这边没人住，早上的汤圆还是昨晚在超市买的。
“我出去吃。”叶墨不喜欢吃汤圆，就算吃，也只能吃下几个。
到卫生间洗脸，刷牙后，叶墨就准备出门。
叶爸说：“我们吃了饭回去，叫上刘斌他们继续开荒？”
“再休息一天吧。开荒的事情不着急……”叶墨说：“我先出去了，带唐恂看裕民果园。”
下楼，坐上车。
时间还早，叶墨去附近的花卉市场转了转，买了十几斤的杜鹃花种子。
杜鹃花，大多采用扦插繁殖。
用种子繁育的，很少。
叶墨在花卉市场转了一大圈，总共也就买到十几斤种子，而且是多个品种。
……
九点过，叶墨开车过去接了唐恂两口子，直奔红山镇。
来到红山镇，要到镇街区了，右手边有一个红梅山庄。
叶墨说：“红梅山庄好像在转让，有39亩。总价，190万元。”
“等下回来看。”唐恂说。
叶墨一直说裕民果园那边比较好，唐恂想过去看看。要是合适，拿下一百亩……
叶墨他们村子是专业种植芒果的村子，他们都看上的果园，应该不错。价格虽然贵一点，问题也不大。
来到长竹村的山谷，车子左转，沿着山边盘旋向上，再经过一段陡峭山坡，来到山顶。
山顶上，视野就豁然开朗。
大门敞开着，叶墨将车子开了进去。
裕民果园已经挂在网站上流转了，果园现在只剩下十几个工人。
现在的果园没怎么搭理。
果园里长出了一些杂草……
这里的果园，果树还小，就没有植草。
植草并不适合所有果园。要看是什么果树的果园，以及果树的大小。
大果树的果园可以植草，小果树的果园，植草的话，植草会和果树争夺养分……
再就是灌溉的问题。
裕民果园上面就是牛角岭水库，不缺水。暂时来说，这里的果树没必要植草。
果园里长出了些许杂草，大片裸露的土地。果树的长势，还算不错的。
前往水库的道路是双车道水泥路，没有铺设沥青。其余地方都是泥土路……
叶墨开着车在果园到处转悠，最后去了水库。
水库在果园的上面，前天一场大暴雨，水库的水位又涨起来。岸边的坡度很陡，有很高的水位痕迹……
高山上的山体水库。
水库两边是大高山，视线的尽头，水库分了叉……
整个水库的形状像极了水牛的牛头。
“这里想开发成观光水库，几乎没什么可能。”叶墨也是第一次来水库。
“嗯。”唐恂点点头：“不过这边的果园，还不错，转了一圈都没有大山坡的果园。可两万多一亩，是不是太贵了，我之前看过一个76亩的芒果园，要价才139万元，还带房子。”
“这边果园的价格确实有点贵。”叶墨也不知道要如何解释。
这里是一个超大的果园，整体转让……
如此，要价高，很正常。
果园里还有员工宿舍楼，篮球场，以及5个大型仓库。甚至于包括水库，也都在裕民果园名下。
牛角岭水库被裕民果园承包来养鱼，也就是放养鱼的合同。至于水库的水权，并不属于裕民果园……
水库要灌溉好几万亩果园，丰水期过后，水位就以看得见的速度下降。最干旱的时间在三四月份……
牛角岭水库也就只能粗放的养鱼，其经济价值，不高。
但是这些整体加起来，裕民果园的价值，真不小。
最主要就是7100亩土地，连成一片的，这样的大面积果园，很少见。
整个果园面积越大，管理成本就越低。而且适合做进一步的商业开发……
叶墨看唐恂的反应，他似乎有点失望。
唐恂看过这边的情况后，确实有点失望。在来之前，他的期望值太高了。
其实吧，裕民果园真心不错了。
一片好的果园需要精心养护，需要时间让它成长。
大果园的管理和小果园管理，完全是两个模式。
现在的裕民果园，果园里除了果树，就是稀稀落落生长的杂草。粗看，稍微有些荒凉，缺少生机。
但是只要将果园搭理好了，等这些果树成长起来……
“情况，大概就是那样了。7100亩果园整体转让，价格肯定单独的小果园要贵。”叶墨发动车子，离开了裕民果园：“去我那边坐坐。”
“走嘛。”唐恂笑着点点头：“你的果园多大？”
“两千多亩。”
“对了，这里的海拔有一千五百米。”叶墨说：“这个海拔高度，种植的凯特芒果是整个花城地区最晚熟的芒果。你刚才说的一百多万，76亩的芒果园，成熟期应该不早不晚，正好是大量芒果上市的时间。花城这边的芒果，最大的优势就是晚熟……最晚熟的芒果，可以卖出比较不错的价钱。”
唐恂点点头：“我家里没种植过芒果，对这些不懂。裕民果园，总体来说还不错……我之前看的那个76亩芒果园在大山坡上，从下面的芒果园走到上面的芒果园，就累的不行。”
来到高山坪，叶墨将车子开了上去：“这座山都是我的，山上环境还不错吧。”
在山下的时候，看山坡非常陡峭。
公路沿着山坡以大Z字形，盘旋上去。山上之后，视野瞬间开阔……
“牛皮。你拿下这边花了多少钱？”
“一千多万。”
“牛~！”唐恂竖起双拇指，看向黄土地上栽种的苗子：“你那些苗子，是啥？”
“椰子树。”
“椰子树？”唐恂以为听错了。
“咋地嘛，不能种植椰子树？”叶墨笑着问道。
花城倒是有椰子树，公园里，植物园，有些地方的果园也会种植一些。
可是专门种植椰子树的果园，好像没有。至少他没有见过……
花城的椰子树可以结果，他还吃过，很一般。首先是个头，当地的椰子长不大，个头小。然后是椰子水，没有海南那边的好吃……
“这些椰子树长大一些，可以作为景观植物卖。”叶墨看着唐恂，笑着道：“不知道你在惊讶啥。”
“我就说嘛，还以为你专门种植水果椰。”
叶墨耸耸肩。
叶墨栽种这些椰子树，可不就是水果椰。只是他的真实意图说出去，不知道会惹来多少人笑话。
现在说椰子树结果还早，但等到结果的时候，一定会震惊所有人。
叶墨种植的这些椰子树，叶墨爸妈他们都不看好，也多次劝过叶墨，让他种植芒果……
第六十章：就怕对比
经营出一片好的果园，需要时间。
这个时间可能是几年，甚至十几年。
有灵泉，叶墨觉得可以缩短这个时间，还能将不可能变成可能。
所以高山坪，叶墨将打造成为特立独行的一片区域。
到了仓库，叶墨刹了一脚：“吃不吃树莓？”
“刺泡儿？”王悦说。
“嗯。人工培育的刺泡品种，果子比较大个，有小一些的草莓那么大。”叶墨道。
“吃。”王悦笑着说。
叶墨下车提了两个水桶，又将车子开回去，到山的路口……
树莓园在山上的左手边。
昨天下午出了太阳，泥泞土路已经干了。
5亩的树莓园，很大一片。
红山镇的生态好，鸟类很多。这些鸟儿喜欢吃果子，像是嘉宝果，树莓，都是鸟儿的最爱。
还没有进去树莓园，就听到里面有鸟儿叽叽喳喳的叫唤声。
树莓毕竟是移栽过来一个月，移栽来的时候什么样，现在也差不多什么样儿。
枝条上果子并不是特别多，但个头特别大。
“还挺甜的。”唐恂摘了几颗，尝了尝味道。和野生刺泡一样的味道……
野果子的风味，浓郁。
不过个头大，吃起来更过瘾。
这种经过培育的树莓，果梗比较长，枝条上的刺也比较少，采摘起来方便。
树上的果子成熟后就要快一些采摘，不然就会被鸟儿吃掉。
“你是真想买果园？”叶墨看着他们两口子，问。
“当然是真的。”唐恂说：“经营糕点店太累了。现在的房东还要涨房租……没法经营下去了。”
要是重新找个店铺，也不那么好找。更重要的是，厌倦了，厌烦了。真的是马上就不想干了。
“你就不知道少赚一点。”叶墨笑了笑，道：“管理果园，和你现在做蛋糕也差不多。想多赚钱，很多事情就需要亲力亲为……乡下的人工也贵，请一个肯干重活的劳动力，一天薪水就是三四百元。”
现在这个年代，干重活的人，很少了。
钱给少了，根本请不到人。
叶墨请人过来栽种树苗，1人1天290元。专门处理杂木的工人，1人1天330元。
“就拿你准备买100亩芒果来举例，你要是全部请人来做，加上肥料、农药，一年得投入十几万。裕民果园那边的果树，还属于小果树，产量不高。1亩芒果园产量，五百斤左右……每斤2块钱，1亩一年的产值也就是1000元。”叶墨说道。
“这么点儿？你们老家那边芒果产量挺高的……”
“那些是十几年的芒果树了。随着时间和管理，产量会越来越高。”叶墨道。
“那你的意思？”唐恂皱着眉：“劝我别投资了？”
“我就是跟你说一下管理果园要面临的问题。”叶墨吃了颗树莓，道：“这些问题先跟你说清楚，免得你买了之后后悔，说我坑你。”
“买果园这事情我考虑很久了。即便你不给我推荐，后面我也会自己去找……我成年人了，你别说的我跟个孩子一样。”唐恂笑怒道。
“裕民果园那边，前两年你要是全部请人，肯定是要亏本的。这里面的投入主要有人工，肥料，农药……我们村长挺看好裕民果园，要是将土壤的肥力弄起来，好好养几年，100亩果园……平常时间你们自己照看，忙的时候请人，一年下来赚几十万，并不难。”叶墨说：“这些也就是我自己的推测。我那村人全部以种植水果作为生计，很多人看好的果园，应该不会差。”
“嗯。”唐恂点点头。
“花城这边的高山芒果，管理水平高的果园，1亩的产值1。5万元左右。这是我知道比较高管理水准的果园……一百亩，拿出产值的一半作为管理费用，也是赚头。只是……”
“只是啥？”唐恂笑着问。
“总之，经营一百亩的果园，简单，也难。那些卖出高价的水果，付出的成本就多……”
“我知道。”
“考虑清楚了再决定。决定后，就不能反悔了。”叶墨说。
“行，知道啦。你就跟老妈子一样，啰里啰嗦。”唐恂搂着叶墨脖子，道：“我知道，都知道。”
“叶哥，我们准备买果园，各方面问题自然考虑过了。我家也有芒果园，知道打理果园的辛苦……”王悦笑着道：“你说的那些，我们基本清楚，不用担心。”
“好吧，是我啰嗦了。”叶木笑道。
摘了小半桶的树莓，回到家，叶墨爸妈他们刚好回来。
在这边吃过午饭，叶墨送他们回去的时候，到镇上中介看了看。
中介这里有四个待流转的果园，以及一个农家乐。以及用于出租的果园……
租果园，1亩的价格700元——3500元。
果园越好，价格越高。
要是想自己长期经营果园，租，不靠谱。果园是需要持续性投入的，长时间的管理……
管理的好果园，会越来越好。
而且租果园，就像唐恂租的铺面一样，房东看到他生意红火，就大涨价……
付了中介几百块钱，叶墨让中介带他们看了几个待流转的果园，以及转让农家乐。
果园基本在坡地上。
还一些的果园开垦出了梯田，差一些的，果树直接种植陡坡上。
回到花城三点过了。
唐恂要去做蛋糕……
陈山打来电话，询问他的那个朋友去裕民果园看过没有……
今天看的这些果园，总的说来还是裕民果园那块地好。
另外还有红山镇附近的一个果园，土地也比较平坦，可价格，带一处老旧的民房，总的下来每亩3万。果园不错，海拔低了一些，不是晚熟产区。
到糕点店。
“我回去做蛋糕了。”唐恂对王悦说：“你和老叶过去将合同签了。裕民果园那边真心不错，好好弄一下，不比咱们现在的糕点店差。”
裕民果园和唐恂期待的，有不小差距。可今天还看了些别的果园，一对比，就知道裕民果园真心不错的了。
至于说和东门镇那边的芒果园比较，东门镇可是示范区，应该是最有名的芒果主产区。该产区的芒果，很大一部分产出用于出口……
别的地方要和东门镇的芒果园区比，差的不是一点半点。就相对来说，裕民果园那边很不错了。
王悦看着唐恂进去糕点店，坐到了副驾驶位，笑着看着叶墨：“叶哥，耍朋友了没有嘛。”
“还没。”
“我堂妹王欣，人很不错的。”王悦道：“你年龄也不小了，看看老唐，女儿都有了俩。”
叶墨挠了挠脑袋，笑着说：“我才相了亲，正在努力追求中。”
“真的假的？”
“骗你做啥。”叶墨道：“待会儿就签合同，定金10万。合同一签，要是反悔……这个定金，我都给你要不回来。”
“知道。不过要是没有凑够那么多钱，拿不下裕民果园？”
“那样的话，定金肯定会退。定金在一个五人共管账户里，需要五个人签字，那个账户才能动。共管账户其中一人是我二叔……要是凑不够1。67亿，肯定会退定金。”
第六十一章：进展神速
回到小区，叶墨给陈山打了电话。
陈山正在外面走访，做那些个之前说好买果园，又反悔的家庭。
现在所有事情都谈妥了，只差钱。
叶墨领着王悦上楼，到客厅坐下，泡上一壶茶，再次详解购买果园的流程。
等了大概十几分钟，陈山等几个组织人员过来，随行来的还有一位律师。
“大伯。”叶墨喊道。
“哎，叶墨……”陈山笑着，看向旁边的王悦：“这就是