《房产大玩家》

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房产大玩家- 第730部分


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  “了解就好。”朱尔斯接着道:“在米国,尤其是洛城,华府,纽市这些大城市,移民而来的华人其实非常多。”
  “只不过他们普遍收入不高,信用评分较低,因此,想要在米国购置属于自己的房产很困难。同时,也因为不得不承认的歧视问题,哪怕是高学历高收入的华人,也同样面临着银行贷款条件苛刻的问题。”
  “换句话说,在很多情况下,华人就算拥有高信用评分,却依然只能享受优惠较低的贷款政策。”
  “在这种情况下,如果由你这样的纯华人资本来做一个资金提供方,为这些客户群体提供贷款以及次级贷款,除了收获巨大的经济回报外,还能收获巨大的声望回报。这对于你在米国将来开展各种活动是非常有好处的。”
  “同时,这也跟你的口号不谋而合,不仅仅是华夏国内的购房者,就连海外购房者,也同样受到了你的恩惠。”
  “而我们三五银行,正好可以作为这个策略的载体。”
  陈晋听他说完,总算明白他在打什么主意了!
  朱尔斯说得好听,什么恩惠什么回报什么声望的,说白了,就是让他直接成为资本方,对米国的华人群体进行剥削罢了!
  “不得不承认~”陈晋点点头:“这确实是一个不错的生意!从2008年以后,到最近两年,米国的经济已经回暖了,贷款市场也重新开始繁荣起来。”
  “只不过我很好奇,任何一个资本方来到米国,你们都会给予相同的机会吗?资本方,这个称呼可真好听呀!”
  朱尔斯笑道:“当然不是。成为资本方可不是件容易的事情,但是陈晋先生,以你的资产状况来说,这并不难。我们在挑选合作伙伴方面,也是非常慎重的。”
  “看来你果然是什么都不懂,什么都不知道呀~”陈晋摇了摇头,朝身边的吴小军道:“送客。”
  朱尔斯愣住了!
  他不明白,明明聊得很融洽,陈晋的态度却忽然发生了转变……
  “陈晋先生,你这是什么意思?”他不解道。
  陈晋依然摇头,只说了一句:“回去好好问问你的上司,然后再来跟我谈。”
  说完,他一扬手,吴小军便上前示意朱尔斯离开。
  “……”朱尔斯一头雾水,但是见陈晋态度坚决,只好起身朝陈晋微微躬身,随后遗憾的离开了。
  从陈晋的豪宅驶出老远之后,朱尔斯还是想不通!
  自己的提议多好啊!一个纯华人的次贷资方,那是多少人想都不敢想的生意,大好的机会摆在眼前,怎么的自己就被赶出门了呢?
  他越想越是不解,下意识的加快了车速,朝着办公室飞驰而去。
  等他到了办公室放下公文包之后,还没等他去找上司,对方却已经找到了他……
  “朱尔斯~跟我来。”一个中年白人敲了敲他的办公桌,勾了勾手指头。
  “艾莫斯先生~”朱尔斯一惊,那是市场部的负责人。他立刻起身,跟着对方径直走出了市场部,进了电梯。
  “我们这是要去哪?”他诧异的问道。
  艾莫斯微微一笑:“来吧,总经理要见你!”
  “?”朱尔斯不明就里,却又不敢多问,只能安安静静的跟着艾莫斯,进入了平时根本进不去的楼层。


第1223章 各自的算盘
  三五银行的洛城总部是一幢只有8层的陈旧大楼。
  1…3层是营业大厅,贷款办公室以及VIP服务区。朱尔斯工作的市场部在4层,与多个业务组共用场地,显得有些拥挤。
  在洛城这种寸土寸金的地方,一般的小员工只能呆在开放办公室,就连朱尔斯的上司艾莫斯,市场部的负责人,也只不过是在开放办公室中拥有一个单独的办公室而已,就已经算是中层级别了。
  只有真正的高层,才能有资格享受豪华的独立办公室,办公室里有酒廊,有餐厅,有健身房,并且配备秘书和助理,成为一个彻底的剥削者。
  这种断崖式的阶级差别,以及无比坚固的阶级壁垒,正是资本社会的典型特征。
  朱尔斯眼看着艾莫斯按下了“8”号按键,心中的紧张和不安逐渐开始增加……
  在这之前,哪怕是他成为市场部组长时的上司谈话,也没去到过5楼以上的楼层。
  由此,他也明白过来……陈晋这个客户的重要性,远远超乎于他的想象!
  “叮咚”一声,电梯到达,门一打开,女秘书已经站在门外等候他们了,见人到了,她盈盈一笑,转身领着众人朝里走去。
  朱尔斯看着她被高档时装完美勾勒的身材,以及一双套着黑丝的笔直长腿,下意识的舔了舔嘴唇……
  然而,他很快控制了自己的视线,甚至不敢去幻想这个女人是如何的风情万种,毕竟,贫穷限制了他的想象力。
  但他可以肯定,如果老板愿意的话,就一定可以跟她发生除了上下级之外的关系!
  艾莫斯走在前面,一脸严肃,目不斜视,朱尔斯有样学样,跟在后面低头走着……
  “先生,他们已经来了。”女秘书推开门说着,得到回应后,让开半步,让两人走进了办公室。
  艾莫斯领头,进去之后认真道:“卡罗曼先生,我把他带来了。”
  说完,他侧身让朱尔斯走上前来。
  “你好。”朱尔斯有些紧张道:“卡罗曼先生,请问您找我有什么事情吗?”
  “朱尔斯~你好!”卡罗曼指着沙发朗声笑道:“请坐下吧。”
  他是个年富力强的中年白人,身材保持的很不错,加上定制衬衫衬托出来的所谓贵族气质,以及爽朗的笑容,让他具有非常强的亲和力,朱尔斯也在他的热情中稍微放松了一些。
  “请给我们倒杯咖啡。”卡罗曼又朝秘书吩咐了一声,才做到了朱尔斯的面前,和蔼道:“现在,请把你拜访那位华夏商人的过程都告诉我吧。”
  朱尔斯顿了顿,小意道:“先生,可以告诉我,您为什么这么重视他吗?每年来到洛城的华人富豪都很多……”
  “但他是这个世界上最富有的华人!”卡罗曼认真道:“没有之一!”
  他的这句话可是真的把朱尔斯给吓到了:“可是在任何权威榜单上的前十名都没有他的名字,根据我的调查,他个人名下的所有资产不过几百亿RMB……”
  “不不不!”卡罗曼笑着摇了摇头:“我指的富有并不单单只是金钱而已,朱尔斯,我的朋友,你要知道……富有的形势有很多种,金钱,名气,权力,甚至是智商,说服力,以及个人魅力!”
  “比如最近半年一直在纽市和华城活动的马韫,就是这样的例子。根据我们得到的消息,在你拜访陈晋之前,他刚刚跟陈晋见过面。”
  “你明白了吗?陈晋的个人资产虽然不多,但他却能够轻易掀起香江的金融地震,如果他愿意把自己的企业上市的话,他的身价立刻就会飙升到全世界的前几名!”
  朱尔斯闻言,彻底傻眼了!
  陈晋?那个才只有25岁的年轻人?几百亿已经是个奇迹了……
  全球前几名?这一切简直太疯狂了!
  “所以,请说吧。”卡罗曼催促道。
  “好的。”朱尔斯吞了吞口水,认真的把自己跟陈晋见面的过程,以及各种细节都说了一边,没有半点遗漏。
  说完之后,他有些遗憾的感慨道:“我完全按照艾莫斯拟定的计划向他进行了邀请,让他有机会成为我们的合伙人甚至是股东,但是他却想都不想就拒绝了!”
  “抱歉,这都是我的无能造成的!”
  “不~”卡罗曼摇头道:“这不是你的错,是他的胃口太大了!这些试探性的接触,看来是不会起到效果了。”
  “艾莫斯~”他扭头唤道。
  艾莫斯连忙应道:“先生?”
  “你去吧。”卡罗曼命令道:“如果次级贷款的资本方这种利益都不足以诱惑他,你知道应该怎么做吧?”
  “是的,先生。”艾莫斯点头:“我会开出一个他无法拒绝的条件,保证他会合作!”
  卡罗曼满意的点点头,挥挥手让两人离开。
  等办公室里再没有别人了之后,“咔哒”一声,从休息室里走出来另一个年轻白人,笑眯眯的朝卡罗曼走来。
  “怎么样?富瑞先生。”卡罗曼张开双臂得意道:“对我的处理方式,你觉得如何?”
  被唤作富瑞先生的年轻人,正是富瑞家族当家人查克·富瑞的长子——艾贝·富瑞。
  “请叫我艾贝。”他高声笑道:“这么一来,我们的计划就不会再有干扰了。现在唯一令人担心的,就是陈晋会不会上钩?”
  卡罗曼哼笑道:“陈晋始终是个商人,如果他不动心,那一定是因为诱惑还不够大。只要有足够的诱惑,他没有任何理由拒绝。”
  闻言,艾贝玩味道:“你真的愿意用你们的债权跟他合作吗?那可是三五银行的核心资本啊!”
  “哈哈哈哈~”卡罗曼傲慢道:“在洛城,我们是数千套房产的债权人和实际所有人,只是拿出其中最劣质的一部分跟他们合作罢了,如果成功了,我就摆脱了不良资产的累赘,如果失败了……反正那些债权本来就已经失败了。”
  “所以接下来,艾贝,是不是该聊一聊我们之间的合作了?”
  艾贝·富瑞点点头,心中暗笑不止!
  自从西提家族在今年的市长竞选当中获胜之后,富瑞家族面临着前所未有的压力。
  尤其是在尔湾项目的争夺中,更是一直处于劣势,但是现在,他相信西提家族无论如何都猜不到,原本的竞争对手三五银行,已经开始跟富瑞家族合作了……
  这一场合作并不是为了项目了利润,而是为了打击西提家族的气势罢了!
  至于陈晋这个外来者,更是从来都没有被他当成是对手……


第1224章 跟我做生意必须讲中文!
  艾莫斯领着朱尔斯回到了4楼之后,又拉着他进入了自己的办公室里,甚至还把百叶窗给关了起来。
  “艾莫斯先生~”朱尔斯钉子一般站在当中,谨慎地问道:“您还有什么事情吗?”
  艾莫斯回头微笑:“放轻松一点,不用为自己的失败赶到羞耻。你也调查过陈晋的背景,应该知道他绝对不是个傻瓜……”
  接着他在心里想着:“只可惜,卡罗曼却是个不折不扣的白痴。”
  “是的。”朱尔斯连忙应道:“他的作风跟以往我们接触过的任何华人富豪都不同,他住的那栋房子,价值至少在一亿刀以上。除了他之外,我甚至想不出还有哪个华人在米国拥有这种级别的豪宅。”
  艾莫斯点点头,示意他坐下,随后就靠在办公桌旁问道:“陈晋对你提出的建议,真的没有丝毫兴趣吗?”
  “没错。”朱尔斯应得有些凝重:“我完全无法想象,竟然有人能够拒绝这种诱惑。”
  艾莫斯想了想,认真道:“下午,你跟我再一起去拜访他一次。看来,是出绝招的时候了……”
  他说着,脑子里面浮现出一个月前,卡罗曼单独找他谈话时说的话……
  对于卡罗曼决定用劣质资产忽悠陈晋的做法,艾莫斯觉得实在是太幼稚了,所以才会故意成立一个新的业务组,让朱尔斯成为了探路的小卒。
  不但如此,他还特意制定了计划让朱尔斯去执行。
  这么一来,哪怕第一次接触不能成功,他还可以把朱尔斯推出去背黑锅。今天上楼的时候,他原本以为朱尔斯完蛋了。
  没想到,卡罗曼出乎意料的没有责怪朱尔斯,只不过是让艾莫斯继续执行计划而已。
  “那些劣质资产,真的能让陈晋上钩吗?”艾莫斯不禁这么想着,脸上挂着自信的微笑,心中却是无比的焦虑。
  无奈之下,他只能把全盘计划又对朱尔斯叮嘱了一遍。
  朱尔斯听完之后,神色诡异道:“陈晋不至于这么傻吧?那些资产,只需要随意调查一下就能知道,属于劣质资产。”
  “按照计划做事吧。”艾莫斯只能这样命令他。
  ……
  下午两点,铁刚正在运动场上操练着吴小军他们,其中也包括陈晋。
  身体才是革命的本钱,这个道理陈晋非常明确,所以他打算不但要保持运动,还要向铁刚学习格斗技巧。
  铁刚也确实是楞得出奇,因为陈晋答应他在训练的时候可以拿自己当新兵那么操练,然后铁刚就真的这么干了!
  “快~跑快点!你是废物吗?”
  “软脚虾,用胯部旋转发力!”
  “最后再来个400米障碍!”
  “……”
  对于陈晋的特训,已经完成常规训练的吴小军他们站在边上看热闹,一个个嬉皮笑脸的。
  然而才看了几分钟,铁刚扭过头来,脸一黑喝道:“你们是战友!”
  一句话,就让一群人毫不犹豫的跟着陈晋继续训练起来。
  对于当过兵且真正经历过生死的他们来说,没有什么比战友两个字更重要的,没有什么比不能同甘共苦同生共死更痛苦!
  华夏军人,从不扔下任何人!
  当一群人狂吼着冲过终点线时,大家都在笑,铁刚也在笑。
  “呲呲~”
  铁刚的对讲机里传来声音:“铁班长,有人来拜访陈哥,是上午那个外国人,还带了另外一个人。”
  “知道了。”铁刚回应之后,来到陈晋面前通报了一声。
  陈晋点点头,无所谓道:“让他们到会客室等着吧,我先去洗个澡。”
  ……
  再一次进入陈晋的豪宅,朱尔斯已经见怪不怪了,倒是艾莫斯忍不住左顾右盼,啧啧称奇。
  按照他们以往的经验,就算是超级有钱的华人来到米国投资,一般也就是在高档社区买房而已,不会选择这种级别的豪宅。
  同时,他们也知道华人对房产有着近乎于疯狂的执着,也正因为如此,艾莫斯才认为卡罗曼幼稚的计划,还存在那么一点点成功的可能性。
  “希望卡罗曼是对的。”艾莫斯只能在心中默默祈祷着。
  然而两个人被领到了会客室之后,等了半天都不见陈晋的身影,那味道诡异的茶已经续了三次了,艾莫斯和朱尔斯也只能继续喝下去,舌头和喉咙里的苦涩让他们很是难受,却又不敢试了礼仪。
  终于,当两人开始喝第五杯茶的时候
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