白手当家- 第363部分

　　　　“呵呵，你他娘的少拍马屁。”

　　　　“嘿嘿，我老婆说的。要想把钱赚，马屁必须拍。”

　　　　“他娘的，整个就是妻管严啊。”

　　　　“小白，你说，你说。”

　　　　白手问道：“上次咱们炒钢大战，那个乡政府旧院子还在不在？”

　　　　汤云平点了点头，“在啊，租大不出去，一直荒在那里。上个月我路过，还进去看过呢。”

　　　　“这样，老汤，你把它买下来。钱够的话，把周围的地也买下来。”

　　　　“接着呢？”

　　　　“没有接着，买下后租出去，没人租的话，你就放在那里。”

　　　　“然后呢？”

　　　　“没有然后，你就在家等着，等着地价上涨，你的钱就赚着了。”

　　　　“大概要等多长时间？”

　　　　“这个么，短则三年，长则五年。”

　　　　听说要等这么长时间，汤云平犹豫了，“小白，你说的靠不靠谱？”

　　　　白手笑了笑，“老汤，知道我这次在海南卖地赚了多少钱吗？”

　　　　汤云平挠了挠头，“不知道。只知道你赚了大钱，不知道你具体赚了多少。”

　　　　“举个例子，就说我那片海滩吧。我买的时候，加上手续费什么的，每亩价格不超过五百块，都说我买了一块不值钱的地。这次卖出去，除了税和费，价格是每亩一万两千块。你算算，两千亩海滩我赚了多少？”

　　　　汤云平听得合不拢嘴，“这，这暴利啊。”

　　　　“老汤，这是光明正大赚的钱，合情、合理和合法。别说暴利，就是暴利他妈，别人都无话可说。”

　　　　“那我，那我把那个旧院子买下来，也能这么暴利？”

　　　　“你想得美。上海的地，不是海南的地。此一时，彼一时。十几倍的暴利不可能，但三五倍利润，我倒是可以给你打包票。”

　　　　汤云平被白手说服，拍着大腿道：“我买。”

　　　　白手这才说出自己的理由，“老汤，那个旧院子，离市区的直线距离不到两千米，还没被列入开发规划。所以，你现在去买，价格是最便宜的，也是最容易买到手的。”

　　　　“嗯，这我懂一点。”

　　　　“按现在的发展速度，用不了三年，那个旧院子所在地就会成为市区。一旦成为市区，地价就会立即翻倍。一旦成为市区，并且被列入规划，那地价就不是只翻一番两番，而是会像翻跟斗似的噌噌涨。”

　　　　“有道理，小白，我赶紧买去。”

　　　　“等等。”白手思忖着道：“老汤，你得想个很好的理由，这是其一。只有很好的理由，才能名正言顺，不留后患。”

　　　　汤云平想了想，“我就说，我要办钢材仓库和办沙场。我是卖钢材卖沙子的，这个理由行不？”

　　　　白手点了点头，“其二，找个好律师问问，把该办的手续都办好，不留一个漏洞。切记切记，这个很重要。”

　　　　“嗯，还有吗？”

　　　　“其三，夜长梦多，你要快刀斩乱麻，赶紧把旧院子买下。老汤你记住，哪怕贵一点也没事，买下来就是胜利。”

　　　　汤云平坐不住了，急吼吼的要去买地买院子。

　　　　走了十几步，汤云平折回来。

　　　　“小白，你自己为什么不买？”

　　　　白手笑道：“对我来说，那百把十亩地，就像是毛毛雨，我看不上眼。”

　　　　汤云平真的去买地了。

　　　　那个旧院子及其周边的荒地，共有两百亩，汤云平软硬兼施，连哄带求，以每亩八千五百块的价格，耗资一百七十万而买下。

　　　　两年后，地价已翻一番。

　　　　再过一年，那里列入开发规划，成为住宅用地，地价猛的飚到了每亩五万块。

　　　　汤云平和他老婆，做梦都能笑醒，更把白手奉为神明。

　　　　这是后话。

　　　　有人笑，有人哭，人间悲欢，总有交集。

　　　　这天白手正在公司上班。

　　　　楼下负责安保工作的刘端阳，把电话打到白手的办公室。

　　　　“小白，有两个人，叫高兰成和李滨，说要见你。”

　　　　“噢，他们是我朋友，让他们上来吧。”

　　　　“可是，有十几个人在追他俩……”

　第0787章　一个意外

　　　　白手莫名其妙。

　　　　高兰成和李滨在上海没几个熟人，除了白手，也就许老黑他们几个，谁会找他俩的麻烦？

　　　　白手冲着电话吩咐，“老刘，让他俩上来。其他的人，统统给我堵住，他们不听劝你就报警。”

　　　　“明白。”

　　　　五六分钟后，高兰成和李滨出现在白手的办公室。

　　　　二人都是一付狼狈的样子。

　　　　“你俩怎么回事？在海南岛惹了什么麻烦，人家都追到上海来了？”

　　　　高兰成一声长叹，“小孩子没娘，说来话长啊。”

　　　　白手笑了，“不想跟我说，哪跑我这里来干什么？老李，你说。”

　　　　李滨苦笑道：“海南的土地市场崩了，地价腰斩，亏的都亏的不能再亏。”

　　　　白手摆了摆手，“说正事，说正事，说说你俩怎么回事？”

　　　　李滨道：“小白，你们的地卖给我们，我们听了你的话，只留下自己开发的，其余的全部放到了市场上去出售。”

　　　　“这不正好么。”

　　　　“是正好。我们手头总共有一万五千多亩地，只留下两千多亩。其余的一万三千多亩，我们只用了三天时间，就全部转让给了别人。”

　　　　白手点点头，“嗯，你们解套了。”

　　　　“我们是解套了，也赚了一点，但接盘者被套牢了。”

　　　　白手道：“市场经济，风云变幻，这很正常么。”

　　　　李滨道：“问题是我们刚把土地卖光，土地价格就发生了暴跌，三天之内，平均价格就暴跌了百分之三十。于是那些接盘者就认为，我们是事先得到了消息，才自己解套而让他们上套。”

　　　　“那又怎么样，这是正常的市场行为啊。”

　　　　“可他们不这么认为。他们纠集人，到我们公司闹，要求退地还款，或补偿差价。”

　　　　高兰成道：“还不是一般的闹。他们还雇人，绑架了我们的香港合伙人。幸亏警方及时出手，把我们的香港合伙人救出。但公司已无法正常经营，我们决定暂时关闭公司，暂时离开海南岛。”

　　　　“嗯，暂时离开也挺好。”白手点着头道。

　　　　高兰成轻叹一声，“问题是接盘的人里，有几个来自你们上海，我们一路北上，他们一路跟随。到上海站时，上来一帮人，把我和老李从火车上撵下来。我俩见势不妙，逮个机会开溜，但还是被他们发现。”

　　　　李滨接道：“就这么着，我俩跑，他们追。我们走投无路，只好跑到你这里来了。”

　　　　这叫什么事么。

　　　　白手皱着眉头想了想，“你俩打算怎么走？”

　　　　“听你的安排。”李滨道。

　　　　“需要报警吗？”

　　　　“这个么，暂时没有必要。”高兰成道。

　　　　“行，我送你俩走，马上走。”

　　　　白手不想多事，但高兰成和李滨的事，他必须得帮。

　　　　白手大模大样。

　　　　当着那帮追赶者的面，白手请高兰成和李滨上自己的车，自己亲自开车。

　　　　白手气场强大，那帮追赶者不敢乱说乱动。

　　　　保安主任刘端阳不放心，也主动上车。

　　　　腾飞大厦离火车站仅一千多米。

　　　　车到火车站。

　　　　这里曾是刘端阳的地盘，熟门熟路，去买车票。

　　　　买好车票，白手看时间还早，知道高李二人连早饭都没吃，就带他二人去广场边上的小饭馆各吃了一碗面条。

　　　　还有一个小时，三人回到桑塔纳轿车上。

　　　　高李二人胆怯，提出让白手也上火车送一程。

　　　　可白手没有车票。

　　　　不料，坐在驾驶座上的刘端阳，亮出了四张火车票。

　　　　原来，刘端阻料事在先，知道白手的为人，买票时一下子买了四张。

　　　　好个白手，帮人帮到底。乘着火车，硬把高兰成和李滨送到南京。

　　　　北方地产公司的人，早接了高兰成的电话，雇了一辆大客车，载着五十多人，前来迎接高兰成和李滨。

　　　　白手完成任务，和刘端阳一起，买了站票，连夜乘火车往回赶。

　　　　新的一天。

　　　　许老黑和张孝南来找白手。

　　　　白手所在的十七楼，只归他一人用，他在这里搞了个专门喝茶的房间。

　　　　白手把许老黑和张孝南直接领进茶室。

　　　　许老黑笑着埋怨道：“小白，你他娘的架子越来越大了。”

　　　　白手笑笑，为二人斟茶。

　　　　“昨天高兰成和李滨的事，你俩知道了吧？”

　　　　许张二人点头。

　　　　“我的保安主任老刘，怕我也有同样的遭遇，所以采取了临时措施。”

　　　　原来，从今天开始，电楼只能到达十五层，要去十六楼层和十七层，得走楼梯上去。

　　　　在楼梯口，也临时加岗，一般人需要接受检查。

　　　　白手又告诉许张二人，他和老刘一起，一直接高李二人护送到南京。

　　　　张孝南感叹道：“小白，我的心情很复杂。我听说，这次海南地价崩盘，至少有五个炒地客自杀，至少有七个炒地客发疯，还有四个炒地客失踪。惨，惨不忍睹啊。”

　　　　许老黑也有点激动，指了指白手说道：“从这个意义上讲，你又一次救了我们。”

　　　　白手摆了摆手，苦笑一下，“可是，那些亏本的家伙，却恨不得剥我的皮吃我的肉。”

　　　　这时，外面有人接话。

　　　　“谁，谁敢欺负咱们白大老板，他不想活了？”

　　　　说话的是董培元。

　　　　董培元身后还跟着谢洪水。

　　　　五个人喝茶、抽烟、侃大山。

　　　　董培元道：“小白，你读书比我们多，你给我们讲讲经济学吧。”

　　　　“什么意思？老董，笑话我啊？”

　　　　“不是不是。以前你说自己是知识子，我们肯定笑话你。但现在我们都服你了，你比知识分子还知识分子。”

　　　　“这听着，好像还是在讽刺我么。”

　　　　谢洪水道：“真不是讽刺，小白。上次炒地，这次炒地，你都是大赚特赚，谁还有资格讽刺你呢。”

　　　　“呵呵，你俩不怀好意，绝对是不怀好意。”

　　　　张孝南道：“其他的事先搁一边。小白，我们真的是来向你请教的。”

　　　　见张孝南说得认真，白手也就一本正经起来，“老张，你想知道什么？在你们面前，我就是个透明人啊。”

　　　　“过分谦虚，等于骄傲。”许老黑道。

　　　　“老许，你们到底想知道什么？”

　　　　许老黑道：“我们想知道，地价崩盘后，炒地人的钱却哪儿了？”

　第0788章　一件大事

　　　　对啊，海南土地市场上的钱哪去了？

　　　　白手他们去海南前，整个土地市场有三百四十几亿的资金，这才把两百万亩的土地撑到每亩一万七以上的高价。

　　　　现在地价崩盘后，价格跌到每亩一万块左右，地还是两百万亩，这就相当于土地市场上只剩下了两百亿资金。

　　　　另外的一百四十几亿被蒸发掉了？

　　　　“钱去了四个地方。”白手亮出四根手指头晃了晃。

　　　　“说一。”董培元道。

　　　　“一，钱进来了，但人家并没参与炒地，或一直在观望。见到形势不妙，人家就撤了。据我朋友说，这方面的资金，不少于二十亿，那都是聪明人啊。”

　　　　“二呢？”谢洪水问。

　　　　“二，被你我这样的聪明人赚了。在这方面，不仅你我赚了钱，还有不少人全身而退。据估计，近期大约有十五亿左右的资金撤离。就像咱们一样，赚了钱走人，把资金也带走了。”

　　　　“那三呢？”张孝南问。

　　　　“三，被国家和当地政府拿去了。据统计，平均每一块地，入市以来都被转手过三十次以上。每一次转手，都要交纳税和费。有人统计过，纳税和交费两项，至少已有二十五亿。”

　　　　许老黑道：“二十亿加十五亿加二十五亿，是六十亿。小白，还有八十几亿呢？”

　　　　“这就是我要说的四。土地价格是虚高的，是被咱们这些人给炒上去的。虚高的部分，被经济学家称为泡沫，更通俗讲就是水分。老许，这八十几亿就是泡沫，就是水分。”

　　　　许老黑大惑不解，“就凭空消失了？”

　　　　白手点了点头。

　　　　张孝南若有所思道：“这好像跟股市差不多。”

　　　　“本质上是一样的。”白手道。

　　　　“小白，你还懂股票？”许老黑问。

　　　　“我不懂。”白手摇了摇头，“我也不想学炒股。我是听我公司的人讲过，我个认为，海南的土地市场，跟香港的股票市场有异曲同工之妙。”

　　　　“我也不懂，小白你说说。”谢洪水道。

　　　　白手道：“我给你们打个比方吧。有一家上市公司，估价一个亿，要发行股票，每股一块，就是一亿股。其中百分之四十，即四千万股拿到市场上发行，叫流通股。另外的百分之六十，即六千万股，掌握在公司高层和机构手里，不能上市流通，叫非流通股。”

　　　　“股票发行后，猛涨到十块一股。流通股升值了，那非流通股也会跟着水涨船高。六千万非流通股的市值，就从六千万块升值到六亿。你们注意到没有？这六千万股没有外来资金注入，因为它们没有流通。可它们凭空升值九倍，这是为什么？”

　　　　张孝南噢了一声，“就像咱们炒地，当初是每亩一二千块买的。这次卖地前，凭空就升到了每亩一万八左右。”

　　　　点了点头，白手道：“这就是水分和泡沫，来得容易，去得也快。咱们卖地，就相当于人家股票在每股十块时把股票卖掉。”

　　　　谢洪水问道：“这是说赚的人。小白，那亏的人又是怎么亏掉的呢？”

　　　　“亏掉的人，叫接盘侠和背锅人。股票突然从每股十块跌到每股五块，叫做价格腰斩。从理论上讲，凡在每股五块以上时购买股票的人，都要亏本，除非他们不卖。”

　　　　董培元道：“我好像明白了。土地跟股票一样，涨价的时候，涨起来的大部分是水分和泡沫。只有一小部分，主动抛掉的才是真金白银。”