去，到ktv，基本都是饭局结束了之后过来，已经半醉，到这里继续买醉的。
走廊很长，两边包厢的门开开合合，每打开一次，就有嘈杂的音乐声从门里滚出来，不打开的时候，也有高高低低声音缱绻而来。
这地方实在不适合两个人站着聊天，他们沿着走廊走，走到了走廊的尽头，拐弯，再继续走，走到尽头，这里有一个公共的洗手间，盥洗台安装在门外。
因为每一个包厢都有洗手间，所以到这里来上洗手间的人不多，基本只有还没有上工的小姐。
这地方相对清静一点，两个人就站在这里，掏出烟点着，边抽烟边聊天，他们刚刚站住，从女洗手间里，出来了一个女孩，站到盥洗台前洗手，刘立杆看看这女孩长得不错，伸手在她的肩膀上，用手指点了两下。
女孩没有转过身，而是抬起头来，看着盥洗台前面镜子里的刘立杆问：“干嘛？”
“有没有上工？”
女孩摇了摇头。
“你去301包厢。”刘立杆说。
女孩嫣然一笑：“好的，大哥。”
韩先生纳闷道：“我们包厢里不是都已经有了。”
刘立杆说：“女孩子又不嫌多的，怎么，你会嫌女孩子太多？”
韩先生笑笑。
女孩洗完了手，和他们招招手说拜拜，去301了。
刘立杆和韩先生说，还是那楼面地价的事。
“我知道。”韩先生笑笑，他抽了一口烟，嘘地吐出来，然后问：“你有没有发现，这次拍卖，容积率都偏低？”
刘立杆点点头说：“发现了，都是在国家规定的容积率范围里，偏下的位置，比如钱江新城那块地，十九层以上的高层，规定是24到45之间，他们定了32，吴山那块地，十八楼以下的高层，规定是18到25，他们定了个最低值18。”
刘立杆说着的时候，韩先生不停地点头，表示没错。
“为什么会这样？”刘立杆问
“我提议的，我建议给买受人留一点空间，明白了吗？”韩先生问。
刘立杆摇了摇头说：“不明白，这事和我们有什么关系，又不是我们定的。”
韩先生笑着摇了摇头：“不是你定的，你就没有办法去调整吗？你刘总在杭城，连调整一个项目的容积率，这个能量都没有？”
刘立杆恍然大悟，哈哈大笑，连连点头说，高，高，实在是高，我明白了。
两个人还想说什么，又一个女孩走过来，要上洗手间，两个人就没说话，抽着烟，刘立杆看到这个女孩也长得不错，骂道：
“我们那个妈咪，怎么回事，这里的女孩子都这么漂亮，我怎么感觉，最丑的都送去我们包厢了。”
那个女孩听到这话，忍不住笑了起来，刘立杆问：“美女，有没有上工。”
女孩说我刚刚来，还没有上。
“上完洗手间，去301。”刘立杆和她说。
“好好。”女孩赶紧推门就进了洗手间。
刘立杆说：“这地方不错，站在这里，抽烟聊天还可以选美。”
韩先生笑道：“要是站一个小时，你是不是会把包厢塞满？”
“那样是不是很过瘾？”刘立杆也笑道，“到处挤着你的都是漂亮女孩，那画面不要太美。”
韩先生笑道：“挤出一身臭汗，就不美了。”
两个人继续前面的话题，韩先生说，这事不能多干，等到大家都醒悟过来，规范起来，这事就干不了了，但你这次，可以捡这个便宜，明白吗，这也就是我要你这次多拿地的原因，趁一切都刚开始，大家都没经验，你大大方方，就可以把这事给做了。
刘立杆说，明白了，谢谢韩先生。
这调整容积率，看起来好像是个小事，刘立杆以前也干过，实际里面的关系可太大了，就“西湖王座”那块地，从现在的18，调整到允许范围的上限25，那就可以多造一万平方米房子，现在的每平方一万的楼面地价，直接就可以降到七千多。
而钱江新城那块地，一下就可以多出十五万方，那地价，就便宜到要死了。
“这就是我建议按楼面地价的原因，里面有一个容积率可以做章，知道了吗？”韩先生问。
“知道了，谢谢韩先生。”刘立杆点点头，“我就说韩先生，不会无缘无故提出这个事的。”
那个女孩从洗手间出来，站在那里洗手，两个人又不作声了，抽着烟，看着她洗手，女孩抬起头，冲镜子里面的他们笑笑，都有些不好意思了，脸微微一红。
洗完手转过身，问刘立杆：“大哥，是301，对吗？”
刘立杆说对，你去吧。
女孩走掉以后，刘立杆问韩先生，容积率太高的话，小区的品质会不会下降？
不会的，你们做景不是做的很好吗，这些都可以弥补的，比如你小区的树要是够大，就不会给人很敝屈的感觉，像你吴山的那地块，后面就是吴山，可以借景，地块本身是坡地，你可以抬高地基，就不是四楼以上，二楼甚至一楼就可以看到西湖了。
规定只允许你造十二层，又没有要求哪个海拔高度是你楼房的正负零，还有，小区地势起伏，通道就变长了，这样，就会给人一个错觉，会感觉这小区很大，这些，都是有办法可以想的。
刘立杆笑道，哎呀，韩先生，要么你和雯雯，搬到杭城来，做我的顾问好了。
“不行，我已经适应海城那气候了，杭城这忽冷忽热的，我可受不了。”韩先生拒绝了。
“明天，我送你去机场？”刘立杆问。
“不用了，你明天不用过来，我起来，那个小钟就会来接我，我上午还会去和柳成年，还有你们的书记市长见个面，中午会一起吃饭，吃完饭，小钟会送我去机场。”
刘立杆说好，那我明天，就不打扰你了。
两个人又抽完了一支烟，韩先生说，走吧，那么多美女等着我们。
第二天上午十点多钟，刘立杆一个人开着车，去了新侨饭店，走到前台，问服务员，1802的韩先生退房了吗？
“没有，先生。”
刘立杆把提包放在台子上，从里面掏出一个封好封口的信封，交给了服务员，和她说，麻烦你帮我把这个，交给1802的韩先生。
“好的，先生，请问着急吗？”服务员问。
“不急，他退房的时候给他好了。”刘立杆说。
中午和柳成年他们一起吃完饭，小钟陪着韩先生去退房，服务员拿出了一个信封，和他说：“韩先生，这里有您的一封信。”
韩先生接了过来看看，信封的表面，什么也没有写，韩先生手指轻轻一捏，他不动声色，把信封放进了包里。
到了机场，过了安检，在头等舱贵宾室的沙发上坐下来，韩先生这才从包里拿出那个信封，撕开封口，信封里面只有一张银行卡，除此之外，什么也没有。
韩先生把卡翻面看看，他看到卡的反面，贴了一张小纸条，上面写着一组数字，韩先生知道，这是这张卡的密码。
韩先生把卡放进自己的钱包，站起来，走了两步，把空信封扔进了垃圾桶里。
再坐回沙发上的时候，韩先生禁不住笑了起来。
这就是他喜欢和刘立杆打交道的原因，他们两个人在一起，从来也不会提起钱，但每次他帮刘立杆做了什么事，总是会得到回报，就是给回报的时候，刘立杆也从来不会当面给。
收到了，他也不用给刘立杆打电话，告诉他已经收到，或者说些什么感谢的话。
再见面的时候，两个人也不会提起这个事，好像都已经忘了。
这种相处和合作的方式，让韩先生感觉很舒服。
而且你放心，今天这卡里的数字，肯定会符合，甚至超过韩先生的预期。
刘立杆就是这样一个识相的人，韩先生觉得。
第1022章 热得快，快点卖
这一次拍卖会，和张晨说的一样，更进一步确立了刘立杆锦绣大地，杭城房地产公司第一把交椅的位子，媒体对这次拍卖会连篇累牍的报道，让原来知道锦绣大地的人更加深了对锦绣大地的印象，不知道锦绣大地的人，这时候也知道了锦绣大地。
一万一平方楼面地价，也让浙江锦绣大地，跃入了全国人民的视野。
加上互联网在九八这一年，也突然有了一个大飞跃，很多人开始熟悉网吧，熟悉互联网，很多单位和家庭的电话线上，安装了调制解调器，滴滴嘟嘟的调制解调器的响声，变成了一种让人倍感亲切的声音。
更加上刘立杆和谭淑珍，本身就具有的话题性，特别是谭淑珍，无论是在镜头还是荧屏，或电脑屏幕出现的时候，那画面确实太美了，她很迅速地就有了一个，全国最美女企业家的称号。
中国的房地产商，很多是从包工头演变而来的，一般人对房地产商，也还脱不了包工头的印象。
浙江东阳的建筑公司，有一段时间进入杭城，因为在西湖边的工地，随处大小便和倾倒生活垃圾，破坏环境太严重，曾经被集体赶出过杭城。
当时杭城的新闻媒体，曾做过广泛的报道，这是杭城在武林广场焚烧温州假皮鞋，把温州皮鞋，集体从杭城所有的百货商场清理出去之后，又一次对某一个地方的某一个行业，进行集体性的惩罚。
和温州皮鞋再回到杭城，是以奥康、康奈、红蜻蜓等品牌领军，用新颖的款式，精良的做工和质量，重新获得杭城人对温州皮鞋的信任一样，东阳的建筑公司，再回到杭城，也成为了现场管理最规范和整洁的公司。
他们不仅重新站稳了脚跟，几个大的建筑公司，也不再局限于只造房子，他们也自己拿地造房子卖，成为了房地产商。
在房地产行业里，本来女性的总经理就少，像谭淑珍这样的，很快就成了一道靓丽的风景线，媒体是多喜欢用这种烂词啊。
谭淑珍终于可以松一口气。
让她可以松一口气的原因，是那场拍卖会之后，不过一个星期，“西湖王座”周围的房价，每天都在上涨，到现在已经上涨了一倍，到了千一个平方，虽然离刘立杆说的两万，还差得远，但两万不是要等着他们来创造吗？
更重要的是，刘立杆这个鬼，也不知道哪里来的机灵，想到了调整容积率这个鬼点子。
刘立杆自己亲自出马去跑，每一个部门都很给面子，本来大家就都是老熟人，再加上都知道，刘立杆和柳成年的关系不一般，这一次刘立杆又把拍卖会炒得很火，大获成功，让所有参与其中的部门，都觉得很有面子。
虽然柳成年直到现在，还是没有吃过刘立杆的一顿饭，他们之间，也没有任何的利益勾结，刘立杆对柳成年，有的只是钦佩。
但刘立杆是柳成年的座上宾，还担任过那个艮山河项目指挥部办公室副主任，所有这些，客观上都给刘立杆创造了条件，加上柳成年现在已经是杭城的常务副市长，据说还是市长的强力候选人，这些，也都让刘立杆跟着，附带了光环。
刘立杆一次性把几个项目的容积率都调整以后，“西湖王座”的楼面地价，就从一万降到了七千多，谭淑珍觉得，这样怎么也不会亏了，剩下来的，只是赚多少钱的事情。
这同时也让谭淑珍感到迷惑，怎么一件看上去不可能的事情，一件很可怕的事情，兜兜转转，就变成了可能，变成了一点也不可怕，是他们公司命好，还是这房地产，实在太疯狂，早一个星期，要是有人告诉她，吴山的房子，会到千，她是怎么也不会相信的。
应莺回来和她说，不仅是吴山的房子，他们拍下的所有地块周围的房子，都涨了，连天福花园，都涨了两三百，看样子这土地拍卖会，拍热的不仅是会场，还拍热了会场外面的杭城房市，刘立杆和张晨的这一步，又走对了。
谭淑珍觉得，自己以后要学会，看问题的时候，把目光放得更远一点，视线更开阔一点。
从土地收储中心拍卖而来的地，有一个最大的好处是，都是净地，五通一平已经做好，市政配套也已经到位，不管是电网还是管网，只要接上就可以用，他们拿到地后，马上就可以进场，这还真是省事，几乎什么乱七八糟的事都不会碰到。
不像在“天空之城”，宋春明每天都要处理很多的糟心事，不仅要对付已经被征地的村民，还要对付没有被征地的村民，甚至要对付邻村来闹事的村民，说他们把什么路搞烂了，把水源堵住了。
也幸好有宋春明这样一个人在那里，不然刘立杆和谭淑珍就要天天往那边跑。
也就是从土地由土地收储中心集中收储开始，他们把所有的矛盾，也收储过去了，从此，征地和拆迁当中的种种矛盾，就变成了地方政府和被征地的农民、被拆迁的市民之间的矛盾，和开发商没有什么关系。
政府出马，就没有开发商那么柔软的身段，和那么容易讨价还价，他们不会管你工作安置的问题，后路的问题，他们有一个最简单的做法，那就是城市化，把城市中的城中村，和市郊的农村，拆村变居，一个个村都变成居委会。
变成居民之后，政府就无需安置工作了，不然，地方政府去哪里寻找那么多的工作岗位，国有企业都还在下岗安置，你还能往里面塞人吗？
也就是从土地收储中心出现之后，一个词也开始密集地出现，那就是强拆，开发商是没有能力强拆的，只有地方政府才可以。
谭淑珍走进了刘立杆的办公室，八块地在手，他们就要考虑怎么安排，谭淑珍倾向于把钱江新城和吴山的项目往后面放，先开发“锦绣家园”附近和朝晖的项目，这两个可以迅速地回笼资金。
虽然他们账上的资金，在缴纳了土地出让金支后，也还宽裕，但还是回笼得越快越好。
“说不定第二次的土地拍卖很快就会进行了，我们总不可能缺席吧？”
刘立杆同意要迅速回笼资金，但他倾向于八个项目同时开始进行。
“我们动作要快。”刘立杆说。
“什么动作要快？”谭淑珍问。
“我们要加紧施工，加快卖。”
谭淑珍奇怪了：“为什么？你听到什么风声了？”
“没有，但是现在大家都把注意力集