白手当家- 第223部分

　　　　“有话直说，有屁快放。”

　　　　“手哥，你得求婚，求婚你知道吗？”

　　　　“不知道。”

　　　　“电影里看过没有？”

　　　　白手想了想，“好像，好像看过，但不知道怎么操作。”

　　　　陈飞头头是道，把求婚过程说得又复杂又浪漫。

　　　　“……总之，要有求婚戒指，要跪下求婚。”

　　　　白手又是点头，又是摇头，“谁规定的，一定要跪下求婚？”

　　　　“没有规定，但大家都是这么干的。”

　　　　白手笑骂道：“他娘的，是哪个混蛋发明的。”

　　　　“手哥，不是双腿跪下，是单腿跪下。”

　　　　“我呸，男儿膝下有黄金，跪天跪地跪父母，就是不能跪娘们。”

　　　　陈飞赶紧下车，拨腿开溜，他怕白手啐他。

　　　　求婚，还得跪下，真有这么讲究吗？

　　　　白手又去问罗汉，他是正宗的上海人，应该有权威的解释。

　　　　罗汉哈哈大笑，“你个乡下人，你也太乡下人了。”

　　　　白手生气了，“老罗，我对你表示抗议。同时我严重的警告你，不要太看不起我们农民。”

　　　　“误会误会。”罗汉急忙解翻，“小白，你仔细想想，难道没觉得我这话是在夸你吗？”

　　　　“懒得跟你啰嗦。你就说，谈恋爱到结婚，一定要有求婚这个环节吗？”

　　　　罗汉笑道：“那是小资情调，可有可无。据我所知，玩这个调调的人，要么是有钱人，要么是读书人。”

　　　　“你跟你老婆结婚前，你向她求过婚吗？”白手好奇的问。

　　　　“哈哈……求个屁。我那时从乡下插队刚回城，连个工作都没有。我是人家介绍，相亲成功后马上结婚的。我当时身上只有五十多块钱，还是父母和哥姐们凑的。我拿什么去求婚，我玩得了小资情调么。”

　　　　白手噢了一声，“我还以为这是必须有的环节呢。”

　　　　“哎，小白，别人可以没有，但你必须有。”

　　　　“为什么？我特殊啊。”

　　　　罗汉一本正经道：“你除了有点臭钱，你还有什么。人家一个女硕士，全国也没多少个。人家这是下嫁，下嫁懂吗？你搞个求婚环节是应该的，不仅要搞，还要搞好。”

　　　　白手点点头，“嗯，你回家问问你老婆，求婚咋搞。”

　　　　“行，我回家问问。”罗汉好奇的问道：“今天来找我，就为这事？”

　　　　白手拿出一份资料，是关于双拥小区项目的投资内容，以及资金的主要来源，等等。

　　　　“这跟我有什么关系？”罗汉问道。

　　　　“无事不登三宝殿。”

　　　　“去你的，好事不找我，找我没好事。”

　　　　“看看，看看。”白手笑道。

　　　　罗汉翻到第一页，“总投资一亿零两百万。好家伙，把这个项目做完做好，你小子就是不赚钱，也能在上海滩扬名立万了。”

　　　　“你看第二页。”

　　　　罗汉翻到第二页，“军地两方各投资三千万。也就是一年一千万，年初五百万，年中五百万。两方相加六千万，小白，这里面有问题啊。”

　　　　“老罗你说。”

　　　　“一点零二亿，两方各出三千万，还有四千两百万从何而来？”

　　　　“请看第三页。”

　　　　罗汉翻到第三页，“剩余四百亩土地，作价一千两百万，作为军方的投资。”

　　　　“原来说好的是一千万，正式签约时，每亩土地涨价五千块，让我多出了两百万。”

　　　　“哼，你会做亏本生意吗。”

　　　　“继续继续。”

　　　　“另外的三千万，按居住人口三万计算。每人一千块，由个人出资，入住时付清。我的天，老弱病残，大部分没有工作，谁拿得出这一千块钱啊。”

　　　　白手道：“这不用你发愁。有军转民专项资金，有军属安置专项拨款。我打听过，除去上述两项，真正让个人出资的钱，大概是人均四百块钱。”

　　　　“嗯，这还差不多。不过，小白，我还有个问题。”

　　　　“什么问题？”

　　　　罗汉道：“工期三年，一点零二亿的总投资，一年就是三千四百万。两方每年只投一千万，还是分年初年中两次给你，你的资金缺口很大啊。比方说第一年，对方只给你两个五百万，你要拿一千万扛半年，你扛得过去吗？”

　　　　白手指了指罗汉，“这就是我找你的原因。”

　　　　“懂了。”罗汉点着头道：“找银行贷款，是你唯一的出路。”

　　　　“去，不要危言耸听，什么唯一的出路，你可不要吓我啊。”

　　　　“说说，除了向银行贷款，你还有什么出路？”

　　　　白手道：“一方面，我会与建筑材料供应商签订合同，包括钢筋、水泥、砖头、石子和沙子等等，我要求他们至少赊帐一半。”

　　　　“这是个好办法。”

　　　　“另一方面，我会把三分之二的工程量转包给别的工程队。我对他们的要求是带资入场，至少半年内不能向我要钱。”

　　　　“不错，你这是把资金压力转嫁给别人。”

　　　　白手收起资料，微笑道：“但是，我反复的算了算，这个项目的资金压力，主要发生在第一年。尽管有上面所说的分解办法，但缺口还是很大。”

　　　　“大概缺多少？”罗汉问道。

　　　　“最少五百万，最多一千万。”

　　　　“小白，你这是狮子大开口啊。”

　　　　“说说，能不能帮我一把？”

　　　　罗汉思忖了一下，“我所在的市人民银行，你可能借不到钱。我建议你去找工商银行和建设银行，我有熟人，我也能帮你说上话。”

　　　　白手问道：“我想在元旦后春节前就落实此事，你告诉我，需要什么条件？”

　第0485章　一一落实

　　　　罗汉告诉白手，有三个条件，一个成立就行，混合条件也行。

　　　　一是甲方担保，也就是政府担保。

　　　　二是企业担保，非同行企业担保。

　　　　三是实物抵押，比方说以那四百亩土地作为抵押物。

　　　　对白手来说，第三为主，第二为辅，第一不作考虑。

　　　　白手拉上罗汉，先去找好朋友陈子非。

　　　　陈子非同意，以第五百货公司的名义为腾飞建筑工程有限公司担保。

　　　　当然，白手也明确表态，不到万不得已，他不会找陈子非帮忙，陈子非只是他的预备队。

　　　　白手在罗汉的陪同下，再去找市工商银行和市建设银行的领导。

　　　　白手的公司已在这两家银行开户，大家都是熟人，说话也不用拐弯抹角。

　　　　两家银行都愿意给白手贷款，最高可各达五百万，也同意用土地作为抵押物。

　　　　白手也明确，明年春节后的前半年，他不需要贷款。真正要贷款的时间，至少在明年的八月份。

　　　　解决了资金问题，白手松了口气，接下来就是他的主动，别人的被动。

　　　　也就是说，接下来白手就是坐在办公室里，也能把双拥小区项目的工作做好。

　　　　共有二十二家建筑材料供应商找上门来。

　　　　狡兔三窟，白手的原则是，每一种建筑材料，都至少有三个供应商。

　　　　不许独家供应，以免造成后患。

　　　　至于同行们上门洽谈合作，白手分两步进行。

　　　　第一步是与老朋友们洽谈，这些老朋友是张孝南、方自立、胡祥瑞、董培元、谢洪水、童六子和马小三。

　　　　第二步是与新同行们洽谈。

　　　　主动上门的新同行，居然超过了三十个。

　　　　不可能满足所有同行的请求。

　　　　白手不好开口拒绝，他把这个事交给老李他们。

　　　　老李他们也有办法，先淘汰一些，留下十七家。再去市建筑协会，通过市建筑协会查询这十七家企业。

　　　　经过查询，三家企业有严重的不良记录，四家企业不具备资质。

　　　　一系列动作后，剩下了十家企业，白手与他们也签订了转包合同。

　　　　白手的转包合同相当严苛，分包者只造房子，包工但不包料，每平方米十七块，也就是百分之十的利润。

　　　　不过，白手也设立了节约奖和质量奖。

　　　　原材料使用达到要求的，每平方米奖两到三块。

　　　　新房质量通过验收的，每平方米奖两到三块。

　　　　调整后的双拥小区规划，正好有一百幢居民楼。

　　　　第一年要完成四十幢居民楼的建造任务。

　　　　张孝南他们，每家都签了两到三幢居民楼的建造合同，一年内必须完成。

　　　　白手自己的工程队，除了负责附属设施的建设，也承担一年三幢居民楼的建造任务。

　　　　这天晚上，白手请老板们吃饭。

　　　　白手趁机推出项目总指挥老李。

　　　　大家纷纷给老李敬酒，把老李给灌醉了。

　　　　第二天，老李在老婆乔教授的陪同下，前来向白手道歉。

　　　　白手笑了，“道什么歉？这需要道歉吗？”

　　　　乔教授严肃道：“当然需要。老李这个位置很关键，他要是守不住，还怎么管住十几支工程队。”

　　　　老李不好意思，“小白，对不起。我郑重保证，以后我不会再喝醉的。”

　　　　白手笑道：“老李，昨天晚上，是我同意的，所以你不用说对不起。”

　　　　乔教授再次叮嘱老李，“老李，以后真不能喝酒了，这会误事的。”

　　　　老李笑道：“我保证，关于喝酒，从今以后，在家听你的，在外听小白的。”

　　　　白手及时转移话题，“教授，谢谢你，你对整个规划的调整，让我受益匪浅。”

　　　　乔教授有点小得意，“原规划占地八百亩，你要求七百五十亩。我现在可以告诉你，新规划占地只有七百三十五亩。”

　　　　“教授，我的感谢还有另一个方面。”

　　　　“小白你聪明。”乔教授摊开新规划图，介绍道：“新规划的居民区，一小半建在旧厂址上。也就是说，你们可以先在旧厂址上建造居民楼，不用对住户们进行动迁。”

　　　　老李道：“等明年的新房建成后，居民直接入住，咱们再对旧房进行拆除。这方面我算过，小白，你可以节省动迁费和回迁费至少一百万块以上。”

　　　　“呵呵，我给你们两口子发奖金。”

　　　　乔教授笑笑，起身出门，上班去了。

　　　　“小白，你说错话了。”老李提醒道。

　　　　“呵呵……知道知道，给你发奖金没有问题。乔教授是公家的人，我要是给她发奖金，就是让她犯错误。”

　　　　“不说她了。小白，现在我向你汇报工作。”

　　　　白手点了点头。

　　　　老李交给白手一个档案袋，“我找了六个人，一个副总工程师，五个技术员，我认为都符合你的要求。你看看他们的简历，如果你同意，元旦后让他们过来，签订合同后马上就能上班。”

　　　　白手道：“我明天答复你。老李，你的指挥部设在什么地方？”

　　　　老李拿出一张旧图，指着图上一个地方告诉白手，“那是旧厂区的办公楼，收拾一下就可以用。旁边有个院子，稍作修整，就可当作原料仓库使用，也便于监督管理。”

　　　　“好，就听你的。”

　　　　“小白，你还有什么问题？”

　　　　想了想，白手道：“老李，小区的建设定于春节后动工。元旦到春节还有一段时间，咱们能不能拉一批人过来，先对旧厂房进行清理？”

　　　　“嗯，好主意。”老李思忖着道：“我算算……提前进场清理，至少可以节省半个月的时间。小白，这事我来安排，马上安排。”

　　　　“你打算让谁负责？”白手问道。

　　　　“陆水龙。”

　　　　白手乐了，“这家伙，造房子不一定行，但拆房子肯定行。”

　　　　“小白，我还想让他跟着我，我想把原材料的进库出库的大任交给他。”

　　　　白手更乐了，“老李，那家伙是是文盲诶。给十几家企业分发原材料，你就不怕他乱套吗？”

　　　　老李笑道：“小白，你小看人了，这家伙现在不再是文盲喽。”

　　　　白手吃惊不少，“他在学习文化？你教他的？”

　　　　“哈哈，他马上就到，你可以亲自考考他。”

　第0486章　按部就班

　　　　陆水龙居然能看报读报了。

　　　　汇报的头版，有一篇社论一篇通讯报道，白手让陆水龙读。

　　　　陆水龙读得不顺畅，但大部分字都认得，句子读得还算完整。

　　　　白手对陆水龙刮目相看，因为陆水龙至今没有上过一天学。

　　　　老李在旁边得意，陆水龙显然是他的杰作。

　　　　陆水龙更加得意，“怎么样，怎么样？手哥，我现在算是知识分子了吧？”

　　　　“我呸。”白手笑骂道：“你狗日的，顶多认得几百个字而已。还知识分子？你给知识分子端洗脚盆都没资格。”

　　　　“嘿嘿，我就给老李端过洗脚盆。”

　　　　白手问老李，“你教他的？”

　　　　老李点了点头，“要当管理人员，不识字肯定不行。小陆又肯学，我就对他进行了突击教学。”

　　　　“他成绩如何？”

　　　　“识字六百左右，能写的五百上下，知道意思的和能用来写句子的，大约三百左右。”

　　　　白手点了点头，“你把那些工作交给这货，这货能胜任吗？”

　　　　老李笑道：“普通话能讲，上海话也能讲，我看没问题。当然，我会再对他加工加工，打磨打磨。”

　　　　白手拍板，“水龙，你的公开职务是总指挥助理，具体负责管理仓库并担任出纳。”

　　　　“手哥，我保证完成任务。”

　　　　老李吩咐道：“小陆，你现在还不能走马上任。现在你要带着三十个人，去双拥小区清理旧厂房，而且春节前必须完成。”

　　　　“手哥，老李，我马上回去调集人马。”

　　　　陆水龙回工地了，老李也起身去了双拥小区现场。

　　　　上午，白手要再次开会，参会者是全体参与双拥小区建设的老板。

　　　　加上自己，一共十八人。

　　　　新加入的十个老板，规模有大有小，大的六七十人，小的二三十人。

　　　　但有一个共同特点，就是除了建筑协会的资质认证外，或多或少的与张孝南和方自立他们有所联系。

　　　　张孝南、方自立、胡祥瑞、董培元和谢洪水，分别交好的有三家、两家、