房产大玩家- 第40部分

　　大马笑了：“我又是背锅的呗？”
　　“反正也不差这一口锅了！你且背着呢！”陈晋也笑了。
　　随后他想了想，从口袋里摸出钱来，数了4000，递给大马。
　　“这是几个意思？”大马站定，斜眼看着他。
　　“这是在东江，不比濛洲。你自己说的，没钱谁帮你办事啊？我暂时就这么多，你先拿着。不够的话，过阵子再给你！”陈晋认真道。
　　大马瘪瘪嘴，没接，说道：“这辈子你想要让我拿你的钱，就一种办法！嘿嘿……”
　　陈晋愣了，随后怒不可遏的赏了大马一个爆栗，骂道：“让你他妈的瞎说！”
　　大马摸了摸脑袋，满不在乎的继续朝前走去，装作自己很酷的样子。
　　陈晋看着他那模样气就不打一处来，却也只能无可奈何的收起了钱，因为他知道大马话里的意思。
　　想要大马拿他的钱，除非……烧给他！


第0073章　下一级新功能！
　　看着大马坐上公交车，在摇摇晃晃中离开，陈晋想了很多。
　　尤其是大马的那一句：“我可不想哪天需要逃跑的时候却跑不动了。”让陈晋产生了深深的忧虑感。
　　以前，他能操的心不多，因为确实能力有限。就连陈悠，他也是不知道费了多大的劲才勉强操下这份心来。
　　可是，以后呢？能不能让大马不再需要逃跑？
　　陈晋兀自笑了笑，以后的事情，谁能说的准呐？
　　回到了城中村那个阳台改造的小单间后，陈晋摸出了手机，打开活点雷达看了起来。
　　之前剩下370个积分，加上今天的一单165万和一单250万，现在总积分已经有785分了。
　　一看见又有这么多的积分了，陈晋连忙点入兑换页面，开始查看起下一级可兑换的功能来！
　　下一级的可兑换功能，房东和客户都一样，叫做：心理波动监控。
　　对于这个名字，陈晋有些不解。既然已经有了购房欲望和售房欲望的监控，这个心理波动监控岂不是犹如鸡肋，多此一举吗？
　　接着他就点击了详情查看，这一看之下，才惊觉自己还是小瞧了活点雷达APP的逆天！
　　对于“心理波动监控”，活点雷达是这样描述的：可实时监控目标的心理波动，探测目标对受到的任何刺激所产生的心理反应。
　　关键，就在于“任何刺激”这四个字上。
　　陈晋瞬间就想到了当时跟祁旭光和吴德民签约时发生的事情。
　　那天晚上别看陈晋似乎是纵情饮酒，肆意攀谈。可实际上，只有他自己知道那顿饭吃得有多么的如履薄冰！
　　一边是能拿出3000万现金，堪称神豪级的客户祁旭光，另一边是能让开发商配合修改图纸，背景深厚的房东吴德民！
　　面对这么两个人物，陈晋生怕自己一句话说错，就会导致交易流产。毕竟他也不过就是个小经纪人，哪来这么强大的气场？
　　而且这一单还涉及到大额度的佣金，哪怕仅仅是为了赚钱，也容不得陈晋失误啊！
　　要不是从小就混迹社会，学会了察言观色的本领，陈晋还真没底气跟两人坐下喝酒呢！
　　虽然最后的结果不错，但是陈晋就算现在回想起来，心底也是一阵发虚。
　　可如果当时就有这个功能的话，陈晋觉得自己或许还能套出一些更有用的信息来，从而为自己铺设人脉的目的做更充足的准备！
　　当然了，对于一些没什么心机，城府不深的客户，这个功能确实是用处不大。但以后万一再遇见像祁旭光这样的客户或者是吴德民这样的房东呢？
　　对方对自己的哪句话反应大，哪句话反应小，什么问题会戳中对方的痛点，这都无从判断的。内心，原本就是一个人最隐秘的保险柜！
　　所有的念头，无论是阳光的还是阴暗的，正义的还是邪恶的，全都藏在这个保险柜里，外人没法窥探！
　　而只要有了这个功能，陈晋就有了窥探的资格。这在谈单中，甚至是与客户房东的交往中，就几乎是无敌的了。
　　在某些时候，哪怕是一个简简单单的动作和眼神，说不定都能起到至关重要的作用！
　　毕竟陈晋可不是想当一辈子经纪人的。他想要达到的目的地，比经纪人这条路要远的多，也崎岖的多啊！
　　可同样的，这条路也要精彩的多，辉煌的多！
　　通过这个功能，陈晋也对自己选择的道路，有了更加强烈而坚定的信心！
　　而且他曾经有的那种感觉，现在也更加明显了。
　　活点地图已经慢慢的从单纯帮助他成交单子，渐渐的转变成了似乎要引导他走上某一条道路。
　　这一点，和陈晋的野心不谋而合！
　　有了这个认知，顿时让陈晋心中激起了万丈豪情！
　　或许有一天，他，陈晋，也可以在这个世界上留下自己曾经来过的痕迹了呢！
　　要知道，古往今来，到过这个世界上的人何其多，而真正留下了痕迹的，又有几个呢？
　　曾经的四大古国，是多么灿烂而辉煌的存在？可是现在也只有那些被风雨剥蚀的伟大建筑，在安静述说着曾经的繁荣昌盛。
　　那无从计数的人们，又有几个在世界上留下了名字呢？
　　陈晋兴冲冲的返回功能页面，想要看看自己离这个逆天的功能还有多远？
　　不看不要紧，这一看，陈晋心中的万丈豪情直接就跌落到了海平面以下……
　　只见屏幕上显示着，对应着房东方和客户方，一边1000积分，一共需要2000积分！
　　“尼玛！2000分？”陈晋暗骂道：“你怎么不去抢啊？”
　　他有些崩溃。现在是肯定没办法立刻兑换新功能了。不过考虑了片刻之后，陈晋决定还是使用掉200积分，再次增加了两公里的探索范围！
　　这样他的探索范围就增加到4公里了，比原来大了可不是一星半点，面积更是大了不止4倍！更大的探索面积，就以为着更大概率的新客户出现。想要今早攒够2000积分，这是必须要花费的成本。
　　而且这一次陈晋可没让自己陷入完全的被动中去，他留了500多的积分，足够10天的消耗了。有活点雷达在，他自信不可能10天都开不了单。
　　第二天一早，陈晋没有去门店里，而是直接乘坐公交车前往寰宇中心了，同时跟他一起的还有方强。
　　“我说大哥，不就过个户么？至于这么早么？”方强抓着扶手，打着哈欠，睡眼惺忪。
　　他这是被陈晋给抓壮丁了。因为陈晋今天要签两个合同，同时蔡世明上周五也已经把房款打进了万策公司的监管帐号，今天已经可以办理过户了。
　　所以陈晋分身乏术，就只能抓方强来帮忙了。这本来就是同事间经常会发生的事情，只不过别人请了同事帮忙的话，都会或多或少的意思一下，就算不给钱，请一顿饭肯定是跑不了的。
　　但是陈晋喊上方强，却是一点不好意思都没有。开玩笑，都白吃白喝他多少顿了！总要给他一点表现的机会嘛！
　　陈晋认真道：“不仅仅是过户，过完户之后，你还要跟着外勤，今天之内就得帮我把蔡世明的房产证给跑出来，一天的时间都有点紧张，你不早点去跟着第一批资料一起出发的话，就来不及了。明白了吗？”
　　方强点点头，他虽然平时大大咧咧一些，但是陈晋交待的事情，他还是会坚决彻底的贯彻下去的。
　　更何况他也不敢不贯彻啊！陈晋可是他现在的饭辙！毕竟离发工资可还有好几天呢！对于衣食父母，方强的敬畏心一向都是很重的。
　　而陈晋自己，则是分别约了苏嵩尤文静这小夫妻俩和臧军，以及贾琼秦珍夫妻俩和石大山，要在今天把合同都签好。
　　因为今天已经28号了，再过两天就到12月了。不赶紧把正式合同签掉，可是不算这个月业绩的。
　　在任何情况下，陈晋都不会忘记赚钱这个第一目标的。至于祁旭光和吴德民的那一单，因为祁旭光要回金阳办事，还得过一两天才能回来，所以只能先等等。
　　不过这倒不影响陈晋赚钱。哪怕减去这26万的业绩，陈晋的业绩也达到将近20万，早就超过公司最高提成标准了。
　　到了寰宇中心之后，陈晋先是把方强介绍给也刚好达到的蔡世明和任子凡，由方强领着他们去过户。自己就去签约中心填写相关的表格，同时等着客户和房东到来了。
　　上午，他约的是苏嵩尤文静这对夫妻，和臧军。
　　陈晋对于臧军尤其的好奇，到底是怎样的一个人，才会对金钱如此的淡薄呢？


第0074章　所谓的小鬼难缠
　　确实，虽然只有短短几次通电话的交流，但是臧军言语中透露出来的那种平静，令陈晋没办法不印象深刻。
　　一方面，臧军很清楚自己这套房子的优势，无论是户型，楼层还是位置，在第一次跟陈晋通话的时候，他自己就阐述过了。
　　可就是这样一个对自己房子了如指掌的人，却意外的用完全低于市场价的价格把自己的房子给卖了。
　　这才是最诡异的地方。
　　苏嵩和尤文静小夫妻俩没过一会就到了。即将拥有人生中的第一套房子了，他们确实很兴奋。
　　接到了小夫妻俩的电话，陈晋急忙到大厅迎住了他们，随后把他们领到了一间签约室里坐着。
　　一路走，两人依旧还是对陈晋千恩万谢的，路过打单区域的时候，还引得那些刚刚上班的妇女们频频侧目。
　　安顿好两人，陈晋又返回打单区，对张成兰笑道：“张姐，今天又要辛苦你了。”
　　张成兰爽快道：“哪有什么辛苦的，咱们只是分工不同嘛，我也是工作呀。再说了，吃人的嘴短呀。”
　　她指了指桌子上放着的一杯咖啡。这是陈晋上楼之前，在楼下的星巴克买的。二三十块钱，就能让别人对你产生不少好感，这种投资的性价比高得吓人。
　　可别小看了像张成兰这样的打单员。就像她自己说的一样，只是跟陈晋分工不同罢了，但是在房产交易中所扮演的角色，从某个角度来说甚至比经纪人还来的重要。
　　因为签约中心的打单员们，才是负责填写正式合同的人。同时她们还要对外衔接房管局，税务局以及东江市的各家银行，这样才能在第一时间掌握每个方面反馈的最新消息，从而保证打单的时候不要出错。
　　对内，她们也是衔接外勤，权证，财务的关键一点。
　　举个最简单的例子，每个客户的单位，收入，家庭情况之类的，都是银行判定其贷款资质的条件。而最清楚不同银行对于不同客户有什么不同要求的，就是她们了。
　　要是一个客户明明更加适合从A银行贷款，但是打单员却愣是给你对接了B银行。那你就等着哭吧。且不说贷款能不能通过，光是审核时间就能让你等到绝望。
　　还不仅仅是这样。万一哪个经纪人得罪了打单员，呵呵。你急是吧？客户房东催得紧是吧？等着吧！
　　光是合同我就先给你扣三天再送到外勤那，返回来的时候再给你扣三天，财务核款又扣三天，啧啧啧……经纪人这边着急上火，打电话来问？不好意思，合同太多，没时间帮你查。
　　这大概就是“小鬼难缠”最贴切的表现形式了。
　　关于这些，都是张烨告诉陈晋的。尽管张烨现在已经不常来签约中心了，但是提起他的名字来，一众打单员都是兴高采烈的。
　　原因很简单，张烨当年自己干经纪人的时候，不管找谁打单，都会带上一杯咖啡或者奶茶，时不时的还请打单员吃个饭什么的，要么就是来签合同的时候买些零食散给大家，跟每一个打单员关系都是极好的。
　　毕竟这些妇女们，其实也不贪心。只要感受到了被尊重，被以礼相待，她们就会真心实意的帮你。就算有时候单子真出了问题，她们也能帮你补救。甚至有一些客户确实条件不足，银行不给贷款，她们都可以帮着向银行求情，高抬贵手。
　　有这么个前辈榜样在，再加上陈晋自己本就是善于说话的人，所以在上次签合同时，就已经跟大家都混熟了。
　　办公室政治，可是一件不管你身处什么行业都必须得小心对待的事情。
　　“小陈，你这又是两单，加起来得5个合同了吧？好像这个月公司里就你一个经纪人签了这么多单子呢！”张成兰笑着调侃道。
　　陈晋笑了笑道：“还不都是多亏了张姐你帮忙嘛。对了张姐，我这个客户的情况，做哪家银行比较好？”
　　张成兰看了看陈晋交上来的表格，倒是惊讶道：“哟！你这客户条件很好啊！基本上东江市的银行任选，而且不出意外的话，还能拿到利率的优惠呢！”
　　“这么好么？”陈晋好奇道。
　　张成兰点点头：“你看嘛。男方是翔云集团的项目技术总监，女方也是翔云集团的行政主管。这翔云集团在咱们东江市的地位你也知道，不管哪家银行看着翔云的员工，都是直接列为优质客户的。而且他们还都是管理层，就更好了。”
　　陈晋明白过来，翔云集团的大名他自然是知道的。国内互联网行业的龙头企业之一，总部就在东江市，有数万员工。
　　他只不过是没想到翔云集团的影响力大成了这个样子，只是员工而已，就会被银行优待！
　　“对。而且这小俩口都是翔云集团的，还可以拿到免息贷款。单人30万，夫妻50万。这大集团公司就是不一样啊！财大气粗！”张成兰感叹道，随后吩咐陈晋从边上拿了另一张表格，让他送去给夫妻俩签字。
　　因为万策公司成交翔云集团的员工也不在少数，所以都很清楚规矩。就连翔云集团内部的无息贷款申请表，万策公司都是常备的。
　　“签完记得拿回来盖章啊！他们这申请表是要我们来证明的。”张成兰叮嘱道。
　　陈晋点点头，拿着表格走去，路过大厅的时候，只见一个中年男子正透出手机来打电话，而他的手机应声响了。
　　“臧先生？”陈晋止步问道。
　　中年男子带着衣服宽边眼镜，似乎度数很高，穿着很低调简单，就是休闲裤加线衫和大衣的配合，却全都是高档面料的，显然身价不菲。
　　只见他温和的应道：“是小陈吗？”
　　陈晋笑了，点点头领着他道：“客户已经到了。就等你了。”
　　臧军很随从的