“老白，关于这方面，我倒是有一个建议。”
“哦，你说来听听。”
老顾说道：“咱们去合肥，只搞地产开发，不搞建筑施工，也不搞物业管理。这么一来，咱们就轻松多了。所以呢，咱们不搞分公司，而是直接搞项目公司。”
“项目公司？我听说过，但没搞过。”
“具体的讲，就是一个项目成立一个公司。项目批下来后，就专门成立一个公司，专门管理这个项目。等项目完成了，这个公司就自动解散。”
白手连连点头，“好主意，好主意啊。”
老顾继续说道：“一个项目一个公司，在管理方面比较简单，也比较容易。至于最不容易管理的财务方面，现在通讯和网络都可以利用，应该也不是问题。”
“好，老顾，你先拿个方案出来。至于具体怎么做，等你从合肥考察回来后再作决定。”
让老顾去合肥考察，白手比较放心。
白手现在“关心”的是如何“照顾”陈仑的四通公司。
老余回来向白手汇报。
“老板，这就是国庆节以后，市里拟出让的建设用地规划图。”
一共两张规划图，一张住宅开发，一张商务地产。
住宅用地方面，一共十八块地，共三千五百亩。
商务用地方面，一共六块地，共一千五百亩。
白手一边看图，一边说道：“从地理位置方面分析，这些都是好地啊。”
“对，不少同行说，这次土地竞拍，一是价格肯定高昂，二是竞争肯定激烈。”
白手问道：“老余，咱们报名了没有？”
“根据你的指示，我全报了。每块地押金三百万，一共七千两百万，我都交齐了。不过，为了符合规定，我是双管齐下，除了腾飞地产开公司，我还端出了龙山开发公司。”
白手笑了，“干得好，咱们还从来没有参加过竞拍，这次就当是学习了。”
老余说道：“据同行说，四通公司也是志在必得，而且是通吃。”
“不会吧。”白手说道：“咱们通吃，是因为有两家公司。四通公司一家想要通吃，怕是吃不下吧。”
老余笑道：“据说，他们除了四通公司一家，还注册了一家新公司。”
“好啊，这次正面作战，我倒要看看他们有多大的能耐。”
老余笑着问道：“老板，要不要我托人摸摸情况？知己知彼，百战不殆嘛。”
白手坏坏的笑了笑，“老余啊，关于这方面，还用得着你去做吗？”
二人相视坏笑。
因为确实这样，关于情报方面的工作，根本用不着老余操心。
下班前，白手打电话给郑太行，约郑太行去梁兵那里喝酒。
梁兵现在的办公场所，虽然是在腾飞大厦一楼，但一般人还不能随便进去。
第1470章 公开叫板逼你上套
梁兵现在的办公地点，在腾飞大厦录像监控中心的一个办公室里。
这里很神秘，一般人进不来。
白手和郑太行当然能进得来。
郑太行手里还拿着四瓶红酒。
“老梁，我们来陪你喝酒。”郑太行笑道。
梁兵也笑道：“我在上班，我能喝酒吗？”
梁兵的办公桌上，放着六个电脑显示屏，从这六个电脑显示屏，能调看整个大楼几百个摄像头。
白手说道：“老梁，委屈你了。”
“老板，是我对不起你。”梁兵急忙起身，冲着白手鞠了一躬。
郑太行说道：“老板，老梁，过去的事咱不提了行不？”
梁兵点了点头，重新坐下。
白手说道：“开酒，喝酒。咱们一人一瓶，剩下的一瓶，留给老梁当水喝。”
三人开始喝酒。
“老梁，太行，现在有一件事。从现在开始的两个星期内，我要随时掌握四通公司的一举一动。”
由梁兵和郑太行安排和管理，在四通公司有两个线人。
这两个线人，一个已经当上公关部副经理，一个已当上开发部副经理。
养兵千日，用兵一时。平时，白手严令禁止联系这两个线人。
这一次事情重大，白手决定启用。
梁兵是戴罪之身，当然不能参与行动。
只能靠郑太行。
郑太行喝光一瓶红酒，先行离开。
“老梁，这里怎么样？”白手笑问。
“挺好。刚开始不习惯，现在已经习惯了。”
“说实话。”
梁兵不好意思的笑笑，“说实话么，这里是有点闷。”
白手说道：“我已经有安排了，有关部门也同意了。过了今年，明年你带上你老婆，一起去龙山开发公司工作。等到缓刑期满，你再回来。”
“老板，我听你的安排。”
“不过，你去了只能当副手。小蔡和我大妹回上海工作，陆水龙当龙山开发公司总经理，你当副经理。”
梁兵点着头笑道：“我这点能耐，当副手也是抬举我了。”
白手不再说话，拍拍梁兵的肩膀，再起身离开。
除了梁兵和郑太行安排的那两个线人，白手还有一个重要线人，只有他自己知道他是谁。
梁兵和郑太行知道有这么一个人的存在，但从来连问也不敢问。
这个人的级别很高，白手需要的机密，正好他能搞到。
国庆节以后。
白手叫来老余、老肖、乔教授和杨进明四人。
除了去安徽合肥考察的老顾，和暂时被免职的梁兵，两个公司的正副总经理都来了。
白手拿出一份材料，只有四页。
老余接过材料一看，如获至宝，“老板，你太神了。”
肖乔杨三人马上凑过来看。
原来，这份材料是四通公司的，是四通公司关于即将举行的土地拍卖的标底。
十八块住宅用地，六块商务用地，一共二十四块地，却有四十八个标底。
这些标底，也就是四通公司出得起的最高价格，是他们的心理价位。
从理论上讲，每一块地的叫价，叫到这个标底，就不会再往上叫。
但是，四通公司别具一格，每块地却有两个标底，后一个标底，比前一个标底高百分之二十。
这只说明一个问题，四通公司对这些地块志在必得。
白手说道：“诸位，咱们的目的不是买地，而是要把地价推到最高，并让四通公司以最高价格买下，最好是全部让四通公司买去。”
余肖乔杨四个人都笑了起来。
老肖笑道：“这个比较容易吧。”
乔教授笑道：“老肖，这个没你想像的容易。”
老余问道：“老板，确定对方是志在必得吗？”
白手点了点头，“这个绝对确定。四通公司要在内地和香港两地上市，必须继续做大做强。那五十亿流动资金，必须转化为土地，土地必须转化为项目，项目必须转化为业绩。”
杨进明问道：“老白，咱们在竞标会上，要对他们公开叫板吗？”
“对，就是公开叫板。他们每一次叫价，如果没人跟，咱们必须跟。总而言之，咱们死盯不放，直到他们喊出最高的标底。”
乔教授问道：“如果关键的时候，对方弃标不叫，那又该怎么办？”
“那就把地拿下。咱们也需要地，只不过没有他们那么迫切。如果他们不要，那咱们就照单全收。”
经过商量，决定由老余负责，老肖和杨进明配合，专门成立一个小组。
杨进明负责喊价。
白手和乔教授坐镇公司，通过手机与竞拍现场保持联系。
十月六日，是竞拍的日子。
整整一天，二十四块地全部拍出。
正如白手所料，二十四块地全部被四通公司拍走。
为了不让四通公司怀疑，在竞拍过程中，白手改变主意，通知老余，并没有把地价往最高推。
但尽管这样，四通公司拍下的二十四块地，价格也远远高于当前的价格。
十八块住宅用地，共三千五百亩，平均价格是每亩两百万块，合计共七十亿。
六块商业用地，共一千五百亩，平均价格是每亩一百二十万块，合计共十八亿。
两项合计，四通公司一下子拿出了八十八亿。
这次建设用地拍卖，市里有规定，签约之后，要全部付清地款，不能拖欠一分钱。
白手要的就是这个结果。
你四通公司再有钱，一下子拿出八十八亿以后，你也得把裤腰带勒紧了。
白手认为自己打了一个大胜仗。
这个大胜仗，引来了两位祝贺者，黄石和施海阳。
竞拍会后的第二天上午，黄石和施海阳双双上门，向白手表示祝贺。
白手心里得意，但脸上还是在装。
“祝贺，什么祝贺？祝贺个屁。我一块地都没抢到，我哭还来不及呢。”
施海阳笑道：“你得了吧。在竞拍会上，谁都看得明白，你的人是有意与四通公司较劲。也就是柳美岩那臭娘们，实在是昏了头脑，才用那么高的价格把地拍走。”
黄石也说道：“老白，你这一仗确实打得漂亮。几年以后，这个价格肯定不高，但放在现在，就实在是太离谱了。”
白手笑着问道：“老黄，四通公司现在怎么样了？”
第1471章 看热闹不嫌事大
黄石告诉白手，这段时间特别是国庆节前后，陈仑老父生病，他根本就没在上海。
所以是柳美岩在当家。
女人更易冲动，又跟白手有仇，才会在竞标会上失去理智，不计后果的拿下五千亩建设用地。
现在陈仑回来了，四通公司急需解决资金短缺的问题。
柳美岩的干爹再有钱，再怎么听柳美岩的话，也不能无节制的给四通公司送钱。
现在的五十亿交了地款，还有三十八亿的缺口怎么解决，公司的流动资金怎么解决？
据黄石讲，陈仑和柳美岩两口子吵架了。
施海阳告诉白手，从去年到今年，尤其是柳美岩加入后，四通公司的摊子铺得太大。
据不完全统计，四通公司扎根上海以来，已经投资高达一百七十多亿。
加上现在的八十八亿，总投资就是两百五十八亿。
在这其中，陈仑个人不到二十五亿，柳美岩个人不到二十亿。
另外的两百一十多亿，一百亿来自柳美岩的干爹，七十亿来自银行，还有三十八亿尚未解决。
白手听了黄施二人的情况介绍，思忖了一下。
“老黄，老施，我想请教两位，四通公司会如何解决眼前的困境？”
“请老黄分析。”施海阳说道。
黄石说道：“一，让柳美岩的干爹继续拿钱。二，继续向银行贷款。三，向社会融资。四，向四通公司的另一个合作方即北方某国企借钱。五，部分弃标。六，申请延付地款。七，引入新的投资合作方。八，挪用商品房预售款。两位，我能想到的就是这些了。”
白手笑了笑，“老黄，你研究得够清楚的啊。”
“哈哈……我对你和老施也很有研究。”
白手问施海阳，“老施，老黄给出八个答案，你认为哪个是正确答案？”
施海阳思忖着说道：“一，让柳美岩的干爹继续拿钱，这个可能性最大。二，继续向银行贷款么，我看有点难，因为他们已经给了七十个亿。三，向社会融资，就是向老黄这样的风投机构借钱，稍有头脑的人，都是不会借的。四，向四通公司的另一个合作方即北方某国企借钱，这个最不可能，人家国企也缺资金啊。”
“老施，你继续分析。”白手说道。
“五，部分弃标，放弃部分地块，这绝无可能。一旦这样做了，面子就输了，声誉受损，上市无望。六，申请延付地款，这个倒是很有可能。一旦市里点头，开个后门，同意拖欠部分地款，四通公司就能渡过眼前的难关。”
“七和八呢？”黄石问道。
“七，引入新的投资合作方，这个可能性也不大，这方面老黄是内行。即使有新的投资合作方加入，也需要一个过程，没有半年时间解决不了，这叫远水难解近渴。八，挪用商品房预售款，这个倒有可能。因为商品房预售款纳入专用监管帐户，这个规定刚实行不久，只要监管不严，就有漏洞可钻。”
黄石看着白手说道：“我总结一下，三条路最有可能。一，让柳美岩的干爹继续拿钱。六，申请延付地款。八，挪用商品房预售款。”
白手很好奇的问，“那个，那个柳美岩的干爹很有钱吗？”
黄石摇头，“我不知道。但老施可能知道，因为老施的合作者也是香港富豪。”
施海阳笑了笑，“我也不太清楚。柳美岩的干爹是很有钱，但很有钱这个概念，要分多个角度看。论资产，柳美岩的干爹不是最多的。但人家的融资能力强啊，听说能呼风唤雨，打几个电话，就能借到十亿甚至几十亿。”
黄石笑道：“这样的话，如果柳美的干爹再注资五十个亿，四通公司就能摆脱眼前的困境。”
白手笑而不语。
黄施二人都看出白手是在坏笑。
施海阳冲着白手说道：“老白，该你说了。”
“呵呵……按照一般的规律，既然有一个干女儿，就会有N个干女儿，这个说法你俩同意吗？”
黄施二人愣了愣，随即爆笑点头。
“当干爹的，肯定要尽量的一碗水端平。对柳美岩这个干女儿，人家已经拿出了一百亿支持你，你还想要多少？所以以我的判断，再让干爹拿出五十亿支持，其可能性不会超过百分之一。”
黄石拍手点头，“同意，严重同意。”
施海阳说道：“还剩六和八，老白，你继续分析。”
白手说道：“挪用商品房预售款，那就意味着失信和违规甚至违法，而且也难以保密。最重要的是，四通公司今年才进入住宅地产行业，几个楼盘下半年才开工，根本就没有预售资格。”
施海阳点着头道：“对�
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