置地公司旗下主营零售业务的子公司置地国际公司和李华龙旗下的家乐福集团是竞争关系，李华龙很希望将置地国际公司卖给家乐福集团，但置地国际公司不是上市公司，售价不好定。
为了让置地公司的股东们觉得公平，在李华龙的建议下，置地公司董事会表决通过，将置地国际公司分拆出来拍卖。
参加竞拍的公司不少，但最终家乐福集团买下置地国际公司。
李华龙早就预料到自己能够买下置地国际公司，这之前，他就在文华东方酒店定下了几桌酒席，宴请家乐福和置地国际两家公司的高层。
拍卖会就在文华东方酒店的会议厅举办的，结束之后，李华龙和参加竞拍的一些商人寒暄了几句，他在包云山等人的陪伴下，如同众星拱月一般离开拍卖现场。
酒宴开始后不久，李华龙含笑望着坐在身边的家乐福集团CEO包云山，问道：“云山，你说两家公司的业务怎么整合呢？”
“BOSS，你心里有计划了吧？”包云山笑着反问道。
“是啊。我想先听听你的想法。”
“呃……”包云山沉吟片刻，答道，“万宁药房（Mannings）和屈臣氏两个品牌，肯定要去掉一个，如果存在两个品牌的店铺挨地很近，直接关掉一间……如果华文大哥对‘万宁’这个品牌感兴趣，可以把这个品牌卖给他，还有将一部分门店一起卖给他。”
“碰一个！”李华龙举起酒杯，和包云山碰了一下，大口地喝了一口红酒，笑道，“云山，我们的想法是不谋而合，万宁这个品牌舍弃，留下屈臣氏。”
香港置业公司卖掉香港电灯20％的股份，以及分拆卖掉置地国际公司，套现所得，全部用来偿还银行债务，大大降低了负债率，不过，还欠银行不少钱。
现在香港通货膨胀率很高，银行存贷款利率也很好，李华龙觉得，这个时候，若是没有特别好的投资项目，手里有资金的话，提前还款是一件好事。
这天晚上，李华龙回到家中，给李华文打了一个电话。
闲聊了几句，李华龙微笑道：“大哥，你对万宁药房感兴趣吗？”
“感兴趣啊，只要价钱合适，我愿意买下这家公司。”
“我不准备将整个万宁药房卖给你，品牌可以卖给你，还有一部分门店，万宁药房有一部分门店，我准备留下，更换一下招牌，就可以提供给屈臣氏使用。”
李华文沉默片刻，笑呵呵道：“你注意到没有，现在已经有人说我们兄弟垄断了香港零售业。”
“就算你拿钱出来做善事，也会有人说是非，说什么做了亏心事，想做点好事做补偿，什么……算了，不说了，说出来没意思。”
“只求心安理得就行了。”李华文笑道，“你想把哪些门店转让给我，相关资料弄得详细一点，让我公司的人分析一下，如果你的报价合理的话，我就买下来了。”
“大哥，你这么不相信我啊？”李华龙开玩笑道，“我什么时候算计过你，让你吃亏啊？”
“我不怕你算计，我就怕你出价太低了，让我占了便宜，本想价钱太低的话，我加点价，既然你这么说了，我就不多废话了，你开个价，我买下来就是了。”
“豪爽！”李华龙呵呵一笑，继续开玩笑道，“那我可要漫天要价了，一次让你全部吐出来。”
“你好意思这么做，我就好意思毁约。不和你说了，明天我去你家吃晚饭，到时候再详谈吧。”
“行，明天见！”
第352章 听许诺，捂口袋
3月15日，香港置地公司召开股东大会，在大会上，李华龙做了发言，并回答了几位小股东和记者的提问。
提问环节，一位对楼市感兴趣的小股东问道：“李董事长，最近两年，房价下跌了很多，你觉得房价什么时候会回升？”
“这个问题很难回答。”李华龙笑道，“如果你问我，现在香港的住房值不值得购买，我会告诉你，从长远来看，很值得购买。至于你房价什么时候回升，我不是神仙，做不出精准的预测。将来一两年，香港房价可能还会继续下跌，但我相信两年之后，香港房价会大幅反弹。”
“李先生，之前，你承诺了，联合置地公司，也就是现在的太古置地公司，你承诺收购这家公司的股票，持续九年的时间。现在你成为了香港置地公司的控股股东，你还会有类似的承诺吗？”
李华龙笑了笑，拿起红牛饮料喝了一口，微笑答道：“这个问题很犀利。昨天，置地公司收盘价为3。1港元，以此价格计算，置地公司的市值是99。2亿港元，不足100亿港元。呵呵，如果我说，十年后，1993年4月1日，置地公司能够超过500亿港元，你相信吗？”
“你保证十年后，香港置地公司市值能够达到500亿港元，如果达不到，你愿意不足差价，那我就信。”刚才提问的中年男子笑道。
“其实不难的。”李华龙沉吟片刻，“如果所有股东赞成十年之内，置地公司每年都不分红也不送股，我可以保证十年之后，置地公司股价超过18港元。”
“我同意不分红不送股！”
“董事长，我支持你！”
很多小股东纷纷出言支持李华龙。
“既然这么多人赞成，我也赞成不分红了，以后大家就别想十年之内能够拿到置地公司的分红了。还有，置地公司将来可能会发行新股，以及债券。不管怎么样，1994年4月1日那天，我会以每股18港元的价格全面收购置地公司的股票。”
李华龙喝了红牛饮料，润润嗓子，继续说：“股价的事情，先说到这里……”说着指了指一位二十几岁的女子，“那位长发美女，你来提问。”
“李先生，我太崇拜您了。”女子兴奋道。
“我知道很多人崇拜我，你不用告诉我此事的。如果你没有问题，就请坐下吧。”李华龙微笑道。
“现在很多媒体称您为‘李半城’，说香港资产最多的十个家族，排名第一的就是你的家族，而之后九个家族的资产加起来也没有你家族多，一些媒体认为你是靠投机房地产获得暴利发家的，您对此怎么看？”
“您是记者吗？”李华龙反问道。
“是的。我是《大公报》的记者。”
“平时遇到这个问题，我是不会回答的。今天我心情好，我就为自己辩白几句。”
李华龙微微一笑，继续说：“1949年年初，我在香港创建了一家地产公司，当时，我家人还在魔都，家里人正等着我去魔都过年。那一年，我没有回魔都过初年，不久之后，我的家人从魔都来到了香港。对于一些人而言，1949年是动乱的年代，而对我而言，是说黄金时代也不为过。之后几年，香港人口暴增，房屋需求加大，我经营房地产公司，获得了丰厚利润，特别是采用分层分单位，以及卖楼花的方式售房。地产公司刚起步，我就创建了《明报》，之后创建了华谊兄弟影业集团，刚开始几年《明报》并没有为我赚什么钱，但电影公司利润一直挺高的。香港人喜欢这家公司拍的电影，我很高兴，能够将电影卖掉海外，我更高兴，也算是为香港赚回了外汇。后来，我投资了几家酒店。刚开始，开发住宅是我的主要收入来源，我并没有觉得自己赚了不义之财，很多人买了我开房的房子，有了属于自己的家。六七年，香港楼价地价暴跌，还有股市也暴跌了，那时候，我买了不少旧房子，也买了不少地皮，还买了一些股票。几年后，我估算了一下，当时投资买卖股票的利润更高一些。差不多十年前吧，石油危机爆发之前，我就觉得黄金价格会上涨，投资买了一些黄金，随着黄金价格不断上涨，我套现获得了丰厚利润。还有，我投资入股了日本的SONY公司、苹果电脑公司和耐克等公司，这些投资都为了获得了丰厚利润。我可以自豪的说，我从海外赚回了大笔资金。买地盖房子，开发期长一点，能够获得几倍利润，相比投资黄金期货，开发房地产的利润真的不算什么……”
李华龙说着笑了笑，喝了口饮料，沉默了一会儿，苦笑道：“都不知道自己说了一些什么。我不建议，不，我反对普通人投资黄金期货，成功了，利润很高，失败了，那损失很大，遇到市场波动大的情况下，可能今天几十万港元投进期货市场，次日，全部输光了。我这人……说多了，刚才是问我，一些媒体认为我是靠投机房地产获得暴利发家的，问我怎么看。真的没有太多的看法，如果我不从事房地产业，我也可以成为一名有钱人，我写小说获得过成功，办报纸和经营电影公司也算得上成功，还有，我旗下的玩具公司也很成功。说到这里，我要对那些热衷于炒股炒房的人说几句，股票不是用来炒的，是用来投资的，投资股票和炒股有本质的区别，看好一只有升值潜力的股票，买入长期持有，这是投资，而炒股的人盼着自己手里的股票短期内暴涨，这很不好。买房自住，还是买房用于出租，这都是投资，这值得提倡，而炒卖楼花，不值得提倡。”
李华龙停顿片刻，微微一笑，继续说：“刚才说了一大堆废话，希望大家不要介意。还是那句老话，投资有风险，入市需谨慎。我许诺过的事情，一定会尽力做到，但也别完全相信我说的话，说不定，我哪天破产了，就先想兑现自己的诺言，也有心无力。别人向你许诺，特别是涉及到金钱，要握住自己的口袋，天上不会掉馅饼的，要三思而后行。”
“下一个提问。”李华龙说道，片刻后，他见到很多人举手，这次，他让一个胖子提问。
“李先生，报纸说您的智商比爱因斯坦还要高，是真的吗？”
“这……”李华龙哈哈笑了起来，“爱因斯坦可是伟大的科学家，我的智商没有他高，可能我的情商比他好。呵呵，你知道什么是情商吗？”
“没有听说过。您能解释一下吗？”
“可以。”李华龙微笑道，“智商有明显的先天差别，有些孩子，从小就很聪明，好好培养，就可以成为科学家，而有的孩子可能成绩不好，但有自己的优势。打个比方，长相差不多，家境也差不多的两个年轻人，一位名牌大学毕业的金融分析师，一位只有小学学历的商店售货员，他们一起追一个女孩，可能女孩子会觉得和收入要高很多的金融分析师在一起很闷，反而让拥有小学学历的商店售货员赢得了她的芳心。我打这个比方，并不说金融分析师不幽默，没有职业歧视的意思。我觉得追求女孩子靠地不是智商，而是情商。再拿我打比方，我发明了魔方，对于一些人而言，魔方的原理并不复杂，甚至想到了这个原理，但他们没有觉得魔方制造成来会成为一种流行玩具。设计制造魔方的时候，我就想到了这种玩具会赢得很多人的喜欢，想到我可以申请专利，想着借此赚钱。我知道大家之所以觉得我的智商很好，是因为我在一些领域取得了成功，就说写电影剧本，电影拍出来是给观众看的，不能吸引观众，写剧本之前，我会考虑观众喜欢看什么类型的电影，换位思考，琢磨别人的心思。总的来讲，人与人之间的情商并无明显的先天差别，更多与后天的培养息息相关……”
第353章 手段
一个多星期之后，3月28日，怡和董事会突然宣布：本集团基于香港前途问题迁册百慕大；股票将同时在伦敦、新加坡、澳洲挂牌上市。
次日，香港工商界发生动荡，恒指急挫62点。
迁册风从此而刮起，加之移民潮推波助澜，愈演愈烈。
在香港英国会所，英国人莫不脸呈焦灼之色，谈论着迁册问题。
李察信告辞了他的英国朋友，乘车急驶华龙大厦，乘电梯奔上顶层李华龙的办公室，用急切的语气说：“BOSS，英谈判京城方面的态度越来越强硬，华共要全面接管香港，难道我们要做约翰·凯瑟克第二？”
约翰是西门的叔父，20世纪40年代任魔都怡和洋行大班。怡和在远东的资产过半在中国大陆。
40年代末，大陆解放，怡和不但人未撤，资产也未撤。约翰不遗余力为怡和在华的“合法权益”而奔波于京沪之间，直到1952年才离开。此事使得凯瑟克家族对华夏的一切神经过敏。
李察信虽然不再担任和记黄埔的副总裁，但他依旧是和黄的股东，也是董事会成员。
李华龙很清楚李察信的言下之意，他淡淡一笑，说道：“华共将来肯定会全面接管香港，但不是现在，就算香港回归华夏，不是还有一国两制嘛，我们和记黄埔是不会考虑迁册的，只会永久留在香港。我觉得你真的不用担心，若论个人在公司的利益，我比你拥有的多，我是经过慎重考虑才说这种话的。现在华夏政府欢迎海外企业家来华投资，也就根本不可能对香港私人资产采取行动。如果你不看好和记黄埔的前景，可以将自己手中的股票按照市价卖给我。”
李察信想了片刻，说道：“好，我把股票卖给你，我不再担任和记黄埔董事会的董事。我希望你的预测不会出错！”
“谢你吉言，我相信自己的预测！”李华龙自信满满道，站了起来，伸手和对方握手，“我希望将来还有和你合作的机会。”
“我想肯定有机会的。”
王云龙承认李察信算是一个人人才，但仅仅是一个人才，别说整个地球，就算在和记黄埔公司之内，少了这样一个人才，很快就有合适的人取代他的位置。
几天之后，4月1日，星期日，李华龙在《明报》上发表一个声明：
今天是愚人节，但本人李华龙不和大家开玩笑，本人郑重声明，十年之内不会减持自己手中和记黄埔股票。
和记黄埔将来会发展国际业务，但不会考虑迁册问题，永远留在香港。
如果和记黄埔的股东不看好这家公司的前景，可以将自己手中的股票卖给我，我愿意以每股30港元（上一个交易日收盘价为每股29。5港元）的价格全面收购和记黄埔的股票，一年之内有效。
……
自从和记国际更名为和记黄埔之后，这家公司为了收购几家公司新股，并奖励公司员工