百亩。剩下都是刚种植或者正在开垦的葡萄园……”
陈放眉头皱了起来，和周柏面面相觑了一眼。
山谷中央，公路边，一条小河流已经干涸了。
“山谷缺水很严重？”陈放问。
“这里还算好的。山谷最里面有个石林水库，水库很大，夏季雨水充沛的时候，水库水面面积能有1万亩。只要缺水，水库那边会定期放水，用于果园的灌溉……花河谷是高山县的经济中心，整个县城大半gd来自花河谷。”中介笑着道：“对了，我做水果中介生意的，现在这个工作只是兼职。你们如果想在高山县投资果园可以单独咨询我，现成的果园，或者可以开荒的荒地，都可以为你们找到。”
第三百七十六章 碎石山
越深入山谷，看见的果园就越大。
整个高山县，拥有果园约15万亩，其中花河谷以及河谷两边高山、山丘，约莫有10万亩果园。也就是说整个高山县，三分之二果园集中在花河谷一带。
高山县主要产业就是水果，山谷内能看到一些厂房，大型车库房。
现在12月份了，高山县主要产出是橙子。橙子的主要种植区在山区……
周柏看着车窗外面，目光看着高山：“山区种植果树，成本应该很高吧。”
“这不废话。”陈放白了周柏一眼。
“你老家也有大面积种植橙子的，批发价多少钱1斤来着？”
“看品质……”陈放迟疑了一下，看向中介：“我们那边橙子的整园采摘价格，几秒到两块钱的都有。”
“看果园。最好的果园，每斤能到1块5。普通大众的果园，每斤7毛左右。还有些管理不好的果园导致橙子水分不足的，那些橙子每斤两三毛，甚至没有人愿意收。还要看季节，能留到过年前水分还充足的橙子，每斤价格都能过元。”中介说。
这边的橙子，因为气候因素除一些专业公司管理的橙子可以留到过年后，大部分橙子都在过年前采摘。
当地海拔起伏较大，海拔低的气温高，像是这个山谷里的橙子园，十月份十一月份，最晚十二月份就全部采摘了。但高山，海拔较高山坡的橙子园，就能在过年前采摘，极少部分可以留到来年三四月份。
经过专业人员管理的橙子，橙子树上挂满了红彤彤果子，同时又开满小白花，这是可以做到的。
但在当地，少有人这么做，因为缺水。想要留长果，一个不好就导致果内水分丢失……
高山县种植水果有优势，也有劣势。而且劣势大于优势……
如此，才会有众多投资者想要逃离当地。
整个山谷长度超过15公里，越往里面走，地势越高，山谷也越窄。不过这个起伏较为平缓……
到山谷最里面了，右转，一条碳灰夯实的土路盘旋着爬上一座大山。
道路两边是果园，种植的好像是荔枝。再往山上走一些，种植的是芒果。
荔枝树一人多高了。
芒果树要高一些，枝叶也繁茂一些……
果园开垦成梯田的形式，一眼望去，山谷两边起伏山坡全部是梯田，特别壮观。
山大，比云山那边的山大多了。有些路段山坡陡峭，但全部开垦成了梯田，梯田堡坎高度最高的，估摸着有两三米。
山对面，两座山的峡谷。对面也开垦出了梯田，种植的不知道什么的果树……
沿着山坡土路盘旋而上，开了好久的车，爬到山顶后有个大门，门外立着一个牌子：碎石山酒庄。
这就是陈放他们此行的目的地。
进入大门后，视野豁然开朗……
山顶世界别有洞天。
这里的山，原本山头像是被什么东西拦腰斩断了，出现一块巨大平坦的土地。
黄泥土路，道路两边种植了葡萄。新开的葡萄园整整齐齐，地势略微起伏，一眼看不到尽头。
走好几百米，一个缓坡，道路依旧沿着山坡盘旋，来到另一座稍微小些的山头。这个山头像是龟背，中间隆起……面积挺大的。
沿着公路走到尽头，出现一动白色的现代风别墅。
应该不算是现代风别墅，而是理想主义风格建筑。
陈放比较开过装修公司，对建筑分类还是有些认知。
理性主义的焦点是建造简单，对称几何形状的大型住宅块。
这栋别墅挺大的，单层，三分之二面积和地面接触。剩下三分之一的面积延伸到山坡外面去了，用巨大柱子支撑。架空结构……
房子下面就是陡峭山坡，山坡上稀稀落落的灌木。
山上视野开阔，能看到山下的山体水库一部分。
房子外面有块草坪，一个中年男子正在车上修剪草坪，看车子过来，男人从草坪修剪车上下来：“郭总。”中介从车上下来笑着打了个招呼。
郭总，酒庄的老板。
几年前心血来潮想过乡野生活，正好网上看到高山县在招商引资，然后就过来了，一眼相中这块地……一步步开垦，可随着时间，便也厌倦了。
就像陈放一样，以前总幻想在海边买套房子，每天钓钓鱼，赶赶海。真去了，时间长了，也就厌倦了。
郭明志当时特别冲动的，可随着时间，他对葡萄园的投资越来越多，再一个收益的问题，想要继续对酒庄进行投资，却早已经是入不敷出了。
说是酒庄，他现在连酒庄的第一步投资还没有完成。距离酒庄，还差太远。
同时在对葡萄园的管理和经营过程中，郭明志发现越来越多的问题。还有一个资金，以他的资金，没法运营起这个酒庄。顶多，可以建成一个小酒厂……
没有足够资金支持下去，继续这里的经营肯定不划算。而且即便有足够的资金投入，好像也……不划算。
经营酒庄不是果园。
这里种植的葡萄百分之七十赤霞珠，剩下是美乐、黑皮诺等。
“郭总，这位是陈总，周总，还有张总。”罗浩笑着递了香烟给他们，说：“陈总在网上看到了您的转让信息，联系到我。陈总想经营一家酒庄……陈总，不知道您对这里还满意？”
“葡萄园太偏僻了。道路也没有硬化，今后的运输可是个大麻烦。”陈放说：“不过看葡萄园，挺好的。”
郭明志笑了笑，说：“这里的气候很适合酿酒类葡萄，特别是赤霞珠、美乐这些葡萄的种植。至于说位置偏僻，不偏僻的地方能拿到这么大块土地？”
“不知道要多少钱，郭总才愿意转让这块地。”网站上只有这块地的信息，价钱是面谈。
“五千万。”
这……听得陈放头皮发麻。
来的路上已经听罗浩说过当地土地不值钱了。
这边的荒山最多承包70年。对大型果园的投资，最低每年是1块钱……也就是象征性的收费。
毕竟大山区。而且高山荒地开垦投资，很大。
“海南那边成熟果园转让费，便宜的也就两万左右1亩。”陈放道：“我真心投资酒庄，希望郭总也真心实意的报价。要按照您的说价，我能选择的地方太多了。”
碎石山酒庄有1100亩葡萄园，如果说都是成熟期的葡萄园，那5000万，应该值。但问题是这里成熟期的葡萄园只有100亩，剩下都是才种植的葡萄，那些葡萄还不知道能活多少。
至于酒庄内的设施，到现在为止，陈放只看到这栋别墅，连个仓库都没有。要是五千万，还不如找个地方自己开垦。
不过这个酒庄也有它的优势。优势就是地理位置，风景……
山上风景是极好的。
第三百七十七章 还行
老实说，陈放挺喜欢这个地方。
不过5000万，要价太高……
碎石山有三座山头，基本都是平坦土地，可以使用葡萄园机器。气候，应该是不错的……
从网上看，赤霞珠葡萄应该是耐热的葡萄品种，当地气候应该不错。再一个，山上有挺多个蓄水池，大概可能不会缺水？
缺水不缺水，陈放也不敢肯定。
总的说来这块地方不错，可是老板准备卖掉，那多少，应该存在一些问题。
和郭老板讨价还价许久，最终将价钱谈到了3500万。
成熟葡萄园100亩，每亩6万元算。种植好的葡萄园有800亩，开垦荒山，搭建水泥桩子等等，每亩成本在27万元左右。
高山开荒的成本，比开垦梯田还要高。这里的三座山头原本并不平坦的，花了很多钱才弄平坦……
然后还有两百亩准备已经平整出来的土地，都搭建好水泥桩子了。还有11口水塘，水塘最深35米，总面积19亩……和一栋别墅。
反正，按照葡萄园老板的话说，3300万卖，他是亏本了。这个，陈放肯定不信……
果园这东西，很难有个固定价格。像海南的果园，同样是荔枝园，有些要价十几万1亩，而有些两三万1亩。
“太贵了，我得好好考虑考虑。”陈放见对方不肯再降价，说道。
郭老板没说什么，只是点点头。
陈放他们告辞离开……
周柏道：“你真想要那个葡萄园啊？”
“一般想要。太贵了……”陈放耸耸肩，给了周柏一个眼神。
周柏顿时明了，说：“碎石山太偏僻了。大概有十公里的土路，而且是盘山土路……那条道路大车可没法上去。今后运输肥料那还得扩宽道路，可道路便就是别人家的果园……我劝你别买，不划算。”
“我也觉得不划算。”副座上的张晨转过头，说：“高山县这边土地不值钱，如果有比较大的投资，土地几乎白送。干爹他们开垦茶山才花了多少钱哦。至于说葡萄苗，那个东西不值钱，插在地上就能活的。自己开垦，每亩葡萄园成本最多15万元……”
“碎石山成熟葡萄园只有100亩，聊胜于无。”周柏也道。
“行吧，在县城住一个晚上，明天去招商办公室看看。”陈放说。
周柏笑了笑，说：“经营酒庄，感觉也是不错的。不过葡萄酒销售环节，你有把握没？”
“慢慢摸索呗。咱以前的生意不也是一步步来的……”
“要不咱们合作建个万亩葡萄园。”周柏道。
陈放翻白眼：“万亩，你知道多大面积不。就你懒散的性子，是想累死我啊。我就像弄个小酒庄，平时晨晨看着，我就负责运营环节。我想弄个小酒庄，年产几千箱的那种，做精品葡萄酒搞对口销售。你知道我这边的人脉，酿太多葡萄酒怕卖不出去。”
周柏点了点头：“行吧。反正我跟你这混……”
“碎石山确实不错的，那里的土壤是岩石型土壤，海拔高度接近1800米，夏季的时候不会特别炎热。想要做精品酒庄，不仅要找到适合的气候，还要有好的土地。”中介说道：“不过郭老板的要价也确实高了一点，我这边还能和他谈谈。”
“嗯。”陈放应了一声。
“开垦是碎石山确实花很多的钱，看那边葡萄园平整程度就知道了。高山上是有些平坦的地方，但那些平坦区域面积通常不会太大，最多最多也就两三百亩。而且那些大的平坦区域基本有村子……”
“有个东西叫做缘分。看吧，郭老板如果不愿意降价，那我就在高山县找找有没有适合的土地。如果找不到，就去别的地方。”陈放说。
高山县的优势就是能种植热带水果。劣势也有挺多，偏僻，交通不便等等。还有就是高山……
国内可以种植热带水果的地方也有一些的。
再说了，也可以不种植热带水果。
一路聊着天，回到县城。
中介询问了陈放心理价位，他好和郭老板谈……
陈放报了一个2500万。
2500万，加上碎石山的别墅，应该差不多。
高山开荒，平整土地这些，成本确实挺高的。再加上别墅……陈放实际的心理价位是3000万内。
要是超过3000万，哪怕超过一块钱，也不做考虑。
像是张晨说的，又不是找不到土地。
碎石山那块地虽然好，可总面积也就1500亩。3000万，开垦两千亩葡萄园肯定没有问题……
当然还有一个重要因素，陈放现在可以动用的现金，也就是三千万多点。
第二天，陈放一行人前往县政府的招商办公室，了解当地投资政策，特别是果园投资相关的政策。
云山那边开垦茶山有补贴青苗费，每亩补贴550元。茶山内硬化道路补贴，100米补贴1000元。茶园机器补贴百分之三十九……其中大部分是国家补贴。
云山那边在大力发展有机种植，由政府统一采购有机肥，还有补贴。
云山那边的补贴力度之大，在别的地方根本不敢想。
国家补贴，每个地方可以拿到得补贴金额，那是不一样的。主要看当地政府和县政府，乃至市政府……
因为就陈放知道的，很多地方虽然在鼓励发展什么什么，说是有多少多少补贴，但实际拿到农民手上的，根本不是说的那样。
总的来说，当地农业补贴很低。还有采购机械的补贴，需要询问经销商，然后自己去申请。
陈放决定先回云山一趟，投资酒庄或者果园，这都是大事，得和家人商量一下。
“高山县的高速什么时候通车？”周柏问。
“还早呢。最起码一两年后了。”陈放是网上看到高山县有修高速路的报道。
“要是通了高速，高山县应该……还不错。”周柏说：“高山县最大优势就是能种植热带水果。不过果园，投资大，收益满。要是不能形成一定规模……我看花河谷的规划好混乱，和云山比起来简直，没法比。在这边投资果园，如果不能形成一定规模来打造自己品牌，那果园只能跟着当地政策走。花河谷好，当地果农就好，花河谷不好，那……”
大型果园可以打造自己的品牌。普通的果园，那就是只能跟着产区走。比如一个橙子产区，当地橙子价格1块，身在该橙子产区的果农，将橙子种植的再好�