“明眼人都看出来了，以后房子肯定要长，一些不要回迁房，要安置款直接去买房的，我们那这样的客户很多，我就劝着他们多买两套，别留钱了，更别买车。”
“但是人家不听呀，甚至还当你是为了手续费呢，拿着钱非要买车，消费，我看这些人，以后手里就一套房了，这钱花完了也就完了。”
“那些没有啥工作的，或者下岗的，靠这点钱能干什么，你看着钱毛的，估计用不了几年吃个馒头都得两三毛了！”
刘大椿边说边摇头，没注意到后边李卫东的神态满是赞赏，就得有这个觉悟才行呀。
上辈子那些老京城人，大部分都赶上拆迁了，虽然都坐拥千万家产，但是过得依然不能说幸福，除了那套房啥也没有。
仅有的退休金也不能让他们过上体面的生活，不是不给他们机会，而是在钱和房上没选好，多要一套房，房租就够体面的生活了。
李卫东笑着说道：“那你没买上几套，都知道要涨钱了，再不买可就买不上了？”
刘大椿说道：“做梦都想买呢，我也就是钱不够，要是钱够的话，我肯定买个十套八套的，尤其是旧房子，看人家拆迁拿钱我也眼热呀。”
刘大春是李卫东买房子从头到尾的参与人，对于李卫东的观念奉为圭臬，人家大老板都买房，这房子肯定要涨价的。
刘大椿虽然这样说，但是心里更有谱了，又说道：“现在各地房子交易都很火爆，咱们的几个现有的公司，利润额都很好，买房子的人很多，尤其是几个大城市，利润额很惊人。”
“另外咱们还代理了几个新楼盘的销售，效果也不错，得到了很多开发商的认可，估计今年肯定会更好！”
“不过咱们的布局还是太少，有一些省会城市都没有分公司，所以我们下一步的计划，在所有的省会城市，副省级城市区域重点城市都有咱们安居客的品牌。”
李卫东想了想说道：“这个思路是正确的，现在不是追求利润的时候，占领市场才是主要的战略目标，缺钱你们就写报告申请。”
“对了，还有广告，不要怕花钱，一定要有铺天盖地之势，得让老百姓有个心里效应，买房就得找你们才靠谱。”
广告效应有没有作用，已经不用质疑了，上辈子李卫东经历了那么多，自然有正确的判断，那种洗脑式广告很难让人忘记，甭管这个品牌是不是真好，广告做的好就是好。
刘大椿心里高兴，有李卫东这句话，他就放心了，虽然几个城市的分公司实现当年开公司，当年就实现利润，但是手里缺钱是个事实。
全国那么大，中西部地区先不说，就是东部分省就有多少了，他们是轻资产行业不错，但是他们是人力密集型产业也是事实，服务行业人的成本才是最大的成本。
若是按照李卫东的要求，广告又是一大笔投资，没有这东西肯定是不行的，这几年都知道广告的好处，广告费用也居高不下。
刘大椿保证道：“哥，您放心，我们一定按照你的要求部署，回去我们就开会研究，把这两点作为我们的工作重心和出发点。”
李卫东摇摇头，这刘大春这两年成长挺快，部署，研究，工作重心，出发点，这些词都已经可以随意从嘴里蹦出来了。
说着话，车子就到了酒店，还是上次那家酒店，房间已经定好，办理了登记之后直接入住，，李卫东住的还是套房。
刘大椿和服务员把李卫东带进房间，然后说道：“哥你先休息一下，过一会儿我们再去吃饭，就在楼下301！”
李卫东点点头进入卫生间，稍微洗把脸就听到外面的说话声，出来的时候，会客室已经坐满了，还有几人站着。
几人看到李卫东出来都站了起来，李卫东说道：“走，吃饭去，还真有点饿了。”
刚出门就碰到佟佳佳带着李卫红过来了，两人挎着胳膊，亲热的不得了，两人虽然不是第一次见，但是也不会有这亲密关系，这人呀就没有简单的，都能找到自己的目标。
酒店的一楼到三楼都是中餐厅，301是最大的一个包间，餐厅地处繁华，人流如织，价格肯定不菲，但是无论是谁都不差这点能力。
李卫东也不会关心谁请客，总之都是要从公司里出的，最终还是要他来买单的，所以他经常会想，下面这些员工安排的时候是怎么考虑的，是节俭，还是奢侈？
几人落座，刘大椿示意秘书把酒拿出来，觉得还是要试试，李卫东不提倡中午喝酒，但是今天情况特殊，一不是在公司，二也是过年。
大过年的吃饭，哪里能没有酒的，果然刘大椿拿起酒瓶给他倒酒没有拒绝，李卫东还客气的用手指敲了几下桌子。
佟佳佳本来也要喝白酒的，看到李卫红不喝白酒，就让服务员上了一瓶饮料，给李卫红和自己分别倒上一杯。
李卫东提起酒杯，说道：“今天还没出正月，也是咱们今年的第一次见面，说新年快乐也不迟，下午大家还有事，咱们就一杯酒好不好，先祝大家晚年快乐！”
几人都没领会到李卫东的这个梗，只是觉得奇怪，李卫东也无奈，现在的人单纯，晚年快乐就真的是晚年快乐。
李卫东放下酒杯，吃了两口菜，就听到马君说道：“董事长，您要是有时间到公司给我指导一下，我们原来的地方太小了，现在又搬家了！”
李卫东诧异的看了一眼马君，这才半年的时间，人员扩展速度这么快了。
马君看着李卫东表情，赶紧解释道：“董事长，最近有风声说国家对房地产市场的调控已经有条件的放松。”
“而且现在各大银行也已经开始改制成为商业银行，银行的自主权限也变大，有些已经开始放松对房地产市场贷款的限制！”
“还有上次您让我们学习分税制改革的要点，当中说道土地出让金属于地方财政收入，这点的威力已经开始显现，据说京城今年的土地供给量预计增加了很多。”
“我和陈总以及一些行业内的人都认为，房地产市场的春天已经来临，这是扩张的最好时机，用一部分杠杆来获得一定的资金以求得发展的机遇是值得的！”
马君鼓足勇气，最后说道：“所以我们考虑到以后的扩张需要，计划招聘了很多员工，已经开始入职了，现有的办公场地就有些小了！”
陈谷也大气不敢喘的看着李卫东，这是他们商量好的结果，虽然都有各自的公司，但是这个策略是共同定下来的。
能用现有的地皮做抵押从银行拿钱，继续拿地皮，继续拿钱，这就是他们在海南的那一套，这里面的危险他们来都知道。
在海南流的血都还没凉呢，陈谷有时候自己也想，当初那股害怕的劲哪去了，当时他听说很多跳楼的时候，吓的手都抖了。
人是有忘性的，当从危险里跳出来，他就不再去关注事物的危险性了，他的目光就全部落在这件事的利益上，这就是人。
而且看着别人都能从银行里融资快速的发展，他们不这么干，那不是傻吗？
就连李卫红都感受到了，这中间的不同味道，也停止了吃菜，看着他们，她不明白这些为什么这么害怕她哥哥。
李卫东喝了一杯茶，看着他们两人说道：“我从来没有反对利用银行贷款，而且你们这个行业必定是有一定的杠杆的，这是他的行业属性赋予他的本能反应！”
“但是一定不要把杠杆搞的太高，有多大的能力吃多大的饭，最后资金链段了，再去想办法打折出售，一番辛苦为谁忙？”
陈谷听到李卫东的话，松了一口气，赶紧说道：“哥，您放心，我和老陈都知道这个厉害，我们肯定会控制住负债率的！”
李卫东点点头，说道：“只要你们的财务报表能够通过，负债率保持在合理的范围内，我都是支持的！”
陈谷和马君互相看了一眼，这事终于还是成了，花别人的钱办自己的事，这才是真正的商业活动，而且他们这种现金流充沛的企业，银行都表示要给他们贷款呢！
李卫东定了调子，这酒只能喝一杯，陈谷和马君虽然心情高兴，有心多喝几杯，在这个时候也不能跟李卫东唱反调，一杯酒，三六口结束。
吃过饭，李卫东对佟佳佳说道：“佳佳，你是老京城人了，这两天要是没有什么要紧的事情，你陪着卫红旅旅游，见识一下咱们首都的魅力！”
第297章 海龟和淡水龟
佟佳佳难得有这样的机会，本来就是巴结的，李卫东又安排了，哪还有不同意的道理，立马表态，一切以服务李卫红为己任。
至于是不是占用工作时间办私事，李卫东都不说，谁还敢说这个，那不是找不自在吗？
“哥，你不跟我们一块去吗？”李卫红疑问道，她和佟佳佳不熟
李卫东说：“我去见见两个老同学，就不和你一块去玩了，你和佳佳一起多转一转，玩一玩，明天晚上我们才回去！”
吕阳和吴刚现在都在京城，他也好久未见，来京城是要见一面，而且电话拜年的时候都约定好了，要在京城见一见的。
此时大学还未开学，早来的或者未回家的学生三三两两的走在校园里，丁原开着车按照李卫东的指引，直接开到机械系的办公楼下。
吕杨要值班，短时间内找不到要代班的同事，只好委屈李卫东来这里找他了，当然李卫东也想要来看一看以前的地方。
“实在是不凑巧，今天轮到我值班，你来了才跟我说，一点缓和的时间都没有，你等我一会，我找人给我换班，还要等几分钟！”
吕杨见了李卫东略显歉意的说道，同学大老远的来了，他没时间，不能抱怨别人，只能歉意自己无时间陪。
“咱俩这关系，你说这话就生分了，赶紧把好茶倒上，中午喝点酒，渴死了！”李卫东一边往里走，一边无所谓的说道。
吕杨的办公室是和机械系几个老师一起的大办公室，里面有好几张办公桌，比较简陋，还没有后世当院长时的宽敞超标的面积。
吕杨让李卫东坐到自己的办公桌上，然后又让丁原坐到另外一张凳子上，还歉意地说道：“对不住了，就这条件，稍微将就一下！”
又对李卫东说道：“你到我这里找好茶，那可是找错地方了，我这儿的茶给你煮茶叶蛋，你都嫌弃吧！”
吕杨打开办公桌最下面的抽屉，拿出一个牛皮纸包的纸袋，打开后一股茶叶的香气飘了出来，闻着味道还是不错的。
“这茶不错呀，从王主任那顺来的吧！”李卫东拿起来仔细瞅了瞅，闻了闻，典型的上等龙井，也算很好了，就笑着说道。
李卫东喝了几年的好茶，不管什么样的茶，也多少能闻出味来了，大概能猜个八九成，这茶应该不便宜。
“嘿嘿，王宁从老爷子的书房拿出来的，一个比咱们高几届的学生送的，我还没喝过呢，今天咱们尝尝味道！”吕杨笑着说道。
洗好杯子，吕杨给一人到了一杯，果然是不错，这学生肯定得不简单，比他们还高几届，现在至少也得是有点位置，搞点好东西送老师，谁也说不出来什么。
刚喝了一杯茶，就听到走廊传来了高跟鞋的声音，在安静的办公楼里显得格外的清晰，声音慢慢的靠近办公室，想不注意都难。
李卫东看了一眼吕杨，吕杨笑笑，站起身来，去开门了，高跟鞋的声音停住，走进来一位年轻的穿着时髦的女子。
“孙老师，我这来客人了，抱歉占用你休息的时间，哪天你值班咱们俩换一换！”吕杨看到女子进来，赶紧歉意的说道。
孙雨苹把手里的提包放到办公桌上，说道：“吕老师，你太客气了，我一个人没事也过来坐坐，用不着这么客气，还换什么班，现在都快四点了，过一会就下班了！”
看了一眼李卫东，继续说道：“你有客人就先走吧，刚才在楼下还碰到王院长带着倾妮在遛弯呢，你这会下去还能碰上！”
吕杨一听就赶忙说道：“那行，谢谢了！”
然后转头看了一眼李卫东，说道：“走吧，咱们到我家坐一坐，我已经给王宁打电话了，让她准备晚上的饭了！”
李卫东喝了口茶，笑着说道：“早知道，就不浪费这杯茶了，刚吃过饭，哪还用在吃，走看看我儿媳妇去！”
站起身来，李卫东对着孙老师点头示意一下，就先走出办公室，丁原也立马跟着出去。
吕杨在后面又对孙雨苹客气了两句，也跟着走出办公室，对李卫东的玩笑话不置可否。
孙雨苹看着走出去几人愣了一会，坐到办公椅上，拿出随身听，听起音乐来。
在楼梯口，吕杨就追了上来，和李卫东并排走着，李卫东突然问道：“刚才那个孙老师，怎么感觉有些熟悉，好像哪里见过？”
吕杨笑了笑说道：“当然认识了，咱们宿舍都讨论过人家，刚才我还纳闷呢，以为你没有认出来，人家又是女同志就没给你们介绍！”
李卫东好奇看着吕杨，不可能是他们的同学呀，虽然时间久了，但是这么漂亮的女同学，他不可能没有印象，知好色则慕少艾。
男生宿舍，没事的时候，漂亮女同学自然是他们议论的话题之一。
看李卫东没想起来，吕杨说道：“不是咱们那届的，比咱们高两届，也是机械系的叫孙玉萍，想起来了吗？”
李卫东恍然大悟，这可是他们系的一个比较有名的奇女子了，大学毕业后直接去国外读的研究生，他们入学的时候还给他们做过入学演讲，传授学习经验，进行交流。
“出国回来的？”
“可不是吗，加州大学洛杉矶分校，毕业就回来了，直接到咱们学校当老师，直接就是讲师，估计满两年就能当上副教授了！”
吕杨满脸的艳羡，他是助教，去年才拿到研究生毕业证，就是到讲师还得等两年，那时候人家都是讲师了，职称这个东西就是这么一回事，一步跟不上，步步跟不上。
“你羡慕个屁，人家是海龟，你就是淡水甲鱼，现在制度就是这样，要是想要走捷径，就必须要到海水里养一阵子才行！”
“你这是什么比喻，不过