吴光耀召集和记集团三巨头，面授机宜！
“第一、和记集团要做的事情就是瘦身，出售和解散一些亏损的企业和部门；你们三人尽快整理一份关于和记集团所有公司的资料，越详细越好；届时，我会召开董事会和高层会议，商讨那些公司该留、那些公司该出售或解散、那些公司该补强。”
“第二、安抚好公司的人心，一旦有谁闹事，要立马处理或开除；如果闹事的太多，我会立马对和记集团进行私有化处理。”
三人一听，顿时心里苦涩起来！
心里想到，还能这样玩？
这位要真是私有化和记集团，恐怕就会开除整个和记集团的管理层；
对于这位大班来说，恐怕和记集团的固定资产，才是他最看重的吧！
想到于此，三人心里暗暗决定，决不能让公司管理层闹腾起来！
韦理率先说道：“吴先生放心，我们三人绝不会让和记集团的管理层人心浮动。”
吴光耀点点头，挥手让三人下去工作！
说实话，吴光耀还真想和记集团的洋人管理层闹腾一下，给自己一点颜色；
自己何尝不想找个理由，直接私有化和记洋行呢？
反正，自己看中的就是那些地皮、港口、屈臣氏而已！
。。。。。。。。。。
三周后，和记集团召开了董事会及高层会议。
祈德尊走下汽车，看着和记大厦上面的巨大招牌，心理顿时苦涩起来；
良久，祈德尊收回目光，嘴里嘀咕道：“希望他们手下留情吧！”
祈德尊大步走进和记大厦，一些和记的职员纷纷向他打招呼，让祈德尊心里好受了一些！
但是，想到最近港岛的传言，祈德尊又苦涩起来；
此时的和记集团，恐怕无人再敢和新的大班较量了吧！
谁要闹腾，就开除谁！
大家都闹，直接私有化和记集团！
这样，大家自然不敢闹了！
收拾好心情，祈德尊走进熟悉的集团会议室！
会议室里，大家纷纷和祈德尊打招呼，哪怕是吴光耀也起身，主动迎了上来。
一番招呼之后，大家才坐了下来。
吴光耀首先说道：“会议资料大家已经提前看过了，今天大家就来决定这些公司的命运吧！我念到的公司，大家可以提出留下的理由；如果没人提出，就立即决定出售或者解散它；倘若争议严重，就举手表决。最后说明一点，我今天会使用一票决定权，希望大家慎重考虑今天会议的目的！”
祈德尊脸色一变，心里认为吴光耀最后一句话，就是在警告自己，不要扰乱今天的会议！
至于吴光耀所谓的一票决定权，祈德尊听都没有听说过；
但是他知道，如果按照投票权来，大家肯定是支持吴光耀的。
两百多家公司的命运，经过三天时间，总算决定了！
最终和记集团只留下了128家公司，其余168家公司将全部进行公开挂牌出售；
没人购买的公司，将立马解散！
决定了集团所有公司的命运之后，会议并没有终结，而是进入到重点。
吴光耀说道：“减轻债务也是我们当前最重要的事情，目前，我们短期负债7。2亿港币，长期债务5。2亿港币；公司现金1。7亿港币，短线投资高达5亿港币；所以，立马着手大量抛掉集团的短线投资，偿还短期债务。”
祈德尊一听，顿时反应激烈，开口说道：“吴先生，此时抛掉这些投资，集团公司将产生大量亏损！”
吴光耀摆摆手，强硬的说道：“此时不抛更待何时，恒生指数在最近反弹，已经抵达600点；但是，港岛的证券市场根本没有建立足够的信心，世界大环境亦没有明显的好转；所以，港岛的证券行业没有最低，只有更低！”
众人心里大震，同样的话，也许从别人口里说出，大家还会怀疑；
但不知道为什么从这位口里说出，大家第一反应就是‘这是真的’！
祈德尊一看大家的表情，心里已经麻木了；
这三天来，吴光耀的话就如同圣旨，大家极少提出反驳！
吴光耀继续说道：“韦理总裁，将套现的资金拿出一亿港币，用于增持屈臣氏、黄埔船坞这两家优质的公司股权。同时，公司筹备将黄埔船坞和和记国际合并，组成新的上市公司——和记黄埔。
大家都知道，黄埔船坞业务只有货柜码头、交通运输、地产、制造业、船舶修理等，可以说业务范围小，业务发展前景有限；
但是，黄埔船坞拥有大量的土地资源，可以为公司带来巨额的现金收益；
黄埔船坞在贸易上面，人才基本为零；和记国际业务广泛，拥有最大的资产就是人才；
两者合并之后，形成优势互补！”
大家眼前一亮，这一招确实很好！
韦理认真的说道：“是，我最近会着手此事！”
在吴光耀的规划里，和记国际和黄埔船坞合并之后，然后会在股市进一步下跌时，将屈臣氏、和寳、均益仓、和记地产，这四个上市公司给私有化，待股市旺盛时，再进行时上市；
一来二去，就能给和记集团带来可观的收益！
会议散去后，吴光耀留下了和记集团三巨头。
“公司后续的整顿，我就交给你们三人了！我只提三点意见：第一，财务制度改革，建立现代化财务控制；第二，加强集团对各子公司的控制，资讯管理要到位，否则就像现在一样，子公司出现了问题，集团还不知道；第三，了结诉讼和缩减经常性开支。”
吴光耀关于和记洋行的治理，早已经经过家族办公室和自己高管们讨论，所以了然于胸！
在韦理等人眼里，此时的吴光耀简直就是一个‘经商神人’；
难怪当初，有人提醒几人，大家只是执行者，而不是决策者。
第558章 【私有化浪潮和整合浪潮】
五月的一天。
吴光耀来到九龙仓，身边簇拥着一众高管，加上公司职员及保镖，像极了前世的领导出行。
五支旗杆在入口处异常显眼，五种颜色的旗子迎风飘荡，甚是气派；
看到正在修建的海港城，吴光耀心绪澎拜；
前世的九龙仓海港城，占据了香港零售总和的7％，年收租金100亿，可想而知有多赚钱。
“可惜了这43万平方尺的地盘，倘若能修建更高的大厦，这里一定会更加完美！”吴光耀感叹的说道。
史俊听到吴光耀的话，也感到了一阵失落；
不过吴光耀接下来的话，让史俊又燃气了激情！
“不过，随着飞机起飞技术的发达，这里放开高度限制只是时间问题！”
吴光耀可是知道，前世的九龙仓，竖着足足5幢超级大厦，每幢大厦都高达40层左右，更重要的是这五幢大厦还是个大胖子，显得很粗很壮；
正是凭借后建的这些大厦和地面上的商场，让整个九龙仓海港城的物业面积高达1000万平方尺；
要知道，一个长江中心才251万平方尺物业，一个新世界中心才300万平方尺；
而一个完整的海港城，物业面积达到了上千万平方尺。
“那真是太好了，那边空置的地盘，正好留在那时候，大展拳脚！”
“正有此意！”
此时，九龙仓可发展高空权的地皮，才利用不到一半；
所以，未来的海港城，怕是一半高建筑，一半矮建筑了。
一众人在海港城参观完之后，来到九龙仓集团会议室。
“我决定，立即对九龙仓实行私有化！”吴光耀掷地有声的说道。
此时，九龙仓集团的市值才7亿港币，简直严重被低估！
说来也是奇怪，九龙仓集团的股票，从来都是被低估的存在；
前世，七十年代后期，正是因为九龙仓的市值只有13亿港币左右，李超人才如同发现新大陆一样；后来，九龙仓到了吴光正家族手里，一样被低估，市值才1300亿港币，要知道，年收租金就达到了100多亿港币，市盈率只有13倍。
“老板打算溢价多少收购？”
史俊也很振奋，这些年装穷，可让他这个总裁挖空了心思；
原来，吴光耀交代史俊，要让九龙仓的股票被港岛股民低估；
所以，史俊就只能采取一些措施，将九龙仓的财务搞的非常查。
此时，九龙仓的银行借贷资金高达5亿港币，同时发行了1。8亿港币的8厘利息可兑股债券，还有2。2亿港币7。5厘利息附有认股证债券。
特别是这四亿港币的债券，更是让九龙仓股票直接抬不起头；
原来，一些持股的股民，纷纷抛售九龙仓股票，筹集资金去收购债券；
毕竟，这个债券可是有利息的，足足高达七八厘，而银行只有两三厘；
同时，这个债券如果在九龙仓发行新股的时候，可以优先获得新股。
“40％的溢价，我不想打持久战，要速战速决！”吴光耀果断的说道。
两周后，九龙仓已经全部属于吴光耀个人；
当然，九龙仓还控制这两个上市公司——天星小轮和香港电车。
而这次私有化九龙仓集团，吴光耀一共支付了5亿港币；
对于吴光耀来说，廉价得就和白菜价一样！
私有化九龙仓以后，吴光耀无需再考虑其它因素，直接大手一挥，又注入了5亿港币的现金到九龙仓账上。
这笔钱的用途有两个：第一，减债；第二，购买子公司香港电车的铜锣湾那块地皮（即后世的时代广场地皮）。
吴光耀对九龙仓集团的未来规划是：
七十年代建设海港城一期，
八十年代建设海港城二期（九龙仓剩余地皮）、时代广场（铜锣湾电车总厂地皮），
九十年代投资九龙钻石山荷里活广场、投资内地商业地产。
可以说，九龙仓集团的未来，也许就是世界上最大的商业地产公司。
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九龙仓私有化的风波还没有平息，紧接着长江实业和百优集团组成联合公司——长优公司，宣布对牛奶公司进行私有化。
顿时，让港岛股民陷入狂喜中！
恒生指数今年可谓一波三折，在400点和600点之间，反复进行拉锯战。
而受九龙仓私有化风波影响，恒生指数从500点直接攀升到550点；
如今，长优公司宣布溢价35％对牛奶公司进行私有化，股民那有不欢喜的！
而吴光耀之所以让长江实业和百优集团组成联合公司，对牛奶公司私有化，那就意味着牛奶公司将被分拆；
百优集团得到牛奶公司的本身业务——奶牛场、牛奶品牌、制冰，长江实业则得到牛奶公司230万平方尺的地皮（铜锣湾和薄扶林的地皮）。
九龙仓和牛奶公司私有化后，吴光耀终于停下了脚步，决定暂时不做其他公司私有化。
虽然没有私有化的动作，但是吴氏家族其它的动作非常的大；
让港岛人纷纷认为，香港的地产和证券要重新崛起了。
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青州英泥和长实地产达成协议，青州英泥将红矗�90万工业用地，作价5000万港币出售给长实地产；
同时，吴光耀将个人拥有的35％青州英泥股份，出售给长江实业；
所以，青州英泥将成为长江实业的附属公司。
本来，吴光耀是打算让长江实业直接私有化青州英泥的；
不过青州英泥的管理层说服了吴光耀，保持青州英泥的上市地位，会得到港府的特殊照顾；
同时，青州英泥的管理层愿意接受长江实业集团的管理。
所以，吴光耀就答应了青州英泥管理层的请求！
在吴光耀心里，青州英泥保持上市地位，也方便以后进入内地市场投资。
当然，长江实业控股35％只是权宜之计，因为吴光耀在去年三月股市高峰时，抛售了14％的股份；待今年下半年，不管恒生指数如何，都要慢慢的增持青州英泥的股份。
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一番左手倒右手之后，吴光耀手中还有两个拥有大量地皮的公司——港灯和中巴；
其中，中巴公司的地皮大概只有30万平方尺左右，留着80年代直接卖给长江实业；
而港灯的地皮就太大了，接近400万平方尺，其中北角电厂90万平方尺左右，鸭脷洲电厂300平方尺左右，但是这两块地皮目前都是发电厂；
只有发电厂迁往南丫岛之后，这两块地皮就可以进行开发大型屋邨了！
整个鸭脷洲在后世可是住了足足九万人，号称世界人口最密的地方之一。
这两个大型屋邨计划，可是李超人的经典之作；
后世李超人之所以比其他地产商，名气更大；
靠的就是这些大型屋邨计划！
所以，吴光耀抢得的心安理得！
第559章 【和太古洋行的合作！】
太古洋行大班施约克约见自己，吴光耀嘴角翘起，露出笑容；
因为吴光耀知道，好事主动找上门来了！
老施约克在这个时间段约自己，一定是为了地产上的事情；
吴光耀猜想，可能是有两件事：
第一，太古洋行向自己出售地皮，筹集的资金用于发展地产项目；
第二，太古洋行有意和长江实业合作，开发太古城的前面几期地盘。
不管是那件事，长江实业都会获利颇丰！
而太古洋行之所以如此保守，将利益分给别人，其实也是有原因的；
这就要从太古洋行的地产发展经历说起：
在五六十年代，太古洋行对于地产一直没有沾手，反而出售了大量的地皮；
比如：在六十年代，太古洋行出售了本岛侧鱼涌的太古宿舍地段，后被地产商建成【海山】【海景】【福昌】等拥挤不堪的鸽笼式住宅楼宇；
比如，在六七年，太古洋行将蓝烟囱出售给长江实业，如今建设成新世界中心；
比如，在七十年代初，太古洋行又将侧鱼涌华兰路东侧的土地脱手卖给了华资地产商，修建了仁孚工业大厦、皇冠车行、宝峰园等。
虽然太古洋行卖出去大量土地，但太古洋行手里还有大量的地皮；
这就是老牌洋行、老牌公司的优势！
所以，吴光耀也热衷于收购这些老牌英资公司，就是因为有两点好处：
第一，这些公司拥有大量的土地储备，而且这些地皮很�