邵氏兄弟比起电懋公司，更注重商业价值；
一些势单力薄的独立制片商，多少还用艺术包装一下自己，省得被进步人士指责；
而邵氏兄弟的邵老六，‘俗不可耐’地大肆‘亵渎’高尚的电影艺术，将其‘贬’至纯粹的商业电影。
邵老六的一些观点，行业人都耳熟的很。
“若拍艺术片，我宁愿捐钱给港岛艺术中心或者支持艺术节。”
“曲高和寡的阳春白雪，就是票房毒药！”
“拍电影就是为了赚钱，就是做生意！”
“要娱乐片、武打片，不要艺术片！”
邵老六的观点，惹来一些艺术家的不理解，说邵老六一身都是铜臭味；
但是邵老六丝毫不在乎这些人怎么说，所以就有后来的‘高雅人士’讽刺邵老六；
说邵老六拍摄的娱乐片是票房毒药，为了赚钱，不惜‘毒害’涉世未深的青少年。
邵老六自然不会理会这些生意，自顾自的拍摄商业电影，甚至‘三级片’也不少。
陈平见到邵老六，说明了来意。
邵老六开口说道：“陈经理，你们的票房怎么算的？”
陈平丝毫没有犹豫：“自然是按照售出的票数来计算！”
邵老六脸上透着精明，开口问道：“那我们制片商，怎么确定你们统计的票数？”
此时的陈平也明白了，邵老六这是不放心长江院线统计的票房呢？
可是，这没有任何一个答案让制片方，觉得是万无一失！
“如果你们不信任我们长江院线，可以派人来观察入座率，甚至你们可以派人来帮忙。”
“好吧，那我们如果要查验，还请陈经理行个方便！”
。。。。。。。
陈平的第三站，则是吴光耀的老熟人，长城电影公司。
很快，双方就达成了协议，没有什么风波。
谈拢了三家，陈平就不再拜访其它电影公司，因为该他们找上门了！
第353章 【威水香江！】
6月18日，位于尖沙咀长江中心商业体的长江院线，终于在港岛市民的期盼中开业。
“靓仔，几位？睇嗰一场？”
“上昼十点，2个人，《花田错》！”
“好嘅，爆谷、可乐使唔使？”
“系喇，爆谷一份，可乐来两份啦！”
年轻人看着女朋友，自然不会吝啬只看电影，不买零食，那样岂不是自己没有面子；
马子都还没有搞定，就那样吝啬，成不成都是个问题！
上午8点半开始，在电影院的大吧台，四五位男女职员忙碌着卖票、卖爆米花和可乐、雪碧，忙的不可开交。
虽然公司早有准备，料想到开业当天的火爆，特意临时向长江中心商业体管理中心借调了员工；
但真到了实际情况，大家还是感叹今天的人怎么会如此的多。
此时，吴光耀和陈平两人在一个角落，视察着工作；
因为是第一天营业，也是这种电影院模式率先在亚洲实行；
吴光耀也比较好奇，这个时代的民众接受欧美先进的理念程度如何？
第一场电影结束，东方通讯社的记者上前采访观影市民的感想；
不出意外，这种高档的装修布局、先进的放映工具、热情的服务态度，得到了大家的一致认同！
和女朋友约会香不香？和男朋友聚聚香不香？和家人一起香不香？
重要的，票价和外面相差无几！
一些没有购买可乐之类的市民，竟然开始担心，长江院线会不会亏损；
而一些购买可乐、爆米花的市民，则打消了一开始觉得长江院线宰客的想法；
如此豪华的电影院，零食卖贵一点，似乎可以理解！
夜总会的酒水贵不贵，贵到吓人的程度，但是男人们还是赶着往哪里去被宰！
“陈经理，你对长江院线的下一步发展，有什么意见？”吴光耀问道。
对于长江中心这种商业体，吴光耀预计自己能在港岛拥有三四个（算上九龙仓）就不错了；
但长江院线如果只有三四个，岂不是让别人笑话自己；
但既然已经确定了长江院线走多厅影院的路线，自然受到的限制也很多，选址就是一个大麻烦；
可不像其它的电影院，随便找个物业，都可以开起来。
陈平是喝过洋墨水的管理人才，而且吴光耀当初特意让他带领团队，前往欧美考察，以扩大公司的视野。
陈平开口说道：“长江院线当前的目标自然是消化这个院线，如果后面要开多厅电影院，选址自然比较麻烦，不过我已经有了几个目标。”
吴光耀一听，陈平居然有目标了，好奇的说道：“喔，说说看！”
“老板旗下的连卡佛百货，目前共有四家门店。每一家门店都是独立的五层商厦，我去考察过，连卡佛百货真正利用的只有三到四层，而商厦有足足五层。只需向他们租赁最顶上的一层，装修成长江院线。这样百货和电影院甚至可以做到相互利用，形成一种客源互补的优势。”
吴光耀一听，顿时也觉得方案可行！
连卡佛百货就相当于一个高档的购物中心，把电影院开在购物中心里，在后世被普遍的利用。
吴光耀说道：“那好！你自己去和连卡佛总裁谈谈，看看怎么操作！”
陈平说道：“是，老板！我等这里走上了正规，再去考虑开下一个长江电影院。”
吴光耀点点头，这些小事还是全部交给手下去操作就行；
自己的事业实在太多，不可能事无巨细，亲自完成。
“可以，按你的想法来！”
长江院线虽然目前是和制片公司五五分成，那是因为目前是刚刚入行，给这些制片公司一点甜头；
等发展成港岛院线的霸主时，和制片公司的分成自然不会五五分，肯定会适当的提高几个百分点的分成。
据吴光耀所知，后世电影院和制片公司的分成比例应该是5。7比4。3左右，这个比例就相当不错。
。。。。。。。。
第二天一早，长江院线昨天的数据已经送达吴光耀的办公室。
看着陈平的眼睛微微发胀，吴光耀知道，昨天晚上起码加班到凌晨了。
不过这种事情，作为老板自然不会说，注意身体啊之类的话语！
既然选择了这份工作，偶尔牺牲一下，那也是应该的；
再说了，作为领导，拿着巨额的工资，如果没有把公司当成自己的一个事业；
那吴光耀怎么放心把一个公司交给他！
吴光耀翻开统计表，认真的看了起来。
数据很仔细，在这个没有电脑的时代，做好数据统计是一个非常重要的任务。
全天观影人数6020人，非常的高的一个上座率！
长江中心购物商场营业时间是早上8点30分到晚上10点，营业时间一共是13。5小时；
按照一部电影两小时计算，长江院线一般是一天一个影厅排五场；
而长江院线是三个500人厅，两个280人厅，一场满座就是2060人；
按照一天五场播映计算，长江院线一天可容纳10300人观影。
而一天6020人总观影人次，上座率已经高达了六成；
这个上座率是一天的上座率，可不是一场的上座率；
毕竟看电影也是有高峰时间段的，所以每场的上座率是不一样的。
港岛一共才三百多万人，而昨天长江中心的长江院线居然接待了6000人，这可是一个极大的比例了。
当然，考虑是开业，前期宣传活动做的多，所以才有如此成果！
不管怎么说，长江中心的长江院线，是一个院线抵别的公司十几个院线。
观影人数看完之后，吴光耀的脸上已经充满了笑容，让陈平松了一口气。
接着，吴光耀看零食的售卖状况！
昨天一共卖出1030份爆米花，1856份可乐、1292份雪碧；
好家伙，零食的总营业额高达2089港币，占总营业额的17％左右；
但是如果算利润的话，恐怕得占总利润的30％左右。
第一天自然是有营销活动的，但送的是券，下一次观影送爆米花或者饮料的券，所以第一天没有支出什么活动费用。
“很好的一个开始！说实话，我还担心我们的院线是不是有点超前了，没想到这个上座率如此的高！”吴光耀松了一口，感叹的说道。
确实，一天可以容纳上万人观影的电影院，基本可以肯定是亚洲最大的院线了；
如此大的规模院线，再加上宣传的力度，要是失败了，显然会是一个笑话。
陈平笑着说道：“主要是这个院线在长江中心商业体里面，目前长江中心购物广场的日客流量已经高达两万人以上（游客占比40％左右），所以长江院线客源充足；再加上这次宣传活动做了半个月，所以六成的上座率确实很高。”
吴光耀点点头，一直维持在六成上座率绝不可能；
这个长江院线设计的规模，可是按照未来几十年的规模设计的。
在六七十年代，能维持3成以上，周末维持在4成以上，就是相当了不起的一个成就了！
。。。。。。。。
百优集团总裁傅宏儒和连卡佛总裁威廉，两人联袂来到林月如的办公室，吴光耀正好也在，想必两人是有目的来找吴光耀的。
“董事长、老板！”“boss！”
吴光耀点点头，示意两人坐下，林月如的女秘书为两人倒上了一杯茶水。
连卡佛总裁马克原本就是连卡佛的高管，傅宏儒在领导了连卡佛百货一段时间之后，就向林月如和吴光耀推荐了他。
吴光耀立马就同意了，自己旗下的公司，洋人占比非常高；
而自己也没有太大的华洋之分，只要你有能力和忠心，就能获得提拔。
“说吧，有什么事情？”吴光耀开口说道。
“老板，马克总裁有份关于连卡佛的发展计划，我看还不错，就打算让你来掌掌眼！”傅宏儒递上两份资料，吴光耀和林月如一人一份。
而连卡佛的总裁马克带着希翼的眼神，望着吴光耀，希望自己的计划被采纳。
吴光耀看两人如此重视，自然也是认真的看了起来。
原来是一份收购计划，上面详细的记载了两家华资百货公司——大新百货、中华百货的资料；
这两家百货公司是港岛四大华资百货公司之一，仅次于先施百货和永安百货的存在；
马克在连卡佛工作了快十年，自然对港岛百货了如指掌；
先施百货和永安百货被收购的几率非常小，所以拿两家仅次于他们的百货公司开刀。
连卡佛百货是高档百货，是港岛上流人士和中层人士的购物首选；
马克既然想收购大新和中华两家百货公司，自然是想在中低档百货上面也参一脚。
港岛的百货业已经成为了兵家重地，在1960年，东瀛大凡百货公司已经登录港岛，不过选择的是和张祝珊家族合开的。
想必马克也是看到了港岛百货的发展前景，再加上吴光耀是港岛出了名的不差钱，世界级别的富翁，自然会采取这种大手笔收购其它百货公司，来壮大连卡佛，抵御外资的冲击。
“这个方案通过了！”
吴光耀看完，毫不犹豫的答应了！
百优集团的年盈利已经高达2300万港币，在港岛也是一个巨无霸公司，收购这种规模的公司自然不在话下。
两人的欣喜不以言表，就知道老板有怎么爽利！
吴光耀突然想到了什么，开口说道：“等一等，我还有个事情你们去办！”
傅宏儒和马克刚刚起身的身体，连忙又坐了下来。
“老板，您说！”
吴光耀开口说道：“透过连卡佛成立连卡佛古董有限公司，港岛每次有点风吹雨动，一些人就惊慌失措，恨不得把家产全部套现，去国外做二等公民；我们成立古董公司，必有发展前景。古董公司归于连卡佛名下，也是因为连卡佛在做百货方面有这个经验，古董买卖也是其中的一种，自然不在话下。”
两人听了自然没有意见，纷纷送上自己的马屁！
连卡佛被百优集团收购之后，除了经验高档消费品之外，还增加了珠宝和化妆品的销售；
一时间在港岛零售业呼风唤雨，威水香江。
吴光耀利用连卡佛开古董店，自然也是方便自己；
毕竟自己手上的古董要是变现，或者自己想买什么古董，都可以得到便利。
作为一个穿越人士，自然知道这些古董未来的价值，升值的空间非常的大，堪比地产业。
一口气接到三个大任务的两人，高兴的离开了办公室，准备去大干一场。
第354章 【地产升浪！】
1962年7月，港岛楼市蓄势而发，升势凌厉；
尤其是长江实业开发的设备齐全的大型私人屋邨，更是成为港岛人最喜欢的物业。
长江实业前面开发的‘新港城’一、二、三期已经全部售罄，总体成交均价在44港币每平方尺；
也就是说，后面的成交价格高于44港币每平方尺，而达到了47港币每平方尺；
较一年前，升值了15％左右，这还是长江实业不喜炒作楼盘的结果；
因为长江实业对炒楼花的抵制，所以在价格上面没有其它楼盘炒的比例高。
而长江实业接下来的三个楼盘——汇景花园一、二、三期，也即将依次开盘；
长江实业的‘三剑客’聚在一起，商讨开盘价格，然后准备向吴光耀汇报。
“绝不能低于50港币，九龙的楼面价普遍上涨到46港元以上，我们这三个楼盘都是大型私人屋邨，拥有各方面的生活设施、幼儿园的高档楼盘。定价低了，显得档次低了一点。”史俊率先表达了自己的看法。
长江实业自成立以来，一直是开发的高档楼盘，这一点港岛市民非常的清楚。
何谓高档楼盘？
首先，就得是繁华的地段，长江实业一直以来都是九龙开发楼盘，暂时清贫的新界还没有想过；
其次，是各方面的公共设施，这一方面长江实业可以说是港岛大型社区的鼻祖，以吴光耀后世的经验，自然是创造了一个港岛地产的历史先河（PS：长江实业这个阶段开发的楼盘，注重方便购物，商店、湿货店较多。）；
最后，自然是楼盘的质量，这个自不用说，以吴光耀�