陈放耸耸肩……
陈放老爸也有炮竿，最长也就30米。在没有开辟水葫芦湾钓点之前，陈爸和赵叔最喜欢钓大炮……长竿，短线，抽大鱼。经常空军……
“那种很长很长的鱼竿，种鱼了之后，将杆子一节一节收回来。”赵吉阳说。
“那也太麻烦了。要是钓到小麦穗，那得多尴尬。”周柏笑着道。
“不可能……绝对不可能。”陈放哈哈笑着，道：“那竿子的鱼钩，都比麦穗大。”
赵吉阳挠了挠头：“不一定哦……我老爸，他用大炮竿就经常钓到小鱼。”
第一百一十四章 游玩
微风。
九千多亩水域面积的仙女湖，能见湖中露出的一个个山头岛屿。
碧水村，能见仙女湖的一角，应该有大几百亩的水域。这可能也是仙女湖岸边视野最宽广的地方
一眼看去，能见的钓鱼佬不下百人，全是长竿、大炮。
有人上鱼了，隐隐约约可听到钓鱼人呢的欢呼。
仙女湖有大鱼，基本上免费，这就吸引了方圆几十公里、甚至上百公里的钓鱼佬。草坡旁边有个巨大的停车场，今天周三，来钓鱼的人并不算多，但也停了两百多台车。
午后，太阳似火。
微风吹拂着，深蓝湖水，水面波光粼粼
陈放打开车内抽屉，从里面拿了个太阳眼镜戴上：“这边的环境，还不错吧？”
“真好。”周柏由衷的道。
仙女湖的水，是很少见的蓝色，能见度极高。有点九寨沟的感觉，但没九寨沟的清澈
可到了冬天，降雨量稀少。水库里的水，会更清澈，特别是无人区的水域，能见度十几米二十几米也是经常。
陈放开着车，爬上山坡。
山顶上一个小停车场，陈放停下车子，带大家到观景台看风景
这座山距离水库水面有两三百米的高度。停车场旁边有超市，餐厅，咖啡厅、茶铺，卖纪念品的小商店
云山地区，仙女湖主要景区就在碧水村。
观景台，护栏下面是十几米的悬崖，之后陡坡。
站在护栏便，一眼眺望过去，能见一个个小岛。
“喔。”周柏大叫了。
陈放的双手也做扩音状：“啊。”大声呐喊。
赵吉阳看向李雪，俩女人，面面相觑
“幼稚。”赵吉阳说。
“哈哈哈”陈放大笑着，道：“去咖啡馆坐一会儿不？”
“还有别的好地方么？”赵吉阳问。
“去水站看看，运气好的话，可以租到快艇，能去仙女湖深处的无人区。”陈放道。
赵吉阳期待的点点头。
陈放看向周柏，道：“仙女湖这边还有一个值得投资的地方，先带你过去看看。”
“行。”
一行人回到车上。
从停车场出去，下坡，左手边，一个差不多已经建成的度假别墅区。
“云湖别墅，8千元起10月1日正式开盘。”周柏读着别墅区外面的广告：“可以啊，独栋别墅，8千元起。”
“独栋，你想什么呢，肯定是联排。位置越好，价格越高碧水村的度假别墅区好几个，有些别墅成鬼屋了。你想买来自己住，或偶尔过来住，还行。但想着投资，没什么搞头。”陈放说。
像是云屏山的度假小区，那里的房子倒是涨价了，可是二手房的成交，不那么好卖。
山下，左右岔路。右边通往水站，周边有很多的民宿、度假村。左边，通往大山里
转左，一条古老的水泥路，一直通往大山深处。这大山深处再过去，差不多就到大竹村。刚走进岔路，陈放就看到一个招牌山城度假区。
“里面原有一个废弃的老工厂，环境非常不错。但好像，废弃工厂区重新开发了。”陈放道。
“过去看看”
陈放好些年没来这边了，不知道这边的情况很正常。
废弃工厂，确实被改成了旅游景区。在一个幽静的小山谷，山谷里一栋栋老苏联风格的楼房
楼房都是四层，红砖黑瓦。
陈放读小学的时候，老工厂还在运作。从大竹村到工厂生活区有条小路，陈放妈妈还在这里的市场买过菜
到读初中的时候，这个工厂忽然就倒闭了。工厂里的工人，全都说着一口东北话，工厂倒闭，工厂里的工人应该是被安排到了别的地方。之后，这里就废弃了
像这样废弃的工厂，云溪镇西边的大山深处还有一个。
这座工厂很大，分厂区、生活区。生活区有自己的学校，电影院、化宫，还有供销社。
老电影院、化宫，建筑还在，但功能性，肯定已经不在了。供销社，现在改做了商店，餐厅
生活区的公路重新修建过了。
路的两边，一棵棵一人环抱的大梧桐树。梧桐树的叶子很大，路边上，很多落叶。汽车开过，将叶子扬起
山谷环境幽静，凉快
知了很多，比小竹沟的知了还多，此起彼伏的叫唤着。
以前的老宿舍楼小区，改建成了招待所、酒店。
老学校遗址的足球场，改成了溜冰场。另外有露天篮球场，一个四五十岁的男人，顶着大太阳，在那儿联系投篮。
来的路上，陈放给周柏他们简单说过了这个工厂。
过来亲眼见了，还是忍不住惊叹。
“这么大的工厂，说废弃，就废弃了？”周柏道。
“碧水村太偏僻了，材料运输麻烦，想经营下去，也是难。”再说了，当初建这些偏僻工厂的初衷是为了以防万一，可是后来，局势稳定，这个工厂也就没了继续存在的价值。
工厂生活区保留着原来的风格，没有做大的改动。
来到这里，陈放一度有些恍惚，好像穿越回去了十几二十年前。记忆里的老工厂生活区，特别繁华。人多，自行车多
然后某一天，这里的工人忽然全部撤走，工厂荒废、生活区也变成了鬼城。
工厂生活区的环境确实还不错，陈放以为这里还空闲着，想推荐给周柏
但既然已经开发了，陈放开着车在山谷里转悠了一圈，原路返回。
来到岔道，左转。沿途有一个个风景不错的度假村，民宿，茶铺子这些都建在水库边上。
沿着泊油路走到尽头，仙女湖供水站，还有一个仙女湖管理站。
先看到水库管理站，至于供水站，还要往里面走。管理站在一个小水湾边上，一栋占地几百平米的平房，有小卖铺，茶铺房子面朝水湾，水湾里有个码头，停着几艘小快艇。而码头的岸上，也有废弃的船只，有渔船、快艇、木船。
第一百一十五章 茶山
仙女湖的面积，很大。
湖中多岛屿。水面面积，就是以前的深山大峡谷。
湖中一些岛屿，原是一座座山峰。最大的一个岛屿，估摸着有1平方公里陆地面积，山顶距离水面好几百米
据说，湖中的一些岛屿也准备开发。
云山风景区的规划。进展最顺利，也是最吸引投资者目光的，是很多人没有注意到的红岗山。其次就是仙女湖周边，包括碧水村、大竹村
陈放本想领着周柏进去仙女湖里面转转，看看仙女湖里面的一座座岛屿。到水库管理问了一下，水站工作人员出去了，不在。
陈放耸耸肩，看了下时间：“五点钟了，去趟镇政府。”
“走起。”
陈放调转车头，直奔云溪镇人民政府
红岗山一万多亩用以茶山的土地，只剩下一千七百多亩，共两块地。其中一块1150亩
陈放之前请了项目规划组吃饭，陈爸和罗镇长的关系好，也拜托了罗镇长，让他压一下那块1150亩的土地，说是有个大老板过来投资。
快到镇上了，陈放戴上蓝牙耳机，给罗镇长打了个电话过去：“罗叔，在镇上么？”
“在呢，干啥。”
“我带朋友过来看地，之前和您说过的，1150亩的那块土地。”
“行，过来吧，在办公室。”
“马上到。”挂了电话，陈放冲周柏挑了挑眉。
“可以的啊。你们家在镇上的关系，够硬？”周柏笑道。
陈放耸耸肩：“我妈在镇上开茶铺子，认识很多人。罗镇长的夫人，就经常来我家茶铺子打牌”
在镇上经营茶铺子，结交各种人。
到了镇上。
陈放让赵吉阳带着李雪去茶铺子上耍，他带着周柏去镇政府
红岗山还剩两块整的土地，1150亩的土地，也有人在谈。还没谈妥
至于另一块，也有人谈着。
罗镇长给周柏说了一下情况，叫来工作人员，开车带他们去红岗山看了一下。
1150亩土地，这是一片起伏的山丘。距离陈爸和赵叔的茶山，直线距离3公里左右
这片山丘靠近云溪河最上游的烂泥坑，也就一公里多点，中间隔着一片松树林山丘。
山势起伏，山上多杂木，灌木丛。
1150亩，土地用铁丝圈起来了。
整个红岗山，分成了49块土地。最大一块1525亩
最小的一块，71亩。
当然，后续的开发，大块土地可能分割一些出去。
现在就剩两块整地。要承包红岗山的土地，先要拿出开发计划，镇政府那边觉得可行，之后就做项目开发进度表，同时要在镇政府做好背书。
最重要的，提供开发资金证明。
政府也在为红岗山的建设做准备工作。比如道路，政府会将公路连接到每块土地。至于土地内的道路，就承包者自己负责
公路有两条，一条通往大竹村、碧水村。另一条，连接到红岗村，直达云溪镇。
陈放他们过来，也只能看到1150亩土地的一部分。但是沿途的大块土地，有好些已经在动手开荒了。
“咋样？”陈放看向周柏，问道。
“挺好的。”周柏看向政府工作人员：“今天能填土地申请表格？”
“能回镇上填写。”
1150亩土地的编号是红岗山C1150。
表格上有承包人的公司，或者个人名字，联系方式
土地用途预计投入多少资金。
还有项目运营等等。
投入多少资金，还要有资金证明
这个证明倒也简单，需要将钱存入云溪镇农业银行，再由银行开一个资金证明即可。
只需要证明有这么一笔钱，即可。
填写了申请，37日内递交企划书，或者项目计划书
陈放给老爸打了个电话，让他回来帮着填写申请表格。
“开垦1150亩茶山，大概需要多少资金？”周柏对这方面不是很懂，问道。
陈爸道：“看你想建成什么样了。最低500万就能做出来但估计，只投资500万，你拿不到那块地。像我们那块茶山，总投资应该在1300万左右。不过其中包括了制茶工厂你的那块地，想建设漂亮的一些，1000万左右。档次再高一些，建设景区规格，1500万左右。这笔钱不是一次性投入的，而是分期在未来几年时间投入的总金额。”
“我明天介绍李师傅给你认识，他有大茶园的管理经验。茶山建设，建成什么样子，要花多少钱，李师傅都心里有数。”李师傅，陈爸给周柏推荐的茶园经理，茶山建设、管理，李师傅都懂。
“不同投资，对茶叶的产出有没有影响？”周柏问。
“有影响。好的茶叶出自好的产区而相同一个产区，不同的茶园，因为种植密度，管理水平等等原因，产出的茶叶，品质也有较大差异。这么说吧，你将茶园建好，将茶园养成今后想要卖掉茶园，那肯定是越漂亮的茶园，价值越高。就像建房子，一分钱一分货。我和老赵建的茶山主要是为了经营，也就是产出茶叶，追求的产出茶叶的经济利益而在红岗山，有些茶园是以旅游为主，在茶山的建设上，重在风景规划。而这类茶园，将来要是卖掉的话，价值也比较高。”
陈爸给周柏说了很多。
周柏考虑许久，在投入资金上填写了1700万元：“前期投入大资金，后期也就是茶树长成了之后，茶叶的产出，能不能支撑起管理上的投入？”周柏比较担心这个。他不懂茶叶生意，就是看到挺多人投资红岗山
很多人想要投资的项目，基本上不会差。
陈爸笑了笑：“1150亩茶山，你可以建立自己的茶叶公司，自产自销，这里面有着不错的利润。你如果不想成立公司可以请人来管理，请人管理，卖新茶，这里面有多少利润，一年能赚多少钱，就不好说了。或者等茶树养成了之后，你可以将茶山转包出去”
周柏挠了挠后脑勺：“要不，我将山茶建成，承包给您？”
“行啊。”陈爸笑道：“看三年后你的茶山是什么样子了，如果太差，我可不要。”
周柏填写好了申请表格，出去政府大院，道：“茶山真能承包出去？养成的茶山，1150亩，一年租金大概多少？”
“当然可以。”
周柏点点头：“一亩茶园，正常情况下，一年能有多少利润？”
“这个说不准。有些茶园，一亩利润过万，这是纯利润。也有些，一亩就赚一千多块钱。要看管理，经营”陈爸道。
陈爸之前那一百六十亩茶山。每亩三千左右
但那是有自己的制茶作坊。
经营茶山，最大的成本是人力成本。
如果不是自己制茶，而是产出鲜茶直接卖，每亩也就两千左右。
人力成本太高。再加上云山的茶叶没有名气
但今后，云山万亩茶园建成，云山茶如果有名气了，情况会大不一样。
现在说的再多，都是不切实际的。
一切要将土地承包下来，种上茶叶，管理好再等上几年，才能看出苗头。
“等茶叶长起来了，你要是不想管理可以承包给我们，我们来给你管理。投资茶山，土地承包期限虽然是30年，但到期后可以续租，土地承包金涨幅不超过百分之十”陈爸继续说着：“投资虽然大，但只要投资下来，一辈子受益。”
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