我去1999年- 第54部分

　　　　从跟宁财神聊天的过程中，林卫东发现，宁财神骨子里是个上海男人，可语言和思想却是个北京男人。

　　　　这期间，林卫东也和宁财神聊了关于写作的事情。

　　　　以前宁财神每天下午五六点起床，泡上两大壶咖啡，再准备三包烟。状态好的时候，一晚上能写一万字，连续写上个七八天。

　　　　现在宁财神成了“上班族”，白天写作、晚上休息，每天工作八个小时到十个小时，连写专栏也要认真到修改标点符号，写剧本更是字字考究。

　　　　不过，面对繁重杂乱的工资，宁财神的秘诀是像白领一样制定好时间表，尽可能按照计划来，这个月写这个，那个月写那个，做完一个项目连下一个，不会同时写。

　　　　正规的按摩结束之后，宁财神觉得意犹未尽，就跟林卫东说：“孤城，你要不要试试一条龙”

　　　　林卫东想了想，说：“不了，你玩吧，我在外面等你。”

　　　　“行，那你先去外面等我，我很快就能搞定了。”

　　　　十分钟后，宁财神从包间出来，整个人看起来有些疲惫，跟林卫东说话的时候，都是一直打折哈欠。

　　　　本来宁财神还想跟林卫东喝酒谈天的，可是林卫东考虑到他刚泄了元气，便婉拒了他的邀请，只是简单的吃了顿晚饭。

　　　　吃饱喝足，宁财神拉着林卫东地说：“孤城，今晚去我家住吧，就我一个人，咱俩好好聊聊。”

　　　　虽然林卫东也很想去宁财神份别墅参观一下，但是他考虑到两个男的共处一室，有点不太安全，就跟宁财神说：“不用了财神，我衣服什么的都还在酒店里，有机会再去你家参观吧。”

　　　　跟宁财神告别后，林，回到酒店的房间。

　　　　躺在床上，林卫东想到与空姐同居的日子的手稿已经交上去了，就拨通了建设银行的电话号码。

　　　　“您的余额为二十六万七千五百四十三元五毛。”

　　　　是的，这是林卫东的工资，是他第二本书与空姐同居的日子的全部工资，除掉一些开销和花费，总共还剩下二十六万七千五百四十三元五毛。

　　　　这本书的工资，加上e网情深的版税，林卫东的总资产，已经达到了29万7千多块钱，将近30万块钱。

　　　　林卫东点了根烟，发自内心地感叹道：“有钱的感觉，真好”

　　　　不过，林卫东并没有打算把这30万块钱拿去投资生意，他以前也从来没有做过生意，除了炒股之外，也想不到其他什么项目。

　　　　当然了，炒股是不可能再炒的了，除非是腾讯或者阿里巴巴份股票，否则一律不碰。

　　　　至于做生意什么的，对于林卫东这种不太擅长打交道的人来说，无疑是一件费神费力的差事。

　　　　思来想去，林卫东还是觉得，应该先在上海买套房子比较稳妥，无论以后混的是好是坏，至少还有一套房产打底，人也会安心许多。

　　　　更何况，林卫东现在每次来上海，都跑来酒店住也不是个事，最重要的是，这样每天花着钱，最后走了啥也落不着，还不如买个住处可以落脚。

　　　　反正林卫东也觉得，自己迟早要来上海发展的，到时候把父母妹妹弟弟接过来共享天伦之乐，或者跟思嘉一起暖被窝滚床单，也是一件美好惬意的事情。

　　　　这么一寻思，林卫东买房的决心越来越强烈，手上有钱就可以买点东西保值了。

　　　　随后，林卫东打了个电话给安妮。

　　　　“安妮姐，明天有空吗”

　　　　“你要干嘛”

　　　　“我想买房，你要不要一块买啊”

　　　　“暂时还没决定，我想再等一阵子。”

　　　　“别等了姐，你要是再等下去，上海的房价真的要涨了”

　　　　“你想啊，上海就这么巴掌大点地方，又是咱们华国的一线大城市，以后房价肯定会一直涨的，你现在要是不买，到时候后悔都来不及了”

　　　　在林卫东苦口婆心的劝说下，安妮的想法也变了，终于肯松口，答应明天跟他一块去看房。

　　　　于是接下来的几天，那些房产中介看到了这样的一幕，一个高瘦俊朗的男人，和一个年轻朴素的女人，出双入对到处晃悠，今天问问这处房产，明天问问那处楼盘，很是不亦乐乎。

　　　　中介们刚开始还挺热情的回答问题，后来见林卫东和安妮总是不下手就淡了心思，只是出于职业素质回答他的问题。

　　　　经过这段时间来来回回的跑动和了解，林卫东心里终于有了两个比较心仪楼盘，一个是长寿路的鸿运花园，另一个则是pt区的各种楼盘。

　　　　首先是长寿路的鸿运花园，这座楼盘的价格在25003000元平米之间，以林卫东目前的收入和积蓄，如果想买一套鸿运花园的房子，确实很有压力。

　　　　其实鸿运花园的房子并不是最贵最好的，只不过，它是目前较为少见的市中心大型居住区，还是从幼儿园到小学到中学一条龙的学区房。

　　　　看了达安花园回来，林晓光不得不感叹，原来这时候开发商为了卖房子，竟然也可以这么拼。

　　　　另一个则是pt区的房子，sh人喜欢叫“破大区”的pt区，虽然外号听起来不雅观，但是，2000年的时候，这里和浦东一样，反而新建了比市中心更多的新商品房。

　　　　当然了，这些都是其次，林卫东喜欢这个区的的最重要原因，是因为这里楼盘的房价，居然只需要1900块钱。

　　　　如果林卫东选择在pt区买房，那里随便一套100多平方的房子，最多也就花他个二十来万，还不用跟银行按揭贷款什么的，想要直接全款买房都没问题。

　　　　所谓“一分钱一分货”，林卫东琢磨来琢磨去，又觉得在pt区房价之所以那么低，是因为普陀属于c区，各方面都不发达，没有ja区那边的设施那么完善。

　　　　由于林卫东经常来上海走动，也经常到处乱逛，他能隐隐感觉到，现在的开发商都是拼命往静安那边发展，政策方面也是偏向于ja区，普陀在这方面输太多，才导致pt区的房价如此之低。

　　　　ja区的房子好是好，可人家那里房价高啊，至于pt区的房子便宜是便宜，可看它周边的环境和设施，真心有点落后ja区太多了，这就让林卫东有点左右为难了。

　　　　跟安妮商量了三两天后，林卫东最后想到了一个折中的办法，那就是他既不买pt区的廉价房，也不买ja区的花园房，而是选择买区汇丰苑的房子。

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　第114章　拍板

　　　　说来也巧，这天安妮到公司上班去了，林卫东闲着没事，一个人在街上东逛西逛的时候，凑巧经过一家中介所。

　　　　抱着看一看的心态，林卫东进去中介所里面兜了一圈，却看见了屋里新挂上了一处房产信息，房主是打算近期卖房移民国外，他来中介这边登记信息时，正好喵了一眼房源信息。

　　　　当听说这人房子是区汇丰苑电梯小高层的八层时，林卫东留了意，直接打听了价格。

　　　　2000年区的房价是2200左右，汇丰苑这处房子三室两厅两卫一百二十多平，阳台半送，本来是只需要26万块钱。

　　　　但是，由于屋主在三个月前将房子简单装修了一下，算上他自己出的装修费还附上一些新家具什么的，才将房子的价格提升到了31万。

　　　　其实区汇丰苑的房子，林卫东之前也曾经亲自去楼盘考察看过，房子的样式确实不错，只是因为当时的汇丰苑正在开发第二期的房子，第一期的房子对外宣称已经卖光，第二期的房子又还未正式开盘，才不得不最终打消这个念头。

　　　　很明显，这位屋主即将要卖掉的房子就是汇丰苑的第一期房子。

　　　　本来林卫东还稍微有些犹豫，可看到房主相机中实拍的照片时，他对于房子外面那个大阳台一下子就动了心，想着以后坐在这个阳台写晒太阳，顺便养些花花草草什么的，可就真是太美妙不过了。

　　　　而且，这套房子还带了装修，如果现在想住，林卫东直接买张床买件被子，就可以搞定住宿问题。

　　　　“能便宜点不”林卫东递了一根中华烟给屋主，询问价格。

　　　　屋主是个中年人，性格温和，婉拒了林卫东的香烟后

　　　　，笑着说道：“如果能全款的话，当然可以便宜点，时间越快越好。”

　　　　中介张斌低头登记着信息，把房源挂到门口，笑道：“要是现在能给，便宜个万把来块没啥问题吧”

　　　　房主想了一下点点头，对中介说道：“这两天如果有人能全款付，最低可以给到29万。”

　　　　林卫东没说话，他觉得还能再低三两万，现在上海的行情并不好，新建的房子太多了，林卫东完全可以待价而沽。

　　　　“呵，小伙子啊，你要是现在买，再给你便宜五万都没问题。”张斌挤兑了一句，不觉林卫东有这个能力。

　　　　当然了，张斌这句话只是和林卫东开玩笑，是肯定不作数的。

　　　　林卫东却彻底来了精神，眼神烁烁的看着屋主。

　　　　中年房主犹豫了一下，打量了下林卫东，寻思了一阵，觉着能这样当面找到买家也挺好的现在都说sh新建了很多房子，搞不好自己在汇丰苑买的房价随时会跌，要是拖得太久了的话，对自己很不利，毕竟时间也是金钱啊。

　　　　“那成吧，你买么”房主期望的看了眼林卫东，但从他的眼睛里，也看不出什么东西来。

　　　　林卫东按耐住内心的兴奋，表情平淡地道：“大哥，要不你给个痛快话，你愿意便宜点卖，我就买，你不愿意，那我就不买。”

　　　　林卫东这句话说完，中介和房主面面相觑。

　　　　说实话，对于现在的人们来说，无论是首都京城，还是魔都sh，他们都无法预料未来十年，甚至未来二十年这里的房地产房价会是高速飞涨的，有97年香江楼价崩盘的前车之鉴在那摆着，谁也无法预估未来会怎样，就连香江都幸免不了，又何况是目前相对落后的上海呢

　　　　而且，老百姓对“房地产泡沫”这个词并不新鲜，大概意思就是指房子随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常会导致金融危机。

　　　　屋主是个受过高等教育的中年人，像他这种人，往往书读得越多，想的东西也会更全面更复杂，甚至更悲观一些，或者说，他并不看好华国的发展，要不然也不会想要移民出国。

　　　　这不，他听了林卫东说的话之后，就立即叫中介和他到里屋的小型会议室商量一番，让林卫东在外面等着。

　　　　林卫东坐了下来没一会儿，嘴里叼着根烟，就看到中介和屋主两分钟过后走了出来。

　　　　屋主上前询问道：“小兄弟，你当真要买我这套房子”

　　　　林卫东一点儿也不着急，反正屋主心里肯定是想早点卖掉房子的，如果他在屋主面前表现得太过心急，反倒会让自己在商谈中落了下风。

　　　　一个想卖，另一个想买，这是再合适不过的合作了。

　　　　然而，这个世界上，没有人愿意吃亏，屋主想把自己的房子卖高一点的价钱，林卫东则想花少点钱买他这套房子，谁都不是活蕾峰，心里都打着各自的小算盘。

　　　　“看了房子再说吧，只要你的房子合我心意，我肯定全款付清，如果我不喜欢，你也别介意，买卖不成仁义在，你说是吧”林卫东笑着对屋主和中介说道。

　　　　屋主也微笑着道：“说的不错，那你是打算现在去看房吗”

　　　　“嗯，也行。”林卫东面无表情，实际上早就蠢蠢欲动。

　　　　随后，林卫东跟着屋主和中介一块去了汇丰苑小区。

　　　　到了汇丰苑小区之后，林卫东的心情极其愉快，原因很简单，虽然这个汇丰苑是2000年年初建好的小区，但小区里面的绿化、物业、格局各方面都是相当不错的。

　　　　至少在林卫东看来，这个小区里面的房子的建筑风格并不落后，甚至比梅安市2019年的一些楼盘的设计还要好，当然，也可能是梅安经济停滞不前，数十年如一日的缘故。

　　　　不过，林卫东到了小区之后，始终保持着很平和的态度，几乎没有表现出兴奋的神情。

　　　　为了让自己更有利于“讨价还价”，林卫东还开始“鸡蛋里挑骨头”，说屋主的房子这也不好那也不好，说起来头头是道，还顺便感慨了下对未来房地产的担忧。

　　　　屋主和中介本来以为林卫东是打算买的，但看了林卫东的全程表现之后，心里已经不抱期望了。

　　　　瞧见林卫东一直是这个态度，屋主也不再啰嗦，以为林卫东这个小赤佬是没钱装阔，没事拿他俩寻开心，就直接干脆地给他开了个“28万”的价格，准备拍拍屁股走人，爱买不买。

　　　　谁知道，就在他俩准备打道回府的时候，林卫东却突然话锋一转，同意了这个价钱。

　　　　“25万行不行，如果25万可以的话，我绝对买”

　　　　中介张斌没反应过来，房主也是愣了下。

　　　　不过，中介和屋主也不是傻子，25万是肯定不行的，毕竟装修也花了不少钱，肯定不肯做亏本买卖，就是要亏也不能亏太多。

　　　　聊到快中午的时候，林卫东感觉肚子有点饿了，也不想再跟他俩啰嗦了，直接把价格定在25万6千块钱，他俩愿意卖林卫东就买，不愿意就不谈了，反正房子大把。

　　　　这样一来，林卫东省了房子的装修钱，而屋主反正要移民了也能套出一笔现金，至于张斌也挣个三两千的中介费，这笔买卖可谓是皆大欢喜。

　　　　随即，两人就见林卫东从口袋里摸出了建设银行卡，递了过来：“全款吧，合同呢是不是要签合同过户啊”

　　　　一连串的问题，随着林卫东建设银行卡传了过来。

　　　　ps重要通知：如果不出意外的话，本书会在本月20号迎来上架，感谢大家支持。

　第115章　素颜

　　　　来不及多做思考，中介张斌期期艾艾的看着林卫东手中的银行卡，迟疑着问道：“您真决定买了啊

　　　　他话里不由自主就加上了敬语，这是从第一次见面后再次出现。

　　　　“废话，难道我还逗你们不成”林卫东脸上依旧是云淡风轻。