经典好看的海岛小农场在线阅读-第147部分-破晓小说

第304章　方案
　　周文说，要做新远方农场，现在就得立项了。
　　他害怕晚了，在果源乡地界买不到成片的3000亩土地。
　　想要有3000亩种植面积，农场面积，最起码得有3100亩，或者更多。一个大农场，配套设备肯定是少不了的。比如仓库、道路……蓄水池这些。
　　周文找到的那两个农场，加起来总面积3360亩，其实刚刚好。
　　为什么一定选择果源乡？
　　亭洲还有便宜的土地，靠近山区。但那，距离宝石农场太远了。
　　周文清楚陈远成立新远方农场的目的，也知道，陈远后面的心思肯定都在宝石农场。如果两个农场相隔太远，陈远这边肯定没法兼顾。
　　相比于正正经经做一个火龙果农场，周文看中的，其实是陈远管理的农场。不管是啥农场……陈远来管理，肯定就没错了。
　　陈远拿出了一包华子，拆开，递给周文一根：“我现在的资金，你大概也清楚。我现在没有多余的钱用来开发新农场……”
　　“先立项。钱，小小公司有，可以先抽调一笔资金，将土地买下来。或者先立项，融资……先搞定了土地。一个农场的开发，也不是一个月两个月就能完成的。买下土地，之后还要开垦……等栽种，那不得还要等到你的果苗。”栽种果苗，最快，也要下个月，或者十二月份了。要不然就是年后……
　　栽种果苗，也是分批来的。赵鹏宇插种了一批火龙果，才只有二十万棵左右。所以栽种火龙果，也是分批次进行的……
　　前期，最主要还是拿到土地。
　　今年南岛的土地价格上涨很快，预计明年还要再涨。因为经济的问题，国内在发展内需经济，稳定和控制房价……炒房利润少了，买房的人，自然也就少了。现在很多钱流入了股市，或者炒作别的什么东西。
　　投资大块土地，也成为了一种热门的投资方式。
　　现在风宝宝不管着陈远抽烟，就又抽了起来。深吸了一口香烟：“行吧，明天……咱们召集人商量一下，先立项，再说配资和融资的问题。”
　　“行呢。”周文笑道。
　　“但说好，到葡萄产出之前，我肯定都没有太多的时间和精力。新远方农场，前期工作，应该就给你、我小姨夫，还有赵鹏宇盯着，我就负责大概规划。成立新远方，我就将赵鹏宇安排到新远方农场担任总经理了。”
　　“嗯……可以。赵鹏宇管理的远方农场，很不错。”
　　回去小小家，大家还在这边吃烧烤。
　　陈远刚才也没吃饱，回来后再吃了一些。
　　晚上回家，风宝宝洗了个澡，穿着一件性感的黑丝睡裙：“确定做新远方农场了？”
　　“嗯，确定了……我去苗圃，提供技术支持，占百分之五十股份。”陈远笑着说，所谓的技术支持，宝宝知道怎么回事。
　　“还有多少‘灵液’？”
　　“按以前的使用经验，最多能支撑2——3万亩果园的开发。”陈远道：“我想着，若是有机会，再做一个大型的榴莲农场。但那，是长远规划。”
　　陈远也不准备无限制的开发农场，在他计划里，最多最多，就开发3——3万亩的果园。
　　3——3万亩果园，就足够了。
　　生活嘛，不能只想着赚钱。有钱了，也要有时间享受生活才行……
　　风宝宝知道陈远是个开了挂的男人。有那种神秘物质调制出来的‘灵液’，怪不得了，陈远管理的果园，所有水果，长势都那么好。
　　有这个开了挂的男人来管理农场，那肯定百分之百赚钱的买卖。
　　宝宝鼓着脸腮，手指头撩着裙边：“老公……”
　　“嗯？”陈远好像的看着风宝宝。
　　“我想邀请爷爷入股，可以么？”宝宝道。
　　“你爷爷……那也是我的爷爷。他如果愿意入股，就入股呗。但其实，他老人家入股或者不入股，都一样……”陈远捏了一下她的脸蛋，吃过青木果后，风宝宝暴瘦了起码二十斤，之前称过体重，才91斤了。之前记得有次宝宝称体重是113斤……风宝宝脸蛋，都不是肉肉的了，鹅蛋脸。但也很美……就是，越显得稚气了一些。
　　“反正我的就是你的，你的也是我的……照顾爷爷奶奶，你的责任，也是我的责任。”
　　“不一样的。爷爷奶奶他们才不会要我的钱，反正吧，我觉得钱多一些，总归是好事。”宝宝撅起嘴，不勾引陈远了，正正经经的道：“爷爷奶奶他们每个月都有不少的退休金。但就我知道的，他们其实没有多少存款……很多钱，都捐给山区几所贫困小学了。我给他们钱，和他们自己的钱，是不一样的。”
　　“嗯……也是。”陈远吐了口气：“但投资，并没有包赚不亏的。只能说，投资新远方，风险要小很多。”
　　最起码的一点，陈远不会让投资人亏本。所以，新远方农场建设，最起码，那也是明年的事情，要陈远自己手上资金充裕了。
　　自己手上资金充裕了，那也证明……宝石农场这边，成功了。
　　陈远给小姨发了短信，给楚芳发了个短信，还有赵鹏宇，王师傅……以及风爷爷。
　　也不想着睡觉了，既然决定尽快立项，筹集买下土地。明天开会，就要拿一个方案出来……
　　要在果源乡拿地，并且将3000亩火龙果园建设起来。那么最起码的，得有1个亿的资金。
　　这一个亿的资金，前期肯定用不完。但农场需要储备金……用插种的火龙果苗子，管理好的话，11——13个月，可以结出第一批火龙果。要管理不好，两三年后才会结果……
　　远方农场火龙果不能用正常情况判断，可什么时候会结果，陈远自己也不知道。
　　准备1亿的资金，有备无患嘛。
　　而且前期融资越多，对陈远来说，其实越有利。
　　陈远连夜写了个立项书，以及配资认股方案。
　　陈远这边，最有钱的，应该就是周文了。他说了，能认购两千万，至少。然后是陈小，陈小是陈远的妹妹，陈远成家了……也就是，他们已经分家了。还是一家人，陈小依旧是陈远最疼爱的妹妹，但陈小，也是很独立的人……
　　陈远办新远方，陈小也要认购股份。还没说认购多少……
　　其次是楚芳，陈远的小姨一家子。
　　而陈远的几个舅舅，叔父，他们最多也就拿出十几万二十几万。可能，还拿不出这么多钱来。
　　先确定大的配资认股，剩下的陈远这边全盘接手。之后，陈远的工人如果要认购新远方农场股份，陈远这边再转卖出去……大概，就是这么个意思了。
　　同时，陈远还要做一个新远方农场未来收益报告。这个收益报告仅供参考……
　　火龙果市场，还是很大的。
　　但有了3000亩，顶级火龙果价格，肯定就不能用远方农场的收益作为参考。应该用南岛大火龙果园作为参考，是优质火龙果的价格……

第305章　可以抓住的机会
　　第二天，天刚刚亮，有车子开进了院子里，按了两下喇叭。
　　陈远赶紧翻身起床，找了衣服穿上，出门……
　　“爷爷，干爷爷……”陈远喊道。
　　“唉……”风爷爷笑着走来，提给陈远一桶牛奶：“还没起床啊。”
　　“嗯，在睡觉。”陈远说。
　　“宝宝昨晚给我发短信说，你们准备建一个火龙果农场，要开始立项、募集资金了。我挺感兴趣的，你干爷爷也很有兴趣……我们过来看看。”风爷爷说。
　　“这个项目是这样的……”陈远将新远方农场大概说了一下。
　　募集资金1亿，只对身边人放开。两年内如果要退股，陈远愿用原始股金额购买……两年后，所持股份价格，就看市价了。因为是非上市公司，其股份只能在公司内部转让。
　　也就是两年内，持股人如果要退出，可以卖出的最低价，都是原始股价。两年后，就看市场了。亏，或者盈利……看业绩说话。
　　“爷爷，干爷爷。”宝宝也起床了，穿着七分裤，体恤衫。
　　“唉……”风爷爷看着宝宝，打量了几眼，他也好久没看到孙女儿：“你怎么瘦了。”
　　风宝宝吐了吐舌……
　　“她减肥，天天吃素。我觉得吧，肉肉的挺好看……”陈远道。
　　风宝宝很虎的瞪了眼陈远，向厨房做饭：“早上吃啥，我去做饭。”
　　“随便……”陈远说。
　　“吃肉。”康爷爷哈哈笑道。
　　看远方农场的火龙果，新远方农场，也很值得期待。
　　饭没做好，陈小也过来了，蹭早饭吃。
　　吃过饭，他们就去了会议室。周文最先过来，跟着是楚芳，陈远的小姨、小姨夫，陈远的小舅……赵鹏宇和王师傅也几乎同时间过来。
　　如此，差不多，人也就到齐了……
　　陈远先说了一下‘新远方农场’的大概的情况……公司还没成立，但要先说一下注册资本……公司名称。
　　公司名称‘远方农业股份有限责任公司’。注册资本，2。1亿。
　　注册资本，陈远提供苗圃，技术服务……同时，出任公司董事长。先拿1个亿的股份……
　　然后是1。1亿，现金用募集的方式，人资配股……1亿元。剩下1千万，作为公共股池。
　　2。1亿注册资本，2。1万股。
　　也就是说，陈远先拿1万股。另外1千股，作为股份池，赠送对公司有贡献的人。
　　就比如先拿出资金的人……要一下子筹集到1亿资金，不可能的事情。再说了，新远方农场前期也用不到这么多钱……
　　可作为启动项目的资金，也需要不少。
　　陈远先问了一下大家的意见。周文是没什么意见的，赵鹏宇和王师傅面面相觑了一眼……
　　风爷爷和康爷爷，则有些震惊，相视看了一眼。
　　“没有人说话，那就是没有意见了。每股1万元，两年内要退出的，我这里……用每股1万元回购。两年后，或期间，每股具体价值多少钱，也不是我一个人说了算。我能保证的只是今后两年内，每股最低价值，1万元。这一条，出资的时候我们可以写到合同里面……”陈远道：“先说好，公司成立一年内不能转让或者出售股份。”
　　周文和他老婆小声说了几句，站起来：“那1千股份，怎么个分配法？”
　　“农场前期的启动资金，大概要5500万。这5500万内，谁的资金先到位，购10股，赠送1股。如何？”陈远道：“剩下450股，留作公司的股份池。如何使用，将来再说……”
　　先出资是有风险的……
　　要万一陈远这边的资金出现问题，新远方农场的后续开发，以及陈远做出的保证，就难以兑现。
　　最起码，会大大拖累了新远方农场的建设进度。
　　反正谁先出资，谁吃亏。毕竟后面出资，也是1万元1股。
　　“行。”周文笑着比划了个OK的手势。
　　没有人说话，陈远接着说了5500万资金到位后的事情，然后是宝石农场预期的收益问题。
　　要做，陈远肯定会将宝石农场做好。最起码，会做成南岛最好的火龙果农场。
　　而使用过灵液的果树，产量都高。基本上，保证品质的前提下，产量是普通果园的两到五倍……
　　就如远方农场火龙果园，产量也是超级高。
　　陈远做了个保守预期，也就是15——20个月内，开始产出第一批火龙果。等果树成熟……新远方农场，预计年利润，1。5亿起。达到1。5亿年利润，是很简单的。甚至，陈远预测的封顶数值，年利润是4。5亿。
　　灵液火龙果园，每亩年产1万斤，是很容易的事情。只要还是南岛最顶级的品质，平均批发价6元1斤，年利润就能达到1。5亿。
　　而南岛最顶级的火龙果，平均价可不止6元。
　　远方农场的火龙果，若按市价，均价是9。7块1斤。
　　再说产量。远方农场火龙果，4月到现在10月份，产量已经过万斤了。而且，远方农场还有一季正果要产出，之后还会零星产出一些果子……而壮年期的火龙果，冬季挂灯也是能开花结果的。预计，每亩年产量应该在1。3万——1。5万斤。
　　陈远说的这些仅供参考，做不得数。具体的，要等以后才会知晓。
　　上午的会，就开到这里。散会了，大家三三两两离开。下午，愿意来的就来，谈出资的事情了。
　　“老赵，你觉得陈总那个方案，有没有问题？”王师傅邀请了赵鹏宇去他家里吃饭，问道。
　　“没什么问题。远方农场火龙果的种苗很好，完全值得起1亿……再说了，前期的风险都是陈总担着，入股新远方，最起码不会亏本，先入股还有的赚。陈总担着的风险最大，拿最大的好处，理所当然。”赵鹏宇说。
　　确实是，前期风险都是陈远担着，投资人几乎没什么风险。除非……陈远破产了。
　　王师傅请赵鹏宇到客厅里，给赵鹏宇倒了杯茶水，就远方农场火龙果树种的问题，请教了赵鹏宇。毕竟，术业有专攻……
　　王师傅对火龙果的研究不多，也没有正儿八经的照料过火龙果。
　　之前想的是投资100万到新远方农场。现在，陈远将新远方农场所有的风险承包了，没理由，也没道理不拼一把。
　　除非陈远破产，否则……按照陈远的说法，投资新远方农场，没有风险。最不济可以拿回本金，先投资的话，还能赚一些……
　　那么剩下的问题就是，陈远会不会破产？
　　陈远现在最主要的产业是啥？宝石农场……宝石农场谁在管理？他老王……
　　要是陈远破产了，那么肯定，就是宝石农场出了问题。
　　对宝石农场有没有信心？
　　“老王，宝石农场究竟咋样？”陈远那边问题赵鹏宇也是知道的。只要宝石农场不出问题，投资新远方农场就没有问题，最起码不会亏本。
　　王师傅请教赵鹏宇远方农场火龙果树的事情。
　　赵鹏宇也想知道宝石农场葡萄树的事情……好决定后面的动作。
　　究竟是意思意思，还是孤注一掷。
　　人这一生，出现在面前，且是可以被自己抓住的机会，其实不多。
　　现在，机会就在眼前，究竟如何抉择？眼睁睁看着，还是博上一博？
　　博一博，单车变摩托……
　　这个投资机会，最起码比投资现在的房地产要好。

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《海岛小农场》

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