霍鹰栋认为，吴光耀承担了很大的风险，所以4500万价格很吃亏，甚至是因为照顾自己多给了很多；
而且，英资置地公司只肯给3000万港币，显然吴光耀的4500万港币已经给太多了！
两人的交易很低调，并没有声张。
吴光耀的打算是，星光行大厦暂时腌起来！
这样的好处自然有两点：
第一，此时租金不高，等1968年下半年租金不仅恢复，还会大涨，到时候再出租不迟。
第二，吴光耀也没有必要出风头，和正在动怒的港府对着干，风头过后再说。
霍英栋则不同，如果他不卖掉星光行，那么电话公司的禁令不知道持续多久；
而且，修建星光行大厦，霍鹰栋向银行借贷不少，也是需要定期偿还的。
。。。。。。。。
11月18日，英国宣布英镑兑美元的汇率改为1：2。4，即1英镑兑换2。4美元；
而此时，港币和英镑的汇率为固定的16：1，所以港币也跟随英镑贬值，6。66港币才能兑换1美元。
幸好此时，吴光耀手中的港币微乎其微，全部转变为固定资产及股票。
而港币贬值将会港岛带来一些列的反应：港岛的物价将全面上涨，工资也将普遍上涨30％。
而在建筑成本中，水泥、木材、圆铁等各类建筑材料，分别将上涨20％到50％以上。
人工成本涨了，建筑材料涨了，再加上1966年实行的建筑新条例下，同等地皮的楼宇面积减少20％；
种种原因，将在这次事件平静后，推动香港的楼价、租金的上升。
所以说，什么都会涨，就是钱不会涨！
拿下星光行之后，吴光耀的5亿港币地产资金也终于花的干干净净；
而5亿的股票资金，经过三个月的扫货，还有8000万港币，只能接受贬值14。7％，
当然，这是在所难免的！
哪怕是吴光耀的每个公司账户上，都多多少有一些港币，同样只能接受贬值。
。。。。。。。。。
三剑客精神抖擞的来到吴光耀办公室，发现老板正在描绘什么，而老板的秘书克里斯也沉醉在老板的描绘本上。
这让三人不敢发出一点声音，生怕打扰了老板的灵感。
良久，吴光耀收笔，不满意的说道：“哎！几年没有手绘了，业务都生疏了。果然是业精于勤荒于嬉，行成于思毁于随。”
克里斯的汉语虽然不错，但是吴光耀后面的话却是一点也不懂！
克里斯好问：“后面是什么意思？”
吴光耀只得给外国人解释一番，不过这番解释的最后，就是克里斯感叹道：“华夏古文真难学！不过你画的很好，最重要的是你这副设计，堪称大师水平，为什么还不满意！”
吴光耀没有问答她，而是对三剑客说道：“你们过来看看，我的这个草图如何？”
三剑客连忙凑了上来，老板会画图三人是知道的；
老板聪明好学，不管做哪一行，一开始都会认真钻研。
三人来到吴光耀面前，纷纷侧身看向纸上的草图。
吴光耀解释道：“这是我关于蓝烟囱的一个大概规划，你们看，我打算在海面上修建一条星光大道，星光大道免费开放给市民休闲，而星光大道连接香港艺术中心、商业综合体、以及东边的马路；而我们还可以在东边靠海地段，向市民再捐赠一个海滨公园。这样一来，我们的商业综合体靠海的外围就被人气包围。”
三剑客听了吴光耀的话，并没有做任何反应，眼光继续盯着纸上。
史俊说道：“老板，这个形似帆船造型的建筑，是干什么的？”
吴光耀恍然，原来三人关注的焦点是这个。
吴光耀自信的说道：“这个是我设计的度假豪华型酒店，就叫做香港帆船酒店。外观形似帆船，象征的乘风破浪。这个建筑物一旦造好，港岛将享誉世界。”
“老板，你这个灵感太好了，堪比世界级的大师水平！”黎星狂拍马屁。
吴光耀笑着说道：“我这就是一个外观，具体的设计不知道有多么的困难。不过不要紧，我们可以集全世界的设计师来共同完成这个作品。”
三人被吴光耀的霸气所折服！
如果是其他人，三人定会噗之一鼻；
不说这帆船酒店建筑的难度，及高昂的费用；
就是港岛的经济，都不能支撑这种超豪华酒店。
但是，出于对老板的信任，不对，应该是老板的财力，三人都不觉得有什么。
“老板，港岛的经济。。”史俊还是提醒道。
吴光耀自信的说道：“这个酒店我预计六到八年完成，我对香港的经济发展，认为是绝对不成问题的。”
其实，吴光耀并不是无的放矢；
这个帆船酒店，也不是未来迪拜那种投资规模；
因为此时尖沙咀限高，不能超过70米；
所以这个帆船酒店，同样只能19层而已，倒是可以在‘大’上面做一些功夫；
吴光耀接着说道：“这一幢建筑是一个购物中心，这两幢建筑物则是购物中心与写字楼的结合体。。。。。。。”
吴光耀画的只是一个布局，具体设计自然还是要找长江设计院。
看完之后，吴光耀把这个草图直接给了黎星，让他参考参考。
史俊开口说道：“老板，按照您的规划，恐怕得需要45万平方尺的土地，那么我们还得让港府划地给我们。当然，港府是很乐意有这种在世界上长脸的项目，划地不会有问题，可能还给我们不少优惠呢！”
吴光耀点点头，说道：“蓝烟囱这个地方，是维多利亚港最亮眼的地方，港府岂有为难我们的道理。不过先别急，等明年春天了，我们再去和港府交涉。”
“恩，确实！”
三人走后，吴光耀看着克里斯崇拜的小眼神，自然是很得意！
再看看克里斯，身着制服，穿着丝袜，不由得心痒痒。
第422章 【老板万岁一！】
每次开车前往环球大厦，路过前世的怡和大厦地皮、交易广场一二三期地皮，吴光耀就不由自主的心痒痒。
前世，中环靠近维多利亚港的填海地段（即紧靠中环轮渡码头地段），一共有七座高楼大厦；
它们分别是康乐大厦（怡和大厦）、交易广场一二三期、国际金融中心一期、国际金融中心三期、四季酒店。
而此时的环球大厦占用的地皮，是前世国际金融中心一期地皮。
对于剩下的六块地皮，吴光耀给自己的目标是拿下其中四块地皮；
分别是前世1970年公开拍卖的康乐大厦地皮（置地中标2。5亿港币）、1982年公开拍卖的交易广场一二三期地皮（置地中标47亿港币）。
这四块地皮，吴光耀拿下绝不是问题，反正是拍卖，比的就是谁钱多！
而且，这种拍卖地皮，港府也是乐意价高者得；
港府的财政不靠收税，全靠卖地皮，岂有不欢迎之理。
在这个地段建造的豪华大厦，每一幢的未来价值都是500亿港币以上；
（ps：参考李嘉诚卖环球大厦75％的股权，一共卖出402亿港币。）
前世的四季酒店地皮，吴光耀不打算竞标；
因为九龙才是旅游区，而且自己在港岛的豪华酒店已经有了两家，还有一家超豪华酒店在筹备中（帆船酒店）。
前世国际金融中心三期的地皮，算是给其他财团一点机会，吴光耀也不打算参与。
这样规划一番后，到了九十年代，吴光耀可以说是征服了维多利亚~港口；
（ps：也征服了维多利亚的后代—玛格公主）
将来，维多利亚港口的两岸，都是吴氏家族的天下；
北边是九龙尖沙咀，吴氏家族拥有九龙仓、新世界中心（蓝烟囱）、长江中心，三个项目犹如弓箭的金属箭头，威力十足，震慑八方。
南边是中环轮渡码头地块，吴氏家族拥有五座世界一流大厦，全部是50层左右的大厦，傲视整个香港。
正当吴光耀沉醉在对未来的幻想中，吴光耀感觉自己的嘴角被一双玉手触碰，立马回过神来。
“口水！”
克里斯的一句话，让吴光耀汗颜，自己有点得了臆想症了！
到了环球大厦，吴光耀一行非常惹眼；
吴光耀一马当先，自信、气势、帅气集一身，犹如王者；
紧随其后的克里斯，端庄、美丽、活力集一身，足以用现代女强人来形容；
最后则是两个吴光耀的贴身保镖，黄大忠精明老道、李彦高大魁伟，一看两人就不好惹，给人一种莫名的压力。
此时虽然不是上班高峰期，依旧有一些人来来往往，大家纷纷侧目。
一行人走进电梯，已经有两位三十多岁的男人在里面，脸上的肤色告诉吴光耀，应该是海员。
两人看见吴光耀一行，两人连忙紧张的问好。
“老板！”“老板好！”
吴光耀点点头，而黄大忠和李彦则本能的注视着两位海员，让两位海员压力山大；
其实，一楼有安检的地方，基本不会有太大的安全隐患。
吴光耀随口问道：“来办事？”
其中一位海员连忙说道：“我们是船上的后勤，来总部办点事情。”
吴光耀点点头，继续问道：“工资涨了没有？涨了多少？”
一谈论工资，两个海员顿时放松起来。
一人说道：“涨了两成，现在像我们这种三级海员，每月可以拿到720港币，涨了120港币。”
吴光耀看得出来，两人很满足环球航运的待遇，毕竟表情不会骗人。
环球航运早就实行只录用环球海事学院出来的海员，所以人员素质绝对良好，这也正是环球航运的一个优势和竞争力。
在港岛的传统中，海员绝不是一个好职位，而原来海员的素质也是极差的，一般都是那种走投无路的人才会去当海员。
但是环球海事学院、环球航运从根本上，改变了这一现象！
环球集团的普通海员工资是港岛平均工资的两倍以上，是其它航运公司的1。2倍以上，逢年过节有生活礼品发放，每年可带薪休假2。5到3个月（可分两次休假）；
如此好的待遇，自然也留下了很多合同到期的经验丰富的海员。
。。。。。。。。
九点钟，吴光耀来到了自己的办公室。
办公室已经收拾的干干净净，克里斯只需泡上茶水。
吴光耀对克里斯说道。“帮我叫在办公室的高管，都来一趟！”
克里斯闻言，走到秘书办公室那里，拿起桌子上的电话，就开始拨通各个高管办公室电话。
吴光耀正准备端起茶杯，没想到看到了让人心猿意马的一幕；
只见克里斯在秘书办公桌一边，双脚一前一后，身躯向电话机一方弯曲，臀部高高抬起；
大长腿配黑丝袜，翘臀配紧身裙，还有胸前的灯笼高高挂起，场面极度诱人。
阿弥陀佛！
吴光耀赶紧念起了清心寡欲咒，洗去不合时宜的想法。
克里斯打完电话，回过头正巧碰到吴光耀的欣赏眼神，立马给了一个妩媚的眼神，然后饶过办公桌，坐到了自己的位置。
不一会，贺远章、高珂等人纷纷来到吴光耀的办公室。
吴光耀直接说道：“今年集团业绩不错，我打算趁机实行年终奖制度，以表扬职员一年的辛苦！”
众人一听，有点雨里雾里，年终奖字面意思，大家自然可以理解；
但是该怎么发，发多少，这些都需要老板给个大方向的；
一直以来，吴光耀所有的公司在春节都是实行：春节前发油米等生活物资，春节后发利是（红包）。
这在港岛已经是最大方的老板了！
港岛有个抠门老板，一直是被人津津乐道，那就是华懋地产的老板王德辉夫妇；
听说王德辉夫妇每年给员工发月饼，是把一个月饼分成四分，然后每个员工只能分到月饼的四分之一；
不要以为这个月饼很大（当初吴光耀听到的时候，以为月饼有脸这么大。），其实就是正常的月饼（不连手指的巴掌大小）；
如果最后还有剩下的月饼，王德辉夫妇就会带回家自己当饭吃。
如此节俭抠门的大富翁，到最后被绑匪弄的生死不明，可惜！
贺远章说道：“老板给个标准，让我们有个头绪！”
吴光耀想了想，才开口说道：“今年效益不错，按照两个月工资的规模发吧！”
办公室的一众高管全部愣住了，然后很快都是内心狂喜，面上装作冷静；
毕竟，这群高管也是打工人！
“老板，这么多支出，要不要和汇丰银行讲一下！”贺远章小心询问道。
“讲一下，但是他们没有说不的权利！”吴光耀直接决定的说道。
看似汇丰是环球集团的股东，其实环球集团是吴光耀一人说了算，权利集中在吴光耀手中。
汇丰享受的是分红，不参与任何内部管理。
同样，汇丰银行也是实行的这种制度，汇丰银行股权分散，而且这些股东的权利很小，权利全部集中在大班手中。
当然，任命大班的时候，这些股东倒是权利很大。
接着，吴光耀说道：“年终奖制度，我打算引入我所有公司；职员每年的年终奖额度根据公司效益，在一个月工资到两个月工资之间。同时，从今年开始，每年要评选出优秀员工、优秀管理；优秀员工和管理的年终奖，可达三个月到四个月工资。”
听完吴光耀的话，大家消化了一会！
高珂说道：“在港岛，就没有再像老板这样大方的老板了！”
吴光耀摆摆手，说道：“年终奖制度，不仅仅是一个福利，它也是我们留住人才的一个手段。”
环球航运有海员7000多人，其他职员3000多人，共计职员10000多人；
如果按照吴光耀的年终奖制度，起码要多支出3000万港币以上。
不过看似一下支出很多，作为资本家的吴光耀，怎么可能过分的大方呢？
原来，吴光耀知道，港岛接下来的人工工资开始大量上涨；
而吴光耀有意把职员的工资，控制在同行的1。1倍左右，其余的部分以年终奖模式来分发。
这样一来二去中，吴光耀以最小的代价，获得了最大的效果。
职员们会感觉，每月的工资是在上涨