张晨的大哥大响了，张晨接了起来，是小昭，小昭问他，你是不是在杆子哥那里，张晨说是。
“你们快点一起过来！”小昭叫道。
张晨吃了一惊，以为出了什么事，连忙问怎么了？
电话里一个声音叫道：“别别，小昭，和张晨说我们过去，我正好要去看看杆子的公司。”
“孟平？”张晨心里一惊，叫道，“小昭，是孟平吗？”
小昭还没来得及说话，电话就被孟平抢过去了，孟平叫道：
“对对，张晨，是我，我孟平出来了，哈哈，昨天出来的，今天就过来看看你们。”
刘立杆听到，也腾地站了起来，隔着办公桌叫道：“老孟，你他妈的还不快滚过来！”
“哈哈，我马上滚过来，小昭在给我画地图呢。”孟平笑道。
尽管知道孟平不可能这么快就到，但挂断电话，张晨和刘立杆，还是马上去了下面大门口等孟平。
过了二十几分钟，一辆苏a牌照的黑色凯迪拉克驶了过来，远远地，张晨和刘立杆还没看到车里的人，就知道，这应该就是孟平的车。
果然，车开近的时候，他们看到，是李阳开的车，孟平坐在副驾座上。
车子开到了他们面前停下，孟平从车上下来，张晨和刘立杆上去和他拥抱，刘立杆骂道：
“老孟，你他妈的真是嚣张，你一个刚刚释放的劳改犯，就开这么张扬的车。”
孟平大笑，他拍了拍凯迪拉克的引擎盖，和他们说，怎么样，不错吧，钱芳他们昨天就是开着这车去老虎桥接的我，说是给我的出狱纪念礼物。
“嗯嗯，还是她们理解你。”张晨笑道。
孟平抬头看了看，然后疾步从大门口走到这幢办公楼的那头，又走回来，和他们说，就是没人告诉我，我也知道这是张晨设计的，这里是杆子的公司，不错，和我想象的一样，够牛逼。
张晨，你们的那个市场，搞得也不错，哈哈，我前面打电话告诉钱芳她们，她们都后悔死了没有来，她们上次没看到吧？
张晨这才想起来，问：“对了，钱芳她们怎么没有来？”
李阳说：“她们在忙，今天别墅开盘，在卖房子。”
“那你们还有时间出来？”刘立杆奇道。
“她们搞政变了，把我们两个从公司里赶出来了。”孟平说。
“啊，怎么回事？”张晨问。
“昨天我出狱，我们一起吃完饭，就开了个会，在会上，我提出要在新街口，造南京最高的大楼，她们不同意，她们还是坚持要做别墅项目，我觉得，这别墅有什么可做的，做十个项目也没人知道你，在新街口造摩天大楼，一幢就能在江苏一炮打响。
“李阳是站在我这边的，这不，理念不合，她们就把我们赶出来了，让我们自谋出路，自生自灭，哈哈，这几个娘们。”
孟平说着，李阳在边上不停地笑。
“你就不怕他是她们的卧底？”刘立杆指了指李阳说。
“不怕不怕，我们也可以把徐佳青发展成我们的卧底。”孟平说。
四个人说笑着上楼，到了楼上的办公室，坐下来，刘立杆问，老孟，那你接下来准备怎么办？
“简单，注册公司，在新街口找地找关系，造大楼，我孟平在南京坐了一年多的牢，就要让南京记住我。”
“嚣张。”张晨说。
“对，钱芳他们也这么说我，她们说我不是理性的选择，完全是感性的冲动，哈哈，我就是要冲动一下。”孟平说。
他们在办公室里坐了不到十分钟，孟平就坐不住了，急着要去看看刘立杆的几个项目。
四个人下楼，决定坐孟平的一辆车去，刘立杆问李阳要了钥匙，要他来开。
一坐进驾驶室，刘立杆就叫道，不错噢，这车，我他妈的笨死了，这段时间光知道买买买，买了一堆的地，怎么就没想到去买辆车，我明天也去买一辆。
刘立杆接着和他们说了自己买艮山电厂遗址的事，一车的人大笑，孟平叫道，杆子，看样子你这家伙，不适合有钱，有钱就这么骚包。
张晨看了看刘立杆，知道他不是有钱骚包，而是因为谭淑珍失心疯。
他们先去了“锦绣家园”项目，再去在建的“杭城市政府综合办公楼”，孟平对这个项目很感兴趣，特别是他们的合作模式，他说很有启发，他在南京，可以参考这个模式做，这种项目一做，钱赚到了，和政府的关系也扎实了。
接着去了“锦绣祥庭”项目，再去“锦绣江南”，从“锦绣江南”出来，一行人就去运河对岸的张晨办公室。
一圈转下来，再坐下来，孟平感慨地说：“杆子，我快赶不上你了，不过你放心，我不会被你吓到的。”
“我也没有要吓你。”刘立杆得意地说，“你心虚什么？”
回过头来，孟平详细询问了刘立杆前面在“锦绣江南”和他说的，按揭的事，他觉得这个很好，自己以后肯定会用到，你到时把这乔总介绍给我。
刘立杆说好，我把杨先生也介绍给你。
“什么杨先生？”
刘立杆就把南洋银行的杨先生和他们银行贷款的事情，和孟平说了，孟平点点头说：
“这个好，我们现在前期的费用不成问题，那几个娘们还给了一点，真要造大楼，还是缺钱，需要他们。”
“他们的钱那么贵，你用什么？”张晨说，“造一幢楼的钱，我这里还有，你拿去用就是。”
“不要。”孟平摇了摇头，“你那个一剪刀一剪刀剪出来的钱，我可不敢用，用的时候手都会发抖。”
“去你妈的！”张晨骂道，大家都笑了起来。
刘立杆说：“他现在的钱，可不全是一剪刀一剪刀剪出来的，光这个市场，一年就有四千多万的租金收入。”
“是嘛，张晨，那真不错。”孟平说，“不过，你的钱我还是不能要，在里面，我也算是悟出来了，这做大事，一定要利用各方的资源，只要利用得合理合法，你才是最后的赢家，现成有银行的钱为什么不用？
“房地产我也看出来了，现在还是最暴利的行业，杆子你有体会吧？要是我连这个资金成本都承担不了，那我还做什么房地产，干脆别做了。”
第799章 去找一块地
孟平他们住在国际大厦，本来第二天要回南京，听说韩先生第二天要来，他决定再留一天，等见过韩先生以后再回南京。
韩先生是中午的飞机，从海城飞往广州，再从广州转机到杭城，刘立杆和孟平，一起去笕桥机场接的韩先生和雯雯。
韩先生从刘立杆那里，听说过孟平的事，看到他很感慨，和孟平说，你在海城的经历，都可以写进教材，活生生就是一部海南房地产的悲欢史。
“你的也是。”韩先生转身和刘立杆说，“你们都是中国房地产的先驱。”
“对，也是先烈。”刘立杆笑道。
“一将功成万骨枯，中国房地产要是能成气候，我们就是那万骨。”孟平说。
韩先生皱了皱眉头，和他说：“不吉利，这样的话少说，海城只是让你们交了学费，从我在内地跑下来看，你们的好日子才刚刚开始，内地的房地产也要起来了。”
孟平赶紧合掌说：“好，借韩先生吉言。”
孟平想起来了，他问：“对了，韩先生，那个鬼佬，兰德尔怎么样了？”
“他比你们惨得多。”韩先生说，“在海城炒房地产，亏得一塌糊涂，我去年看到他的时候，在铜锣湾的一家夜总会门口泊车，在香港那种地方，要想翻身太难了，不像你们在内地，机会多。”
晚餐就在国际大厦的三楼吃，张晨做东，男人们酒喝到一半，女人们已经吃好了，小昭和贺红梅，陪着雯雯去他们半亩田女性生活旗舰店，男人们继续喝。
韩先生听了孟平想在新街口造摩天大楼的想法，很赞同，他说，每个城市黄金地段的商业地产，都是不可复制的稀缺资源，你占住了，就一马当先，房地产越热，别人就越赶不上你，你的物业升值就越快。
说到刘立杆的几个项目，韩先生颇有微词，和刘立杆说，我上次就和你说，不要造多层了，这种五六层的房子，只是过渡性的产物，不出十年就会淘汰的，而且，多层的小区，以后物业都很麻烦。
“为什么？”孟平不解了。
“先天不足，后天不良。”韩先生说，“这种小区，是不可能会有地下建筑的，而对住宅小区来说，没有地下车库，会是一个灾难，没有电梯，公共面积又少，你们知道这对物业公司来说，意味着什么吗？
“意味着物业费低廉，任何的服务，都是等价交换的，你低廉的收费，只能换来低廉的服务。在全世界的住宅形态里，真正成熟的就两种，一种是别墅，还有一种就是高层，连小高层都是半吊子的东西，杆子，你再做，千万不要做这种小区了，后患无穷。”
刘立杆点点头说，我明白了。
再说起刘立杆最近的买买买，韩先生说，其实你是对的，记住了，现在有钱，就尽量地买，现在是你们最好的时期。
韩先生说到这里，笑了起来，刘立杆和孟平都奇怪了，不知道他笑什么，韩先生说，我们这种人的存在，其实是在断你们的财路。
“这个，怎么说？”孟平不理解了。
“我们和地方政府交流得越多，他们就越发现房地产原来才是政府财政收入的金矿，而且，他们普遍最感兴趣的是什么，你们知道吗？”韩先生问。
“是什么？”刘立杆问。
“是香港政府的垄断土地一级市场的做法，他们发现，对地方政府来说，要是能参与房地产发展的进程，并扮演重要的角色，控制土地的一级市场，那才真是财政收入的源头活水。
“我估计，很快就有地方会进行土地收储制度的试点，上海、杭城和深圳，这几个地方一定会先行，他们已经有这个意识，这也是我让你们，有钱就尽量买的原因。”
“政府收储了以后，会怎么做？”孟平问。
韩先生说：“只要让地方政府尝到甜头，那协议出让就会迅速消失，土地市场很快会变得很规范，一律都实行招拍挂。”
“结果呢？”
“土地会快速地飙升，只有买家的竞争，没有卖家的竞争了，土地价格不飙升才是奇怪的事，而且，政府控制土地一级市场，他就完全可以通过释放土地的量来控制价格，香港和台湾就是两个相反的例子。
“政府控制土地一级市场越严格的地方，肯定就会是房地产价格越高的地方，太阳下面没有新鲜事，要知道政府也是由一个个个体的人组成的。
“还有就是，房地产市场，很快会像香港那样，成为寡头经济，实力不够的都会被清理出场，你根本没有能力在这个行业玩，我希望你们，在这之前，都能够先成为寡头，这样你们就还有留在这个市场的可能。”
孟平和刘立杆不停地点头。
孟平来了又走，让刘立杆情绪稳定了很多，孟平离开杭城之前，钱芳打电话过来，告诉他们，别墅的销售情况很好，远超过她们的预期。
结合韩先生的话，孟平和刘立杆说，你也可以去做别墅的项目，你和我不一样，你没气可赌，还有，你“锦绣江南”的客户，现成就是你别墅的客户。
刘立杆觉得孟平的话，说得很有道理，各种形态的房子都去造造试试，不是才可以知道，自己最擅长干的是什么？
刘立杆接下来，就把注意力集中在寻找别墅用地上，刘立杆拜托许辉发动他的师兄弟帮助他寻找，但他们实在是对什么地方适合造别墅，一点概念都没有，提供的几个地方，刘立杆跑去看了，都不理想。
刘立杆其实自己也没有概念，还是跑去问韩先生，韩先生和他说，杭城周围，到处都是理想的别墅用地，每一个山湾进去，差不多都可以成为很好的别墅园区。
这别墅，无非是分什么山景海景水景，你只要看大的环境就可以，大环境适合，这地方就可以用，至于小区里外的小环境，那都是可以人工做的。
刘立杆把韩先生这样意思和张晨说了，张晨想了想，帮刘立杆做了个分析，他说，比较起来，杭城从东北部开始往上，你像九堡下沙这边过去，都是杭嘉湖平原，虽然靠着钱塘江，但连山都没有，没有山的地方，土地太平坦的地方，要造景就比较困难。
还是往城西去，城西就像韩先生说的，每一个山湾进去，周围的景色，确实都适合造别墅，但其实也是有限制的，那就是，我们这里的山湾，都比较浅，比较窄，你造不了几幢房子，这样看来，这适合的地方其实也不是很多。
但大方向还是往西去，往西是没有错的，东北部就不要考虑了。
有了这个大的方向，刘立杆就把重点放在了西湖区，他决定先来个广撒网，他让许辉的师兄弟，介绍西湖区的村书记和村主任，一一给他认识，他想直接从他们嘴里，了解了解有没有这样的地方。
刘立杆一连十几天，带着雯雯和倩倩，连轴转地请客，把整个西湖区的村书记和村主任都认识了个遍，人是都认识了，但坏就坏在他带着雯雯和倩倩，那些人的心思和注意力，都在她们两个身上，连聊天的时间都没有，谁还管你什么地不地的。
等刘立杆发现这个问题已经迟了，没奈何，他只能带着张晨每天往城西跑，自己去寻找合适的地方。
跑了三天，他们才在六和塔过去，五云山的一个山湾里，看到了一块理想的场地，这里整个的山湾，种着一大片的茶树，呈低缓的坡状，朝后面的五云山延伸，中间还夹杂着一条小溪，和两座低矮的山包，这样的地形，很容易让一幢幢的别墅错落有致。
整个山湾够开阔，类似于小昭他们老家的坝子，足以造上百幢别墅，两边绿树参天的山脉，像两条椅子的扶手，把整个山湾怀抱在中间，山湾够深，可以不受外面320国道的影响，站在湾底的山坡和那两座低矮的山包朝湾外面看，却隐隐约约能看到钱塘江。
张晨和刘立杆说，就这里了，没有再理想的了。
刘立杆说好。
两个人找到附近的一户