从猫鼠游戏开始- 第195部分

　　　　和靠这些商户的税收，来维持全纳苏郡最好、人数最多的警局的小镇居民们，就会一边担心治安，一边担心房产会因为游客减少而下跌。

　　　　而一起联合起来反对开发商进来。

　　　　然后那些面临失业问题的小镇警察，同样会用各种手段，逼走那些会打破他们饭碗的商人。

　　　　甚至十几年前，还出现过小镇警长被人打黑枪。

　　　　却一直没找到凶手不说，第二天就有人被小镇那些，至少是中高收入的居民，选举成新警长的诡异事情。”

　　　　李长亨一听就知道，诺尔和霍顿，甚至绝大部分人都知道。

　　　　打黑枪的就是当时的小镇警察，而是原因无外乎就是警长收了钱，想出卖下面的警察。

　　　　而且他们这行为可以说，就是背叛了那些把他们选为警长的小镇居民。

　　　　然后那些为了保住饭碗的警察，联合起来干掉他不说，更把这案子做成了悬案、无头案。

　　　　3年前自己就在俄亥俄小镇当过警察的李长亨，更清楚，这事就算纽约市的大人物介入，也别想真把凶手揪出来。

　　　　因为打黑枪的人8成概率，就是第二天成为新警长那个人。

　　　　按照米国的法律，FB1和州警在出现重大案件时，是可以介入调查。

　　　　可按照50年代的米国国情来说，一群联合起来，还得到小镇居民支持的地头蛇们，绝对能让FB1敷衍了事。

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　　　　当然，小镇警察其实不是重点。

　　　　重点在于居住在那附近的人，可都是有钱人。

　　　　这群人单独一个，甚至几个肯定敌不过纽约城里的大人物。

　　　　可几十个，几百个，那就不是大人物压着他们，而是不愿、也不敢跳出来得罪这么多人。

　　　　而且，李长亨稍微想想，好像柯里昂家的庄园，就在长滩北面。

　　　　也就是说，那些开餐厅、旅馆等等门店的人，很可能都是意大利裔。

　　　　把这么多做正当生意，又交钱给灰手党的意大利裔全赶走，大概就等于和全纽约的灰手党为敌了。

　　　　不过，这事对别人是麻烦，可对本来就只是想建球场的李长亨来说，反而是好事。

　　　　成熟的商业区，居民区，还有游客，就等于是一个个有钱、有时间的球迷。



　　　　413　一切都是利益

　　　　

诺尔和霍顿见李长亨总算露出笑容。

　　　　立马知道他想通了这里面的关键点。

　　　　不由笑着继续说道，“虽然建新球场，会增加不少成本来建至少两层地下停车场。

　　　　还得免费开放一层，给每年夏天来到长滩游玩的纽约市民。

　　　　可这对你是好事，对国王点小镇也是好事，对那些商户更是天大的好事。

　　　　所以，我想不到除了纽约正府外，还有谁会反对你拆掉马泰尔体育场，兴建一座更现代、更豪华，能容纳更多观众的新体育场。”

　　　　李长亨笑着点点头，“买体育场需要多少钱？”

　　　　“这、、、、”。

　　　　诺尔和霍顿有些为难的沉默了一会。

　　　　轻易就让李长亨猜测体育场的所有人，要的不是钱。

　　　　果然，霍顿见诺尔一直不开口，只能叹息一声说道，“马泰尔家族希望能获得熊猫餐厅的股份。”

　　　　听到这话，李长亨反而没鄙视那个马泰尔家族的人。

　　　　毕竟媒体早就报道了因特尔的事。

　　　　而这个家族没提因特尔，就是说他们还是有自知之明，而且是真想卖掉球场。

　　　　可惜，既然让李长亨猜到他们想卖，别说熊猫餐厅的股份了，还得被他压价。

　　　　诺尔和霍顿见李长亨眯着眼睛在笑，心里顿时浮起一股凉意。

　　　　心里不自觉的浮起一股不详的预感，然后就听李长亨问道，“那座体育场到底值多少钱？”

　　　　诺尔对着眼睛里露出惊喜目光的霍顿摇摇头。

　　　　他可没霍顿那么乐观，真以为面前这个年轻人，是在考虑要不要换股拿下体育场。

　　　　而是忽然有种直觉，马泰尔家族很可能会倒霉。

　　　　“现金、全额购买的话，应该不会超过2500万美金？”

　　　　李长亨一愣，自己在西汉普顿，12英亩的庄园都要1700万美金，这座体育场的估值居然只贵了8百万？

　　　　“你得明白，亨利。”

　　　　诺尔无奈的看着面前这位，连2500万美金都看不上的超级有钱的年轻人。

　　　　“体育场是30年代的建筑，又出现过几次想售卖，最后却一直没卖出去的事情。

　　　　而且，国王点小镇的别墅虽然有1900多栋，但当地的真实来说人口也就9260人而已。

　　　　仅仅按照体育场来算，它确实低估了，所以，才会有那么多商人和公司，希望买下它建成几十座联排别墅。

　　　　可就算真的建成了别墅区，满打满算70座，按照此时的房价，差不多也就5千万美金而已。

　　　　要是再扣除拆掉球场，还有建造费用，能赚到的钱可能连500万美金都没有。”

　　　　李长亨立马明白，不是资本家心善，而是投入和付出有些不对等，这才没引起大势力介入。

　　　　而且，本来还想给诺尔、霍顿，还有他们背后的纽约和新泽西的正治实力，每人多一倍熊猫餐厅加盟权的想法，立马就被他抛到天外去了。

　　　　随即他又想到，马泰尔家族会打熊猫餐厅股份的主意，很可能就是诺尔和霍顿这些正客，先唆使的。

　　　　毕竟，人的欲望从来都没有止境，而且自己不也是听到这些情报后，就想着如何压价吗？

　　　　餐厅的股份直接给肯定不行，他也舍不得。

　　　　那么加盟权给出去，其实不仅没吃亏，反而是诺尔这些人在帮他赚钱的同时。

　　　　赚的越多，就越想拥有更多的门店，这些人就越会主动保护熊猫餐厅在纽约的利益。

　　　　不过，这里面还有个问题。

　　　　就是一次性给太多，肯定也不是好事。

　　　　或许可以换种方式。

　　　　想了想后，他就用一种叫希望的东西来加码说道，“或许马泰尔家族许诺了你们，可以出钱购买他们手上熊猫餐厅的股份。

　　　　但我给你们的许诺是，你们俩，还有其他义员和官员，只要促成这事，拿到拆掉球场，再重建的正式条。

　　　　还有小镇居民出具的，带有法律效率的同意书。

　　　　我之前给你们的承诺不变，但我会在熊猫餐厅上市时，向内部定向发行不少于15的原始股份。

　　　　价格不会超过，上市估值的70，你们这些加盟商能买到多少比率的股份，就看你们这些年经营熊猫餐厅的营业额，占据多大的比率。”

　　　　“你说真的？”

　　　　霍顿说完，诺尔的关注点反而不在这上面，而是皱眉问道，“你总得给我们一个年限吧？

　　　　5年、10年我们都能接受，可要是20年的话，我和霍顿说不定就去见上帝了。”

　　　　李长亨看着诺尔纠结、无奈的表情，差点就忍不住的笑了出来。

　　　　而且，他是真没想到诺尔会用5年来当最低年限。

　　　　想了想后，“6年，要是6年内熊猫餐厅都占领不了，整个东海岸大城市的市场。

　　　　那我这个所有人和掌舵者，就应该让更专业的人来管理公司了。”

　　　　这话也就是骗骗诺尔这些不懂经济的正客，李长亨真实的想法是，要是仅仅一百家，甚至300家餐厅，全由自己出钱购买门店的产权。那还好说。

　　　　毕竟这年头的门店，就算是曼哈顿这种最繁华的地段，120平米也就30万美金不到。

　　　　买上一百间，也就3000万美金不到。

　　　　至于皇后区、布鲁克林区就更便宜了。

　　　　可要是全东海岸发展，上千家就得2亿美金左右。

　　　　这笔钱自己倒是真能拿出来，但说实话，仅仅是拿这笔钱去买黄金，收益也比买门店要高好几倍。

　　　　所以，还不如把熊猫餐厅的账目做的漂亮点，用股民的钱来钱滚钱，还能几倍、几倍的拉大熊猫餐厅的市值。

　　　　同样是2亿美金的投入，有几万，几十万股民参与进来，那么市值就不是十亿、八亿。

　　　　而是二十亿、甚至三十亿的涨。

　　　　而且，等到餐厅正式上市之后，就可以辞掉董事会主席的职务，安心当个拥有大量股份的投资者。

　　　　钱一样没少赚，万一餐厅出问题了，责任也不用他去背。

　　　　毕竟吃进肚子里的商品，和因特尔卖的芯片在出问题后，就是两种完全不同的结果。

　　　　而且一家公司想真正成为大集团，不可避免就得让出股份，让更多人参与进来一起获利才行。

　　　　诺尔和霍顿得到李长亨的明确答复和保证后，第二天就有新闻传出来。

　　　　纽约和新泽西的很多帼会参、众两院的义员，正打算向帼会提交申请举办84年奥运会的提议。

　　　　然后这话题一开始根本没人在乎。



　　　　414　调转枪口打盟友

　　　　

此时的奥运会可不是未来84年到00年时，只要举办就等于是赚钱，和提升一国知名度的枪收货。

　　　　所以，既然没人在乎这提议，同样就没人能事先知道，诺尔这些人会突击提出，要检查全纽约老旧运动场安全问题的议案。

　　　　等这议案以17票，仅仅多2票的方式正式通过了后。

　　　　不仅纽约大大小小的体育场所有人傻眼了，马泰尔家族更时很快就明白，这提案TM的就是专门对付他们的。

　　　　其他球场就算老旧，只要就球队至少还能有一些收入，每隔个十年、八年的就会简单，或者大修的翻修一次。

　　　　所以，想蒙混过关，总能找到个合理的解释。

　　　　可对于马泰尔体育场来说，别指望30年代修建的体育场能有多好，更别说设备还是二十多年前的老古董。

　　　　仅仅只靠收门票，顶多也就是维持工人们的工资后，每年再赚7、8万美金而已。

　　　　所以，马泰尔家族这十几年里，就从来没想过翻修的问题，一心只想把体育场卖个好价钱，趁机甩了这个包袱。

　　　　这也是诺尔、霍顿这些人一找上他们，马尔泰家族的人想都不想，就同意卖掉，或者以换股的方式获得熊猫餐厅的股份。

　　　　甚至，他们答应诺尔、霍顿这些人的条件，可不是允许他们花钱从马尔泰家族手里购买熊猫餐厅的股份。

　　　　而是直接拿出获得股份的20，秘密送给诺尔这些人。

　　　　要是李长亨没主动提出，回在餐厅上市前，拿出15的原始股份，以7成的内部价格卖给各加盟商的话，事情可能会非常麻烦。

　　　　可既然现在有机会光明正大的获得股份，就极少会有人冒险去收受不该拿的钱。

　　　　而且李长亨也说的很明确，也很公平的会按照每个加盟商未来的营业额，在全体加盟商之间的比率，来确定大家能买到多少比率的股份。

　　　　既然能站着赚钱，当然就没人愿意跪着和冒险去求别人。

　　　　所以，无论马尔泰家族的人如何和诺尔、霍顿，还有至少15个义员商量。

　　　　这伙人就是铁了心要搞马尔泰体育场。

　　　　而且，他们的要求也不过分，更符合程序和现实。

　　　　就是要你改造和翻修体育场，以便国王点小镇的孩子们，在举行棒球、橄榄球比赛时，能更舒服和安全点。

　　　　这种改造意见一出来，任谁都挑不出丝毫问题。

　　　　可对马尔泰家族来说，拿出最少1百万美金来改造，那就是直接往水里扔钱。

　　　　因为投资总要有收益，赚不到钱，回不来本的买卖没人会做。

　　　　仅仅只是改造，就那么大的体育场，除了真给国王点小镇的孩子们和居民们，提供更好、更安全的户外活动场所外。

　　　　吸引不到有名气的球队进驻，把体育场当成球队的主场。

　　　　或者乐队来开演唱会，就无法增加门票收入。

　　　　一百万投下去，绝对是亏本买卖。

　　　　而要是投入几百万，或者拆掉重建，不说他们有没有那么多闲钱。

　　　　没人知道这伙纽约城里的大人物们，会再用什么办法和名目来找茬。

　　　　要是把目标对准马尔泰家族的主业，而且真被他们找到合法的切入点，那就不是资本家影响和控制政客。

　　　　而是政客拿马尔泰家族当猪杀了。

　　　　仅仅是三天时间都没到，诺尔和霍顿俩就笑呵呵的再次上门。

　　　　“亨利，这是纽约众义员杰拉德桑德斯。”

　　　　诺尔笑呵呵的为李长亨介绍着一位年纪顶多40岁的年轻人，然后又指着另一个年纪应该50左右的人继续说道。

　　　　“这是新泽西的众义员强尼欧康纳，他们俩绝对是大象和驴子，在纽约和新泽西最有前途的新星。”

　　　　李长亨嘴角一笑，什么大象和驴子是竞争对手的事，现在看来无非就是利益不同时就相互攻讦。

　　　　利益相同时，立马就能一起喝酒、聊天，一起为金主爸爸冲锋陷阵。

　　　　已经和米国这么多政客、将军打过交道的李长亨。

　　　　很快就让新加入的强尼欧康纳，还有杰拉德桑德斯有股如沐春风。

　　　　又能隐隐体会到面前这个年轻人强势、又不缺让步，更很容易就能听进对自己有用的建议。

　　　　而且，是真如媒体深挖而爆料说，他是真真正正的天才。

　　　　不管什么事，都能和你聊起来，更能记住任何听过的话，见过的事。

　　　　两个新加入的众义院义员，心里很快就打消了来之前的担心。

　　　　这种金主绝对比那些身家，几百，几千万的有钱人，更懂得如何加强合作，又避开相互之间的分歧。

　　　　第二天，李长亨的律师和马尔泰家族的人商议好了合同。

　　　　签合约、支付2200万美金，球场在他名下之后。

　　　　曼哈顿27间属于李长亨的门店租户中，很快就有16家租期全在半年内的租户，收到清退他们的通知。

　　　　然后，皇后区，还有皇后区和长岛之间的纳苏郡，又出现30家门店被人购买了消息。

　　　　比起曼哈顿，这两个地方的门店就便宜多了。

　　　　仅仅600万，每家大概就20万美金而已。