大家聊实事，聊局势，本来不认识的人，亦可以聊成一堆，成为好朋友。
俗称‘三剑客’的李兆季、冯景喜、郭德胜，就是这样勾肩搭背结识的。
新鸿基房地产，也在这样的环境下诞生了。
点上一些点心，吴光耀开始吃了起来。
“光耀，听说你打算进入房地产行业？”何显再次开口道。
“不是打算，而是已经注册了公司，并且招聘完成。”
“可是现在港岛人心惶惶，都在担心那边打过来，这个时候进入房地产风险太大了吧！再说港岛的地产业，一向由英资财团垄断，华人很难分一杯羹。这里面的水，深啊！”
吴光耀差点把点心喷出来，不过也呛到了自己！
大家看吴光耀听到何显的话，居然差点呛喷了，显然觉得这是对何显的话，有一种轻视。
吴光耀看大家的表情，知道大家误会了。
自己不过是感觉何显的断句，太有深度了！
“别误会，别误会，我只是想起了一些事情！”吴光耀赶忙解释道，不解释不行啊，不能让人以为自己如今身家高了，就看不起以前的合作伙伴了。
“各位大哥，我一般不给人分析这种商业机密。不过大家既然都是朋友，那我就讲两句。所谓人弃我取，人取我与。正是因为地价便宜，我才进入地产行业。此时港岛虽然地价低了，但是房价却是高昂。郑兄，你应该深有体会吧？”
郑裕桐点点头，然后说道：“我岳父一家不是想来港岛住嘛，好家伙，一套1200英尺的房子，房租只要500港币，但是还要两万港币的顶手费。这搁前几年前，顶手费都能买一套房子了。”
大家纷纷点头，大环境就是这样！
吴光耀继续说道：“房价为什么这么高，还不是因为供需关系。内地这次来了上百万人，能买得起房子的也比比皆是，发展房地产根本不愁买不出去。房价高，地价便宜，这就是我进入房地产的原因。”
“地价如此便宜的原因，自然是怕那边打过来，大家都怕投资打水漂。不过，我敢赌一把，英资不敢赌而已。”
吴光耀的话，让一桌的人都沉思起来。
确实，抛开港岛前途问题，现在做房地产真的很合适！
可是，有多少人敢赌呢？
又有多少人，有那个资本进入这一行呢？
百万资金在这一行，也只能算小打小闹！
“各位大哥，今天叫我来，莫非有什么想法？”吴光耀看大家脸上变化莫测。
不过吴光耀推测，像李兆季、郑裕桐这些人，还不够资格进入房地产，因为他们拿不出几十万的资金入股。
何善衡、何添这些人，也基本没有可能，因为他们最近可能要考虑，去欧美考察银行，后续准备成立恒生银行的事情。
唯独有实力的，也只有何显、何宏燊、钟子光三人。
果然，钟子光率先开口道：“光耀，不瞒你说，我们这些人一向看好你，觉得你做生意就是稳赚不赔。所以，你的房地产生意，我们能不能入股？当然，你要是不方便，就当我们没有问。”
吴光耀笑了笑，爽朗的说道：“房地产这门生意，哪有一个人就能做完的，哥哥们愿意入股，一切好说。大家就按出资比例，分配股份。公平公正！”
吴光耀也不怕他们出资太多，再多能多的过自己吗？
果然钟子光出资30万，何显也出30万，何宏燊出资20万。
说实话，几十万港币，吴光耀都没有放在眼里了，不过这样合资做生意，显然有个好处，那就是人脉。
三人一共出资80万，加上自己岳父的50万，最后吴光耀把自己的资金提高到170万。
如此一来，长江实业将有300万港币的资金，足够囤大片的土地了！
霍英东1954年进入房地产，资金不过一两百万，不过撬动的资金很多。
这300万港币的资金，吴光耀打算储备土地为主，大部分的土地需要1954年的时候，才筹备开发高楼。
港府是1955年取消5层限高令，自己完全可以提前筹备修高层的设备、材料，以及打好地基。
口头约定了出资比例和股份占比，郑裕桐、李兆季投来羡慕的眼光。
谈完这事，吴光耀对何善衡开口道：“善衡兄，你们最近是不是在考虑，把恒生银号变成银行？
何善衡一愣，吴光耀是怎么知道的，要知道这个想法大家才开始萌发。
“光耀，你怎么知道这些？不错，我们是准备发展成银行，不过这不是一朝一夕能完成的，所以我们打算先去欧美考察，然后再建立自己的公司制度和规章。这样一趟流程下来，没有个两三年，是不会正式发展银行行业的。”何善衡越发的看不懂吴光耀了，这难道港岛上上下下的事情，都瞒不过这位了吗？
“我猜的，华夏建国，欧美立马实行封锁，你们银行在内地的业务，怕是受影响严重。再加上港岛百废待兴，正是需要华资银行的时候，你们要不考虑发展成银行，岂不是落后于别人！”吴光耀说道。
吴光耀内心在想，等朝战的时候，美利坚封锁内地更厉害，到时候恒生的内地业务全部要停。
自己提及这些，自然是想先参一股恒生银行；
为1965年的时候，全面掌控恒生银行，打下坚实的基础。
既然自己知道了恒生银行，会在1965年港岛发生银行挤兑事件的时候，会被汇丰银行控制。
吴光耀自然不会考虑，1965年以前发展银行了。
到时候，自己控制恒生银行，可比汇丰银行控制的好多了。
“原来你也是分析出来的，我还真以为你会神机妙算呢！”何善衡开玩笑的说道。
吴光耀也假装开玩笑的说道：“如果成立银行，希望善衡兄考虑一下我。一成股份我不嫌少，三成股份我不嫌多！”
何善衡一愣，虽然吴光耀是开玩笑的说，但是怎么都像认真的！
“到时候会考虑你的，不过三成股份你就不要想了，我们创始人都还没有这么多的股份呢！”
吴光耀打个哈哈，说道：“我无所谓，只要有你们银行的股份就行，我这是做长期投资的生意。”
吴光耀并不会打算在1965年，给恒生银行如何的建言献策，这样只会改变历史。
等1965年，自己收购了恒生银行，自己有大把的策略，让恒生银行超越渣打、有利之类的，就是汇丰银行也能在新世纪之前超越。
银行的主要收入，无外乎一个贷款；主要亏损，也是贷款。
自己正好知道，该给那行产业贷款，该给那个富豪贷款。。。。。。。。。。。。。
第131章 长子显朔
1950年，新年伊始，吴光耀首先来到长江实业。
长江实业虽然成立了2个月，却迟迟没有下手囤地。
这两个月的时间里，长江实业就像一个旁观者，看着港岛的‘楼贵地贱’畸形发展，却无动于衷。
这其中自然是吴光耀的主意，要找最恰当的时机，进行大批量的囤地。
事情果然朝着吴光耀的预期发展，港府的土地拍卖经常流拍；
不少外资企业纷纷出售自己的物业，准备撤出港岛。
港岛危机，笼罩在每一个港岛人头上，人心惶惶。
每一天都有人散播谣言，那边要打过来了，弄得大家的心情高度紧张！
散播谣言的人，定是为了获得什么利益，所以才做下这种天怒人怨的事情！
长江实业的职员看见吴光耀来到公司，纷纷问好，这位老板可是港岛的顶级巨富，年轻人心目中的偶像！
长江实业的‘三剑客’一同来到办公室，准备汇报工作。
“老板，这个月的10日，跑马地有幅官地要拍卖，面积11万平方英尺（15亩），起拍价60万港币。”
吴光耀一喜，这起拍价已经降到去年上半年价格的30％了，长江实业是时候出手了。
此时港岛的土地，还真够‘贱’的！
简直就不匹配这高昂的房价，说畸形一点没有说错。
“这幅地流拍过吗？”吴光耀开口问道。
如果没有流拍过的土地，自己可得好好考虑了。
毕竟自己可是知道，留给自己的时间，还有整整半年呢！
还怕没有机会，买不到又便宜，地段又好的地皮吗？
“上个月初刚流拍，最近的官地是很难一次性成交的，基本都是流拍过两三次的。老板，我们还要等吗？”
“不必了，从现在开始，我们要把手中的三百万资金，全部买成土地，作为以后公司的土地储备。”
这幅官地位于赛马场的南端，吴光耀想想，如果建成别墅群，自己一定会获得好几倍的利润。
15亩土地，起码可以建30幢别墅，最起码可以卖1000万港元。
而地价不会超过80万港币，可算是让吴光耀捡到了便宜。
港岛危机前，这幅地怎么也得200万港币。
后世郑裕桐在1952年买了，4万平方英尺的跑马地土地，准备盖别墅。
他就经常感叹道：“那时若买下地就好了！”
人们总是会事后诸葛亮，可是在这个时候，房地产并被认为最来钱的生意；
不像后世的超级巨富，几乎清一色的地产商！
这个时期的富豪很分散，金融、航运、贸易、零售、地产、公共事业，都有赫赫有名的大富豪。
郑裕桐作为四大家族中的最早进入房地产的家族，可是在开发完跑马地别墅后，就再也没有进入房地产行业了。
知道60年代末期，才真正的发展发地产！
不然，以他的条件，四大家族之首，怎么也轮不到李超人！
对于这些富豪来说，往往第一桶金是最难得到的！
事实就是如此，李超人今年开始做塑料，其后做了七年，中间一度差点倾家荡产。直到67年率先在港岛开发塑料花，生意才真正的走上正轨，赚取真正的第一桶金。
霍英栋目前正在岛上挖海草，没有食物和淡水，饱受海蛇袭扰。5月份回到港岛才发现，挖的海草还不够成本，连积蓄都亏了。他得在朝战的时候，才能赚取第一桶金。
包船王此时开了一家小小的贸易公司，听说办公室面积不超过15平方，里面挤了四个人，连出门都需要同事让一让，才能走出去。
李兆季和郭德胜两人稍微好点，做些不大不小的买卖，目前身家应该不超过10万港币。
只有郑裕桐身家应该颇丰，这几年黄金生意好，赚了不少钱。虽然周大福是他岳父的，不过他也有不少股份。
吴光耀有时候想起这些后世著名的大富豪，现在的处境，心里就很得意，也不知道为什么！
绝不是幸灾乐祸，更多的是一种，我比你们强太多的自豪感！
长江实业手中的300万港币的资金，自然会在这段时间里，全部买成土地。
至于后续的建设所需资金，吴光耀打算贷款加卖期房，两种策略。
毕竟自己实在挤不出钱，发展房地产了！
吴光耀接着对黎星说道：“你准备一下，月底去美利坚一趟。主要是找一家建筑设计事务所，既是合作，也是学习。后期我打算在跑马地这块土地上，建成30幢现代化的别墅。”
“好的，我打算带几名设计师，一同前往美利坚，进行一些深化学习！”
吴光耀点点头，长江实业还是有自己的设计师的，只是水平没有欧美设计事务所高。
。。。。。。
“光耀，我好像要生了，快送我去医院！”
睡梦中的吴光耀，突然听见林月如的声音，一个激灵，一下子清醒了。
早已经演示了多次的流程，自不会浪费时间，平抱着林月如来到楼下。
李翠已经叫醒了和衣而睡的安保，准备好了车辆。
来到医院，已经有人严阵以待。
自然是出发前，吴光耀叫人通知了医院。
早上八点，高档病房里，已经汇集了吴光耀最亲近的几位亲人。
“光耀，你看他像谁？”林月如欣喜的抱着吴光耀的长子吴显朔，说道。
顺产的她，并没有多大的力气，不过母爱泛滥，抱着长子爱不释手。
“儿子嘛，自然像母亲！”
林月如能给自己诞下长子，吴光耀也是松了一口气。
都说有王位继承的家庭，才会有这个想法，吴光耀理所当然会这样想。
“不要，我要让他像你，做一个有本事的人！”林月如一想起，自己夫君那庞大的商业帝国，觉得儿子还是像他父亲比较好，以后能继承家业。
吴光耀没有说什么，以后的事情谁知道呢！
说不定长子去美利坚留学，然后化身一位创业合伙人，投资苹果、微软怎么办！
又或者对经商不敢兴趣，喜欢当科学家和从政，怎么办！
“月如，你要不要休息一下，把小孩给我们照看！”周雪芬小心翼翼的说道。
对于林月如这种大功臣，周雪芬自然讨好一下，其实更想抱抱孙子。
林月如闻言，自然知道婆婆的意思，点点头！
接着小孩子在周雪芬和褚凤仪手里传递，吴光耀忍不住插话道：“小孩子还小，放婴儿车上吧！”
两位一听才恋恋不舍的把吴显朔放到婴儿车，林有德也把正想说的话，给收了回来。
吴光耀的长子，吴显朔生于1950年1月3日。
吴光耀按照‘光显应明成’的辈分，给自己长子取名为吴显朔。
长子诞生，吴光耀好好的休息了七天，陪着林月如。
旗下公司的高管，也知趣的没有前来打扰。
。。。。。。。
七天过后，吴光耀需要去参加竞拍跑马地的竞拍。
带着史俊走进拍卖所，吴光耀一愣，居然还有不少地产商前来竞拍。
而且华商居多，四大家族来了两家，何家和利家。
吴光耀看看史俊，一脸的懵逼！
史俊连忙解释道：“看热闹居多，很多地产商不会参与竞拍，更多的是来看形势的！”
吴光耀恍然大悟，一群看热闹的！
“何老板、利老板，今天也来参加竞拍土地？”吴光耀向何世俭和利铭泽招呼道。
“看看行情的，看吴老板今天有意这幅地？”利铭泽抢先说道，并反问吴光耀。
“和你们一样，看看这行情！不过我属于地产新手，等�