上把那房子提前占了住进去，按照现在的司法程序也不能把你执行到大街上去，一房两卖是谁住进去谁实际享受。”
观众：“哇靠，我舅舅好惨，被一房两售给坑了，结果另一个买家提前霸占，搞的我舅舅掏钱了却不能住进去，开发商那边也各种推拖拉。”
观众：“一房两卖是真可恨！”
观众：“雷太多了，咱们也不专业，买房到底该买什么样的房？有没有什么窍门能避开一些雷？”
陆鸣看到了便说道：
“从投资炒房来讲，你如果还能贷到款，而且你买的是期房，那就一定得买那个项目足够大、盘子足够大的第一期的房子，应该都知道比较大的项目是分好几期的。”
“为什么买第一期呢？只需明白，所有的开发商如果他要烂啊，它只会烂尾，不可能烂头儿，所以第一期他是烂不了的，即便他最后资金链断裂也是在后头那几期可能交不了房，因为第一期他有资产，有什么问题人家把可以用的第二期的土地再抵押，所以第一期怎么都能交的。”
“而且第一期他的资金最紧张，所以往往会把房价压得最低，开发商也要考虑这个盘子有一个升值的规划，开始压价压的最低，你买的就是最便宜的，然后还得贷点款，这个给你带来的好处不仅仅是解决自己资金的问题，前面说了。”
“因为开发商做第一期的时候，这会儿他可能房子手续还不全呢，这个时候他贷款是绝对做不出来的，包括一房两卖也做不出来，你贷款了银行替你看着的呢，银行可是专业着呢。要知道手续不全银行给放了贷今后银行也是有责任的，房子的抵押是没有了对吧，还款还没有保证呢。”
“如果你将来出问题了，房子出问题了，你肯定也不给银行还贷了，房子也没有等于抵押物也没有。所以得知道房子啊，要看明白它到底挣那个地方的钱，看明白了就是大盘第一期，大多数情况三期开发完了你的房子也都大幅增值50％以上。”
“炒房客怎么炒这种房子的？他是买了一期然后到三期之后就把一期抛售完成换手就能赚50％以上，而开发商呢，他也知道他的房价必须按照市场销售从低到高，前面的吸引资金，也要回笼资金。”
“在一个如果你要买房，还是要看看这个地方十年以后的发展，不要看现在怎么样。比如宁州辉耀区这块，它的增长非常快，十年前这里还是鸟不拉稀的地方。”
观众：“一哥你确定你没偷偷玩房子？怎么这么了解？”
观众：“有啥大惊小怪的，不去玩不代表不了解，这恰恰说明一哥有大格局。”
观众：“一哥在线教你如何炒房买房。”
观众：“可得了吧，我要能买得起房子早就梭哈天盛控股了，房子虽然在暴涨但也没有说三年十五倍，股王的收益才是爆炸。”
就在这时，陆鸣的办公室传来敲门的声音。
“进来。”
韩秋琳进入了办公室，陆鸣用的是手机玩的直播，镜头对着的是他以及后边的书架，所以镜头视角里也看不到其他人。
……
第589章【指数五连阳】
“董事长，科学与民生基金会那边已经准备好入账你个捐助的资金，材料需要你署名，银行那边就可以过程序了。”韩秋琳将手里的文件夹递了过来补充道：“涉及1400亿的资金规模，全部入账基金会最快也要到三月初去了。”
陆鸣接过文件材料，直接拿起了放在办公桌上的个人印章七个页面处连盖了十一次。
瞥了眼放在三脚架上固定的手机屏幕，陆鸣一边盖章并随口道：“……啥机密？也不是什么商业机密文件，公司不是年底分红了嘛，这是把我个人分红所得的那部分捐给科学与民生基金会用于公益事业。”
说着，陆鸣把手里的印章靠近镜头补充道：“喏，盖的不是公司的章，是个人印章。”
捐的是个人资产，当然就是以个人名义了。
陆鸣看到在办公桌外头的韩秋琳忽然有些错愕的表情，旋即笑道：“直播和网友们唠嗑呢，不必惊讶，没泄露商业机密的哈。”
话音落下的同时，章也盖完了，将材料重新递给韩秋琳。
她并不知道陆鸣这会儿在玩直播，也压根儿就没有想过。
韩秋琳在接过陆鸣手里的文件时，带着一抹抱怨之色没好气的瞪了他一样，心里暗道：“幸好刚刚没有做出什么别的举动来，也没有说什么别的奇怪的话，不然……”
不然今天全网都得炸锅了不可，曝出的大瓜全网都得啃疯的节奏。
得知陆鸣正开着直播，韩秋琳便没有再说一句话了，接过文件便转身离去。
此时，直播间的观众都坐不住了。
观众：“亲眼见证了大佬的日常工作，1400个亿咔咔几个章盖过去就完事啦？”
观众：“这就是巨佬吗？一千多个亿的资金决策就跟一千多块似的，也是离谱……＇捂脸＇”
观众：“涨姿势了。”
观众：“没什么好说的，永远滴神！一哥的分红果然又捐出去了！”
观众：“前阵子还有人说一哥大气分红主要是把钱分给自己兜里，这转手就把其中85％的分红资金划给了科学与民生基金，收益的绝对大头又都无偿返还整个社会，这让其它富豪情何以堪啊~~”
观众：“所以说，一哥赚的钱再多我都不会仇他富。”
观众：“附议！”
观众：“取之于民，用之于民，这就是格局，铁汁们！”
观众：“活该一哥挣钱，这样的人我们希望他挣得更多有木有。”
观众：“科学与民生基金一家吊打国内所有的公益机构，那都是一哥真金白银掏自己腰包造福社会，这才是企业家精神，社会责任担当。”
陆鸣看到看着直播间满屏的赞扬，不由得笑道：“别把我举高高了，这不是还留了15％下来，有150亿来着。”
观众：“别说150亿，退一步讲全部分红留下也是本分。”
观众：“就算是那些喜欢慷他人之慨的逼捐的键盘侠也不至于说出口要人家把所有的钱都捐出去，天底下哪有这个道理？”
观众：“咱们广大吃瓜网友大多数还是讲道理，有是非观哒！”
观众：“每一个时代都会有真正心怀天下之人。”
观众：“歪歪滴哎斯（yyds）就完事了。”
早盘休市之后，差不多同一时间陆鸣也关闭了直播，也差不多播了两个小时左右的时间，此次直播也是一时兴起，关键是很多东西都不能在直播间里唠嗑。
影响力太大了。
就在直播间里提了一嘴公司去年业绩很满意，资本市场马上就做出反应，股王直接一根实体中阳线有效突破创新高。
又唠嗑了一下“超前点播”这个模式并在直播间里公开表示不看好且预测未来会被干预叫停，好家伙资本市场也马上反应，原本上涨＋1。36％传媒板块直接被砸翻绿，现在收盘跌幅扩大到了…1。43％，持有传媒板块的股民没看直播的都是一脸懵。
莫名其妙就跳水，看到大家都在跑路，也带动了跟风资金一块出逃。
如此强大的市场影响力，即便是陆鸣有些许感到吃惊，这也搞的他不太好在直播间里唠嗑了，你这边嘴一动，股市那边股价就地震，村长看了也闹心。
中午休市期间，陆鸣直播的这个事情也在股吧引起热议，不少的大V也都在评价这个事情。
让市场各路投资者感到震惊的仍然是陆鸣那的恐怖影响力，诸多大V也都发文感慨了这件事情，一哥说看好哪个行业，成千上万的散户股民就嗷嗷叫的往里头冲，一哥说看衰哪个行业，成千上万的散户股民就纷纷抢跑出逃。
很多股评家们也纷纷批评散户这种不理性的盲从行为，不过却反过来被散户一顿狂怼。
大家表现出这样的行为，那还不都是一哥是这个市场的一股清流，难不成相信“阿信”童鞋的话？
唯一可信的就是仲信证券一路追着天盛控股唱多，可一提起这个事情散户股民看了就更气，买不起嘛气不气？还不如不闭嘴。
……
却说今天的行情，天盛资本按照周一定下的策略继续入场上百亿的场外资金做多，各路大资金合力强攻指数，今天市场带量突然2703点的前期高点，放量上涨，在权重大盘股的带领下一举突破了双底颈线位。
今天的券商板块非常给力，收盘后整个证券板块大涨＋3。47％，天盛控股也终于打出一根实体中阳线有效突破创了历史新高，股价直接站稳了4万元整数关口。
三大指数今日收盘，沪指收涨＋1。84％，深成指收涨＋2。01％，创业板指收涨＋1。91％，从1月31日起指数已经走出五连阳，指数级行情毋庸置疑。
股市能连涨三天都是不错的了，这次大盘新开年走出罕见的五连阳，具体到个股来看，今天是普涨行情，不只是大A第一股天盛控股创新高，权重大蓝筹纷纷走高，两市最为瞩目的是以顺浩股份为代表的低价股炒作。
一些对市场情绪周期敏锐的人在周一开盘之后就已经意识到有资金受到顺浩大帝的影响进一步去挖掘低价股了。
而今天，宇宙总龙头顺浩大帝走出史诗级15连板接力的超级行情，股价17。39元，真就是一路换手不断，一路不断涨停。
今天的日内换手率超过了35％，击鼓传花接力赛嗨翻天。
大家看顺浩大帝这么离谱村长都不管，早就被压抑已经的各路小弟也忍不了了，今天是低价股集体起飞的一天，除了宇宙总龙头顺浩大帝，之前已经走了一波10连板主升浪的丰范股份借助当前情绪今天也涨停似乎要走第二波行情。
此外还有德薪交运、立欧股份等标的也都纷纷封板涨停，这些个股都有一个共同的特点，低价股！
今天的行情可谓是垃圾白马两开花。
……
第590章【究极唱多茅抬的老杨】
收盘已经有快个把小时，老杨正在群里对今天的行情进行复盘。
“今天的行情走的十分漂亮，现在都在说是一哥直播把大盘带飞了，因为股王突破大涨接近3个点，进而带领券商板块起飞，券商大金融又带领指数起飞。”
“我倒是觉得有没有一哥直播的因素是次要的，指数已经明显开始走趋势了，今天沪指收了一根实体长阳，放量突破双底颈线位2703点，全天成交了2200多亿，强势回补了去年10月10日向下跳空打出的缺口，全天最低点2666点，最高点2727点，收盘收在了2721点。”
“K线实体的三分之一部分都在双底颈线位之上，并且放出了近期天量，可以说是有效带量突破2703点位。”
“资金方面，增量资金连续大举进场，今天沪指净流入142亿，深成指净流入105亿，创业板指净流入27亿，和昨天相比资金是大幅净流入，大资金在大举进场，券商、5G、有色、银行、保险等板块资金流入居前。”
“今天尤其是券商板块的形态终于走好了，平台突破，对大盘之后的稳定上冲搭好了一个稳定的基础，在1月份复盘的时候，对大盘的突破方式就说的很清楚了，无非两种突破方式，一种是先调整再突破，回踩头肩底颈线位后在突破2700点位。第二种是直接向上突破2700点双底颈线位，然后再回踩确认。”
“当时我认为，就算是通过第一种方式，调整的空间也是非常有限的，所以操作计划是不理会短期的调整，避免大盘采用第二种突破方式的行情踏空，今天看来趋势判断是完全正确的。”
“尽管今天放量上攻站上了2703点颈线位，双底形态的技术指标也配合的很好，但是短期的调整也就在眼前了，沪指都已经五连阳，双底形态突破后是有回踩确认的需要，上面的压力位在2750点附近，有没有可能冲到2800点？个人认为是有可能的。”
8000哥这时候发了条语音：“老杨，天盛前段时间的分析报告可是看到3200点啊。”
老杨笑道：“天盛的研报我是信的，但问题是他也没说啥时候到3200点啊，如果是一年后？两年后呢？今年一季度我觉得站上3000点是问题不大，但过程肯定是曲折的。”
群友：“茅抬今天又大涨＋2。41％，去年10月跌停到现在走出来的上涨趋势，已经超过40个点了，而且股价已经来到735块，距离803的历史高点似乎要突破创新高。”
群友：“茅抬怎么样？老杨能不能分析一下？”
老杨：“茅抬没什么好分析的，就一句话，如果不是有天盛控股，我现在肯定重仓的就是茅抬，这个票其实仅次于天盛控股，你要说从股灾到前期高点那也有三倍了。”
老杨：“茅抬创新高在我看来不是可能的问题，而是一定会创新高，茅抬的价格也的确超过很多人的想象力，要不是前面有个比它更夸张的超级怪物天盛控股，大A的股王之名非茅抬莫属，大A的第一股就是白酒股了。”
老杨：“对于白酒行业是怎么一个情况，实际上我曾经也是跑过线下调研过的，去了不少酒厂转悠，茅抬的话，现在一瓶卖多少钱来着？”
群友：“应该是两千多块左右。”
老杨：“对，具体价格不知道但肯定超过两千块了，觉得这个价格离谱的一些人，实际上在我看来就是骨子里认为奢侈品是与外国品牌挂钩，而茅抬实际上不管你认不认，它就是国内酒类第一奢侈品品牌，你把茅抬定义为普通白酒再看价格当然离谱了。”
老杨：“实际上欧美贵的奢侈品，葡萄酒的奢侈品牌子可比茅抬贵多了去，国外的酒能出奢侈品国内的就不行了？茅抬本来就不是给普通人喝的白酒，那都是有钱人的玩意儿，喝的逼格，喝的身份，喝的根本就不是酒本身。你承认它是奢侈品的事实，那就一定不会觉得他贵了，奢侈品不就是突出一个贵？LV包你去比对它的实用性，一个塑料袋一样可以，但塑料袋能有这么搞的溢价？”
群友们纷纷表示认同。
老杨：“而且说句实在话，就目前国内的奢侈品类的牌子，现在能在这个世界上站得住脚能被国内的消费者接受的，大概就只有茅台酒了，一说到茅抬相信大多数人的第一想法