经典好看的我要做港岛豪门在线阅读-第141部分-破晓小说

　　吴光耀主要是看不上黑白电视台，所以才决定到60年代中期开一个彩色电视台，取名就叫无线电视台。
　　吴光耀做什么事情都不喜欢太超前，以免改变了社会进程！
　　比如关于集成电路，吴光耀挖‘八叛逆’的时间就会选择在1957年，让‘八叛逆’已经对肖克利半导体实验室感到了失望。
　　而集成电路研发成功的时间，只需比德克萨斯仪器公司稍稍提前，就算同时研发出来，也能申请到专利。
　　1969年，美国法院宣判，德克萨斯仪器公司和仙童公司，从法律上实际承认了集成电路是一项同时的发明。
第258章　【家族固定资产】
　　1956年的新年刚过，吴光耀就打了一份申请，送到了港府；
　　那就是吴光耀要求在白加道（太平山顶段）购得土地，建造自己的物业。
　　此时的吴光耀名下拥有的物业和地皮已经多达七处，深水湾两处，浅水湾两处、铜锣湾一处，石澳半岛一处，以及老唐楼（本岛上环），这七处只有深水湾79号和老唐楼是建好的物业，其余都只是地皮，暂未开发。
　　不过这点地皮和物业，根本不能满足吴光耀的胃口，所以这次吴光耀打算在白加道购得一块地皮，还有在半山区购得两块地皮。
　　反正现在自己有的是钱，影响力自然也足够了，不怕那群洋人找麻烦！
　　此时的白加道全部是英籍人士居住，何东虽然宣称是华人，但却是名副其实的英籍。
　　吴光耀的报告，还是在港岛英国人的圈子引起了悍然大波。
　　居住在太平山山顶的一些英国人，纷纷给港府施压，言辞凿凿宣称，这是英国人在港岛最后一块自留地，难道还要拱手让出吗？
　　可惜吴光耀也不是吃素的，自己的这份申请报告根本没有隐瞒，而是不经意的泄露了出去，一时间港岛的媒体纷纷报道，一副看好戏的样子。
　　也就是说，全港岛的民众都知道了，吴光耀想住白加道，想住太平山顶！
　　“财神爷想住山顶，我看有点悬，那些英国人没这么好说话的！”路人甲
　　“你这是说的什么话，以财神爷对港岛的贡献，住白加道绰绰有余！再说了，财神爷可是英王室册封的男爵，那可是真正的贵族；就是伦敦那边也是在拉拢，他港府还会不同意？”路人乙
　　“我认为港府绝对会同意的，现在全港岛民众都知道了；港府要是不同意，那他们所倡导的平等还有什么意义，这不是公然和华人撕破脸吗？”路人丙
　　讨论这件事的人，开始越来越多，成为了港岛的一个热门话题，这是吴光耀没有想到的。
　　港府也开始感受到压力，像总督、三司这些高层，绝对是支持吴光耀入住的，但是他们毕竟不是房屋署的主管部门，一般不会越权操作。
　　而房屋署这次受到了一群英籍人士的压力，所以迟迟没有决定！
　　“宜早不宜迟，叫房屋署的人赶紧批复同意，不要把事情闹大。不过既然吴先生有钱，那么土地价格适当的高一点，也是理所当然，港府也算有了一笔收入。”总督葛亮洪知道，这事不能拖下去了，以免造成港岛社会的华英对立，得不偿失。
　　“是，我去房屋署告诉他们一声！”助理说完，就转身离开。
　　“媒体造势，审时度势，这位华商的翅膀已经硬了啊！”葛亮洪忍不住感叹道。
　　葛亮洪认为自己的任期还有两年，还是好好的结交一下这位华人的比较好；
　　毕竟港岛的稳定重于一切，而这位华人已经在两三年前就已经超越了何东，成为了港岛华人领袖，其影响力已经超过了何东。
　　白加道位于太平山山顶头段，雾线以下。
　　“吴先生，你看重了那一块地皮？”一名房屋署的英籍官员讨好的说道。
　　为什么说是讨好，因为吴光耀塞钱了！
　　这个时代的港府英籍官员，贪污严重。
　　恩，就像。。。。。。反正是非常的腐败！
　　想想也是，别人可能就是抱着这个目的，来当这个官员的。
　　“恩，看中了！走，我带你去划线！”
　　吴光耀看重的这块地，如果吴光耀没有记错的话，应该是后世的白加道31号；
　　后世的白加道31号有四幢别墅abcd，其中ad号屋属于大刘（塞关高尔夫那个）。
　　吴光耀自然是要把周边的空地全部买下，一共21000平方尺。
　　当房屋署报出地价的时候，哪怕是以吴光耀的身价也咯噔了一下，心里的第一个念头就是被当成肥羊宰了。
　　单价100港币每平方尺，比九龙住宅地价高了2倍，吴光耀肉痛的支付了215万港币；
　　吴光耀本打算在半山区再购买两块地皮的想法，一下就消失掉了，还是等1958年的时候，再出手吧！
　　听说那个时候地价和房价下跌70％，很适合抄底啊！
　　吴光耀前面的几幅土地都是地价便宜的时候买的，单价在6港元每平方尺到20港元每平方尺，没想到这次港府故意坑自己，让吴光耀有苦说不出。
　　谁叫你折腾呢！
　　。。。。。
　　天上人间夜总会已经发展到11家门店，港岛7家，澳门1家，星岛1家，马来和泰国各1家。
　　这么多年，天上人家夜总会赚取了大量的财富，30％的财富用于扩张，20％的财富用于养四堂和管理，还有50％则流入雷盾安保的账上。
　　而雷盾安保和吴光耀旗下公司的合作，都是有金钱交易的，并不是免费的，这也是为了掩人耳目。
　　而天上人间夜总会每年流入雷盾安保的那一笔钱，非常的丰厚。
　　怎么处理这笔钱，方哥儿一开始就询问吴光耀，吴光耀就说道：“你拿去吧！”
　　短短的几个字，却是流露出真心，让方哥儿十分的感动。
　　最终，方哥儿留下了少部分，大部分的资金都被他拿去购买古董和名画，送到了吴光耀家里。
　　方哥儿知道，少爷不方便拿那种钱，所以自己就给少爷换成古董字画。
　　5年之间，零零散散的花了500万港币去购买古董字画；
　　当然，这些古董字画要搁在二十一世纪，怕是得乘以1000倍的价值（古董升值乘以货币购买力升值）。
　　“少爷，内地那边已经打通几条线，以后古董字画就都从那边购买！”方哥儿说道。
　　“恩，尽量购买合法的古董字画，少和那些摸金校尉打招呼！”吴光耀叮嘱道。
　　吴光耀自然是希望，从哪些祖上传下来的人家去购买，合法合规；还可以避免1966年的破四旧损害华夏文物，可谓是一举两得。
　　“我知道，我会尽量避免的！”
　　吴光耀点点头，自己只是这么一说，但是不会去太认真！
　　“方哥儿，你的存款也多买些物业，这些东西就相当于固定资产，稳定升值，算是给子女留下的最好财富了！”吴光耀提携自己好兄弟一番，要知道后世的利家，号称铜锣湾扛把子，说的就是收租。
　　“恩，我听少爷的，反正我也不懂做生意，有点钱就去购置物业，坐等升值！”方哥儿对自家少爷的话，那是绝对不会怀疑的，港岛多少人想听少爷的这些建议，还听不到呢！
　　摊开一副字画，吴光耀居然手有点颤抖，这可是齐白石的名画，按照后世的价格这一幅怕是得2亿；这一次从京都齐家可是买了三幅，如果没有吴光耀的介入，怕是1966年就会被小火兵给一把火烧了吧！
　　离1966年还要10年，按照天上人间的盈利，怕是还能购买价值几千万的古董字画吧，数量起码也得上万件了。
　　不行，得赶紧造别墅，来存放这些古董字画。
　　等到了二十一实际，自己在内地开个博物馆，免费向华人开放，岂不是一大美事！
　　哪怕是拿过十分之一，博物馆也能开出来吧！
　　。。。。。。。。
　　3月，李翠为吴光耀诞下一名麒麟子，取名吴显安。
　　在医院待了一周后，吴光耀接着李翠回到了澜湾别墅，这是李翠和吴光耀的家。
　　林月如抱着吴显安，羡慕的说道：“儿女双全，你这丫头倒是好福气！”
　　显然这句话说道李翠心里去了，李翠面露幸福之色。
　　“小姐也可以再生嘛！”
　　林月如一听，看向吴光耀，眼里充满了想法。
　　吴光耀打了个哈哈，没有表态，显然还没有让林月如再次怀孕的想法；
　　林月如白了吴光耀一眼，显然知道自家的男人打的什么主意，无非就是想尽情的折磨自己。
　　“哼，大色狼！”林月如不满的说道。
　　李翠秒懂，面色立马绯红，看来想起了什么！
　　对于李翠，吴光耀是真的打算让她在港岛籍籍无名，没有让她开公司的想法，以后就安心的当个包租婆算了。
　　在这方面，吴光耀还是比较自私的，觉得李翠要是当了公司老板，到时候被媒体大肆报道，显然对自己是个影响。
第259章　【我们来捋一捋！】
　　港岛的地产业自1953年，南洋资金涌入，就开始变得火热；
　　接下来霍英栋的炒楼花，继续烧旺了地产业，一发不可收拾。
　　到了1956年的4月，九龙油尖旺地区的住宅价格已经高达32港币每平方尺；
　　按照这个趋势，吴光耀预估在1957年底，九龙住宅价格将来到40港币到42港币每平方尺。
　　这个价格是个什么概念，以数据来对比（1969年初港岛高档住宅单价为70到80港币每平方尺，1970年底，港岛高档住宅单价为180到200港币每平方。）
　　也就是说1957年底的港岛房价，将达到12年后的一半还多一点。
　　这个价格涨势，让吴光耀都心惊胆战，所以决定早点开发，把房子先卖出去再说。
　　四月，长江实业开发了旺角的地皮，依旧是住宅小区，依旧是规划的1900个单元住宅。
　　五月，长江实业开发了深水涉的地皮，将建成1800个单元的住宅小区。
　　一时间，长江实业风光无限！
　　四个住宅项目，应该7500个单元住宅，可供5万人居住！
　　没有地产公司敢开发这种大项目，哪怕是英资地产公司，也是选择开发几百个单元住宅的项目，然后等回笼了资金，再去开发下一个项目。
　　华资也是如此，甚至更寒酸，一般也就开发两三幢高楼，一两百个单元的住宅项目。
　　虽然大家开发的项目小，但是架不住做地产的人实在太多了，所以供大于求是早晚的事！
　　就像炒股票一样，大家都知道股票有暴跌的风险；但是当股票上涨的时候，足以让大家忘记风险！
　　而吴光耀不同，作为一个穿越者，清楚的知道暴跌的时间！
　　就算如此，吴光耀也做了最坏的打算，暴跌会提前！
　　所以，吴光耀决定，在1956年，把地皮全部开发掉，在1957年上半年，尽可能的回笼资金。
　　卖不完不要紧，只要挨过了1958年，一样会慢慢上涨！
　　但是必须回笼60％的资金，用于银行还贷、商业体建造费、以及抄底资金！
　　。。。。。。。。
　　1956年，是吴光耀多子多女的一年！
　　5月，久纱野惠香再次立功，为吴光耀诞下一女，取名吴蕊；
　　而在伦敦的凯拉也已经怀孕8个月，也就是说吴光耀今年要收获三个小孩；
　　自此，吴光耀一共有8个小孩了。
　　林月如、李翠、凯拉、久纱野惠香这四个女人各自为吴光耀生了两个小孩，可谓是战功卓越！
　　吴光耀是一边陪伴产后的久纱野惠香，一边在东瀛展开工作。
　　环球航运东瀛分部，坐落在一座大厦的12层，有员工百名。
　　在吴光耀的专属办公室里，环球航运东瀛分部负责人高珂正在汇报！
　　“昭和能源、长通货运、三井船舶、大阪商船这四家公司因为我们开始只租短期合同，最近有所不满，开始减少我们的短期合同次数，会特意找港岛其他船东来顶替本属于我们的航运任务。好在我们环球航运在业界大受好评，所以就算这四个公司减少我们的业务，我们环球航运也不怎么受影响！”
　　吴光耀并无意外，自己的这种投机行为，这些大客户不满也是正常的！
　　但是，这并不会改变自己的经营手段。
　　“这些年，我们在东瀛70％的业务是这四个公司承担的，这就容易被他们掐脖子！接下来，你尽量把业务分散开来，比如新客户就要把他变成老客户、长期客户。”
　　“是，吴总请放心，我们环球航运的优势在世界上都是数一数二的，展开业务并不困难！”
　　吴光耀点点头，高珂这话倒是说到了点子上！
　　相比欧美、东瀛的船东，环球航运有价格优势，而且这个优势很大！
　　相比港岛的船东，环球航运更加专业，海员的素质、公司的专业性，都是港岛其他船东不能比拟的；因为，环球航运有一所专业的海事学院，培养出来的人是经过系统化培训的。
　　这就是吴光耀的依仗，不怕这些公司不选择自己。
　　不过，显然能争取一下的，吴光耀都会争取，毕竟客户为上，不能轻易得罪！
　　“帮我约一约东瀛的长期客户，我邀请大家一起聚聚！”
　　“是！”
　　吴光耀还是打算争取一下，联络一下感情！
　　环球航运在东瀛大大小小的长期客户，一共是九家；其中昭和能源、长通货运、三井船舶、大阪商船四家就占了七成业务，其余五家公司占了三成业务。
　　这么多年来，环球航运极少和那种只需短期租赁几次船只的客户合作；
　　而这九家客户都是合作过第一次之后，一直合作就没有断过，可以说是合作的很愉快。
　　这次吴光耀拒绝长期租赁，显然这些人会有点不满，那么就让自己给大家灭灭火！
　　吴光耀入乡随俗，在一家高级艺伎馆招待了大家，为每人点了一个高级艺伎。
　　大家并不是一开始就进入正题，而是闲聊了一些商业和时事，才进入到正题。
　　“吴先生，你总是能预判航运的形势，让我们这些客户很吃亏啊！”野泽尚一边享受着艺伎的服务，一边不满的朝吴光耀抱怨道。
　　“是吗？这么多年来，你们真的吃亏了嘛？”
　　“那我来给你们捋一捋：1951年前，我给你租赁的是长期合同，当时除了我，没有其他船东这么干。这一次，你们赚了�

《我要做港岛豪门》

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