于是他又继续去打合同了，但边走却在边思考着，到了张成兰身边，他又拿起了公证书仔细看了起来。
这一看，就明白病结所在了。
只见公证书上显示的公证时间是11月25号，也就是两人在羊锅村签完协议的第二天，吴德民就跟吴小荣办理了这份公证。
很明显，有了吴小荣擅自报高价格的事情后，两个人之间的关系就有了裂痕。吴德民已经不再相信吴小荣了。
因为公证书的有效期一般是一个月，但是吴德民拿出来的这份公证书，甚至还特意备注了公证时间为3年。
至于这份违反常规标准公证时间的公证书吴德民是怎么弄出来的，陈晋并不在乎，就像他也不在乎吴德民之后要怎样搞定银行对于产权人必须到场的硬性规定一样。
只不过这么两个小小的细节，让他对吴德民的评价又上升了一个台阶。
仅仅是这一单房产交易里，从房子本身改造涉及到的开发商，房管局，档案馆，以及到现在交易涉及的公证处和银行，吴德民就展现出了他几乎触及到各个领域的强大人脉关系网络。
这些可都不是一般人能够触碰到的系统内部，却犹如吴德民的后花园一般。
“他真的只是个财务公司的老板么？”陈晋越来越表示怀疑了。因为吴德民所表露出来的能力，已经有点超越这个范畴了。
很快，合同就填写完成，只等打印了。
只不过今天是1号，所以也有许多经纪人像他一样遗留的单子放在这个月签合同，弄得打印室异常的拥挤，陈晋粗略看了看，现在至少有20来组客户在同时签合同。
所有人都急，他也无奈，只好跑回签约室跟两人解释了一下。
祁旭光和吴德民倒是聊得正开心，也都不太介意这点时间，还反过来安慰他别着急。
陈晋放下心来，重新回去等着排队打印合同。
与此同时，楼下的大会议室里，月度第一次区域经理大会，也已经逐渐走向了尾声。
“好，下面我来汇总一下上个月的业务情况。”赵汉秋坐在首位，对着话筒道：“业绩方面，全公司总业绩7959万，算是比上个月有所增加。其中大南区2348万，DD区1995万，大北区2184万，大西区1432万。”
他的业绩一报，谭姿的脸色就变得极其难看。
作为万策公司门店数量第二多的大区，业绩却比别的大区少那么多，她作为大区总监，面子自然是挂不住的。
赵汉秋看了她一眼，也是微叹，继续道：“市场占有率方面，大北区做到了突破公司记录的61。21％，大南区也有50。59％，DD区则是51。23％，至于大西区么……”
“大西区这个月的市占率只有36。09％。”赵汉秋顿了顿，报出了数据：“全公司的综合市场占有率为49。78％。这也是从4月份双限之后，我们首次跌出50％的市场占有率。虽然只有百分之零点几，但是希望大家要有所警觉了！尤其是大西区，严重拖了公司的后腿！”
这下子，别说是谭姿了，下面坐着的一众大西区区域经理，一个个都面面相觑，大气都不敢喘一声。
方遒忽然清了清嗓子，似乎要开口说话。谭姿看了他一眼，兀自叹息了一声。
区域经理会议每个月首尾两次，然后每周一一次。一般来说，方遒都只是旁听，而不会直接发表意见的。
因为他的职级比大区总监都高出两级，比区域经理更是高出太多。如果他说得太多，就有点架空赵汉秋的嫌疑了，不利于团结合作。所以每次基本都是有赵汉秋主持，他旁听，最后由赵汉秋直接对他负责的。
但是今天，方遒却忍不住要说些什么了。而内容很明显，就是大西区的成绩……
只见他一改昨晚纵情肆意喝酒的模样，十分认真道：“各位大西区的同志，对于你们自己交出来的成绩单，有没有什么想说的？”
众人急忙低头沉默，进入僵化状态。
谁都知道，方遒生气了，今天这日子怕是不好过了！
“都哑巴啦？”方遒见他们一声不吭，猛然喝道：“10月份你们一个个的目标是怎么报的？又有几个完成了的？昂？”
“谭姿！你是大西区的老大，你先说！”方遒不悦道。谭姿是大西区的总监，成绩不好，挨训是自然的。这也就是谭姿明白方遒肯定不会对自己有意思的原因。
喝酒归喝酒，但是一旦进入工作状态，方遒是非常分得清楚的！
谭姿只好开口道：“方总，我大西区的情况你也是了解的。天坤公司的总部就在西面，他们的六七十家门店，一半都在我大西区的地盘里，抢得太凶了！业绩低，是因为客单价低。为了抢单子，不得不放弃折扣率。占有率也确实是因为他们门店太多，竞争实在太激烈了！”
“那你们大西区门店数量还多呢！”方遒逼问道：“上个月讨新门店名额的时候，你是怎么跟我保证的？”
“2000万，50％。”谭姿无奈应道。
方遒哼了声，显然还是不满意。坐在谭姿对面的徐友忠见她吃瘪，昨天被K。O的郁闷总算是舒缓了不少。
面子，始终是靠成绩来挣的嘛！
赵汉秋这时开口道：“大西区的区经理们，看见你们领导承受的压力了么？都说说吧，到底还有什么困难？”
依然没人说话，赵汉秋看了看，点名道：“曹理良，大西区上个月就数你做得最好了。你先来说说吧。”
第0109章 你曹理良是不是不想混了？
“啊？”曹理良怔了几秒，完全没想到赵汉秋会点到自己的名字。
他虽然业绩什么的一直都是很不错的，但因为是硬熬资历上的区经理位置，所以跟其他同僚总有些格格不入。
尤其是在一些区经理聚会的时候，不善交际的他，往往都是一个人蹲在角落喝着饮料的。
是呢，他竟然还没什么酒量。所以在区经理中，他算是个异类，属于小透明。
只不过这个月大西区交出来的成绩单实在是太不堪入目了，就把他一个人衬托的尤为突出。
“说说吧。”谭姿也道，心想好歹他的业绩高，区域的市占率也不错，都能拿得出手。更何况陈晋就在他的区域里，作为上个月的冠军，陈晋自然也是一个亮点。
曹理良见两个人都投过来鼓励的眼神，心下也开心起来。
“总算轮到我出风头了！果然脚踏实地才是最重要的。”他想着，开始组织语言。
片刻后，他开口道：“其实谭总说的情况，在我们大西区确实是可观存在的。只不过我们不能害怕竞争，而是要想尽一切办法去取得胜利！”
他话音刚落，边上的一群区域经理都听傻了！
一开口就把自己顶头上司的托词给推翻了？你曹理良是不是不想混了？
谭姿也是一脸的铁青，赵汉秋则是和方遒相互对视了一眼，眼神中满是郁闷。
方遒是训了谭姿没错，但是公司的市占率在下降，自然需要查漏补缺。
可谭姿能坐上大区总监的位置，靠的难道是单单一两个月的成绩么？方遒无非是借这训斥谭姿来向所有人传递压力罢了，难道还真能就这么把谭姿给降职不成？
这个曹理良……尼玛说的都是些啥啊？
“具体说说。”谭姿冷声道。
曹理良点点头，继续道：“关键还是增强自身的竞争力吧。尤其是向店长和经纪人传递足够的压力。比如我，具体的方法，就是增加相应数据的罚款额度。店长的话，每周两单，少一单罚款200块。经纪人的话，公司规定的是每天20＋10的客/房沟通量，我自己在区域里定的则是50＋30，只要数据上来了，单子自然也就上来了。”
他说到这，总算有点碰到点子上了，谭姿的脸色也稍微缓和了一点。
毕竟目前的形势来看，大西区的竞争最为激烈。适当的提高考核数据，确实是一个可行的办法。就连其他区经理也是一副原来如此的表情。
但是曹理良又道：“如果数据不达标，少一条沟通，罚款10块。另外就是每天的看房量，周一到周五是5次的标准，少一次罚款10块。周末则是10次，少一次罚款20块。”
“这主要是提高经纪人工作效率的办法，只要效率上来了，业绩自然也就出来了。市占率方面的话，就按照公司规定的每个月收取一套独家房源来走，只要锁定了房源，其他公司想抢也抢不走。所以我定的是一个月两套，少一套罚款50块。”
“当然了，因为现在工作日的客户确实少，所以我担心经纪人因为工作日没办法完成数据而承担过重的罚款，规定了一周只要看房满50次，所有关于看房的罚款就可以免除。另外收取独家房源的当周，所有罚款可以减免一半，而要是开单了，那么当周的罚款就全免。”
曹理良这一番话，算是被众人所认同了。见大家都频频点头所有所思的样子，他心中好不得意！
这时，一个大南区的区经理问道：“那你是怎么制定激励制度的？”
“激励制度？”曹理良一时没反应过来。
“对呀！”对方说道：“罚款每个区里都在罚，重点轻点，视情况而定。可如果有表现好的经纪人，你不是应该给予相应的奖励吗？这样也可以刺激一下其他经纪人的积极性！”
“每一个开单了的经纪人，我都会全区群达信息通报表扬的！”曹理良理所应当道。
然后谭姿就愣了！
她急问道：“没有其他的奖励制度了？”
“没有了。”曹理良道。
谭姿被他气笑了，问道：“那你们区域的备用金卡里，还有多少钱？”
曹理良想了想道：“五六万吧。我没细查过。”
他一说话，边上的一群区经理差点笑出声来！
“真是人才啊！这种话也敢跟领导说？”他们一个个幸灾乐祸的想着。
谭姿摇头道：“怪不得你区域里的离职率这么高，原来都是被你自己整出来的毛病！到现在你区里还没翻天，你也算是有一套了！”
曹理良苦着脸有些不解，他不明白自己做错了什么……
谭姿不耐道：“还有什么其他的吗？”
曹理良想了想，又道：“剩下的就是想办法增强客户满意度了。客户满意度上来了，达到口口相传的目的，咱们的占有率还能够有进一步提升。所以我的宗旨就是，扼杀一切不稳定的因素，一切以客户满意为第一原则！”
他今天说了很多话，比往常简单的报一个数据要多得多了！所以也就越说越兴奋起来……
“比如，前两天因为一个单子，客户房东大闹起来。好在没牵扯到咱们公司这边，否则的话，经手单子的经纪人，就一定要开除掉。哪怕损失一些业绩，这样的刺头都不能留着。而且就算没出事，也还是必须得给经纪人一些惩罚，让他们明白公司口碑的重要性。所以那个经纪人，我已经给予两个月不得转正的处罚了。”曹理良道。
听他这么一说，谭姿问道：“是谁？出了什么事？”
接着，曹理良就把当天的事情都说了一遍，最后道：“这个陈晋虽然业务能力很出色，但是房东因为买卖没有衔接好，所以闹得很不开心。幸运的是他们没有再闹罢了。否则的话，陈晋我是一定会开除掉的。”
一听到陈晋的名字，在场的所有人脸色都古怪了起来，默默的看向了徐友忠……
昨天的事情，区经理之间当然也传开了。只不过曹理良因为人缘不好，反而没人告诉他这事，弄得他一头的雾水。
谭姿皱眉问道：“你的意思是，月度第一的经纪人，你真的准备开除掉？”
“如果出了事的话！”曹理良认真道：“毕竟客户满意度很重要。”
“可是听你描述，这件事好像跟他确实没什么关系。房东卖了房子，没能及时买进，是很正常的事情。”谭姿道。
曹理良笑道：“那倒是。只不过如果房东找了媒体来闹，咱们无论对错，都不好交代嘛。”
其他人听完，一个个都似笑非笑的看着他，一副坐等好戏的表情。
果不其然，谭姿都还没说话，赵汉秋先开口了：“你这根本就是胡闹嘛！我们自己的员工如果没有犯错，却也被开除的话，那以后谁还敢来万策上班？哪个经纪人还肯真心实意的替你开单？你这个处理方法很有问题！哦，我们每个月带着经纪人聚会，辛辛苦苦的培养员工归属感，你扭过头就过河拆桥？”
“啊？”曹理良一愣，随后四下张望了一下，却见所有人都避开了他的眼光！
“真的是傻缺！这种问题，虽然大家都是这么处理的，但是对着领导你能这么直说么？而且还屯着一大笔的备用金？这是准备干嘛？都是能做不能说的事情，还侃侃而谈，简直就是讨骂！”不止一个人在心中如是想着。
方遒也是皱着眉，刚要开口说点什么。就在这时，忽然有人敲了敲会议室的门，打断了会议。
进来的是企划部的总监，他附耳在方遒身边说了些什么，似乎在征询方遒的意见。
方遒听完，笑了笑，对曹理良说道：“会议先暂停一下。曹理良，你和小谭一起跟我来。”
第0110章 众星捧月的陈晋！
曹理良顿时一脸懵逼，彻底迷糊了！忽然叫上他，是出了什么事？
但是他见方遒已经起身出去了，来不及多想，只好跟了上去。
谭姿也有些搞不懂。每个月初的区域经理会议是十分重要的会议，以前还从没有出现过中途暂停的先例。
但是方遒和企划总监在前面走着，小声说着什么，也不解释，他们也就只好耐着性子跟着了。
大会议室里，其他区域经理也是大眼瞪小眼。
徐友忠朝赵汉秋问道：“老赵，这什么情况？”
“没听清。你们先休息一会吧，我去看看。”说罢他也起身走了。
剩下的三个大区总监搞不清楚状况，也闷声不响的跟了上来，最后一票区域经理也跟了上去。
反正方遒也没说不能跟，是吧？虽然大家都是职场精英，但好奇心也依然会有的嘛。
二三十人就这么乌央乌央的挤在了过道里，引起了各个部门职员的探头探脑。
区域经理会议从早上开�