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作为上辈子的薪乡屌丝，荆小强也曾经把薪乡最靓的仔，懂哥畅销的成功学三部曲，《交易的艺术》、《成功就是巅峰生存》、《回归的艺术》都翻来覆去看过。
这糟老头子可不是好银啊！
第731章、虽远必诛的真正目的
那时的荆小强翻完书之后，对懂哥嗤之以鼻。
所有的一切，不都是因为你就出生在罗马，有个在布鲁克林搞了那么多楼盘的老爸，才能在二十几岁就接掌房地产集团，一路开挂直到花旗巅峰么。
但现在经历了快三年的重生开挂。
荆小强不得不承认，那是标准的屌丝思路。
从特蕾莎到米高，从龙哥到懂哥，这些人中龙凤，不管他们一生毁誉参半还是站在什么立场。
他们能站上各自的巅峰位置，都有超乎常人的强大心态。
哪怕是米高，他也是靠着异于常人的超级敏感，再叠加他的音乐才华，强烈的创作欲望，才能丝丝入扣的谱写出那些脍炙人口的作品。
成为勇士的人，不光因为有强悍的能力、天赋、资源，关键还要有一颗勇者的心。
不然绝对不可能站到如此高度。
这种内因才是把一切能力、天赋、资源整合成功的关键。
搞砸的各种二代不也比比皆是么。
而荆小强自己对于凭空掉落的金手指，还是有点用屌丝心态糊弄。
现在面对大场面，就有点吃力了：“谢谢，我跟林肯中心只是艺术上的合作，我自身的梦想还是能回到沪海，在遥远的东方竖起一座音乐丰碑，拥有我自己能够把古典音乐、国际流行音乐传播到中国的歌剧院，所以起码在现阶段，我不会在花旗做投资。”
懂哥可是很擅长极限压迫的，指着窗外能够远眺中央公园的风景：“不需要你花费多少精力，就在那边，我希望能收购并矗立起一座大厦，资金上我肯定没有问题，我有钱，但我很需要一些名气。”
荆小强心知肚明：“第五大道吗？那不如就叫做舒珀大厦，你就是最大的名气啊。”
懂哥的事业轨迹是这样的，他爸搞普通小区楼盘建设，这货接手以后，二十多岁就整合资源，先拿了薪乡中央车站旁边一栋破楼改造成高档酒店，然后到两百公里外的东海岸赌城接连搞了三座赌城酒店。
迅速把那种靠土建修楼赚开发商利润，变成了低价收购利用自己开发商建设能力，把低附加值建筑变成高价并且经营成自己的长久固定资产。
后来在曼哈顿宽街这一带就搞了两座超级大厦，据说都是千把万美元收进来的二十世纪初大厦，改造重建包装后，飙升到价值几个亿！
财富顿时疯了一样暴涨！
上辈子荆小强看这些成功学轨迹的时候，才三十来岁，还觉得卧槽，要是我老爸也这么有钱，老子也行。
但等到他快五十岁就明白，很大概率自己还真不行。
你能想到这样的模式，并且坚定精明的执行嘛？
现在五十多了，看见懂哥荆小强才忽然想起这些成功学套路，好像，自己现在可以……
不，已经在开始了吧。
鹏圳那个烂尾楼不就是，甭管多少钱收进来，在自己手中靠重新设计规划增值。
当然这栋建筑的来去隐情太多，自己未来完全可以用这种模式啊。
懂哥却愣住了，那些金毛好像都被通了电似的在飞扬！
他猛转头看荆小强，又眺望远处的建筑群。
有点一语惊醒梦中人的感觉。
荆小强这是给他点出来品牌的力量呀！
之前的酒店是跟人家酒店集团合作，赌场也是各有各的名号。
荆小强却指出了后来世人皆知的那个重点，懂哥最大的品牌不就是他自己吗？
从地产商人，拓展到娱乐业、传媒业，成为互联网上的逼王之王，打得最响亮的品牌名号不是他自己？
正是这种简单粗暴的个人形象品牌，让他一举战胜老牌政客，登上白禁城之巅？
反正不知道上一世他是什么时候点亮这个技能树的。
但现在荆小强随口应付说出那栋家喻户晓的舒珀大厦名字。
立刻让懂哥懂了！
他结交米高，当然是图的米高名气，随便剪彩、同行、聚会都能沾光吸引人气。
但求人不如求己，对这种顶尖人物，肯定愿意把一切资源和重点牢牢控制在自己手里。
起码懂哥就是这么个脾性。
只愣了两三秒就哈哈大笑的说好：“对，就应该叫舒珀大厦！我更要邀请你到大厦上面，我送你半层楼的使用权作为你的办公室好不好，听说你在花旗也有很多生意要打理了。”
呃？
荆小强本来小心翼翼的听了就内心一颤！
又是使用权？
又要老子缴地产税，还要养一堆人给高薪吸血？！
屌丝的第一反应就是这样。
他在沪海的时候，还从没面临过这么大的场面，这么重的税。
所以还算游刃有余。
苏京路背后的石库门铺面随便陆曦拿去做什么。
徐园那么大的老洋房，搞酒吧，赚多少钱不重要，成叔开心就好，自己也有个唱歌的地儿。
甚至卢家嘴那边六栋高层建筑的房地产，开盘交房了荆小强都没回去。
因为跟美元比起来，这些都是洒洒水。
才多少钱。
沪海根本就没房产税！
所以成玉玲收了半条街的老洋房都没所谓，后续不会继续贴钱啊。
可看看那寓所才多大，三百平左右，人工税费一年就得二十万美元！
换算到国内就是一百多万，又能买好几套房了。
荆小强就没了那种老子靠这些能赚更多钱的牛逼劲儿，下意识的还是能省就省：“用不着吧……”
他也抬头看那边的建筑群。
总统套房当然是在这座四十多层酒店的最顶部，自然能看到超凡脱俗的风景。
中央公园是个长方形。
薪乡最牛逼的可能就是这点，一堆一两百年建设起来的密密麻麻建筑中间，却有中央公园这样一片森林方框，巨大的绿肺。
那种超级密集的建筑群，围着绿树成荫湖泊自然的对比，自然也让看公园的一圈建筑成为曼哈顿的最贵存在。
甚至于曼哈顿这半岛，两边的临海、观海户型，都没看公园户型贵。
可围着公园的建筑是有限的，就那么多点。
所以包括荆小强那个寓所，才贵得要命，也基本都掌握在老钱家族、林肯中心这些老地主手里，外面根本买不到。
懂哥收购的那栋老大厦在东南下角二排位。
荆小强他们现在住的酒店在西南下角二排位，两边正好相对，也正好是通过楼层比较高，才能越过前排的那种七八层老建筑，等于是站起来看戏。
他就笑起来，又心动了。
作为就生活在这片地界儿上的上一世屌丝，荆小强非常清楚整个曼哈顿后来最贵的地产在哪里。
就在这条东南到西南角的一排二排街道上。
全世界最贵的地产。
哦哦哇喔，三年前醒来赶紧到沪海去赚钱买房的荆小强肯定没想到。
居然今天有染指这里的可能。
绝对没想过。
他本来就不是清心寡欲，自控能力超强的那种圣人，实在是架不住这点贪念冒出来。
表情都变了：“舒珀先生，我可以给你个房地产方面的建议，如果你认可的话，我希望你能把那半层楼的写字楼所有权赠送给我。”
顿了顿再更进一步：“我希望是五十楼以上面朝中央公园的位置。”
米高惊奇的大笑起来！
还使劲鼓掌！
好像从来没看见他这么快乐过。
他总是那么带点淡淡的忧伤，又总是在外人面前端着明星包袱，只有在自己的朋友面前，特别是一个朋友开始给另一个朋友下套挖坑的那种算计。
反而让他开心得要命。
对年少成名的他来说，可能成年以后再也没这样揶揄欢快的落井下石：“我作证我作证，你们赌一下，赌一下！”
懂哥露出他那种招牌式的惊诧鬼脸：“一层楼接近一千五百平米的使用面积，你知道现在曼哈顿房价多少钱一平米吗？”
他的老婆孩子脸上都带着那种见惯了他和人谈生意的客套表情，不是发呆，就是摆着优雅的姿势走神。
唯有小金妹满眼放光的看着跟父亲交流的年轻明星。
荆小强笑：“随便你咯，林肯中心给了我一栋上东区面朝公园的寓所，距离第五大道也就一两百米，这些天我反复在想这个问题，这些房子几乎都没有流入市场买卖，全都在极少数的家族跟林肯中心这种百年老字号手里，可整个世界是在不断飞跃发展的，不但有我跟米高这样大明星不断涌现，还有嗦尼、丰田、奔驰这些大公司新贵层出不穷，嗯，未来……”
他想说未来最大的新贵，就是互联网产业，一夜之间就能产生无数大富豪，忍住了。
93年，第一波互联网泡沫都还没开启呢。
他尽量表现得不是预言，而是思考的结果：“譬如中东卖油的土豪想来曼哈顿买房，能买到吗？买不到这些最好的位置了，因为根本有价无市，没有房产流入市场吧，有也极少，怎么办？”
懂哥已经不由自主的眯起眼，双肘放在膝盖上前倾凑近，倾听得非常认真的样子。
荆小强也顺势压低了声音：“很简单，就在南面的二排收购旧楼盖高楼，超高楼，每一层只有两三户，保证肯定能够看到中央公园的大平层豪华公寓，这种公寓的买家是全世界的富豪们，他们买这些公寓的目的不是为了居住，仅仅是为了帮这些超级富豪分散投资风险，这些超级昂贵的公寓只是个投资品，毕竟薪乡是全世界的中心，不是吗？”
这里面还有个非常重要的节点，就是911撞毁了前面两栋楼，但花旗政府睚眦必报的反恐十年，耗费多少万亿美金也要虽远必诛的诛了个寂寞，目的就是坚定花旗是不可战胜，不容侵犯的市场信心！
所以之后曼哈顿的地产投资就疯了一样的暴涨，成为全世界的风险规避港。
第732章、没人比我更懂这个
这个逻辑很简单。
薪乡住着舒服吗？
真的蛮糟糕的，拥挤杂乱，走在街道上都遮天蔽日看不到天空。
地广人稀的北美，大把地方风景秀美，十来万美元就可以修个宅子依山傍水，神仙都不换的生活。
可那是普通人的生活，薪乡的中产阶级住郊外，穷人住市区扎堆儿，顶级富人住舒适的社区，最有逼格的世界中心。
因为这里有全世界的金融中心华尔街，也有全世界的时尚中心第五大道，全世界的歌舞中心百老汇，全世界的……各种中心。
荆小强表达的就是未来会有无数新贵富豪产生，大家都想来薪乡购置房产，穷人社区不会去，顶级老钱社区进不去，郊区独立宅子瞧不上。
怎么办？
只有朝着空中要面积啊。
而且是能够吸引这类有钱人来买，要有个说法的地产。
老钱们不是一贯标榜能看见中央公园的地产才是最好的地产吗？
一排全都被你们买了不放出来，那我就买二排三排，然后使劲往天上修！
荆小强在这个时候还套用了一段著名的台词：
“一定得选最好的黄金地段
用著名设计师
建就得建最高档次的公寓
电梯直接入户
户型最少也得五六百平米，
嫌大那是你穷
什么宽带呀，光缆呀，卫星呀能给接上的全都接上
楼上边有花园，楼里面有游泳池
楼门口站个大嘤来的管家
戴假发，特绅士的那种
业主一进门，甭管有事没事儿
都跟人家说，美矮黑欧普油……
一口地道的伦敦腔，倍儿有面子
楼里再建一座贵族幼儿园
教材用哈佛的
一年光学费就得几万美金那种
再建个诊所
二十四小时为业主服务
就是一个字，贵！
看感冒就得花个万儿八千！
周围邻居不是宾利就是劳斯莱斯，
再不就是超跑
你要是开一奔驰宝马
都不好意思跟人打招呼
你说这样的公寓，一平米你得卖多少钱？
刚才你说这一带的房价多少钱？
那是成本！
一套公寓低于一个亿，都算是亏本卖
你别嫌贵还不打折
你要研究这种业主的购物心理
愿意掏一个亿美金买房的业主
根本不在乎再多掏两千万
什么叫成功人士你知道吗？
成功人士就是买什么东西
都买最贵的不买最好的
所以我认为这种地产的口号就是
不求最好，但求最贵！”
他戏剧学院出身，现在又是顶级歌舞剧演员，这点台词功底还是没问题的。
把小金妹逗得咯咯咯直笑！
刚从西城剧院下班回来的杜若兰跟天海、还有乔恩一起进来，就听见姑娘笑声。
全都一起翻白眼，又在泡妞！
然后经过时候瞥了眼，卧槽，荆小强你是没菜白饭也要刨两口吗？！
还好卧室区那边正在偷偷吃料理的潘云燕解释罗桑在泡那个大金毛男人，好像说是要投资地产，后面纱希说听不清。
耳朵上夹着笔的纱希解释了这大金毛是何许人也，当然她还瞧不上，就是个地产商，再大的地产商也是暴发户。
所以懂哥也一瞬间就明白了荆小强这种暴发户心态。
没错，好比每个乡下的有钱人都会去城里买个房，最好的可能买不到，那我就买个最贵的，显着我也是城里人，才有资格跟城里大佬对话。
然后城里最有钱的去省城买，一省最有钱的去京城买，各国最有钱的嘛，当然是到薪乡来买了。
谁让联合国就在这里呢。
全世界还有哪座城市比薪乡更能称之为世界中心呢？
房产税是贵，但薪乡的高级地产是稳步升值的投资品啊。
一个亿买进来，你会在乎每年几十上百万美元的房产税吗，这种豪华公寓是把精装修、家具、服务什么都算进去了。