但现在看来，这一块不仅不能是过渡，还需要继续扩大产能，这就尴尬了，难道他妈的，回过头来，自己还是要去找地方建工厂吗？
小莉和倩倩、徐巧芯，都强烈要建，她们说，服装还是我们在网上销售最大的一块，以后也会一直是，不管社会怎么发展，人总不会不需要衣服，这块我们肯定要坚持下去。
她们说的，当然是有道理的，光一个掏宝网，现在他们的年销售额，就已经超过了张晨他们，原来发展和建立特许加盟网络时的总销售额，而亚马逊的服装销售，他们预计今年就会超过五个亿，比掏宝网还要多。
张晨自己也知道迫切需要再建一个服装厂，但建到哪里去，却让他很头疼。
谭淑珍来的时候，张晨把自己的苦恼和她说了，谭淑珍看着他笑个不停，张晨骂道：
“你笑什么？”
“我在笑，这世界是不是还真的有这么傻的人，骑驴找驴。”谭淑珍说。
张晨不明白，看着谭淑珍，谭淑珍说：“你不知道你那个物流基地里，就是可以建工厂建车间的？”
张晨吃了一惊，问：“真的吗？”
“当然是真的，你那块地，虽然是租的，但土地的性质是综合用地，那是老式分法，现在综合用地，又分成了工业用地，和商业综合用地，你那里肯定不是商业综合用地，在里面建车间，连审批都不需要另外审批的，对了，你那个上海的物流基地里，车间还少吗？”
谭淑珍说着，张晨恍然大悟，是啊，他们上海的物流基地里面，很多虽然都只是在做分装的业务，但那个，也是生产车间啊，自己怎么把这给忘记了。
张晨说好好，太好了，谭淑珍，那我就把我自己的服装厂，建到物流基地里去。
谭淑珍想了一下，和张晨说：“你不要急，再等两天，这两天我再帮你问问。”
“怎么，你前面都是胡说八道，你自己心里也没有底？”张晨问。
“去你的，等两天你会死啊！？”谭淑珍骂道，“我看看还有没有更好的选择，你这仓库，只有五百多亩地，已经是你物流基地里最小的一个了吧，要是工厂再进去，那就更小了。”
“那还不是，你们杭城的房地产商，比其他城市的更凶猛，连屁股大的一块地，都被你们买走了。”张晨没好气地骂道。
“不存在。”谭淑珍说，“你用不着指桑骂槐。”
过了两天，谭淑珍和老谭一起来了，手里还拿着一卷图纸，在会议桌上摊开来，是他们“天空之城”的总平图，谭淑珍和张晨说：
“饶了你九堡的物流基地，我帮你找到了一个新地方，把工厂建到这里去。”
“天空之城里面？”张晨问。
谭淑珍和老谭都笑了起来，谭淑珍说对对，你可以搬到“天空之城”里面去，把你们所有的缝纫机，沿着街道一字排开。
张晨知道谭淑珍这是在讥讽他，张晨看了看她，指着总平图说：“既然不是，你带这个来干什么？”
谭淑珍说，给我笔。
张晨走去办公桌旁，从笔筒里抽了一支马克笔，走回来递给她，谭淑珍在“天空之城”的总平图边上，进城的道路边上，画出了一个四四方方的方块，谭淑珍和张晨说：
“就这里，我帮你谈好了，三百亩，给你建一个园区怎么样？”
“你有毛病，杭城现在所有的工业开发区，都在被往外面赶，我看是连下沙，都在被蚕食，我再去这里搞一个工业园区？”张晨问，“谁批给我？”
“我不是和你说了，已经帮你谈好了，这里是余杭区的，当然是和余杭区说好了。”谭淑珍笑道，“你这个脑子里装的是什么？只要是园区，就一定得是工业开发区？”
“不是嘛，那还会是什么？”张晨问。
“笨蛋，你不知道有个词叫巧立名目？不知道地方政府有个产业指导意见？你知道杭城市政府鼓励的产业是什么吗？”谭淑珍连珠炮似地问，张晨不停地摇头。
“高新技术产业、生物制药和电子商务，和这三个搭边的，都是杭城市政府鼓励和大力支持的行业。”
谭淑珍说着用笔敲着地图上的那个方块，和张晨说：“这里要建的是一个电子商务园，明白吗？”
张晨似乎有点明白了，他说：“那就是挂羊头卖狗肉呗。”
“对，挂羊头，卖一部分羊肉，也可以卖一部分你自己的狗肉。”谭淑珍说，“以后这里面，将会有软件企业，企业孵化器，你不是还有电子商务部吗，对，就是还有你们这样的电子商务公司，但就是没有服装厂，明白吗？”
“那我要这地干嘛？”张晨不明白了，问。
谭淑珍转头看了看老谭，两个人都笑了起来，谭淑珍说：“怎么样，我说的没错吧，这个人不仅蠢，而且迂。”
老谭说：“张晨，你申请开办这个园区时，当然不能写服装厂，写了服装厂，人家怎么会批给你，就按珍珍说的这样写，是用来安置电子商务公司和高新技术行业的。
“每一项都符合地方政府的产业导向，一旦地拿到之后，你具体再怎么做，那就是你自己的事情了。
“园区里造好的房子，大部分用来出租给珍珍说的这些企业，但你自己的服装厂，可以作为你电子商务公司配套的工厂，开在里面，管理土地的是土管局，土管局只根据土地的性质来管理，他们才不管什么产业导向，你的服装厂，当然可以建在工业土地上。”
“总之一句话，地拿到了，想怎么干，就是你自己事情，还有，你这个园区，还是我天空之城的配套项目，你明白吗？”谭淑珍说。
“配套项目，什么配套项目？”张晨又不解了。
“天空之城计划安置十万人口，但周围几乎就没有什么产业，我天空之城里这么庞大的人口，他们的就业怎么办？你这个园区起来之后，就是我天空之城配套的产业园地，不然，你觉得他们怎么会这么快同意批？”
张晨明白了，叫道：“又是一个巧立名目？”
“对啊，你总算是开窍了。”谭淑珍笑道。
第1642章 杀我猪
张晨认为不可能的事情，谭淑珍很快就给他办到了，园区的名字就叫“‘天空之城’电子商务产业园区”，立项很快获得批准，张晨和余杭区政府签署了投资协议。
许文辉的小师妹他们，马上就在《杭城日报》、《都市快报》和《钱江晚报》做了报道，把“‘天空之城’电子商务产业园区”称作是杭城最大的电子商务园区，不过从规模来说，也确实是。
因为媒体的报道，让余杭区政府觉得脸上有光，催促张晨，抓紧时间，搞了一个“‘天空之城’电子商务产业园区”的奠基仪式，吸引了媒体的又一波报道，他们还把这个项目，加到了区政府2011年的重点项目当中。
园区的奠基仪式刚刚结束，就有很多公司上门来，要求入园，这些公司，一律都是在掏宝网上开店卖东西的，从服装鞋帽文具化妆品食品照相器材到汽车零配件等等，应有尽有。
张晨和谭淑珍说，这不就是一个环北小商品市场吗，有什么高新技术的？
“你管那么多？”谭淑珍白了他一眼，“不知道现在卖什么，只要冠上了电子商务，就变高端了？你自己的目的有没有达到？你的目的达到不就可以了，好好造你自己的厂房，另外的，随便搭个房子，让他们折腾去就可以了。”
可惜张晨不是一个随便的人，他做什么，都要尽求完美，真的要开始打造这个电子商务园区之后，他就开始认真考虑起来。
他让李薇兼这个园区招商办的主任，虽然现在连图纸都还没有，他让李薇还是对有需求的公司进行登记，没想到过了一个多星期，居然有七百多家公司前来登记，这让张晨吓了一跳，方才明白，原来在杭城，做电子商务的人还真不少。
不过他们原来都散落在各个居民区里，租了人家的住房，办公经商和住宿三合一，为此，小区的居民意见很大，上上下下搬货，把客梯都当成了货梯不算，进出的人员还很复杂，有些是一套房子里，会有十几个人。
消防部门也认为，这些掏宝网的商户散落在小区中，有安全隐患，物业公司对这样的住户没有办法，有一阵，工商还鼓励大家在家办公司，居民住宅也可以当公司的注册地，很多这样的公司，他们还都是有营业执照的，这让物业公司怎么管？
但现在各方的意见越来越大之后，就有风声传出来，说是各区要组织联合执法，对这类型的公司进行清理，小区里将不允许这些掏宝卖家的存在。
执法的依据很简单，反正有一个什么时候都可以拿出来用的《消防法》，放心，没有公司或住家，会百分之百符合《消防法》要求的，肯定一查一个准。
也因此，张晨他们的“‘天空之城’电子商务产业园区”，在这个时候的出现，可以说是正当时。
张晨走到了李薇那里看看登记的情况，所有来登记的公司或个人，对房子的要求都很简单，和他们原来的电子商务部一样，基本都是办公仓库合一的，只要有电有网络就行，其他的要求不高，面积的需求，有从五十平方到五百平方的，不等。
吴朝晖给张晨打电话，说是他要租三百个平方，一楼。
张晨骂道：“我这里是电子商务园区，又不是物流基地，你要这里的房子干嘛？”
吴朝晖说：“不光我要，所有的快递公司都会需要，所以我要先打电话给你，张总，你要把进出最方便的地方留给我。”
吴朝晖的话提醒了张晨，是啊，这个园区里，这么多的公司，每天有那么多的快递要发出去，快递公司当然要进驻。
张晨从柜子里拿出了一张铅画纸，摊平在会议桌上，前面吃晚饭的时候，谭淑珍和张晨说了，你只要把图纸拿出来就可以，剩下的事情就交给我了，“天空之城”里现在有五家建筑公司在施工，让老谭选一家就可以了。
张晨先在铅画纸上，按比例画出一个正方形，这就是整个园区的形状，实际的尺寸是四百五十米乘以四百六十米，这个地方，现在是一个小土包，是后面那座山的一道缓坡，需要整个地挖走。
张晨在左边，靠近“天空之城”的地方，画出了一个宽七十五米，长四百六十米的长方形，这就是他们以后工厂的区域，把这个长方形又一分为二，后面那一小块是他们的宿舍区，前面大的长方形，是厂区。
宿舍区有门和厂区相通，也有门开向“天空之城”，他自己的厂区宿舍区和这边园区没有围墙，但会用铁栅栏隔开，从外面看，是一个整体，但实际是分开的。
园区大门进去是一个喷水池和大货车的停车场，这么多的公司和快递公司在这里，整个园区每天的货物吞吐量是惊人的，必需有充足的空间。
喷水池的后面，就是电子商务园的主楼。
一幢占地面积十一万平方，地下一层，地上五层的庞然大物，整个建筑是白色的，张晨决定用白色的波形板做外墙，远远看来，就好像是一道瀑布挂在那里。
整个建筑是回字形，中间是一个四千平方米左右的天庭，里面是一个花园，围绕着花园，一楼是四个单体面积四千五百平方米的食堂，还有健身房、咖啡馆、茶吧，一条小型的商业街，里面有小型超市和几家特色餐厅。
大楼大门的左侧，一字排开是几家快递公司的网点，还有银行的分理处，右侧一排，是二十到两百平方不等的日租仓库，有公司到了很多的货，楼上摆放不下去的时候，就可以到这里租仓库摆放，仓库每天计费，使用很灵活。
整个建筑是框架结构，里面其余的部分，就像他们下面的动感地带一样，来租赁的公司，可以根据自己的需要，在通道的两侧选择需要的面积，面积选定，他们再帮他进行分割。
园区的后面，也有一个长条的宿舍区，只用来建造集体宿舍出租，没有套房，有需要套房的，自己去“天空之城”买或者租就可以了。
张晨他们自己的这幢厂房，占地面积两万一千平方米，四层楼，建筑材料和园区的房子一样，整个一楼两万多平方，张晨准备用来当作他们的销售中心，接单、仓储和发货都在这里，二楼到四楼是服装厂，服装厂没有仓库，生产完成的服装，直接就到了一楼。
厂房的前面就是园区的围墙，后面和宿舍区之间，是一个花园，两者之间也没有围墙，但用铁栅分割，而厂区的大门，是开向园区里面的，看上去就是园区的一部分。
因为和园区连在一起，工厂的很多附属设施就不需要了，比如职工食堂，园区一楼的食堂本身就够大，还是二十四小时开放的，工人们直接到这边，刷卡吃饭就可以，甚至连小餐馆也可以刷卡。
财务每个月会把餐费补贴，直接打到每个人的卡里，这样工厂等于是减少了很多后勤人员，管理上也省了很多事。
画完之后，张晨把笔放下，拿起一支香烟抽了起来，他盯着画好的整个园区的效果图看看，自己觉得没有什么需要补充了，他打开办公室的门，走到了外面院子里。
张晨听到了徐巧芯和小莉的声音，抬头看看，两个人站在二楼的走廊上聊天。
“你们两个下来。”张晨说。
徐巧芯和小莉“噢噢”地应着跑下楼来，进了张晨的办公室，张晨站在会议桌那里，和她们说：
“过来看看我们的工厂和电子商务园区。”
两个人一听大喜，赶紧跑了过来，小莉惊叹道：“这也太漂亮！”
她指着边上那幢小的建筑说：“老板，这里就是我们的厂房，对吗？”
张晨说对，看起来小，实际很大，一层有两万多平方，整个一楼，就是你们的销售中心，二楼到四楼是工厂。
“倩倩和李薇要高兴死了，不行，我要去叫李薇。”小莉说着走了出去，朝楼上“李薇、李薇”地叫，不一会李薇也到了。
三个女人站在会议桌前，叽叽喳喳地问这问那，张晨一一解答着，问完了自己工厂的事，又问园区里的设施，说到了那条商业街，小莉说�