白手当家- 第723部分

　　　　蒋长风问道：“老白，你真要退出的话，那你的腾飞公司交给谁？”

　　　　“你说呢？”白手反问道。

　　　　徐先进笑道：“你小子，紧赶慢赶，你大儿子也来不及接班啊。”

　　　　白手又笑了，笑得有点得意。

　　　　大儿子白扬是他的骄傲，人家今年本来应该读大三的，但已经本科毕业，现在正在读研。

　　　　董培元说道：“老徐，你不知道吧。老白的大儿子，都快成数学家了。”

　　　　白手谦道：“更正更正。我大儿子对数学感兴趣，对数钱不感兴趣。人家正在数学的殿堂里，去抢数学家的头衔。”

　　　　曾玉山说道：“那你的腾飞公司，就只能交给现在的管理层喽。”

　　　　“我正是这么想的，也是这么布置的。”

　　　　魏国平说道：“不错，不错。你的老顾、老余和老肖，个个都是行业翘楚，只要他们团结，公司照样可以向前发展。”

　　　　张子穹也赞道：“都是人才啊。拿到行业内，个个都是百万年薪级别的人才。”

　　　　陈玮说道：“老白，我有问题请教。”

　　　　“老陈你说。”

　　　　“假如你退出了，你将如何控制你的腾飞公司。”

　　　　“原则上，我不再参与公司的管理和运营。”

　　　　“我的意思是说，如果公司偏离了你确定的方向，你将如何去纠正呢？”

　　　　“应该不会。”

　　　　陈玮伸手推了推鼻梁上的眼镜，“请你正面回答我的问题。”

　第1566章　七条铁律

　　　　白手告诉大家，他在公司章程里，确定了几条铁律。

　　　　而如果要改变或取消这几条铁律，非他这个公司创始人点头不可。

　　　　这几条铁律的第一条，就是白手个人，拥有一票否决权。

　　　　白手不能做出决定，但能否定董事会的决定，这就是他要保留三分之一以上股份的根本原因。

　　　　第二条铁律，永远不上市。这一条朋友们都已知道，白手无须解释。

　　　　第三条铁律，永远不跨行业发展。也就是说，腾飞地产开发公司，除了开发住宅地产和商务地产，不会发展其他任何行业。

　　　　第四条铁律，永远不引进外部投资。这个投资包括战略投资和风险投资，包括内资和外资。这也就是说，腾飞地产开发公司只能贷款或借款。其他融资方式，将会受到严格的限制。

　　　　第五条铁律，负债率永远不得超过百分之五十。关于这一条，腾飞地产开发公司很容易做到。因为对地产开发公司来说，最大的成本是土地和土地储备。

　　　　很多负债率高的地产企业，其中一半以上的负债，就是土地和土地储备。

　　　　白手很好的避免了这种现象。

　　　　白手做得鬼，做得贼，他的土地储备，都在腾飞投资公司那边。

　　　　每一次购地，都是腾飞地产公司委托腾飞投资公司，由腾飞投资公司去操作。

　　　　每一次用地，都是腾飞地产公司向腾飞投资公司购买，并严格按照市场价进行交易。

　　　　上述两个行为，都向有关部门报备或报批，合理合情又合法。

　　　　第六条铁律，是关于员工持股。

　　　　白手的规定是，人在股份在，人走了，股份要留下。

　　　　正因如此，腾飞地产公司的员工，很少有主动离职的。

　　　　这个股份既不能抵押，也不能继承和赠予，更不能买卖，包括对内对外。

　　　　还有，凡在公司干到退休的，能享受原有股份的十分之一以上，直到去世。

　　　　大家听完白手的介绍，再细细的琢磨，就能明白白手的良苦用心。

　　　　有了这六条铁律，即使白手退出，腾飞地产公司也不太可能偏离方向。

　　　　白手告诉大家，他还有一条铁律，就是腾飞地产开发公司的分红制度。

　　　　百分之五十以上和至少百分之五十，这是每年纯利润的分红数额。

　　　　拿去年来说，纯利润是十六亿，就是八亿分红。其中白手去年的股份是百分之四十五，他的分红就是七点二亿。

　　　　用白手的话讲，老板拿大份，员工拿小份。员工们的小份加起来是百分之五十五，还是超过了他这个老板的百分之四十五。

　　　　什么叫企业的凝聚力？这就是企业的凝聚力。

　　　　当老板和员工是利益共同体时，不用豪言壮语，不用思想工作，凝聚力自然而生。

　　　　道理谁都懂，缺乏的是如何去做。白手就认为自己做得很好，他用规则把大家绑在一起，凝聚力就出来了。

　　　　还别说，后来就有不少同行，特别是中小企业，都来学白手这一套。

　　　　最典型的是董培元和谢洪水合伙的地产企业，基本上就是学白手的管理措施。

　　　　连风格也是一样，四平八稳的发展，规模甚至从来没有达到过腾飞地产公司的三分之一。

　　　　但贵在恒久。

　　　　十年二十年以后，蓦然回首，他俩的公司还顽强的活着。二人不禁感谢自己的英明选择，就是选择了白手的英明决定。

　　　　白手按部就班的推行他的那一套规章制度。

　　　　股东大会召开了。

　　　　新的公司章程，也获得全体员工也就是股东们的支持。

　　　　董事会和监事会也已顺利成立。

　　　　但其中出了一点点意外。

　　　　老顾他们强烈要求，白手继续担任董事长。

　　　　经过再三考虑，白手同意了这个要求，暂时继续担任公司的法定代表人和最高决策人。

　　　　在这其中，市里的意见，也对白手产生了重大影响。

　　　　腾飞公司是头部企业，在全国更是名列前茅，不能不保持相对的稳定。

　　　　白手敷衍，装委屈。

　　　　因为沪西旧改项目易主，大家都觉得对不起白手，除了经济上的损失，都认为给白手的声誉造成了沉重的打击。

　　　　白手也是顺坡下驴，采取更低调的风格。

　　　　最明显的是，出了沪西旧改项目易主事件以后，白手几乎不出席社会活动了。

　　　　即使是一些必须参加的会议，和必须出席的场合，白手也是徐庶进曹营，一言不发。

　　　　一位认识白手关注白手的市领导，委托市发改委副主任常清扬，找白手谈一谈。

　　　　也是在铁路茶庄，常清扬请白手喝茶。

　　　　常清扬与肖长河关系好，也把肖长河请来。

　　　　三人坐在包厢里，先小酌几杯，闲聊了一会。

　　　　“老白啊，据广大人民群众反映，你最近的情绪不大对头啊。”

　　　　常清扬终于说到了正题。

　　　　白手问肖长河，“我情绪不大对头吗？”

　　　　老肖笑着说道：“好像是有点不对头。”

　　　　“得，堡垒从内部攻破了。”白手笑道：“老常，你是明知故问。一百五十亿的大项目，几十亿的利润，活生生的让人抢了去。我要是这样还情绪稳定，我他娘的，我不成了木头人吗。”

　　　　常清扬噢了一声，笑道：“原来这一篇还没有翻过去。”

　　　　“翻不过去，永远也翻不过去了。这对我来说，对腾飞公司来说，都是一个耻辱。老常，我一直在想，这也许是一道坎，我没翻过来，也许就是我走下坡路的开始。”

　　　　常清扬笑了笑，“少在我面前装委屈。人生一世，谁能不受点委屈。受了点委屈，就想躺倒不干了？你要是这样的人，我可看不起你。再说了，你也敲了人家一笔。你顶多投入了六亿，却要了人家十二亿。老白，你这口恶气已经出了。”

　　　　白手笑道：“老常，帐不是这么算的。”

　　　　常清扬拿出一张折叠地图，没有马上打开。

　　　　“为了消除你的不良情绪，我对领导说，这家伙是个商人，咱们不表示一下，他的情绪就好不了。领导说，那好啊，他丢了一个旧改项目，那咱们就送他一个旧改项目。哈哈，正好把他的嘴给堵上。”

　　　　老肖接过地图，打开放在白手面前。

　　　　都不是外行，大家一目了然。

　　　　上海某县撤县成区，要进行大规模的城镇改造，这是其中一个项目，涉及土地面积三点五平方公里。

　　　　“怎么样？三分之二是住宅，三分之一是商业。预计总投资是五百亿，五年内完成。据有关部门计算，前期你们需要先投入一百亿到一百五十亿。”

　　　　老肖自然是喜上眉梢，“好啊。有了这个项目，沪西旧改项目的损失，就可以找补回来了。”

　　　　白手淡淡一笑，“这还差不多。”

　　　　常清扬瞪了白手一眼，“规模相当于两个半沪西旧改项目，你还不满足？”

　第1567章　老常劝说白手

　　　　白手叹道：“老常，领导这么关心我，我感激不尽啊。”

　　　　掌清扬说道：“那就把你的情绪调整好，别整什么以退为进的把戏。在上海滩装可怜兮兮，偶尔装一下还行。装长了，是会出洋相的。”

　　　　“不。老常，我准备退下来，是我经过深思熟虑的结果。”

　　　　常清扬看向老肖，“不会吧？”

　　　　老肖说道：“是的。老白已经着手布置了。”

　　　　常清扬略作沉吟，“真没想到，你这自知之明，居然自知之明到这个地步。”

　　　　“呵呵……老常，我觉得自己很了不起。”

　　　　常清扬问道：“老白，知道金万彻吗？”

　　　　“知道，著名经济学家，著名的房地产专家，曾在国外留学多年。几年前回国，在广东那边发展，听说成立了一家半公半私的地产研究所。”

　　　　“你看过他的著作？听过他的演讲？”

　　　　“看过，听过。”

　　　　“对他印象如何？”

　　　　“没见过他本人，所以没有印象。”

　　　　“我是说，你认为他的观点怎么样？是不是可行？是不是符合国情？”

　　　　白手警觉起来，“老常，什么情况啊？”

　　　　常清扬说道：“金万彻要来上海了。市里批准成立一个地产研究所，金万彻当所长。其性质与广东那边差不多，研究所属于民间社团性质，但政府会支助部分资金。研究所的工作内容之一，是为市里提供一些政策咨询和信息支持。其次呢，是提供一些国外的先进经验。”

　　　　白手哦了一声，“又是一个耍嘴皮子的，要对上海的地产市场指手划脚来了。”

　　　　常清扬指了指白手，“态度不够端正。”

　　　　老肖微笑道：“我支持老白。老常，咱们上海地产行业，需要的是实干家，而不是理论家。”

　　　　白手笑道：“理论家太多了。像螃蟹似的，爬满了整个上海滩。”

　　　　“你啊。”常清扬又指了指白手，“你看不起人家，人家却很看重你。人家主动提出，要你加入这个研究所，让你当副所长。”

　　　　白手笑了。

　　　　老肖也笑了，“这么说，理论界终于要承认老白的成就了。”

　　　　常清扬点了点头，“不错，人家就是那个意思。”

　　　　“少来这一套。”白手说道：“老话说得好，道不同，不相与谋。我的观点，与这个金万彻的观点，恰恰是两个截然不同的立场。老常，你养过鸡养过鸭吗，你不会是要把鸡和鸭养在一个笼子里吧。”

　　　　“你这是什么话。”常清扬笑道：“我的意思是，你是鲨鱼，他是鲸鱼，让鲨鱼和鲸鱼在同一片海里生存。”

　　　　白手呵呵直笑，“算了吧。老常，如果我去了，你说的那一片海，肯定天天硝烟弥漫。”

　　　　“如果你那位齐老爷子让你去呢？”常清扬问道。

　　　　“不可能。”

　　　　“世界上就没有不可能的事。”

　　　　“好吧，那就走着瞧。”

　　　　常清扬摆了摆手，“先不说这事了。老白，你考虑一下，不要退出地产行业。”

　　　　“我没说现在就退啊。”

　　　　“老白，你是一面旗帜。你要是年纪轻轻就退出了，会给别人留下这么一个印象，上海滩容不下一位走在前列的民营企业家，会造成不良影响的。”

　　　　“我明白。老常，谢谢你的好意，不过你也不必在意。江山代有才人出，各领风骚几十年。中国不缺人才，更不缺企业家。假以时日，中国的新一代企业家上来，会站在时代的潮头的。”

　　　　常清扬说道：“给个明确态度，我回去也好有个回话。”

　　　　“嗯……现在我不会退。但在将来，我会退出，会以另一种身份为上海的建设作出新的贡献。”

　　　　“这就对了。”

　　　　常清扬点着头起身，朝外走去。

　　　　“哎，你要走啊。”

　　　　“走了。”

　　　　“是你请的客，别忘了结帐。”

　　　　“谁有钱，谁请客。”

　　　　在白手的笑骂声中，常清扬扬长而去。

　　　　白手问老肖，“这个金万彻是哪路神仙？”

　　　　“我不知道啊。哎，你不是说看过他的书听过他的演讲吗。”

　　　　“我骗老常的。我只是看过报道，在报纸上认识这个人。”

　　　　老肖哈哈笑道：“原来你也不认识啊。不过，老白，从老常的话里可以听出，这个人对你相当了解。”

　　　　白手嗯了一声，“知己知彼，我得了解一下这个人，他到底是卖什么药的。”

　　　　老肖思忖着说道：“听老常的话，这个金万彻与齐老爷子，好像有点渊源，你可以去问问齐老爷子。”

　　　　“对，我现在就去。”

　　　　白手带着小安来到劝业旅社。

　　　　老爷子还是那个样子，躺靠在凉亭里的躺椅上，似睡非睡，似乎永远都在思考人生。

　　　　小安去屋里看老太太。

　　　　白手走进凉亭，拿过小凳子坐下，掏出一支香烟点上火。

　　　　还是那样，老爷子伸出他那条皮包骨头的胳膊。

　　　　白手把香烟递到老爷子嘴边。

　　　　老爷子叼住，长长的慢慢的吸了几口。

　　　　白手收回，并笑出声来。

　　　　“你看，我的生命如此的无趣，如此的拘束，已经失去了存在的意义。可是我必须活着，因为这是我的宿命。虽然没有辉煌的成就，但我必须完成我的旅途。”

　　　　“哟，有点煽情嘛。老爷子，这也是你存在的意义吗？”

　　　　老爷子笑道：“对于一个千亿富豪对我的讽刺，我是肯定会虚心接受的。”

　　　　白手乐了，“哎，你老人家在埋汰我啊。”

　　　　老爷子俏皮的眨了眨眼