“叮”
陈晋一边从不情不愿的张老大手中拔过银行卡刷了定金，一边看着活点雷达的提示：“成交*3，赚取积分810分。”
因为汪军也很是直爽，填写价格的时候，张老二随口一说，就把每套房子的价格定在了270万。不过这也很好理解，三套房子一起出手了，省去了他太多的麻烦！
陈晋迫不及待的点击了兑换新功能，把客户方的“心理波动监控”功能给兑换到手了。
随后点击代表张老大的红点之后，在他的具体信息后面，又出现了许多个指标数值来，有喜悦值、愤怒值、悲痛值、好奇值、犹豫值、兴奋值、恐惧值等等，不一而足。
不过最让陈晋觉得诡异的是，他竟然还看见了寂寞值和欲望值。只是到底这个欲望值到底代表着什么含义，他暂时没办法确定罢了，也不知道跟他心里想的那个“欲望”是不是同一种情绪？
“以0…100代表监控对象的各项心理波动程度。”
陈晋看了说明，心道这1000分的功能果然彪悍啊！有了这个功能，除了不能直接读取目标的想法外，参考这些数值，几乎就可以直接判断目标的心态了。
想到这，他不由得恶趣味涌出，把银行卡递给张老大的同时说道：“张先生，这次真的谢谢你们照顾我的生意了！”
随后他就看着张老大的心理波动数值，只见原本一直在30左右来回跳动的愤怒值瞬间就上涨到了60多。同时，他的悲痛值也上涨到了50多。这两个波动最大的指标立刻就跳到了最上方。
由此，陈晋也大概明白了这个数值所代表的强度。
按说自己这样卖了张老大，他的愤怒程度可想而知。但就算是这样，他的愤怒值才不过60多而已。估计如果要是100强度的话，可能就得是杀父仇人那种级别了。
看见张老大的悲痛值竟然也有50多，陈晋不由得暗笑，这坑货不但自私自利，而且还很抠门啊！这本该属于弟弟们的钱分了出去，他竟然会悲痛到这个程度？
陈晋转而望向张老大的表情，只见他整个人板着张脸，跟吃了屎一般，心中笑的更欢了。
随后他又看了看张老二和张老三的心理波动。如他预料的一模一样，虽然房子是顺利的买了下来，但是他们的喜悦值却不高，连两位数都没到。可愤怒值和悲痛值却飙升到了将近80！
果然是信任有多大，被背叛的伤害就有多大！
而且在签完协议送走了几人之后，麻烦也立刻就来了。因为刚才当着兄弟俩的面，张老大发作不得，所以陈晋刚他的车刚开走，自己的手机就响了。
“你他妈的到底什么意思？”张老大暴跳如雷的在电话中吼道：“你说10万，我给了你10万。那我让你办的事呢？草！觉得钱不够你可以直说啊！”
“张先生，别激动呀。你没发现你两个弟弟都很开心么？你们三兄弟可以紧挨着住在一起，是多少人羡慕不来的福气呢！”陈晋笑道。
张老大哼道：“小王八蛋，玩我是吧？哼，咱们走着瞧好了！到时候看看是你哭还是我哭！”
“玩的就是你，怎么了？谁哭谁是小狗，敢不敢打赌呀？”陈晋不屑道。
张老大直接挂断，然后陈晋就看见他的愤怒值涨到了70……
被自己这么玩，张老大会报复是肯定的。但是陈晋也不虚他，毕竟，兄弟中的另外两个，可是站在他这边的。
第0145章 突降的均价。
陈晋看着张老大远去的车子，笑了笑，重新走进门店，正好看见张烨站在饮水机旁倒水喝呢。
“老大，报单子吧。”他对张烨喊道。
以陈晋现在的业务水平，已经完全不需要张烨从旁帮助了，所以张烨也只知道他约了客户和房东来谈单，对于情况并不清楚。
而且陈晋用的协议还是之前就违规领走的，没有从店里重新领取，所以没有人知道他签单的具体内容。
现在一听他喊报单子，张烨不由得一乐：“还用你提醒啊？我看你都已经在刷卡了，就直接报上去了。”
果然，他话音刚落，曹理良的群发短信就到了：“恭喜销冠陈晋本月新签第二单！”
“第二单？”陈晋看着短信对张烨说道：“老大，你报错了吧？”
“报错了？”张烨不解道：“什么意思？”
陈晋笑呵呵的，从公文包里取出刚才签好的协议，递给了张烨。
“你全都给我干嘛？”张烨一手喝水，一手接过来，看了看……
“噗！”
“草！”陈晋的脸颊微微抽动了两下，因为他被张烨一下子给喷了个满头满脸，还尼玛是茶水！
黄黄的颜色，带着张烨的口气，流淌在他的头发上，脸上，还有几滴顺着领口流进了衣服里，划过了胸口，落向了下方……
陈晋崩溃道：“老大，你这是哪国的风俗啊？对我有意见你就直说嘛！”
边上看着的沈娜已经笑岔了气啦，给陈晋递过来几张纸巾。他无奈的接过，开始擦拭整理起来，还抱怨着：“至于么？不就签了三单而已，瞧你那没见过市面的样子！”
他这话一说完，门店里的其他经纪人就都开始不淡定起来了。
“三单？还而已？不带这么群嘲的啊！”
张烨一边给曹理良补发了短信，一边尴尬问道：“到底什么情况啊？怎么一下签了三单？”
“客户是三个亲兄弟，想买挨在一起的房子住在一起。那个房东正好有连在一起的三套房子，价格也给力，就直接成交了。”陈晋随意解释了一句。
但是张烨却很敏锐的把握到了其中一些不寻常的地方，立刻追问道：“具体情况说来听听。”
陈晋点点头，就把当时谈价格的情况说了一遍。
“嘶……”张烨倒吸一口凉气道：“小陈，你觉不觉得，这碧海轩的价格，有点不正常啊？”
“怎么说？”陈晋问道。
张烨认真道：“你的那套商铺，情况特殊就不去说了。但是你想啊，这三套房子，虽然房东确实有可能因为一下能把三套房子全都走掉而降价，但正常的思维，不应该是明知道对方就要买这种连在一起的房子，而把价格咬得更死么？”
陈晋听他这么一说，也立刻回过味来了。之前他被自己的思维带进了另一个思考方向，却是忽略了这显而易见的道理。
“你说，会不会是因为碧海轩里这种类型的房东比较多，所以他想抢先锁死客户？”陈晋蹙眉道：“都是拆迁户，在碧海轩里拥有好几套房子的人不在少数呢。我登记房源的时候就碰见过好几个。”
这时边上的李挺听见了他们的对话，忽然插嘴道：“碧海轩的房东价格普遍都比较松呢。我上午回访房源的时候发现，只要随便虚拟一个客户打压一下，大部分房东的价格都是10万20万这么让的，非常干脆！”
李挺的话打开了众人的话匣子，纷纷赞同着，看来他说的并不是偶然的情况。
陈晋脑子里灵光一闪，忙对李挺道：“把房源库的报表导出来，看看现在碧海轩的均价。”
很快，打印机就开始工作起来，几秒之后，碧海轩小区的报表就到了陈晋和张烨的手里。
“30041？这么低了？”张烨难以置信道：“碧海轩的房东是都不了解行情么？”
陈晋也对这个结果万分惊奇！
他前两天在登记房源的时候，给房东的统一报价就是3万1千左右。这个价格比清和苑稍低些，是之前陈晋为了方便成交而耍的小心思，故意报低的。
但按照道理来说，再懒的房东，上网查询一下总是会的吧？而且根据他的记忆，当时登记进来的房源价格，未必就比清和苑低多少。
可为什么才过去一上午的时间，均价就掉到了3万左右？
而且现在才没过多少时间，还有大量的房源没有整理过呢。如果再过个一两天的，这种情况依然持续的话，那么当同事们把碧海轩的房源全都整理一遍之后，均价会掉到多少？
难道真的会像今天他成交的三套房子一样，直接跌到2万6千多的均价吗？那也太可怕了吧！
“都先别回访房源了！”张烨毕竟还是有经验，当机立断道：“所有人，马上把自己网络端口上的房源，全都换成碧海轩的房源。照片什么的，现在直接去拍几套回来。”
“陈晋，物业那边能搞定吧？”张烨问道。
陈晋点点头，他已经决定不吃独食了，所以朱壮那边其实昨天就打过招呼了。现在只要是佩戴着万策公司领带的经纪人，在凭借身份证登记之后都可以直接进入小区内。
“那就行！大家都听好了，接下来什么都不管了，全力主推碧海轩！”张烨在门店里对大家命令道。
陈晋在边上听着，也觉得张烨的决定十分正确。碧海轩的房东们为什么会出现这种全体抛售的态势，作为房产经纪人来说根本就懒得关心。
他们只在意一点，就是哪里价格低，哪里容易成交，他们的注意力就往哪里放！
这就是现如今社会上对房地产经纪人的误解所在。
几乎所有人都认为，中介公司是帮助推高房价的黑手之一。可实际上呢？
其实中介公司只在乎有没有成交，却不在乎成交价是多少。因为只有成交，中介公司才能够赚得到佣金，剩下的，管你价格再高，不成交都是白搭。
相反的，为了利于成交，所有的经纪人都在十分积极的打压着房东的价格。所以在绝大多数时候，中介公司是站在客户这一方的。
至于几年前盛传的“中介联合房东哄抬房价赚取差价”这种流言，当时因为房地产发展太过迅猛而导致管理不严，所以确实存在过。
可到了现如今，房地产交易的流程已经越来越规范化，这种情况也早已经彻底不存在了！
给大家明确了接下来的工作重点之后，张烨对陈晋使了个眼色，示意他一起出去。
陈晋跟了上去，到门外后掏出烟来递给张烨一根，帮他点上，自己也点上一根，才问道：“老大，什么事？”
张烨深吸了一口，抿嘴道：“关于碧海轩的位置，你现在是怎么想的？”
“碧海轩的位置？”陈晋纳闷。
张烨白了他一眼：“就是碧海轩门店店长的位置。”
第0146章 竞争对手！
“碧海轩店店长？”陈晋顿了顿：“怎么？老大你有兴趣？”
张烨不耐道：“信不信我把烟头塞你嘴里啊？给我好好说话。”
陈晋嘿嘿一笑：“老大，除了你之外，现在区域里还有别人能跟我争这个位置么？”
张烨看了看他，摇头道：“你也别这么自信。虽然说你目前的业绩是无敌的，但输在资历实在太浅了。毕竟你业绩飙升也在是这两个月，或者说这十几天里的事情而已。之前的三个月，约等于0！”
陈晋皱了皱眉，明白他说的是实话，问道：“难道说……老操那边有动静了？”
“我也不清楚。”张烨道：“不过今天是周一，是区域经理例会的日子。之前听老操提过一嘴，好像是说大西区5个门店店址都选好了，今天几个区经理都要跟谭总商量一下店长的人选。”
“跟谭总商量吗？”陈晋心下暗笑。
张烨继续道：“现在区域里能跟你竞争的经纪人确实是没有了，但是搞不好会空降一个过来呀！”
“空降？”陈晋笑道：“能是谁呀？”
“4分区的计明。”张烨脱口而出。
“计明吗？”这个名字他也是知道的，因为计明作为一个买卖经纪人，同样是月度排行榜上的常客。他已经进公司三年了，从第二年起，12月里有一半的月份都能上榜，上个月陈晋没遇上，只不过是他碰巧没能开那么多单罢了。
张烨道：“他的店长跟我是同一期培训的，所以比较熟悉。听他说，4分区的区经理其实早就想升他了，可是4分区里没有位置。所以周末的时候他自己去找过谭总，好像就是申请跨区晋升。”
“明白了。”陈晋应了声。
虽然越级直接找高层领导是大忌，但是计明却有些特殊性。毕竟作为一个三年的老员工，业绩又一向突出，陈晋估摸着他找谭姿也是得到自己区经理同意的。
“所以你接下来要抓住碧海轩这一波的机会啊！”张烨道：“我肯定会尽力帮你，但最终结果怎么样，还得看你自己的业绩了。”
“叮”
“咚咚”
两个人的手机在这时同时响起，还是曹理良的群发短信：纠正！恭喜销冠陈晋连下三元，上演帽子戏法，本月已新签4单！
陈晋得意的扬了扬手机，对张烨笑道：“看我怎么把他按在这光滑的地上摩擦！”
“你小子……算了，开单既正义，我就不打击你的自信心了！”张烨笑着，手机却又响了！
他看了看来电显示，皱着眉接起来，说了几句后，看向陈晋，眼神中满的不解。
“好的，我知道了。让我先了解一下情况再说！”张烨挂断电话，对陈晋问道：“总部客服那边接待了一个客户，投诉你在碧海轩的单子里，有欺骗客户的行为，对方要求解约，并且让我们承担违约金！”
陈晋乐了：“张忠福？这王八蛋动作够快的啊！”
张烨点点头：“什么情况？客服那边都快炸了，说客户在总部大吵大闹的，就差掀桌子了！”
“你先等等。”陈晋说着，也转身打了个电话。
片刻之后，他回头对张烨道：“解决了。”
“解决了？”张烨一头雾水，但凡是闹到总部去的投诉，向来都是最烦人的，九成九的结果都是经纪人赔钱了事。他搞不懂陈晋的信心来自哪里？
但陈晋依然自信的点点头道：“放心吧。”
张烨哑然失笑，对于陈晋的手段，他真的是越来越看不懂了！
与此同时，万策公司总部客服部内。
“张先生，您的心情我们完全可以理解，也一定会调查清楚给你一个答复的。”客服的一个漂亮小姐姐蹲在张老大面前，软声软语道。
张老大瞥了他一眼，高声道：“我是因为相信你们的品牌才选择你们公司的！可你们的经纪人带我看房的时候，压根就没说过这是回迁房！回迁房那是人住的吗？我花30