白手当家- 第686部分

　　　　一个城市，如果营商环境不好，或者没有投资前景，就该毫不犹豫的撤出。

　　　　白手的介绍，让魏国平和张子穹很受启发。

　　　　不久以后，市二建和市一建果然去周边城市发展，而且采用的正是白手的办事处的形式。

　　　　不过，在市二建和市一建之后，上海又冒出两家巨无霸般的地产企业。

　　　　一家就是陈耀辉的市五建。

　　　　一月份，市五建上市了。

　　　　市五建的崛起有目共睹，一批区县所属的集体企业，都合并到市五建，又有市里的资金支持，崛起是顺理成章的事。

　　　　单论规模，市五建已超越市二建和市一建。

　　　　这真是后来者居上。

　　　　对于市五建，白手显得很不以为然，也不顾忌。

　　　　因为市五建也是国企，也是上市企业，与市二建和市一建同台竞争，纯属神仙打架。

　　　　神仙打架，凡人遭殃，我惹不起，但躲得起，我躲得远远的，我不会遭殃。

　　　　但另一家企业的崛起，让白手为之一振。

　　　　不对，应该是为之一震。

　　　　这家企业就是中原地产开发公司。

　　　　在一月份的市土地出让中，中原公司横扫市场，连拿十七块地，面积达到三千九百多亩。

　　　　去年还曝出债务危机的中原公司，绝对的异军突起。

　　　　白手当然不相信，邱德铭有神仙般的本事。

　　　　背后有金主，这是肯定的。

　　　　配合市场形势，一月份的全市地产企业排名新鲜出炉。

　　　　市五建高居榜首，市二建和市一建分列二三，中原公司排在第四，四通公司名列第五。

　　　　白手的腾飞公司保住了第六名的位置。

　　　　二零零二，注定是不平凡的一年。

　　　　因为几乎在同时，全国地产企业排名也出来了。

　　　　在这个排名中，腾飞公司高居第五，在上海的地产企业里排名第一。

　　　　两个排名看似打架，其实却不然。

　　　　白手在上海以外的十一个城市有项目，已超过公司总部在上海的总和。

　　　　全市排名，并不包括其余十一个城市，而全部加在一起，还加上龙山开发公司，才能反映出腾飞公司的真正实力。

　　　　所谓的排名，只能唬住外行，而行内人士都很清楚，腾飞公司还是上海滩真正的龙头老大。

　　　　当然，在这寒冷的冬天，中原公司烧起的热火，无可争议的吸引了同行们的关注。

　　　　只有白手很淡定，别人以各种方式向邱德铭表示祝贺，唯有白手没有。

　　　　因为白手知道，邱德铭必定会主动来找他。

　　　　果不其然，一月十八日，星期五，邱德铭前来拜访白手。

　　　　白手破例开门迎接。

　　　　意外的，白手看到邱德铭不是孤身而来，还带着两个小美女。

　　　　当然，两个小美女没进办公室，留在接待室与艾薇和尹伊然一起。

　　　　爱美之心，人皆有之，两个小美女很漂亮很年轻，白手不免多看了几眼。

　　　　再看邱德铭，满面春风，精神抖擞，全无前段日子的颓废。

　　　　门关上，刚坐下，邱德铭笑道：“看什么看，看什么看。你有女跟班，我就不能有啊。”

　　　　“呵呵……我说老邱，你还真不能有女跟班。”

　　　　“为什么？老白，你不说清楚，我跟你没完。”

　　　　白手一本正经的说道：“第一，我未婚，你已婚。第二，我很帅，你很丑。第三，我年轻，你已老。”

　　　　邱德铭故作思考状。

　　　　“哈哈……去你的，算你说得都对。”

　　　　“事实胜于雄辩嘛。再说了，我走了两个，身边还有四个。你才两个，你臭显摆什么啊？”

　　　　邱德铭苦笑道：“我承认，我是跟你学的。我比不了你，白老板，行了吧？”

　　　　白手笑了笑，总算回到正题，“老邱，祝你扬帆起航，再创辉煌。”

　　　　“嗯，谢谢，我得到了资本的支持。”

　　　　白手借题发挥，“这就是资本的力量……”

　　　　“哎，哎。”邱德铭打断白手的话，“老白，你也不问问我，我的资本是从哪里来的。”

　　　　“要不是来自国内，那就是来自国外，反正不是从天上掉下来的。”

　　　　“你到底想不想知道？”

　　　　“想知道，但不问，因为我猜你会主动说给我听。”

　　　　“你狗日的。”邱德铭骂了一句，“我老婆复出，参加一部电视剧的拍摄，期间认识了一个东南亚的富商，这个富商也赞助了这部电视剧。后来，我与这位富商达成合作协议，他在我公司占股百分之四十九……我们的目标，是今年实现上市。”

　　　　白手淡定微笑，听而不语。

　　　　“哎，我说完了。”

　　　　“噢。”白手愣了一下。

　　　　“你小子到底在不在听？”邱德铭埋怨道。

　　　　白手呵呵一笑，“老邱，我要先纠正一下。你老婆就是个八线小演员，从来就没有出来过，你他娘的什么狗屁复出啊。”

　　　　邱德铭不好意思的笑了，“老白，我郑重提醒你，你的这番话，千万不要在我老婆面前说。”

　　　　“其次，引进资本，中外合资，这是一个趋势，没什么值得炫耀的。你不是第一个，也一定不是最后一个。资本的浪潮正席卷内地，你只是碰巧罢了。”

　　　　“我没有骄傲啊。”

　　　　“最后，你说今年实现上市，我觉得有点不靠谱。希望你保持头脑清醒，别重演四通公司的教训。”

　　　　邱德铭连连摇头，“我知道，我知道，老白。你放心，我与陈仑的四通公司不一样。”

　　　　白手有心打听，“哦，怎么个不一样？”

　　　　邱德铭说道：“四通公司的外资，是通过陈仑的老婆柳美岩引进来的。而我的外资，形式上是市招商部门引进的。在此过程中，市里答应，引进成功后，将最大可能的推动中原公司上市。而且这个答应，是由红头文件保障的。”

　　　　这倒是没有想到，白手心里想道，好个邱德铭，士别三日当刮目相看。

　　　　“这么说来，老邱，我要恭喜你了。接下来要上市的地产企业，就是你中原公司了。”

　　　　邱德铭道了声谢，“老白，我找你还有一个重要原因。如果我的中原公司上市，应该注意一些什么问题？”

　　　　白手笑而不语。

　第1486章　一语点醒梦中人

　　　　白手正要开口，大厦一楼值班室电话报告，黄石和施海阳联袂来访。

　　　　白手向邱德铭投去询问的目光。

　　　　邱德铭点了点头。他早就想与黄石和施海阳认识，以前遇上也只有点头，这次倒是一个好机会。

　　　　白手告诉值班室，请黄石和施海阳上楼。

　　　　黄施二人进门，白邱二人起身迎接。

　　　　坐下前，黄施二人祝贺邱德铭。

　　　　白手心里偷乐，你们他娘的祝贺什么，怕是你们自己也在糊涂。

　　　　黄石笑问，“对不起，我们打扰了。”

　　　　白手说道：“不打扰，打扰就不让你们上来了。”

　　　　施海阳问，“可是方便吗？”

　　　　邱德铭说道：“非常方便。我是来向老白请教，作为上市公司老总，我需要注意什么问题。”

　　　　白手呵呵一笑，“老黄，老施，咱们的邱老板，是烧香找错庙门了。我又不是上市企业老总，我懂个球啊。”

　　　　黄石说道：“老白，你不必谦虚。你不是上市公司老总，但你比很多上市公司老总还懂。”

　　　　施海阳说道：“我的公司虽说现在不能上市，但将来说不定能够上市。你说来听听，就当我提前学习了。”

　　　　盛情难却，白手先思忖了一下。

　　　　“老邱，你真的只占百分之五十一？”

　　　　“对，我占百分之五十一，对方占百分之四十九。”

　　　　白手一脸严肃，“不够，不够啊。”

　　　　邱德铭大惑不解，“不会吧，百分之五十一还不能控股吗？”

　　　　白手说道：“股权结构是公司治理结构的基础，不同的股权结构，决定了不同的企业组织结构，也决定了企业的行为和绩效。很多公司的创始人，认为自己持股在百分之五十以上就可以，享有最大股东的话语权，所以百分之五十一就足够了。”

　　　　“如果公司根本没有上市的打算，像我的腾飞公司，那公司百分之五十一的股份就可以完全控股，将一直是公司最大的股东，话语权最大的人。但一旦公司上市，公司的股份就会出现很大的变动。因为在公司上市前，创始人的股权至少会经过两轮稀释。”

　　　　“第一轮是风险投资，风险投资有两种方式进入公司，一种是购买创始人的股权，还有一种是增资。但无论是哪种进入方式，创始人的股权稀释最少达到百分之十。第二轮是公众流通股，至少要稀释创始人股份的百分之二十五，两轮股权稀释的总额，至少是百分之三十五以上。”

　　　　“如果你在公司上市前持有百分之五十一的股份，被风险投资和公众流通股稀释了百分之三十五后，剩下的股权只有百分之三十三点一五。而如果你在公司上市前持有百分之五十二的股份，被风险投资和公众流通股稀释了百分之三十五后，剩下的股权就有百分之三十三点八。”

　　　　“虽然百分之五十一和百分之五十二在上市后的股权差距只有百分之零点六五，但在公司却有着天壤之别。这是因为在股权生命线上，绝对控股的三分之二是百分之六十六点六七，相对控股的是百分之五十，和一票否决的三分之一即百分之三十三点三四，是三大战略控制点。因此，持股比例不低于三分之一，即百分之三十三点三四是股权的黄金分割点，也是公司控制权的生命线，千万不可失守。”

　　　　“而百分之五十一的股权被稀释百分之三十五后，只剩下百分之三十三点一五，这就代表着你已经失去了重大事项的一票否决权，失去了最后的保护盾牌，公司都已经不是你的了。而百分之五十二的股权被稀释百分之三十五后，则还剩余百分之三十三点八，该有的权利都保住了。所以，老板在公司的股权一定要超过百分之五十二，虽然仅仅是百分之一，但上市后却直接决定了话语权。”

　　　　说到这里，白手停下。

　　　　邱德铭已经听傻了。

　　　　黄石和施海阳也是不懂，也听得目瞪口呆。

　　　　过了好一会，邱德铭才回过神来。

　　　　“老，老白，你说的是真的？”

　　　　白手耸了耸双肩，“说正经事，我从来都是认真的。”

　　　　“那，那市二建和市一建，他们是怎么解决这个问题的？”

　　　　白手笑道：“他们都是国企，有市国资委的长期投资。再怎么折腾，公司控制权也不会落到私人手上，除非是公司愿意放弃。”

　　　　黄石说道：“老邱，老白是对的。你是私营的合资企业，一旦上市，你就难以控制了。”

　　　　邱德铭说道：“可是，我已经签了协议，我只有百分之五十一。老白，我如何防止出现你说的最坏局面。”

　　　　施海阳也问，“对啊，该如何防止呢？”

　　　　“这个好办。”白手说道：“老邱你记住。上市前引进风险投资的时候，找一个可靠的人，投资达到上市前百分之一的股份，你就没有问题了。”

　　　　邱德铭一边点头，一边冲着白手双手作揖，“我没有白来。老白，你一语点醒梦中人，我一万分的感激你。”

　　　　说着，邱德铭起身，也冲黄施二人行礼，“你们继续，我先走一步。”

　　　　邱德铭说完就走，不等白手他们起身。

　　　　白手走过去，把办公室的门关上。

　　　　黄石微笑道：“这样的事都能说，老白，你们的关系不错嘛。”

　　　　“半友半敌吧。”白手笑着问道：“你们知道，邱德铭匆匆离开是去干什么吗？”

　　　　“他去干什么？”施海阳问道。

　　　　“他去找内行人，验证一下我的说法，到底是真还是假。”

　　　　施海阳笑道：“不会吧，难道他不相信你？哪他来找你干什么？”

　　　　“是因为性格。邱德铭的疑心病非常严重，最严重的时候，这家伙连自己都不相信。”

　　　　三人都笑了。

　　　　笑过之后，白手才问道：“两位，你们找我是什么事？我有什么可以为你们效劳的？”

　　　　黄石指了指施海阳。

　　　　施海阳略有犹豫。

　　　　白手又笑了，“老施，你要是没有想好，就请你闭嘴。”

　　　　“嗯，我想请你帮忙。这个忙呢，可能要你破例，所以我说不出口。”

　第1487章　丢车保帅

　　　　施海阳难以启口，白手就知这事不小。

　　　　果然，施海阳一说出口，把白手吓了一跳。

　　　　原来，施海阳与一家日本钢铁公司签订合同，委托某国内贸易公司办理进口业务，进口钢材五万吨。

　　　　现在，五万吨钢材到了吴淞港口，但被海关扣住了。

　　　　施海阳一边介绍，一边拿出相关资料递给白手。

　　　　白手摆摆手，不接资料。

　　　　白手讨厌看资料，更何况这资料少说也有三十页，还有很多专业术语，估计会看得晕头转向。

　　　　“老施，你让我看这个，纯粹是逼猛张飞绣花。”

　　　　黄石说道：“老白啊，还是看看吧。五万吨钢材，价值一个亿。要是不采取补救措施，那就是血本无归啊。”

　　　　施海阳说道：“老白，你知道的。我海阳公司不是我一个人的，我要对我的合作伙伴有一个交代。”

　　　　白手沉吟，但总算接过了资料。

　　　　白手是有名的臭讲究。

　　　　臭讲究，是说人的规矩多，是人给自己定的规矩。

　　　　比方说白手不喜欢多管闲事，其中就有一个“三不帮”。

　　　　一不帮，打法律法规擦边球的事坚决不帮。

　　　　二不帮，与行业无关的事坚决不帮。

　　　　三不帮，帮一个损一个的事坚决不帮。

　　　　白手看了看资料。

　　　　很显然，施海阳出的难题，涉及到白手的前两个不帮。

　　　　但说实在的，施海阳能找上门来，是一种起码的人情。

　　　　同行都说白手薄情寡义。

　　　　作为生意人，这个评价很高，因为生意场上无情义。

　　　　但作为人，白手的