体的特殊性？
双语学校的就读机会，家庭医生的医疗配备，都是常人可望而不可及的奢侈。
为了进一步凸显风格，薛国祥甚至还专门创办了海底家政物业服务公司。
这家公司可不是简单的提供钟点工这么简单，而是专门为海地集团几个高端楼盘服务的。
海地集团和东海市的一些高校合作，聘请酒店管理专业的高材生，引入“酒店式起居体验”的概念，对小区进行统一管理。
住户每天只需要出门就行了，打扫卫生、清洗衣物、修理电器、饮食定制、宠物代管、按摩解压、心理疏导……
总而言之，在这几个项目里，你只需要住就行了，其他所有生活中的琐事，都不需要自己动手。
这让许多并不在东海市定居的高端客户来说，是再好不过的体验了。
所以海地集团的一部分项目，是面向全国有钱人的。
毕竟所有这些服务，都是要收取昂贵费用的。
同时，海地集团还把这个模式向着周边地区推广，主要是在几个海滨城市以及大型景区内进行复制。
这也是为什么薛国祥一直都没有把摊子铺向全国的原因。他要做的就是高端人群的生意，顺带着，在苏云省内进行大量的普通住宅开发。
简而言之，海地集团就是盘踞在东海市和苏云省内的一只猛虎，想要在它的嘴里夺食，无异于虎口拔牙！
……
陈晋看了许多海地集团的项目资料，也不由得赞叹薛国祥的魄力。
要知道，他开始走高端化路线的时候，是房价还远没有开始疯狂的2005年。由此可见，薛国祥对整体经济形势和对整个市场的了解与把握，都超前了一大截。
看了半天，陈晋也暂时没能盘算出更好的切入点，于是便放下了海地集团的资料，转而研究起中圆集团来。
要说这中圆集团，也是带着一抹传奇色彩的企业。
它并不像恋家、万策、吉家这些其他的中介巨头一样，是私营企业野蛮生长起来的，而是脱胎于公有企业私有化。
所以它有非常强硬的资源来为其保驾护航。
但这并不意味着它就没有战斗力了。
在2008年以前，中圆地产集团的经营范围就在东海市内，所有的门店都是直营店，总数达到了三四百家。
可当2008年房价开始飙升，顺带着让中介行业赚了个钵满盆盈的时候，中圆集团以点带面，在东海市以外的地区，主要是苏云省，则是采取了“以城市为单位，合伙人性质”的加盟模式。
这有点像是零售行业中的地区经销商模式，但又有不同的地方。
总公司持股30％，加盟商持股70％。由总公司为加盟商提供政策咨询、人员培训、门店装修、法务协助等等服务，最重要的是，它能帮投资人疏通许多渠道，为合作人增强竞争力。
也正是因为中圆集团拥有其他私营企业难以企及的背景资源优势，才让许多投资人对他们的扩张方式接受度极高。
这样的模式使得中圆集团的规模在短时间内就有了一个阶段性的跨越。
到了现在，整个苏云省内的一二线城市，甚至部分经济发达的三四线城市，都在中圆集团的版图中。
……
陈晋静静看完这些资料后放在桌上，揉了揉自己的太阳穴，感叹道：“各有各的阳光道，各有各的独木桥，都不是好惹的嘛。”
他看了看表，不知不觉之间，竟然已经到晚上11点多了，然而施杰却还没有回来。
这让陈晋有些纳闷了。按理说都这个点了，售楼处也应该休息了吧？
他拿出手机打给了施杰，对面接起来，周围非常的噪杂。
“杰哥，没遇到什么麻烦吧？”陈晋问道。
施杰在对面说了些什么，陈晋没有听清。又过了一会，施杰似乎的跑到了一个安静的地方，才开口兴奋道：“陈总！你要不就先回家吧？今天怕是要拖到后半夜了！”
“什么情况？”陈晋忙问道：“还是人员不足，效率不够吗？”
“不是不是！”
施杰大笑道：“你不是请了档案馆的工作人员来驻点么？那些查完档的客户，说什么都要立刻签合同。所以工作量又加大了。”
“但是销量也加大了！”
“陈总，你猜猜今天我们的项目一共卖出去多少套了？”
陈晋瘪瘪嘴：“总不能破千套吧？那也太夸张了点呐！”
“破千？”施杰得瑟道：“陈总，从上午8点开门营业到现在，认购套数已经突破1500套了！具体数字，还得等一会忙完了才知道。”
“好了，陈总你先回去休息吧，我一会还要跟各个项目的销售负责人开会。”
“……”
施杰有些没礼貌的直接挂断了电话，但陈晋却已经陷入了震惊当中！
昨天才成交了542套而已，今天就突破1500套了？
整整接近三倍的涨幅？
闹呢？真当房子不要钱的吗？
饶是陈晋自己，都没有对当前的行情摆正心态，市场却教他做人了！
活点雷达的行情预告上，也只写了“井喷式成交”，可怎样去理解这个“井喷”，就见仁见智了！
一开始陈晋觉得，一个月之内，全市的总成交量能够达到五六万套就不得了。相对于之前一个月只有两三千套的成交量，绝对称得上是井喷了！
但是今天才3月3号。照这个销售节奏来看，三月份一个月下来，怕不是要奔着10万套走去了？
见了鬼了！整个东江市的存量房才只有十几万套啊！总不能一个月之内就去化掉大部分吧？
然而……
事实已经摆在眼前了！
不管陈晋相信与否，都必须立刻调整策略，准备迎接绝对会完全疯狂的三月份！
干江区的四处项目，总共还有两万多套房源。陈晋之前的计划是，这两万多套房源大概需要销售半个月左右。
所以另外的20处项目，在3月12号开盘是最合适的。可照目前的销售涨幅来看，两万多套房子，怕是要不了10天。
如是想着，陈晋便拿起手机，打了给贾琼。
“咚咚咚咚咚咚咚……”
电话刚一接通，对面就传来一连窜打桩机的响动，震得陈晋耳朵发麻。
贾琼也是跑远了些，才问道：“陈总，什么事情？”
“你在工地上？”陈晋诧异道。他还以为贾琼早就回家老婆孩子热炕头了呢。
然而贾琼却应道：“今天一大早老施就把我抓住了，要求我连夜施工。好在这些项目边上居住密度不大，不然光扰民的投诉都能把我给砸死！”
闻言，陈晋心底流出一股暖流。
其实大家完全没有必要像他一样拼命的，但是为了完成自己的嘱托，完成晋华公司的华丽蜕变，无论是施杰还是贾琼，抑或是孔阙和赵西柱这些公司里的高管，全都牺牲了自己的个人时间，扑在了工作上。
如果换一个角度来看，他们等于是在帮陈晋完成梦想！
能够聚集起这样的一群人在自己身边，陈晋有种夫复何求的感动……
第0703章 发展所带来的乱象！
“陈总，你是有什么急事要说吗？”贾琼问道。
陈晋大半夜的给他打电话，在他想来肯定是有要紧事了。
手机的对面依然传来清晰可闻的打桩声，听着贾琼这么问，陈晋想叮嘱他继续赶工的话是无论如何都说不出口了，只能问道：“你估计那20处楼盘，到了龙抬头那天，可以完成多少？”
“如果按照这个速度判断，60％…70％左右吧。老施已经从我这拿了起了，开始申领一部分预售证了。”贾琼应道。
陈晋放下心来，笑道：“那没什么事，你也要注意休息。我好歹还年轻，能抗。你不一样，你万一病倒了，你们家老婆孩子还不找我算账？”
“哈哈~”贾琼却毫不在乎：“陈总，不瞒你说。这样工作我可带劲了。不用纠结资金，不用烦恼结款，只需要把控工程质量。干建筑这么多年了，这段时间是最痛快的。”
陈晋深有同感，于是又勉励了他几句，挂断了电话。
之于工作和职业，他觉得贾琼、施杰，有或者是霍一博、王守良，跟他应该都是同一类人吧？
面对自己发自内心喜欢的事业，总是会有无穷动力的。而如果恰巧这份事业还能给你带来可观的收入，天底下就什么事情比这再舒坦了。
人都一样，活着无非就是想要心欢喜。所以为了自己热爱的事业，就算再苦再累，也是不会有什么怨言的。
就好像那些网文写手一样，都是一群内心有无穷讲述欲的人。长年累月的趴在电脑面前码字，只是为了能够把自己脑海中的故事奉献给读者。
相比之下，什么颈椎隆起腱鞘炎，什么腰椎突出肥胖症，就都是次要的了。
读者的每一个订阅和打赏，每一次点赞和好评，都能让他们把生活中遇见的所有不快抛到脑后，然后继续压榨自己的潜能！
毕竟为了把自己的热爱变成职业，终究是需要付出代价的。
……
陈晋继而又想到了施杰，不得不感慨他的嗅觉敏锐，竟然抢在自己之前就跟贾琼沟通过了。
如此一来，自己也可以稍微放心一些。
念及此，陈晋才起身拿起车钥匙，准备回家。
不算不知道，这一算，自己又是两三天不着家了。然而家里还有个娇滴滴的大美女独守空房。
陈晋有些愧疚，于是车开得更加快了些。
等他到家，已经是半夜12点多了，可一开门却不见蒋艺涵的身影。楼下楼下都没有。
“还没回家吗？”陈晋想起蒋艺涵下午跟自己说过，餐厅的装修已经差不多了，厨房的各种器材也都安装好了，所以今天开始，要进入筹备开业的阶段，会晚点回家。
“也该去看看了。”陈晋想起自从蒋艺涵定好了地址，自己真是一次都没去过，不由得更加觉得愧疚。
他又下楼开上车，一路疾驰，朝着蒋艺涵告诉过他的地址驶去。
餐厅位于闻一西路286号，紧挨着一家物美超市，马路对面就是东江市出名的夜宵一条街，周围还有五六所大学以及大片的住宅小区，人流量极大，停车也很方便。
紧挨着餐厅，还有数家KTV，几家酒吧，几家酒店和一家电玩城，确实是个开餐厅的好地方。
停好车之后，陈晋来到门口抬头一看，只见招牌已经亮了，取名“辣家”。
东江市地处华东，菜系是以清淡鲜甜为主的。然而随着城市化建设的进行，以及大量外来人口的涌入，典型的东江菜系却很难被市场所接受。
反而是巴蜀、南湘一带，以麻辣辛辣为主的，偏向于重口味的菜系在东江市里最受欢迎。
所以至少在市场定位上，蒋艺涵确实是做过细致研究的。
“如果不是为了迁就我的梦想，她自己应该也能干得很好吧？”
陈晋微笑的想着，推门而入，入眼就是一面画着卡通小龙虾形象的巨大墙绘，红艳艳的配色，很是抓人眼球。
可就在这时，他却听见里面传来了蒋艺涵愤怒的声音：“你们现在就给我滚出去！还管理费呢？哼，你哪个单位的？笑话！一分钱都别想从我这讹走！”
而后一个男人的声音冷笑道：“大美女，我再把话给你说一遍，这里是姜村的地头。就连你开店的这栋楼，都是姜村的人集资建起来的。”
“我叫姜山，是姜村管委会的主任，就是负责向商家收取管理费的。喏~这是文件，你看看吧！”
陈晋听得直皱眉，走过转角，就看见三四个膀大腰圆的男子正站在中厅，其中一个领头的，手里拿着一张皱巴巴的“文件”，应该就是姜山。
而蒋艺涵则领着老蒜夫妻俩争锋相对，后面跟着几个表情尴尬的服务员和厨师。
“什么文件？我看看。”陈晋直接开口，上前不由分说扯过姜山手中的所谓“文件”。
蒋艺涵有些诧异，继而笑道：“亲爱的，你来了？”
“嗯。你没事吧？”陈晋先是问道。
“哼，几个小流氓，我能有什么事。”蒋艺涵不屑道，惹得姜山恼道：“大美女，说话客气点。我这可是正规收取管理费。”
蒋艺涵讥讽道：“哪个单位的管理费是大半夜领着一群人收的？保护费吧？”
“你……”姜山怒了，向前迈了一步。
陈晋却也一步顶了上去，正跟他怼在一起，反过来把他撞退了两步。
“你要干嘛？”姜山身后几个壮汉立刻叫嚣起来。
陈晋却已经看完了那份“文件”，皱眉道：“这个姜村管委会，是个什么单位？有收费资格吗？开店我只听说过水电房租物业费，可没有什么管理费！你怕不是个骗子吧？”
姜山却冷笑道：“只要是在姜村的范围内开店营业，我就能收。那个大个红章你看不见么？”
那份“文件”盖着的章，陈晋自然是看见了。同时他大概也搞明白这伙人是干嘛的了。
姜村，实际上应该是姜村街道，隶属于听涛区的下辖。
在改革开放之后，