什么意思？
然而等到对面开始说话，他的脸色也开始越来越冷了！
只听对面说道：“陈先生，我已经联系到房东了。房东愿意配合我们，拿回放在德康公司的房产证。”
“而且，陈先生。有句话我必须要告诉你……”
“德康公司现在真的已经是穷途末路了。你在他们公司买房子，搞不好哪天连公司都没了。安全是根本没有办法保障的。”
“好歹是几千万的总价，你再有钱，也不可能扔几千万也不在乎吧？”
“放屁！”徐德康怒喊！
第0785章 这事情真有意思！
对面的朱盈听见这声怒喊，明显的一愣！
因为他听见了一个非常熟悉的声音……
几乎天底下的中介公司都会做同一件事情，尤其是成规模的公司，一定会把企业内部的高层管理者以及业务精英，树立成正面典型。
这是另一种的画饼方式！
而徐德康自然很享受这种感觉，所以在德康公司内部，企划部门更是不遗余力的在将他这个老板打造成最大逆袭者形象。
所以……
德康公司的员工，都经常会看见徐德康本人的一些励志视频和打鸡血的演讲。
而朱盈，则是从德康公司跳槽到中圆地产的。
这个声音，他很熟悉！
只不过他还是有些难以置信……
“陈先生？”朱盈试探性的问了一句。
陈晋看着徐德康笑了，问道：“小朱，你为什么会说德康公司将要被人收购呢？”
“额~”朱盈一时之间有些语塞。
但这个话题是他自己提起来的。而且就算对面真的是他想的那个人，他也已经不是德康公司的员工了，谁也不能把他怎么样。
于是朱盈壮起胆子应道：“我以前就是德康公司的，是听以前的同事说的。”
“据说，这个消息非常的准确，是从德康公司业务部部长嘴里传出来的。包括现在德康公司在折扣审批上比以前还要严苛，原因也是老板徐德康想要捞最后一笔，然后就要套现跑路了。”
“……”
这下轮到徐德康震惊了！
他怎么都想不到，德康公司有可能被收购的消息，竟然已经宣扬到了这个程度？
就连最底层的经纪人都已经知道了？
可这还不算完，朱盈似乎觉得既然已经开口了，还不如多说一些。反正他的目的就是要引导陈晋打消在德康公司交易的想法。
只听他又道：“陈先生，事实上，包括我们中圆地产集团内部，也早就收到指示了。但凡是德康公司的单子，只要不亏本，不管多说中介费我们都做。”
“目的自然也很明显，就是要打压他们公司的业务量。因为收购德康公司意向最明确的，就是我们中圆地产集团！”
“陈先生，我不知道你有没有做过了解，其实东海市的房产交易还是比较麻烦的。万一要是在交易过程中，德康公司换了老板……”
“不说一定会出现什么问题，但是时间上的拖延几乎是可以肯定的。”
“我想对于你这样的企业家来说，时间的重要性，应该是非常高的吧？”
朱盈按照自己的想法在说着，这边的三个人在听着……
陈晋抬眼朝齐慧川使了个眼色，后者心领神会。
朱盈所说的话，又给他们提供了另一条思路，那就是有想法收购德康公司的，可不止他们晋涵集团一家！
两人又同时望向了徐德康……
却见他脸色凝重，似乎在疑虑着什么，又在恼怒着什么。
陈晋露出微笑，对电话那头的朱盈道：“谢谢你告诉我这些，我会考虑的。现在我还有点事情，再跟你联系吧。”
朱盈闻言，只能无奈的礼貌挂断，开始忐忑起来。
按照他的想法，自己已经把杀手锏都扔出来了。正常的客户，面对一个岌岌可危的公司和一个东海市龙头公司，这个选择再容易不过了。
可是他总觉得，这位“陈先生”，透露着许多古怪！
但那辆保时捷是真的，陈晋谈吐中表现出来的沉稳气度也做不得假。
以他的判断，有钱是肯定的，只是不知道“陈先生”到底想干嘛？
……
“徐总，不好意思！”陈晋收起手机开口道歉，却始终笑盈盈的。
徐德康的情绪值在刚才的短短时间里，起伏非常大！
自然而然的也就说明，朱盈说的很有可能是事实。
徐德康听见陈晋的道歉才回过神来，但思绪还没能完全的调整过来。
刚才那个莫名其妙的电话，那个经纪人莫名其妙却又无比笃定的言论，让他忽然之间就感受到了莫大的危机感！
这份危机感并不是来自于陈晋或者齐慧川，而是来自于其他方面的。
甚至都不是因为“中圆地产集团要收购德康公司”这条消息是真实的。
尽管它的确是真实的。
电话里的那个经纪人说的很清楚了，消息是从德康公司业务部部长那里漏出去的。
因为都是同行，又都是东海市的大企业，所以两家企业之间的高管，自然都是相互认识的。
而中圆地产集团想要收购德康公司，最早……
就是这个业务部部长牵的线。
业务部部长名叫王友群，他这个职务相当于万策公司的营运总监，也就是德康公司的二把手。
徐德康本就不是个多么敞亮的人，想法自然也会狭隘一些。
那么也就是说……
王友群极有可能，已经被中圆地产集团买通了……
徐德康愣了愣神，才反应过来，对陈晋说道：“陈总，我今天暂时不想讨论任何事情了。如果不介意的话，我们下次再约，可以吗？”
齐慧川有些焦急，按着扶手刚要站起来，陈晋却先一步应道：“没问题。那我们就先走了……”
徐德康这次没再端着架子了，而是站起身来，十分礼貌的送两人一直到了电梯口。
……
……
等待电梯的门合上之后，齐慧川连忙对陈晋说道：“陈总……”
“不用着急。”陈晋直接打断了齐慧川的话。
他接着说道：“这事情，现在真是太有意思了……”
齐慧川有些不解。
按照陈晋先前表现出来的信心，今天他是准备直接搞定德康公司的。
但是现在……
怎么又不急了呢？
陈晋看着他纳闷的表情，微微一笑。
实际上刚才徐德康并没有在表情神色上流露出什么端倪了。
就算是那一愣神，也不过是微微一愣而已罢了，齐慧川又不像他一样能看见对方的情绪，自然不可能瞬间总结出那么多事情。
不过对于陈晋来说，就不一样了。
他笑着读i齐慧川解释道：“慧川，刚才朱盈说的话，你都听见了吧？”
“嗯。”齐慧川应道：“虽然听上去确实就像是谣言。但要是深究起来的话……”
“啊……？”他说着，自己就惊讶了！
因为他也觉察到了事情的真相！
“陈总。”他忙问道：“你的意思是……朱盈说的很有可能是真的？”
“你觉得呢？”陈晋笑得高深莫测。
第0786章 心里的狼（上）
面对陈晋神秘兮兮的反问，齐慧川一挑眉，开始认真的思考起这件事情来……
之前徐德康的反应已经非常强烈了，甚至有些激动。
那么也就是说，朱盈口中的“传闻”，大概率是真的。
而且这个传闻还是从德康公司内部高管的嘴里传出去的？
原本德康公司的竞争力就不如中圆地产了，再加上王友群的背叛？
内忧外患呐！
“我明白了！”齐慧川应道：“陈总你的意思是，如果这一切都是中圆地产在后面搞的鬼，那么徐德康很有可能因为对中圆地产的敌视，而直接投入我们的怀抱？”
陈晋点了点头：“这种可能性非常大。”
“中圆地产集团肯定已经跟德康公司有过非常多的接触了，所以之前徐德康才会对你不冷不热的。”
“在那个时候，他是卖方市场，大可以待价而沽。”
“可要是中圆地产用了这样的办法，那么除非开出一个徐德康没办法拒绝的价格，否则他们之间的交易，就只能就此终结了。”
“现在，就让徐德康自己去处理一下内部的问题吧。”
齐慧川明白过来，心中反而升起了一丝同情！
徐德康现在的处境，跟天坤公司面对收购时的处境何其相似？
甚至还要更糟糕……
当时万策公司也只是用真金白银和高管职位挖了几个大区总监，说到底还是正常的竞争手段。
可是公司的二把手吃里扒外……
齐慧川立刻想到，如果当初是自己做了这样的事情，胡亚华会不会直接就崩溃了？
“对了，我们的报价是多少？”陈晋忽然开口问道。
“100％收购的价格是15个亿。不过考虑到现在集团内部的资金问题，我个人比较倾向于用6个亿的资金，收购60％的股份。”
齐慧川如是应着。
收购一家公司的价格，并不是单纯的按照1％的股份值多少来换算的。
15个亿，相当于是一口价买断了。以后无论公司盈亏，跟原老板都没有任何关系了。
而6个亿，就能收购60％的股份。那么未来一旦赚钱，那40％的股份，还能长期的为股东带来收益分成。
这就跟陈晋用300个亿就收购了金厦集团70％的股份是一个道理。
陈晋闻言，想了想之后应道：“我们要启动自己的商业计划，还是完全控股比较好。得想个办法，把价格压到10个亿之内，100％收购德康公司。以……”
“天坤公司的名义！”
齐慧川登时一愣，有些难以置信的看着陈晋……
陈晋笑了：“别这么看着我。我虽然是狡猾了一点，不过还算守信用。”
“胡总人不错，我也不想失信于他！”
……
……
送走了两人后，徐德康回到了自己的办公室当中，面若冰霜！
陈晋在电梯里分析得一点都没有错。
早在几个月之前，也就是刚刚过完农历新年的时候，中圆地产集团就已经跟他接触过了，表达了收购德康公司的整个想法。
徐德康跟胡亚华不同，是一个非常合格的商人。对于以他自己名字命名的德康公司，也完全是在商言商的。
他今年也已经年近五十了。只要利益足够，套取足够的现金开始养老，对他来说，并没有什么难以接受的。
毕竟有些人的梦想是公司是品牌这些象征意义的东西，而他的梦想很简单，也更符合普通人的心态，就是纯粹的金钱而已。
只要给钱就行了，至于途径？只要合法，管它呢？
徐德康当时给中圆地产集团的开价，是100％的股份18个亿，但是却被中圆地产给拒绝了。
对方甚至没有给他遗留股份的机会，而是非常干脆的一口价，8个亿！
估值可以达到20个亿的公司，却只开了8个亿的价格！
这是徐德康无论如何都不可能会接受的。
只不过接下来的事情，就让他深刻的体会到了什么叫做“制裁”！
几个月下来，中圆地产集团对德康公司的围追堵截，让他们在市区范围内的业务量大大的较少了。
在东海市，这是一件非常可怕的事情。
因为区域之间二手房价格高低不同的关系，损失了市区的业务单子之后……
德康公司首先是市区的市场占有率一路狂跌，虽然靠着外环之外的区域暂时抗住了业绩压力，但是徐德康清楚的知道，吃不下市区的单子，靠周边城郊区域的小单子，是绝对养不活公司的！
恰巧就在这时，晋涵集团，齐慧川出现了……
……
……
下到了地下车库之后，齐慧川边走边想，随后忍不住问道：“陈总，你说中圆地产集团为什么要收购德康公司呢？”
“它又不像我们一样，需要一个载体来实施计划。它们本身就有超过300家门店……”
陈晋坐上车后，蹙眉应道：“根据我对中圆地产集团的分析，它们很可能是准备要捞一笔大钱！”
“很大很大！”
他郑重其事地说道：“无论是我们内部的数据，还是从其他城市甚至扩大到地区的范围来看，今年下半年的行情，都会有一波高峰！”
“中圆一旦吃下了德康，它们在东海市的市场占有率，很有可能一下子就冲到超过70％的高度……”
“几乎垄断！不，就是垄断！”
“而东海市，又是全国房价最高的城市之一……”
“这笔利润会高到什么程度呢？”
“而且，一旦垄断了市场，也就有了制定游戏规则的资本了……”
“你想一下，如果中圆地产集团，增加了中介费呢？用一些补充协议，绕过物价局的监管！”
“不用多，只要比原本的标准高出10％或者20％，那么建立在70％市场占有率的前提下，又会是多么大的一笔利润呢？”
陈晋缓缓的说出了自己的猜测，让齐慧川险些惊掉了下巴……
好一阵之后，齐慧川才喃喃问道：“陈总，这一切是有可能会发生的吗？”
“虽然中圆地产集团本身做得是很好没错，但是这样直接吞并别的公司，会不会太简单粗暴了一点？”
“毕竟市场占有率可不是加减法那么简单……”
陈晋没有说话，而是趁着等红灯的间隙，指着路边一家中圆地产的门店道：“你看……”
齐慧川循着他手指的方向望去，只见那间门店的橱窗上，最醒目的并不是各种房源的张贴广告，而是招聘启示……
足足一面墙！
后来又路过了很多家中圆的门店，都是一模一样的情况。
这还仅仅是门店的橱窗，谁又知道中圆在这将近半年的时间里，从其他招聘渠道又投入了多少资源和资金呢？
为了解开自己的疑惑，齐慧川用手机登录了“同城网”和“智能招聘”这两家大型网站。
结果是……
关于房地产经纪人这个职位，几乎每一个区域的第一页，全都是中圆地产集团的广告。
这可都是要拿实打实的钞票砸出来的，在每点击一下可能就要花费几块钱的高额投入下，毫无疑