吴光耀点点头，并不在意麦理浩信不信！
“总督阁下，我觉得我们应该参考美国的硅谷，成立一家科技园，为香港孵化出大量的科技公司！未来是科技的时代，就像我当初预测的一样，人类将进入电子时代。我认为，我们香港有大量的资本，如果发展这些高科技产业，本身就具备很大的优势！”
麦理浩沉思起来，建立科技园，那就需要大量的土地；
而土地是港府的重要经济来源，哪怕自己是港督，在这方面也不是一人说了算。
吴光耀见麦理浩不说话，继续说道：“坦白来讲，吴氏家族想投资一个新市镇！”
麦理浩一愣，连忙说道：“吴先生请细说！”
吴光耀点点头，拿起手中的资料，来到麦理浩的办公桌旁；
打开一副香港的地图，吴光耀在天水围的地方画了一个圈。
“总督阁下，这里是天水围，现在是些农田和池塘，这里的面积一共是5200万平方尺。
第一，我们成立一家类似美国硅谷的科技产业园，形成一个能让五万人以上就业的科技产业园；
第二，我愿意出资和港府合作，在天水围建立一说理工大学，培养大量的理工人才；
第三，整个天水围可以容纳50万人，港府可以在这里建立大量的公共屋邨，吸引市民前往。”
虽然只是寥寥数句，但麦理浩也被这个庞大的技术震惊了！
港府发展新市镇，那是在九龙和本岛这些繁荣的地方；
就算在新界发展新市镇，也是靠近九龙的地方，而天水围里九龙实在太远。
麦理浩试探性的说道：“吴先生，投资一个新市镇，恐怕100亿港币也不见得够！”
吴光耀无所谓的说道：“麦理浩总督，我给你分析一个产业，你就知道，我不在乎100亿港币，还是100亿美金。这几年刚兴起来的电子游戏产业，才仅仅5年不到，如今已经是一个年产值10多亿美金的市场；按照我的估计，这个产业在五年后，将达到每年100亿美金的市场；而我旗下索尼，正是这个产业的霸主。我说这些，只是想说明，投资天水围，对我来说并不困难；唯一需要的就是港府在交通、政府职能机构上面的投入。”
麦理浩听完，陷入沉思！
良久，麦理浩说道：“吴先生，你会不会利用天水围，大量从事房地产事业？”
吴光耀没有否定，说道：“麦理浩总督，地产是商业行为，港府若想干涉，大概只能修建大量的公共屋邨。我愿意支持港府的‘居者有其屋’计划，但是不代表我放弃地产事业。说句实在话，就算我不投资地产，英资、华资不都是在大量投资地产吗？太古洋行的太古城，仅一个住宅项目，就有10000个住宅单元。”
麦理浩沉默了，确实，英资在地产上的投资，占比也非常大。
麦理浩突然抬起头，说道：“吴先生不担心新界的前程问题吗？”
很明显，这是一种试探！
吴光耀大方的说道：“一点也不担心！”
麦理浩进一步问道：“是对英国有信心吗？”
吴光耀笑着说道：“对双方都有信心，不管是谁当家，香港接近500万人的意志，是双方都会考虑的。”
麦理浩见状，也不在言语！
这些华人就是狡猾，两边下注。
最后，麦理浩说道：“如此大的项目，我需要在港府内部讨论之后，再给你答复。而且，你刚刚也只是讲了一个粗略的计划，我希望你的团队拿出一个具体方案，我们在港府进行讨论。”
吴光耀点点头，然后真诚的说道：“还望总督多多支持，这个计划一旦展开，那么港岛的工业、科技，将在世界上都有一定的竞争力。你是港岛的总督，港岛的执政者，相信一定希望港岛的明天会更好！”
麦理浩认真的点点头，心理确实认同了吴光耀的话！
外交官出身的麦理浩虽然缺少殖民地的行政管理经验，但没有殖民地包袱的他，前世反而被普遍认为是历史上最杰出和最受市民爱戴的港督之一，舆论更以“麦理浩时代”形容他在任港督的日子。
第575章 【开发天水围】
港英政府自1841年1月26日开始统治香江，到麦理浩时代，一共拥有25位总督；
麦理浩自1971年开始任职香港总督，今年才是他的第四年任期；
可以说，此时正是麦理浩雄心壮志的时刻，听闻吴光耀的造镇计划之后，立马决定组织港府各部门首脑讨论起来。
虽然麦理浩在管理香江之前并没有任何行政管理经验，但缺少官僚主义的他，反而愿意为整个香江做实事；
事实也是如此，前世在麦理浩的任期之内，香江进行了大刀阔斧的改革，涉及房屋、廉政、教育、医疗、基础建设、交通、经济和诸多社会福利，其中最出名的就是开发新市镇、十年建屋计划、九年免费教育、创立廉政公署以及兴建地下铁路。
不过“居者有其屋”的计划影响到太多人的利益，即使是港督，也很难大力推进这个计划，最终双方形成了平衡，廉价房屋每年推出的数量大幅度减少，完全成了一个“形象工程！
吴光耀虽然决定支持港府在天水围兴建大量的公屋，但吴光耀知道，这些公屋并不会太大的影响香港地产。
因为自己的出现，港岛已经发生了很多的改变；
首先，人口比前世的人口，在同一时期内，增加了数万人，甚至更多；人口增加了，房屋需求也就增加了。
其次，人均收入水平，在同一时期，应该也增加了15％到20％左右，收入水平的增加，意味着有能力买房的人增加。
最后，港府已经实行了‘抵垒政策’，意思是内地居民只要抵达香港的市区，就可以获得香港的合法身份；历史上的这一段时间，香港经济大爆发，急需大量的劳动力，所以，也造成了在这一段时间里，大量的内地居民来港；倘若开发天水围，需要大量的工人，这些人正好可以提供廉价的劳动力，未来也可以成为公屋的受益者。
麦理浩在得知吴光耀有意开发天水围之后，立即和自己的幕僚以及港府部门的一些官员进行讨论；大家一致认为，吴氏家族有这个能力兴建一座能够容纳50万人的新市镇，这不但可以刺激香港的经济，也能缓解香港的一些社会矛盾，比如住房问题、就业问题。。。。。。
从经济上来看，确实对港府、港岛百利而无害，甚至是在为港府排忧解难；
但是，港府还得考虑一个政治问题，那就是吴光耀的影响力会不会继续扩大，从而影响到英国对香港的统治。
最终，还是麦理浩亲自拍板，说道：“据军情六局调查，吴氏家族从来没有明确的倒向内地政府的行为；反之，我们应该拉拢吴氏家族，这样有利于未来的谈判！”
拉拢吴氏家族，本身就是伦敦的一个策略；
在港岛的问题上，伦敦需要拉拢吴氏家族；
在英国本土经济上，伦敦一样需要拉拢吴氏家族。
随后的一个月，吴光耀率领自己的团队，数次和港府会面；
双方就天水围的各方面开发，进行了一些列的讨论。
科技产业园、理工类大学、公共屋邨、商业配套等，都进行了一些列的细节讨论。
。。。。。。。。。。。
1974年12月25日，西方圣诞节。
吴氏财团和港府达成协议，吴氏财团将会在15年内，投资至少100亿港币，在新界天水围兴建一座能够容纳50万人的新市镇。
消息传出，震惊港九新！
各界普遍认为，新界一向属于地产商的禁地，因为涉及主权方面的问题，而且交通不便；
如今吴氏财团居然投资100亿港币，就不怕打水漂吗？
就在外面议论纷纷的时候，吴光耀召集了自己旗下所有公司的ceo，在长实大厦的家族办公室召开了会议。
“大家看看手上的资料，天水围的发展离不开你们管理的公司的支持；我会尽快成立一个开发天水围的项目组，你们管理下的公司，要服从项目组的安排！”
这个项目组，吴光耀自然领组长职位，再增加三位副组长，接下来就是一些列的部门。
黎星高兴的说道：“协助港府修建3万套廉租房，相当于只解决了10万人的居住环境，也就是说，我们几家地产可以还需要解决30万人的居住环境。”
30万人的居住环境，相当于六个太古城，这让几个地产ceo想想都兴奋！
吴光耀摆摆手，说道：“前提是科技产业园能大获成功，否则没有大量工作岗位，如何能吸引市民前往天水围生活。”
傅宏儒接过话题，说道：“老板倒无需担心，百优集团至少可以在天水围科技产业园区，解决5000人的用工问题。主要是食品饮料公司发展迅速，并且筲其湾那里逐渐已经成为繁华地带，我们完全可以将筲其湾的工厂迁往天水围。筲其湾的地皮可以开发房地产，带来大量的利润。”
拉链集团的李炳同样说道：“荃湾那里的工厂也可以支持搬迁！”
接下来大家纷纷建言，不过大家都是以搬迁工厂为主要资源。
吴光耀开口说道：“如果按照你们的说法，我的初衷就完全改变了！我想的是增加港岛的工业竞争力，而不是把自己的工厂搬迁，然后原来的厂皮拿来开发地产。不满你们说，科技产业园还真不是你们想进就进的，一些低端制造业，我根本不会让他们进来。
给你们透个底，在新的科技园，我会大量的投资电子产业和机械生产。
而你们旗下的工厂，我是不会发展地产项目的！”
前世，一些实业家看到港岛的地产火热，纷纷将厂皮用来发展地产，到最后整个工业都消失了。
说起来，吴光耀旗下的工厂地皮，要是真到了二十一世纪，预计上千亿港币都不成问题；
但关键是，吴氏家族根本不缺1000亿港币！
接下来，大家终于老实了，提的建议总算是有点建设性了！
比如，拉链集团这几年正在大力发展机械制造，打算在天水围投资一家约3000人的工厂；
比如，百优集团旗下的康师傅，以后可以在天水围投资一家2000人的工厂；
东方传媒集团旗下玩具工厂，也可以在天水围投资一家2000人的工厂；
一番讨论下来，差不多确定了1万人的就业问题；
吴光耀说道：“暂时先这样规划，加上我预计的电子工厂，差不多三万人在科技园就业是没有问题的，后续就慢慢招商引资吧！”
其实，吴光耀还有很多投资，没有说出来！
按照历史的进程，至少要在90年代后期，内地才算是一个成熟工厂转移地；
那么只要天水围产业园，在90年代后期前，完成转型，成为一家高科技产业园；
那么，未来的天水围是不会受到内地开发，而影响的！
第576章 【对维他奶的打压！】
1975年，刚过完元旦，康师傅旗下的‘维维豆奶’就开始大举上市。
报纸、电视台的广告，铺天而来；
一句‘维维豆奶，欢乐开怀’的广告语，反复出现在各大媒体上。
‘维维豆奶’一共推出的是两种产品，一种是玻璃瓶装的，一种是保鲜盒装的；
其中保鲜盒装的维维豆奶，更是可以储存几个月；
而罗氏家族的维他奶，目前只有瓶装的豆奶，保质期也不过一个礼拜。
罗氏家族，如同大祸临头！
家族会议上，烟雾缭绕，罗贵祥抽着香烟，一言不发。
两个儿子罗友礼和罗友义，更是茫然不知所措！
其实，按照常理来说，维他奶有三十多年的历史，早已经深入人心；
而维维豆奶不过是一个刚面世的产品，根本谈不上威胁。
不过，维维豆奶背后的资本实在太强，一面世就是大肆做广告；
同时，维维豆奶在玻璃瓶装的价格，又低了那么2豪，仅售价0。8港币。
熄灭手中的烟头，罗贵祥拿起桌子上的维维豆奶，仔细尝了一口，然后不甘心的放下；
“这味道和我们的维他奶相比，竟然有七分相似！”
听到罗贵祥发言，罗贵祥的大儿子罗友礼说道：“前段时间，工厂有几位管理层离职，怕就是去康师傅！”
罗贵祥猛的拍了一计桌面，不顾手掌传来的疼痛，嘴上气狠狠的说道：“吃里扒外的东西！”
发现生气不济于是，反而弄得的会议室里两个儿子默不作声；
于是，罗贵祥说道：“你们想好了对策没有？”
罗友礼率先说道：“我认为，不宜去和康师傅正面交战，特别是打价格战；我们的品牌毕竟已经深入人心，不是维维豆奶这个舶来品一时半会可以撼动的。我们当下的首要任务是，引进保鲜包装设备，以及推出新产品果汁系列！”
大儿子的话，让罗贵祥冷静下来，仔细一想，似乎很有道理；
不管是打价格战，还是打宣传战，康师傅背后的集团公司都远胜于罗氏家族。
小儿子罗友义不满的说道：“大哥，既然你认为我们的品牌已经深入人心，那我们为什么放弃正面战。价格战可以不打，但是广告战不得不打，否则就相当于我们投降！原本的品牌深入人心，也会随着别人的广告，而变得被人遗忘！”
听完小儿子的话，罗贵祥顿时又觉得很有道理，确实不能就这样霸占；
至少目前来看，双方各有优势，一方财力大，一方品牌大；
这样，确实是胜负未知！
整体来说，两个儿子的建议都很不错，看来自己后继有人，罗贵祥心里想到。
“好，友义你来应付维维豆奶的广告攻势，我们也要加强宣传；友礼你来抓引进保鲜包装设备，和开发‘维他’果汁系列的事情。不管这么说，我们的品牌维他奶，在港岛拥有很大的品牌优势，也不是光有钱就可以抢我们的市场的！”
“是，父亲！”
。。。。。。。。。。。。。
一场小小的豆奶之争，本来是惊动不了吴光耀的；
但港岛就这么小，往往一件不是那么‘重要’的新闻，会引起所有媒体追捧；
因为，港岛的新闻素材本来就少！
所以，一时间港岛的传媒似乎有看好