白手当家- 第616部分

　　　　该办的事都已办妥，该找的人都已找过，该打的交道也都打了。

　　　　该解决的问题，已基本上解决，没有解决的问题，也正在解决的路上。

　　　　六月六日上午，天气晴好。

　　　　小安与上海那边通过电话，“腾飞01”号直升飞机已经起飞，来接白手一行。

　　　　老余与小蔡和陆水龙三人前来送行。

　　　　乡里的张再道和高云华也来送行，他们知道白手他们有话要说，聊了几句后主动告退。

　　　　白手冲着老余说道：“老余，这里就交给你了。”

　　　　顿了顿，白手又指指小蔡和陆水龙，“还有这两个货。”

　　　　大家都笑了。

　　　　老余笑着说道：“小蔡和小陆干得很好，我觉得我啊，到这里是疗养来的。”

　　　　“该管还得管。”白手说道：“老余，你的主要任务，还是整个龙山开发的总体布局。包括上山的公路，各个功能区的安排，自然景观的建设，各种经济作物的种植区，各种果树的种植……等等，你都要基本确定下来。”

　　　　“我还是那句话，一个月内完成。”老余说道。

　　　　白手转向小蔡和陆水龙，“两位，市里的关系已经打通了，各有关部门也不会卡脖子了。你俩记住了，以后不要再搞请客送礼那一套。以后谁找麻烦，你们直接打电话找张再道，上面的关系，交给他去解决。”

　　　　陆水龙笑道：“这下好了，省得我们三天两头的出去应酬。”

　　　　小蔡问道：“那三个收过路费的村，他们死灰复燃怎么办？”

　　　　陆水龙也道：“手哥，我们最担心的就是这个事。”

　　　　“这事肯定过去了。”白手胸有成竹的说道：“第一，市里专门派了工作组。第二，温桥镇专门派了驻村干部。第三，三个村的干部也做出了承诺。第四，咱们在这三个村招聘了九十个村民。所以，你们就不用担心了。”

　　　　“手哥，这里的网络什么时候能通？”小蔡问道。

　　　　“快了吧。”白手点着头道：“直升机这趟过来，带来了三十五台电脑，你们要分配好了。中学和小学各十台，乡里送五台，你们自己留十台。”

　　　　正说着，小小在旁边吵吵起来。

　　　　“怎么回事？”白手走过去问道。

　　　　“我不走，我不走，我要奶奶，我要大哥哥。”小小冲着白手叫喊。

　　　　白手乐了，“这家伙，乐不思蜀啊。”

　　　　白手从丁小洁手里接过小小，再把小小搁在地上，“你可以不走，你去吧，去找奶奶和大哥哥。”

　　　　小家伙还真的往回跑，往轿车跑去。

　　　　白手追上去，一把揪住，再抱起来。

　　　　“小小，你要听话哦。”

　　　　“我要奶奶，我要大哥哥。”

　　　　白手点头，“行，只要你听话，我下次还带你来。”

　　　　“我要爬山。”小家伙学会提要求了。

　　　　“好，下次带你爬山。”

　　　　“我要抓蝈蝈。”

　　　　“行，我帮你抓，抓很多很多。”

　　　　小小想了想，“我要吃冰棍，吃大鲫鱼，吃大粉糕。”

　　　　白手一边笑，一边答应。

　　　　来一趟老家，小家伙变成了小吃货。

　　　　十点半，腾飞01号直升机在龙岙乡上空出现。

　　　　十一点十分，白手、丁小洁、小安和艾薇，还有小小，依次登机。

　　　　也是杨树亲自驾机，但刘国明和赵云平没来，杨树只带了两个刚从航校招来的毕业生。

　　　　下午两点十五分，腾飞01号直升机在上海腾飞大厦楼顶稳稳降落。

　　　　总裁老顾亲自前来接机。

　　　　白手没有休息，他给丁小洁她们放假，自己和老顾直接来到董事长办公室。

　　　　接待室，秘书尹伊然和冯晓莹，保镖小于和小杨，站在门口迎接。

　　　　白手和老顾在办公室会客区的沙发边坐下。

　　　　“老顾，上海的房地产市场整顿进行到哪一步了？”

　　　　老顾笑了笑，“你回家也就十天，整顿最快，效果也不见得马上出现。”

　　　　“呵呵……我听说，很多新同行消失了？”

　　　　老顾点着头说道：“截止到昨天，房地产开发企业还有两百零五家，其他的两百五十多家已经死掉了。死的方式多种多样，你自己了解，我不作详述。”

　　　　“这变化不是很大么。”

　　　　老顾强调道：“企业倒闭了，或被兼并了，但楼盘还在，房地产市场的存量还是那么多啊。”

　　　　“那销量和价格有没有变化？”

　　　　老顾摇了摇头，“基本上没有变化。价格方面，政府下了限价令，谁也不敢往枪口上撞。至于销量，你也是知道的，有钱买房的人就那么多，销量不可能有明显的增加。”

　　　　“市里有没有新措施？”

　　　　老顾说道：“还是那几条。一，市投资公司收购烂尾楼。二，国企收购烂尾楼。三，银行收购烂尾楼。四，以旧房换新房，这方面预计能消化五万套商品房。五，以土地换新房，鼓励郊区农民进城，但这方面刚刚开始。”

　　　　白手继续问道：“咱们自己的情况如何？”

　　　　老顾笑道：“风景这边独好。”

　　　　白手怔了怔，“风景这边独好？不会吧？老顾，如果有好消息，你会不告诉我？”

　　　　老顾手里拿着一个文件夹，他打开文件夹，拿出五份封面上写着“购房意向书”字样的材料，郑重其事地递到白手的手里。

　　　　原来，这是五个单位和部门，为自己的干部和职员向腾飞公司团购商品房的意向书。

　　　　这五家单位是，市公、安局，市教育局，同济大学，金融大学，财经大学，都是腾飞公司的合作单位。

　　　　加在一起，这五个单位的购房总数，一共是五千三百二十五套。

　　　　“这才是第一批。不晚于下一个春节前，还有四千三百多套。”

　　　　“好，好，好啊。”

　　　　白手连说三个好，激动得手舞足蹈。

　　　　但老顾马上说道：“现在有三个问题需要解决。一，他们要求在现有价格的基础上，每平方米优惠五十块。二，他们要求首付百分之四十，其余的分二十年付清，咱们得专门找一家银行。三，他们购买的房子，不是集中在某个小区，而是咱们的楼盘，让他们的人自主挑选。”

　　　　“老顾，这三个问题都不是问题啊。”

　第1334章　公司秩序井然

　　　　单位团购商品房，一下子五千多套，能回笼资金七亿多，白手怎么可能不高兴。

　　　　老顾说的三个问题，在白手看来，确实不是问题。

　　　　第三个问题，公司早有准备。

　　　　第二个问题，有申城银行。

　　　　第一个问题，算是半个问题。

　　　　每平方米降价五十块，需要经市住房委批准。

　　　　市住房委的领导是常清扬，这个问题顶多就是履行一个手续，走个过场。

　　　　“老白，现在还有一个新现象，值得咱们注意。”

　　　　“哦，什么新现象？”

　　　　老顾说道：“现存的两百零五家房企，有七十家是国有企业或集体企业，占三分之一。还有六十多家，有国有企业或集体企业的股份，其中一半还是控股。”

　　　　白手有点意外，“这么说来，真正的民企只有三分之一了。”

　　　　“对。”老顾点着头说道：“老白，咱们必须注意这个现象。与几家国企竞争，咱们能发挥优势。但与这么多国企竞争，咱们根本就没有优势。”

　　　　白手略作思忖。

　　　　“老顾，这个现象作为一个专题，你特别关注一下。”

　　　　“我明白。”

　　　　白手问道：“乔教授和老肖还有杨进明，他们在忙什么？”

　　　　老顾说道：“教授出差了。她带一个团队，去五个城市的五家分公司检查指导工作。教授的脾气你知道的，所有的项目设计，她都要亲自审核。”

　　　　“哎，别让老太太累着了。”

　　　　老顾笑道：“知道。不过，你千万别当面说她是老太太，否则会生气的。”

　　　　“呵呵……老肖和老杨呢？”

　　　　“老肖正在主持商务地产开发。咱们有六个项目在建，明年还有六个开工，需要咱们协调周边关系，老肖是最佳人选。老杨还是在五个城市来回奔波，另外，他正奉你的命令，考察新的城市和新的项目。”

　　　　白手点了点头，拿过一张长三角地图，摊在茶几上。

　　　　“老顾，我一直在想。你的建议是对的，从长远考虑，再也不能把菜放在上海这一个篮子里了。”

　　　　老顾问道：“你打算下一步去哪些地方发展？”

　　　　白手说道：“还是一步一步的来，还是以长三角地区为目标。不一定就去大城市，我看去中小城市发展也未尚不可。”

　　　　老顾在地图上找了找，“老白，我有个建议。咱们就以这五家分公司为主，让他们去周边中等城市找项目。项目确定后，咱们再派项目经理带一个团队去开发。也就是说，正式实行咱们酝酿已久的项目经理人制度。”

　　　　“好，就这么办。”白手说道：“不过，我有个担心。咱们有多少能够独当一面的项目经理？能不能去社会上招募一批？或者直接在当地聘请项目经理？”

　　　　老顾想了想，“主要还是以咱们自己培养为主，毕竟自己人，至少忠诚度可靠嘛。所以下一步，我想从一建到六建，试行项目经理人制度。争取培养一批出来，以便将来需要时能用得上。”

　　　　“行，这个你有经验，就交给你了。”

　　　　老顾走后，公司各部门负责人轮流前来汇报工作。

　　　　都挺经常，白手放心了。

　　　　让白手欣慰的是，即使他不在，公司也能按部就班，秩序井然。

　　　　当一家公司在老板不在时也能正常运转，就说明这家公司已经成熟，出不了大漏子。

　　　　下班时间到。

　　　　白手正要乘电梯下楼，就接到市二建老总魏国平的电话，说他和李玉宝在苏州路的锦华饭店，让白手过去吃饭。

　　　　白手带着秘书尹伊然，让小于开车，赶往锦华饭店。

　　　　“小尹，我听说你爸妈来了。他们要你回家乡工作，你为什么不回去啊？”

　　　　“老板，你怎么知道的？”尹伊然好奇的问道。

　　　　“我在老家时，小于和小安通电话时，小于说的。”

　　　　小于一边开车，一边笑道：“尹姐，对不起啊。”

　　　　“也没什么。”尹伊然说道：“我爸我妈来，表面上是让我回家乡工作。实际上是让我回家嫁人，我爸想把我嫁给他领导的儿子，我当然不会同意。”

　　　　“那你是怎么说服你爸你妈的？”白手又问道。

　　　　尹伊然红着脸不说。

　　　　小于说道：“尹姐以跳楼威胁。她打开窗门，坐在窗台上。她爸妈吓坏了，就答应不干涉她的婚事了。”

　　　　“傻丫头。”白手生气道：“记住，以后不许做这种傻事。我的手下，可以做错事，但绝对不允许做傻事。”

　　　　“老板，我记住了。”尹伊然应道。

　　　　车到锦华饭店。

　　　　白手还是老规矩，带着尹伊然进饭店，小于与车同在。

　　　　尹伊然看到白手进入包厢，才去买吃的，再回到车上。

　　　　包厢里，魏国平和李玉宝起身迎接白手。

　　　　坐下后，魏国平笑道：“老白，出门带着两个女保镖，你也太小心了吧。”

　　　　白手解释，“就一个保镖兼司机，刚才那个是秘书。”

　　　　“你啊，反正你的派头太大了，我们是没法比。”

　　　　李玉宝笑道：“老魏，你敢跟百亿富豪比？你算老几啊。你们国企，什么都不行，就是不缺老总。”

　　　　白手也笑道：“一个魏国平倒下去了，千百个魏国平站起来了。”

　　　　魏国平摆摆手，问道：“我说老白，你出门直升机，出入美女侍候，你真有那么珍贵？你真的有百亿资产？”

　　　　白手笑笑。

　　　　李玉宝说道：“腾飞公司资产估值十个亿，品牌估值五个亿。腾飞网络占股百分之十，市值十五个亿。腾飞通讯占股百分之十，估值五个亿。申城银行占股百分之十，估值五个亿。腾飞大厦五个亿，飞腾大厦五个亿，个人房产五个亿。转让腾飞网络、腾飞通讯和申城银行的股份获利三十个亿。这些年赚的钱至少十个亿。这些年炒股炒地赚的钱至少三十个亿。老魏你算算，有没有达到一百个亿？”

　　　　魏国平叹道：“我的天，百亿富豪，名不虚传，名不虚传啊。”

　　　　白手一脸惊讶，瞅着魏国平和李玉宝问道：“你俩叫我过来干什么？不是吃饭喝酒，是黄鼠狼给鸡拜年没安好心？”

　　　　魏国平说道：“老白，有一件需要花钱的大事找你商量。”

　第1335章　存量理论

　　　　白手问道：“老魏，什么花钱的大事？”

　　　　“收购烂尾楼，老李也参加。”魏国平说道。

　　　　李玉宝点了点头。

　　　　白手沉吟着，高深莫测的微笑起来。

　　　　“什么意思嘛？”魏国来伸出手推了白手一把。

　　　　白手笑而不语。

　　　　这时，服务员送酒送菜。

　　　　李玉宝说道：“来来，咱们边喝边谈。”

　　　　白手连干三杯啤酒。

　　　　“好家伙，回家一趟，酒量见涨嘛。”李玉宝笑道。

　　　　“呵呵……我口渴了。”

　　　　魏国平问道：“老白，你对我的建议不感兴趣吗？”

　　　　“不是不感兴趣，是非常的不感兴趣。”

　　　　“为什么？”

　　　　白手问道：“你的市二建已经收购了多少烂尾楼？”

　　　　“前段时间没钱，我只能干瞪眼。现在有钱了，我想收购一批，可我的钱不多，所以想找几个伴。”

　　　　白手思忖了一下。

　　　　“老魏啊，此一时彼一时了。我第一次收购烂尾楼，是小试牛刀。市场上的烂尾楼也不多，参与收购的同行也没有几个，我有回旋的余地。第二次是与市建委和市财政局合作，我有后盾有底气，不怕失败，也不会失败。可这一次，已经没有上两次的好环境了。”

　　　　“你说说，有什么不同？”魏国平问道。

　　　　“现在的商品房市场是这样的。一，政策上的调控措施太多了，不像以前漏洞多，有空子可钻。现在一不小心