如此高的地价拿地，想要回本可不是短时间内可以办到的，依靠租金回本，则需要更长的时间。
小区建成之后，价格很高，是周围几个小区价格的几倍。
那些中介公司都不愿意接手，当时高元德还没有想到整个小区全部出租的方式，考虑的卖一部分房产，留一部分出租。
价格高销售不出去，这就让高元德的公子哥脾气上来了，老子不卖了，我全租出去。
开始打广告，将房子以低价出租，不到半个月的时间，整个小区的房子全部租了出去。
这个时候，很多中介跑过来说要合作，全部被高元德给怼回去了。
合作，合作个屁！
老子需要你们的时候你们一个个都将老子拒之门外。
现在老子房子都租出去了，人气上来了，你们跑过来合作。
合作你妹。
今天的老子是你们高攀不起的。
从梅林小区这件事之后，高元德就转变的经营思路，买地盖小区一套都不卖，全部用于出租。
老子有钱，老子玩得起！
离开你们这群中介照样活得滋润。
从那以后，德胜物业就开启了买地盖小区，盖商业区的模式，直至发展到现在成为一个庞然大物，现金怪兽。
“我明白了高爷，我确实是老了。”
卫海涛苦笑着说了一句，已经理解高元德的意思了。
“在上京陪我玩几天，然后你去日早市找高进，实话跟他说，你要退休，让他物色德胜物业公司的总经理”
“明着告诉他，这是我的意思。”
高元德笑着说了一句，是时候交接了，原本担心儿子胡来会败家，现在看来，儿子青出于蓝而胜于蓝。
将家业叫到儿子手里，不仅不会败，反而会发展的更为迅速。
卫海涛点了点头答应下来了，在上京放松几天就去见太子爷好了。
退休卫海涛不担心，卫海涛的户籍是内地，社保齐全。
房子也不缺，这些年薪水加上奖金，卫海涛名下也有三套商铺八套房子。
再说了，以自己对高爷的了解，自己肯定会得到一笔退休金的，具体多少就不知道了。
心结没有了，很快跟高元德开始说说笑笑，高元德拿出电话开始安排，邀请几个老友晚上一起喝一杯。
就这样，卫海涛在上京住下来了。
喝酒，喝茶，钓鱼，泡澡，按摩，采耳，捏脚，KTV，会所，痛痛快快的玩了一周。
两个老头玩的走路腿发软这才停止玩乐。
高元德给了卫海涛一张支票，上面的金额是六百六十六万，算是给卫海涛的退休金。
跟对了人，一生都是顺畅的。
第二天一早，卫海涛一身轻松坐飞机飞往了日早市，去找高进报道。
星灵集团总部，董事长办公室内，高进招呼卫海涛一起喝茶，对于老爸这位老将，高进还是很尊重的。
其他不说，卫海涛执掌德胜物业公司这么多年，德胜物业是高速发展的，产业遍布十八个大城市。
生活小区，商业区，CBD ，写字楼，让德胜物业的资产翻上了几十倍。
两人喝着茶聊着天，卫海涛也没有隐瞒高元德给了六百六十六万退休金的事情，高进点了点头，一脸平静没说什么。
“老卫，德胜物业目前有几个副总经理”高进问了一句，自己知道的副总经理就一个，项寿生。
“一共有三个，负责北方大区的叫项寿生，一个负责香江市以及南方大区叫姚开德，一个负责中西部大区的叫严建国”。
卫海涛如实的做了汇报。
“你给他们打电话，让他们写一份德胜物业的发展规划，三天内带着规划到日早市来见我。”
高进立刻就有了决断了，不怕时间紧，卫海涛快要退休的消息去年就传出去了，如果有心总经理之位，肯定会考虑这个问题的。
机会是留给有准备的人的。
“好的，我马上通知他们”卫海涛说完就拿出电话开始拨打。
明确告诉三人，自己要退休了，太子爷要考察你们三位，挑出一位接任自己的位置，报告要认真的写。
项寿生，姚开德，严建国，三人接听玩卫海涛的电话，除了项寿生之外，姚开德跟严建国是非常的震惊。
德胜物业总经理职位竟然是太子爷决定的，今后当家做主的就是太子爷了，高爷这是也打算要退休了。
项寿生这边是一脸的喜色，连着给太子爷办了几件事，都得到了太子爷的肯定，自己优势比较大，德胜物业发展计划只要自己不丢分，接位的可能性非常大。
坐下来强迫自己冷静，开始分析起这件事，卫海涛突然退休有点不正常，这里面是不是有自己不知道的事情，必须要考虑到这一点。
精明人就是精明人，项寿生已经快摸索到关键点了。
很快，项寿生就站起来了，拎着自己的笔记本公文包就走出办公室了，开车直奔机场，要包机到日早市。
提前跟卫海涛见一面，搞清楚卫海涛为什么提前退休，或许，这就是自己致胜的关键。
当天下午，项寿生就到了日早市，跟卫海涛联系一下，两人一起吃了晚餐，项寿生表现的还跟往常一样，对卫海涛很尊重。
卫海涛看着项寿生，这个年青人脑子就是好使，运气也不错，提前获得了太子爷的认可。
基本上，项寿生为什么卫海涛就说什么，也有着成全项寿生的心思。
项寿生不傻，也感觉到了，心里对卫海涛也多出一份感激。
时间一天天的过去，姚开德跟严建国两人也陆续到了日早市，也分别跟卫海涛吃了一顿饭，凡是他们的提问，卫海涛都如实讲了。
不偏不倚，最终决定他们三人谁上位，就看高进的意思。
这天一大早，卫海涛带着三人前往星灵集团总部，韩小熙接待了他们四位“诸位稍等一下，董事长在忙，一会我来叫各位”。
“没事，我们等一会好了”卫海涛客气的说了一句。
此刻，高进正在跟方井泉说话，还是关于芯片的事情，台湾省那一家芯片生产厂家又提价了。
原来一枚芯片报价二十五美元，现在，报价四十美元，你爱要不要。
丰收农业公司一栋楼需要一百八十六枚芯片，那么多栋大楼下来，需求量也不是一个小数。
一枚上涨十五美元，总体下来可就不是一笔小数字了。
高进听完方井泉的汇报，脸色就沉下来了，阴沉着脸说了一句“不知死活！”。
方井泉看得出，董事长已经生气了，也理解，这种事情放在任何人身上都免不了发火。
第260章 过两年我再跟你们算账
高进心里真的很不爽，谈好了价格有临时涨价，摆明了告诉你，我就是耍你。
“买了，一次性买够，在多采购百分之五十的芯片备用，资金我会让财务给你下拨的”高进阴沉着脸说了一句。
“好的董事长，我立刻打报告”方井泉已经看出董事长上火了，不敢在多说什么。
将最近一段时间农业公司的运行情况汇报了一番，就离开了。
高进没有接见卫海涛等人，而是一个人走到大落地窗前思索着。
仅仅一家农业公司购买芯片就被如此的刁难，未来星灵集团旗下那些高科技技术发展需求芯片，岂不是要被小小的台台电给卡死。
这口气真咽不下去。
当年，台台电的浸润式光刻技术不被外界看好，就荷兰的ASML公司看上，双方展开合作一举取得了突破。
现在发展起来了，开始店大欺客了。
山星也不是什么好东西，也一副看不起人的表现，方井泉说了，山星那边也涨价了，比台台电的价格还要高。
既然你们不要脸，那就等着丢脸吧。
想到这里，拿出电话就打给苗鸿发，两人沟通了三十多分钟，最后高进让其下午到自己这里来一趟，电话内说不清楚。
喝了点茶水，压了压火气，高进这才接见卫海涛一行人，听取项寿生，姚开德，严建国，三人关于德胜物业的发展报告。
卫海涛也在一旁听着，心里暗暗的叹息了一声，难怪高爷让自己退休，项寿生三人的德胜物业发展计划都比自己激进了很多。
步子迈得很大，大范围扩张的心态表露无疑。
跟他们比起来，自己是真的老了，失去了勇往精进的勇气跟魄力。
尤其是项寿生的计划，一举将德胜物业的扩张到二十五个城市，在这些城市拿地建立小区跟商业区。
通过收购老旧小区进行商业化改造，只租不售。
虽然花钱比较多，一旦完成战略布局，后续收回投资的速度也非常快。
跟姚开德，严建国，两人不同的是，项寿生认为人气才是最重要的，先低价招揽了租客，人气上来了再考虑涨租的问题。
有人气，就不需要担心赚钱少。
目前很多地方的小区跟门面房，出售价价格已经将你未来几十年的收入给提前收走了，商铺根本无法低价出售。
慢慢的就造成了死域，没人租房，没人租商铺，一片死寂。
高进没有当场表态，而是让四人回去休息一下，自己两天内会给一个答复。
送走了四人，高进开始思索起这件事，想了一会，拿起电话想要打给老爸问问老爸的意见，刚刚调出号码，高进有放弃了。
这一次让自己决定德胜物业总经理谁来当，就说明老爸已经真的不想管任何事了。
算了，就让老爸安心的养老享受好了。
下午，周子儒给方井泉下拨了采购资金，方井泉就跟台湾省的台台电下单了，这一次采购数量不小。
也不搞价了，方井泉理解高进的意思，这是最后一次合作。
苗鸿发，下午来见高进了，两人关起门在办公室内商议了将近两个小时，期间，关洪生也被叫了过来。
韩小熙敏锐的感觉到，公司要用大动作了，星灵集团只要有什么大动作，法务部的关部长必定参与。
不知不觉的过去了两天，高进宣布了结果，项寿生接替卫海涛成为德胜物业公司的总经理。
姚开德，严建国两人继续担任德胜物业公司副总经理，两人薪水上调百分之十。
空出来的北方大区经理，由负责一棵松商业的魏富贵接替。
宣布了结果，高进跟项寿生，姚开德，严建国三人认真的谈了谈，德胜物业要扩张，这一点是必须进行的。
如何扩张，扩张到什么程度，高进提出了自己的意见，项寿生三人都拿笔记录下来了。
聊完后高进请众人一起吃了一顿饭，送四人离开了，返回德胜物业总部办理交接手续。
上京市，一棵松商业区，魏富贵也是欣喜的。
德胜物业总经理要变更这一点都知道，更加知道卫海涛四人已经到了日早市，谁当总经理由太子爷说了算。
当总部文件传到一棵松的时候，魏富贵看着自己的升职文件是一脸的感慨，太子爷厚道啊，自己的辛苦没白费。
时间一天天的过去，转眼间过去了二十多天，台台电的芯片交付了。
又过了两天。
星灵集团发出公告，
全资收购光州市赛雅化工研究所。
第二天宣布，收购沪海市地平线光学研究所
第三天星灵集团宣布，收购沪海市超微电子公司。
第四天星灵集团宣布，收购津卫市优博化工公司。
第五天，星灵集团宣布，收购上京市星尔光电公司。
第六天，星灵集团宣布，收购华夏高科电子有限公司。
连着六天收购了六家公司，有心人仔细的了解了一下这些公司，发现这些公司都跟芯片制造有关。
每一家公司或者研究所，都在从事芯片某一环节的研究。
有研究光刻胶，有研究封装技术，有研究光刻技术，有研究刻蚀工艺，有研究晶圆切割抛光技术的。
星灵集团要进军芯片产业，这是很多人的疑问。
芯片行业可不是那么简单的，你想要取得突破是很难的，尤其是目前很多设备被禁售的前提下。
高进不在乎外界怎么猜测，只管收购，只管下单采购实验设备，只管让光辉国际给自己挖人。
现在没必要跟这些人说什么，过两年我再跟你们算账。
提交了一番高达七十二名人员名单，这些人遍布天朝，日本，欧洲，美国，将这些人给我挖过来，不计成本。
光辉国际乐的接单，成功了可以获得一笔非常可观的佣金，再说了，这些人都不是什么名人，应该不会引起什么麻烦。
新闻媒体报道了几天就不在报道了，今年快要过完了，也该将注意力集中到过年这件事上了。
高进也下达了召开年会的通知，要求星灵集团各分部总经理副总经理于十五日到达日早市，十七日准时参加年会。
通知下达，各个分部的负责人都开始忙碌起来，为参加年会做准备，裴宏达则是去找了高进一趟，商谈调价的事情。
这一次调整之后，火箭熊公司将会进入盈利状态，亏损了这么多年，也该盈利了。
两天后，火箭熊公司爆出了一个声明，明年一月一日起，火箭熊外卖平台对商家的抽佣提升百分之五。
紧接着过去一天，饱了吗公司也做出同样的声明，对商家的抽佣提升百分之十五。
一石激起千层浪，很多记者不干了，你平台对商家抽佣提供，外卖价格肯定上涨，到时候我们这帮人怎么办。
不止是记者，很多也怒了，现在已经有不少人都养成不做饭点外卖的习惯了，外卖价格上涨，他们的生活成本也会跟着上涨。
大大小小的媒体开始报道起这件事了，口诛笔伐，甚至给裴宏达按上了一个吸血鬼的头衔。
不少媒体都发部了一个吸血鬼画像，里面的人头变成了裴宏达跟饱了么公司CEO曹明亮的照片。
讽刺两人太过于贪婪。
让两人是百口莫辩，两人心里很苦，这不是我们的意思，这是大佬的意思，你们有本事怼他们去。
高进跟余杭的马老板都是心惊的，没想到这一次媒体竟然闹得这么狠，可不管怎么说，我们总不能一直赔钱。
相关部门也是难受的，已经有不少人在媒体上呼吁相关部门介入。
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