也正如此，各房中介公司加大在智慧城市附近开门店，想从中抢到一份蛋糕。
这位女销售员也想从中喝到一点汤，实现财富自由。
这段时间，智慧城市的住宅真是太疯狂了，他们是新店，离智慧城市都比较远，每天上门咨询的客户非常多，第一问智慧城市的房子有没有渠道先买到，第二问H城的房子情况，很多是外地来炒房的。
看着悍马EV02离开，她突然想起一件搞笑的事，前段时间她相亲，问男方开的什么车，对方回答“国产车”，然后她变得不冷不热，最后，当她看到对方开着悍马EV01离开时，她有些尴尬。
这也不怪她，她对车不了解呀，没想到开的是星海集团的品牌车。
见多有钱人买房子了，她当然想找一个条件好的，这并没有什么错。
……
第二天早上，
沐阳来到公司上班，早上九点钟的时候，找来周晨，问他智慧城市定价的事：
“智慧城市新房还没定价，我听不少人讨论房价有优惠，我担忧被有些人利用，你让人调查一下实际情况。”
“好的。”周晨听到董事长亲自关注，郑重回道，“最近我也听说了一些，但没太关注，是我忽略了这一点。”
沐阳强调说道：“房子对每个家庭来说都是大事，虽然智慧城市的定价会很高，普通人的确买不起。
一般经济好的家庭，说不定打算把老房子卖掉，再借几百万来买一套，一个家庭被一套房子拴住了，这也是我为什么不愿意卖期房，免得到时候被人骂。
我们建设智慧城市的初衷就是想让我们的高科技有个载体，而不是赚取高额利润。
我不想被某些人或机构囤积炒房或者从中牟利，如果智慧城市房子沦为炒作，入住率低的话，它就是一个死城。”
周晨听完董事长的交代，派一些人去调查情况。
过了两天，
他得到的消息让他有些惊讶，各家房中介公司准备利用智慧城市牟利，有许多种优惠版本，还说某个公司已经和他进行了商谈。
周晨把情况跟董事长汇报一下，沐阳听完后，皱着眉头在办公室里来回走。
十分钟后，他说：“我们的房子不愁卖，为什么要给房产中介或房产公司代销？
这不可能！
如果想让利，还不如直接让利给真正的客户。
所以，优惠这件事，不可能有，一房一价，必须透明。
公司员工已经有房子了，他们想买来，多半是转手赚差价，不可能再有员工优惠。
我们不同那些房地产公司，最终目的不是赚钱，这么说可能别人不相信，但却是事实。
这样吧，你们开个会讨论一下，出个方案，提前向外界公布一下，不能让一些有心人从中牟利。”
“好的，我也觉得是。”周晨认同董事长的观点，他也恨炒房子的，也讨厌一些房中介。
他不否认房中介的作用，但有些房中介，为了利益，啥破事都能干得出，应该治理一下才行。
又过了两天，
星海集团高层分析讨论智慧城市房子的方案，再经过沐阳审核，最终定下来。
当天，星海集团就进行了公布：
【针对市场上不少机构和公司利用智慧城市新房牟利，我公司申明：
第一，凡是智慧城市的新房，不管买多少套，都没有优惠价；
第二，星海集团并没有公布新房价格，也没有内部员工优惠价，一律同等对待；
第三，星海集团不会与任何房产公司或房中介进行合作、代销，采用一房一价，最终价格在明年六月份后官方公布为准；
第四，凡是智慧城市的房子都禁止炒作，优先本地户口居民购买，每个家庭限购一套房；非本地居民，优先本地工作或创业的居民，每个家庭限购一套房；
第五，凡是智慧城市的住宅，拿到房产证三年内转让税点增加……具体政策看当地政府公布为准
……】
星海集团一共公布了9条细则，刚刚公布，立刻引起媒体热议。
一些房中介公司高层，看到星海集团公布的消息后，脸色都变白了：完了，星海集团不陪他们玩！
他们竟然自己玩！
想喝汤都没法了！
该死的星海集团！
有些已经交了订金的客户，看到星海集团的公告后，知道自己上当受骗了，立刻去门店声讨要回退款。
可有些房中介公司，已经把收到的钱拿去运营了，短时间内拿不出来。
客户拿不回订金，跟门店销售员吵起来，大骂骗子。
一时间内，整个房产市场人心惶惶。
第五百六十九章 还是想办法讨好沐先生吧
智慧城市房子的事，政府部门也开始介入调查，查处涉嫌欺诈的房产中介公司和开发商。
同时，加强对房产市场的监管，严格落实各种规定和标准，保护消费者的合法权益。
针对这种情况，星海集团和H城政府建议消费者在购房时一定要谨慎，不要轻信过于虚高的承诺和宣传。
同时，在交定金前一定要认真了解相关合同条款和退款规定，确保自己的权益得到保障。
这一闹剧，反而使智慧城市住宅房人气火上浇油，更火了。
多家网媒还专门开了智慧城市新房专栏活动，让网友们投票估测智慧城市的房价。
均价6万－7万：12。5％
均价7万－8万：35。2％
均价8万－9万：34。8％
均价10万以上：17。5％
看到这些投票结果，一线城市以下的网友表示，智慧城市的新房可望不可及。
哪些是中产阶级，想首付一套一百多平方的房子，让他们很发愁了。
总价太高，首付成数得越高，银行贷款额度是有限制的，并不是说首付三成就可以了。
不少过气的明星、网红也趁着这波热潮炒作自己。
某三线明星表示：“很想预订一套智慧城市的房子，希望能够成为智慧城市的一分子，谁来做邻居？”
某网红：“能不能买到智慧城市的房子，就看各榜单大哥了。”
实际上，大多明星的确想在智慧城市长住，现在各房产网把H城列为最有发展前景的城市，文化底蕴深厚、环境优美，经济发达、高科技等等因素。
如今，各房地产公司把大量资金入驻H城，每一块地皮拍卖竞争激烈，大量溢价成交，全城的房价已经比沐阳前世同年房价高许多了。
其它影响，江浙大学比申城交大更受欢迎，造成这样的重要原因之一是星海集团每年在江浙大学招收大量毕业生，江浙大学的学生有更多的机会到星海集团参加实习。
此外，江浙大学的学科实力也是吸引星海集团和其他企业的重要因素之一，它在工科、理科、医学等领域都有出色的表现，尤其是在电子信息、材料科学、生物医学等前沿科技领域具有很强的竞争力。
特别是星海集团定向培养的三个专业：航空航天、芯片设计、智能机器人，已经成为全国重点学科，非常火的专业，各省分数前二十名才敢报。
这三个专业，奖学金多，大三就能去星海集团实习，毕业就进星海集团工作，所以这三个专业才是江浙大学的王牌专业。
还有一个重要原因，星海集团每年资助江浙大学，希望把江浙大学打造成为国内顶尖的大学，超越青北，甚至成为全球前十院校。
资金到位，这几年江浙大学吸收了不少顶尖人才，并不是光喊口号。
沐阳的母校，虽然它不是211大学，但去年录取分数线就比一本线要高几十分。
不少学生觉得进不了好的985，干脆奔着江南省工业大学去，奖学金多，一样有比较大的机会进入星海集团工作。也许进入总部基地搞科研有些难，但进入星海集团子公司却是比较容易得多。
星海集团为了照顾沐阳的母校，每年都给工业大学不少录取名额和实习机会。
特别是工业大学的机械专业，即沐阳的原专业，奖学金多，实验设备先进，指定星海集团实习，优秀者能到总部就业，比较不错的都能加入星海集团子公司，比各985院校毕业生容易多了。
反正最终目的都是进入星海集团，再说进不了顶尖985，为什么不选择一个更容易的，有些学生就比较聪明。
可以说，星海集团和沐阳直接影响到H城的教育、房产等行业，影响力太大了。
在之前，听到某某学生被常青藤大学录取，就觉得特别地厉害；
但现在，反而是某某学生被沐阳收为学生，更为震撼一些。
沐阳目前一共有8名学生，他目前的师徒功能已经升到LV2，可以招20个学生，他打算明年再招7个学生，剩余5个留到2019年再招收。
冷涵和金伟成为沐阳的学生已经有三年半时间，技术水平和能力已经比名校博士研究生还要厉害一些，最重要的是掌握了大量的前沿科技知识。
七年连博，这两个学生再有三年就真正博士毕业了，沐阳估计两人的科研水平可以达到一级文明初级学者水平。
在过去几年，沐阳已经把他的一级文明初级学者提升到一级文明中级学者水平，同时多了几个一级文明初级学者学科。
不过，他原来的一级文明中级学者学科还没升到高级，感觉遥遥无期。
总的来说，沐阳在升阅读系统8级的方向上，三个条件各进展完成了25％以上，而且进展不错，比开头那会顺畅多了。
刚开始那段时间，他一点头绪都没有。
……
万大集团，
老王组织公司高层在讨论对策智慧城市的事情，刚开始，老王没表态，让大家讨论分析，免得被他的话干扰大家的判断，于是，众高层的讨论就像开了闸的水库，迅速涌出了各种观点和建议。
“H城房产太火了，这两年土地价格涨了许多，我们刚拍的一块地，楼面价都三万多了，开盘不卖个六万怎么行呀，一家企业影响一个城市的土地和房产价格，真是长见识了。”这位高层有些后悔，前几年，楼面价才一万出头呢，要是多拍几块地，那就爽了。
当时，大家都把钱砸在超一线城市，忽略了H城。
谁知道呀，星海集团的影响因素这么大。
“这有什么办法呢，人家牛比呀，消费者又吃星海集团那一套。”
“但不得不佩服星海集团，我们都是一个楼盘一个楼盘地开发，人家是直接一座城起步，总投资资金过一万亿元，把我们公司卖了都凑不到这么多钱，而且，我感觉他们卖的不是房子，而是高科技。
我怎么感觉他们是打着高科技的幌子赚房地产的钱呢。
一期3万套住宅，五期15万套，价值最低1。5万亿元，估算超过2万亿元，光这住宅已经回本赚钱了，还不包括大量商铺和酒店。
我觉得最赚钱的还真可能是酒店和商铺，智慧城市未来是国际科技中心，购物、旅游都非常吸引人，很快超过港城和申城。”
“各位，别眼红人家了，我们在那里有一家商城与星海集团合作，还是想想如何好好运营吧。”
“大头还是被星海集团赚去了，人家不卖商城，只委托我们运营，我们就赚个辛苦费。”
老王听这些高层咕嘟，他自己也眼红，但不得不佩服人家。
智慧城市开始投资建设时，他就去找沐阳商谈，想投资建设万大广场，可对方说地方他出，可以把广场交给他们运营，赚取管理费用，大头利润被星海集团赚走。
就像物业公司一样，如果星海集团不满意，合同到期后，可以换一家。
老王估计智慧城市会很火，他愿意接受委托合同。
管理费与利润成正比，如果运营得好的话，管理费也会很高，同时加大品牌的影响力。
如果不好，还有一个保底。
总的来说，没有风险，不用自己投入资金，只投入人力成本而已。
接下来，老王说：“除了万大广场，我们是否有必要加大对H城的投入力度？”
一位高层认为：“董事长，智慧城市是未来城市的发展趋势，H城肯定是未来国际都市，我们应该加大对H城的投入力度，溢价抢地盘。”
但另外一名高层廖总认为：“我不太赞同，目前投资H城具有很大的风险和不确定性，应该谨慎对待，不能将所有的筹码都压在这个城市上，因为目前H城的价位太高了，已经错过了最佳投资机会，不太划算，应该把资金投入到其它城市。
另外，其他同行都把大量资金砸进H城，在其它城市的投入力度就少了一些，更好抢一些，比如星海集团有大投资的绿城，特别是沐阳的家乡。”
“H城现在的体量非常大，不是几家公司吞得下的，我们肯定要抢。智慧城市附近，有很多土地不让开发了，当地政府就是想留给星海集团扩大智慧城市的地盘，那我们为不什么不把限制之外的地盘拿下来呢。”
“智慧城市整体开发要8年时间，目前已经快过了三年时间，等到星海集团继续扩大智慧城市地盘，肯定是5年后的事了，而且还不一定。如果我们目前拿下来的话，由于开发时间规则，必须在限制时间内开发，但如果星海集团拖时间的话，可能赶不上风口，而且资金积压得太长了。”
“大家都要抢市中心地段，而啸山东南方向的地皮比较便宜，竞争没那么激烈，如果智慧城市要发展，也只能往那个方向发展，我觉得可以尝试，先做个分析方案吧。”
老王仔细听取大家的意见，然后发表了自己的看法：“大家提的意见都很不错，智慧城市的发展是不可逆转的趋势，我们必须跟随时代的步伐，跟进这个风口。
当然，廖总也说了，竞争激烈，风险非常大，我感觉同行有些失去理智了。
我抽个时间拜访一下沐先生，看看能不能探到一点信息。
我们在这里猜，没啥用处。
其实吧，能决定这个方向的，还是沐先生，他的决定直接决定各房地产公司在H城的发展方向，也是最大影响因素。
就算是当地政府，也没有这么大的影响力，智慧城市，还是由沐先生说了算。”
众高层听完董事长的讲话，纷纷表示赞同，并称赞董事长思维�