张毅对曹倩问道，想了解她的眼光怎么样，房价会不会涨他比任何人都清楚。
“三四线城市的房子肯定是会涨的，但是能涨多少，就不确定了。”
“那你认为上谷的房子呢”
“上谷离燕京这么近，房子肯定会涨，而且我估计还会大涨”
“看来你对房价上涨，大有信心啊，既然你这么有信心，帮我个忙怎么样”
“想让我帮你做什么，如果是我能力范围内的，那就没问题了。”
曹倩并不知道张毅想让她帮什么忙，所以并没有一口答应，她并不是那种说了不算，算了不说的人。
“看到曹大美女对上谷的房子这么有信心，我想在上谷买点门脸出租，这个忙我想找你帮忙，你不会拒绝吧”
张毅没有直接说让曹倩来给她打工，他需要一步一步的来引导。
他相信他后面的条件说出来后，曹倩很有可能答应。
“张总可不要这么说，万一房子不涨了，那我不就是罪人了吗？”
“不会的，我也非常看好上谷市的房产，而且我看好的是北边，以后我估计城市会向北发展”
“那我们这算是不谋而合了，我也是看好北边，那张总说的买点是多少？”
曹倩看张毅是想让她帮着买门脸，这个忙还是可以帮的。
“我给你说说我的想法，我想在上谷成立一个房产购买出租的公司，然后在大范围的购买门面办公楼，出租出去，你觉得可以操作吗？“
“张总这是准备进军房地产了，那你为什么不直接买地建房呢，这样成本不是更低吗？”
“我没有这么方面的人脉，也是怕麻烦，我直接买房可能成本会高一些，但是更简单方便，而且我要是批量买入的话，比自己盖房成本也高不了多少。”
“那张总是准备买现房还是期房呢”
“买现房，如果是买期房的话，我的资金使用率会降低很多”
“嗯，那张总说说你的具体想法吧”
张毅嘴角微翘，略带微信的看着曹倩。
“在我说出具体想法的时候，我想邀请你来主持这个公司，你以管理入股，我给你5％的股份，但是这个股份不可以出售和退股，如果想要退出的话，我会以公司当时的市值回购，不知道你愿不愿意呢”
“张总准备投入多少资金来做呢”
曹倩考虑了一番说道。
她对张毅的邀请有些意动，但是还是想了解一些信息。
“我准备每个月投入1000万，连续投入一年。”
曹倩听了张毅的话后，很是惊讶，不是很确定的问道：
“张总，你说的是每个月投资1000万，然后连续投资一年，也就是说，你准备一年内投资1。2亿的资金”
“嗯，我是这么想的，具体的还要看你能不能把钱花出去”
张毅说的花出去，可不是乱花，而是把这些钱都用来买房。
“嗯，张总这么有魄力，小女子就怕胜任不了啊”
曹倩现在已经非常心动了，但是还有些担心自己的能力。
“我既然邀请你，就是相信你的能力，你放心大胆的去做就行。”
张毅肯定的对曹倩说道。
“既然张总对我这么有信心，那我就却之不恭了，张总现在可以说说你的计划了吧”
“咱们也吃的差不多了，咱找个安静的地方在详细的谈吧”
说完张毅就叫过服务员把账结了，然后带着曹倩在附近找了一个咖啡馆一边喝着咖啡，一边和曹倩说着。
“我的想法是这样的，先在上谷做，然后覆盖整个冀省。”
“首先注册一个房产公司，然后贷款买房，主要是买门脸和写字楼，全部买现房，一部分现房我们自己进行简装，一部分让客户装修，降低一些租金。”
“等第一批房子弄好后，在以房子作为抵押从银行贷款出来，继续买房出租，重复这样的操作。”
“这样，我们既可以从银行贷款，增加我们的资金，还能买更多的房子租出去，租金基本上就够我们还贷款的了”
张毅一口气把自己的想法说了出来，他毕竟不是专业的，只能说自己的思路，具体的操作还是需要曹倩来做的。
“张总的这个想法其实和房地产商的一些做法是一样的，不过张总的这种做法确实可行，既方便还省事。”
“这些做下来，到最后不管是涨价还是降价，基本上都不会赔钱。”
曹倩点头同意张毅的想法。
………………………………
第四十六章 回上谷市
贷款方面不用担心，像他这种有还款能力，而且有实体抵押的公司。
银行还是非常愿意贷款给他们的，甚至于比房地产开发商更让银行喜欢，毕竟都是拿实实在在的房子作抵押。
不像房地产开发商，只有一块地皮就找银行贷款，他们的风险更小一些。
两人又把一些细节商量了一番后，曹倩决定辞职后马上回上谷市，考察市场，着手开公司的事宜。
张毅也表示近期会回上谷市，帮助曹倩把公司成立好，后面的事情就不用张毅出面了。
等两人商量完后已经是晚上10点钟了，张毅先是把曹倩送回家后，自己才回了盛世豪庭。
到家的时候，已经是11点半了，肖雯已经上床睡觉了，张毅没有打扰肖雯，自己简单的洗了个澡，也上床睡了。
时间飞逝，转眼一周时间就过去了，新办公场地还没有完全装修好，小雨滴又迎来了每月一次的分红。
12月份的小雨滴一直是满员状态，所以业绩也是非常的不错，小雨滴总共签收了七万多单。
因为现在都是直接从手机厂拿货，陈本比之前还要低，每部手机比以前毛利更多了，一部手机大概可以赚到600的毛利。
除去各种费用，小雨滴12月份，净利润也达到了3000万，除去公司预留的20％的运营资金，张毅分到了1440万，这一下又让张毅的钱包鼓了起来。
而且这一个多星期，雨润科技的天天阅读软件下载量也突破了1500万，基本上以每天100万的下载量在增加，同时充值客户也到达了100万的量，充值金额更是达到了2000万，为张毅赚了将近1000万。
虽然这些钱还是没有收回成本，但是最起码，张毅不用在往里投资了。
不过天天阅读的下载量增长也到了一个极限，每天也就100万的增长，同时这个增长量估计也维持不了多长时间了。
当时张毅预期的下载量是3000万，从现在的这种情况来看，应该是没有多大问题的。
有3000万的下载量也不代表会有那么多的充值人数，张毅预期的充值人数能到500万就不错了，每个客户一个月的平均充值资金在20到30之间。
也就是说以后光天天阅读，能给张毅每个月带来最少4000万的收入。
因为新办公场地还没有装修好，张毅也没有具体的跟刘强侯伟几人讲购物网站的思路。
值得一提的是，刘强和赵婷的关系到时越来越好，看来也快成了。
张毅记得梦里的刘强和赵婷最后是没成的，主要原因是几人都进看守所了，出来后就各奔东西。
这一次因为张毅的先知先觉，改变了周围很多的东西。
曹倩的老家是上谷市下面县的一个农村里，也并不是很富裕，但是北方不像南方，在农村地都比较多，不管怎么样也是饿不着的。
曹倩还有一个姐姐和一个哥哥，都已经结婚了，家里现在就她一个没有结婚，父母也比较宠溺她，没有着急让她结婚。
曹倩已经回到上谷有几天的时间了，这几天两人也一直在联系，回去后曹倩没有休息，和父母在老家待了两天后，就回到了市里开始了市场调查。
张毅对完帐后，就从小雨滴公司出来了，因为和曹倩约好了，明天要去上谷市，张毅准备回家收拾一些日常用品和衣物。
他这次回上谷市估计也要待几天的。
他要回上谷的事情也给肖雯，和赵婷说了，问了两人要不要回家。
赵婷事情比较忙不准备回去。
肖雯前段时间刚回过一次上谷所以这次也不准备回，她要等到过年的时候在回家了。
张毅从小就在上谷市长大，所以对上谷市也是非常的熟悉。
第二天一早就出门了。
曹倩在上谷也没有买房，所以这两天在考察上谷市场的时候顺便租了一套两室的房子。
09年上谷市租一个两室的房子也就五六百块钱一个月，房子均价也就2000左右。
如果有条件的在这个时候买了房子也就三四年的时间就能涨个三四倍。
上谷市北边现在也才刚刚发展，很多地方都是刚刚修建的楼盘，人员流动也不多，不像是后世。
燕京市走高速到上谷也就两个多小时的路程。
张毅在上高速的时候，就已经给曹倩打了电话。
曹倩在阳光大街的怡园小区等着张毅。
下了高速后，张毅跟着导航就找到了曹倩。
曹倩就是在怡园小区租的房子，因为是两室的，就没有在给张毅找别的地方住。
停下车后，张毅拿着行李跟着曹倩来到了她的住处。
当张毅知道曹倩给他找的住处是曹倩租的房子的时候，他是有些不想住的。
他不想在招惹别的女人。
不过俗话说的好，男追女隔座山，女追男隔层纱。
如果是一个女孩想要追一个男孩的话，总是非常简单的。
但是到了地方后，张毅也不能直接拒绝，心里想着只要保持距离就好了。
张毅到到怡园小区的时候已经是中午了，曹倩已经准备好了午餐。
是她自己做的，农村出来的孩子，基本上都会做饭。
曹倩的手艺还是非常不错的。
做了一个红烧肉，一个辣椒炒肉，一个紫菜蛋花汤。
曹倩知道张毅是蜀川人，爱吃辣，所以特意给张毅做了个辣的菜。
两人简单的把饭吃完，曹倩收拾好碗筷。
就开始跟张毅汇报起了这几天考察的结果。
“张毅，这几天我为了公司的事情可是都瘦了一圈了，你要怎么补偿我。”
这一句话，让张毅一愣，随即打量了一番曹倩，确实有些疲惫。
不过要说瘦了，张毅倒是没有看出来，胸还是那么大，屁股还是那么翘。
曹倩看着张毅的眼神盯着她胸口看，神色不自然的说道：
“哎，你往哪看呢”
这话一说，让张毅尴尬了，就像一个正在做坏事被抓住一样，而且他本来就是在做坏事。
如果现在地上有一个地缝的话，他会毫不犹豫的钻进去。
可惜的是地上没有，他也只能面对。
………………………………
第四十七章 成为包租公的第一步（1）
张毅看着曹倩有些娇怒的看着自己，顿时手足无措起来。
“我看你确实瘦了，晚上我给你做饭，让你吃多点，给你补回来。”
“你就想这么轻易的把我打发了，也太不负责了吧”
曹倩撒娇的说道。
听到曹倩这样说，张毅很不自在。
他也看出来了，曹倩对他有好感。
不过既然她都问了，那肯定要回答。
“那你想我怎么补偿你。”
“怎么补偿就要看，张总的诚意了哦。”
“让我想想吧，我们先说正事好吗？”
曹倩白了他一眼说道：
“好吧，大老板既然发话了，小女子必须遵从啊”
“我这几天看了一下上谷的中介和房价，还有现在租房的价格”
“现在上谷的房产中介还不是很多，主要还是一些大城市中介的分公司。”
“门脸的均价在2200左右，如果我们是大面积购买的话，最低可以到2000”
张毅听到曹倩说完现在的房价后，没有意外，他记忆中09年的房价和曹倩说的差不多。
但是没想到门面的价格也不高。
张毅没有打断曹倩，继续听着曹倩的讲述。
“现在北边的房租不是很高，门面的话也能合到一平米0。8元左右”
“贷款买房，用租金还贷款是完全没有问题的。”
“这两天，我还联系了几个开发商，他们对我们要大面积买房是非常欢迎的”
当然欢迎，开发商都是贷款盖得房子，当然希望房子卖出去。
他们卖了房子，有了回款，就可以继续拿地盖房。
“我这两天已经约好了几个开发商见面，你今天要是不累的话，我们今天就可以去见见”
张毅就开了三个多小时的车，也不累，就对曹倩说道：
“下午就去见见吧，正好也给咱们公司找个地方”
“对了，公司注册的事情你联系的怎么样了”
“张大爷，你这是想累死我呀，不过呢，正好我有个叔叔在工商，所以喽，只要咱们有办公地址，一个星期保证营业执照下来”
这就是传说中的有人好办事吗？张毅心里想着。
“曹美女辛苦了，我以后一定会补偿你的”
“有张总这句话就行了，现在时间也不早了，咱们先去找开发商吧”
“好，你指路，我给你当司机”
说着两人就来到了停车的地方。
张毅开着车带着曹倩来到了秀禾地产。
在张毅开车的时候，曹倩就给这个地产的老板打了电话。
秀禾老板让两人来他的办公室具体商谈。
这个本来是不需要找老板的，但是秀禾老板听他底下的销售总监说这是一个大客户。
所以才想见见张毅两人。
张毅两人很快就来到了秀禾地产的办公室。
“您好，请问你们两位是看房还是找人”
“我们和你们老板约好了，他正在办公室等我们”
“怎么称呼您”
“我叫张毅，他叫曹倩”
“好的，老板跟我说过了，你跟我来吧”
秀禾的老板叫李秀禾，名字有些女性化，但却是实实在在的大老爷们。
前台带着两�
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