重生之投资专家- 第511部分

　　　　说完这些，李先生就把话语权交给了叶天。

　　　　叶天真正想告诉记者，转达给市民的，主要就是以下二点：第一，低买高卖，假如低和高之间的利润空间很小，那就没有必要折腾，既浪费了资金，又无法保证最后的收益。

　　　　还是认真工作，放弃幻想，用自己勤劳的双手创造财富。

　　　　第二，金陵地铁是个很好的项目，可是再好的项目，它的容量都是有限的。

　　　　假如全社会都把空闲资金投入上来，一定会让所有的物业水涨船高。那时候，再去购买沿线物业，还有价值吗？

　　　　没有价值，也就是说老百姓在顺境当中要考虑失败，不能盲目前进。

　　　　当前金陵的地铁，物业购买狂潮应该冷静冷静泼冷水，让老百姓静下心来，知道自己在干什么。

　　　　那位记者问：“总共有九条地铁线，叶先生觉得哪一条线最有价值？”

　　　　这正是叶天决定要大说特说的话题，毕竟，只有抬高现在三号线的价值，将来出现新的三号线，价值才会增倍。

　　　　“记者小姐，我尤其看好九条线路中的三号线，它横贯东西，成为金陵市市民出行的黄金动脉。这条线路打通了，以后东西两面的拥堵局面，立刻得到缓解。老百姓通过地铁，节省时间节约燃料，环保出行轻松方便，我感觉对这条线的设计非常高明，以后老百姓肯定会，因为这条地铁线，而更加热爱金陵，热爱党。”

　　　　两位记者手里，有九条线的地铁分布图，他们也认为叶天的意见非常中肯。

　　　　三号线承载的运输任务，的确是重中之重，修好三号线，就等于给金陵的交通运输，注入了一剂强心针，立刻提速，不再拥堵。

　　　　两位记者又提了一些问题，其中一个让叶天觉得很感兴趣。

　　　　那位记者问的是：“全国各地地铁修建过程中，都曾经出现过塌方事故，而且有施工人员牺牲。在金陵，地铁还没开始修建，叶先生对此有什么高见？采取什么样的措施能够避免这类事故？”

　　　　“记者小姐你提的要求太对了，安全问题，从来都是大事中的大事。我认为，进入施工场地的队伍一定要优中选优，经验丰富，技术精良，设备先进，素质整齐。只有铁的纪律，才能让这些工人有章可循，既保证国家财产安全，又保护个人身体安全。我相信，正是因为有了全国乃至全世界，地铁修建中的那些惨痛事故，金陵地铁才会从一开始就抓安全，不放过任何细节，坚决杜绝此类事件的发生。”

　　　　记者又问：“现在，地铁项目正在进行招投标，你对这件事可以发表一些看法吗？”

　　　　“记者小姐，我非常愿意在挑选中标单位的时候，要考察各单位给出的价格，业务要缜密考核，施工单位的资质和水平，从一开始，就把隐患扼杀在摇篮当中。我相信，这一次的金陵地铁，一定是在全国修建地铁经验的基础上发展起来，能够做到大强美富通，让金陵人的生活，披上更美丽的光彩。”

　　　　叶天的回答让两位记者很满意，他们得到了第一手的素材。

　　　　而且，这些语言非常得当，只要如实记录下来，就能够形成一篇很顺畅的采访稿，轻松完成任务。

　　　　两位记者跟叶天合影，李先生在一边看着，笑眯眯的。

　　　　他的光彩已经被叶天夺了过去，但他根本不着急，脸上始终带着微笑。

　　　　过去，叶天从没想到，自己会跟亚洲首富平起平坐，而且让对方光芒黯淡，他自己反而成了璀璨无比的超新星。

　　　　这当然不是他奋斗的尽头，将来他要把全世界握在手中，踩在脚下，成为全球无敌的投资之王。

　　　　就连巴菲特和李先生这样的老前辈，也要给他让路。

　　　　他说不清这种霸气从何而来，也不知道从什么时候开始的。

　　　　总之，他感觉如今的自己，早就脱胎换骨，变成另外一个人。

　　　　采访结束以后，李先生安排梁晶送记者和摄像出去，再给每个人二千块钱车马费。

　　　　其实，按照李先生的规格，他们得到这个采访机会，已经非常难得，只是李先生从不在意这些小钱，而是要每个环节都做到完美无缺。

　　　　他的大度和包容，让叶天牢牢的记在心里。

　　　　“叶天，刚才你回答的非常完美。本来我还想提醒你，一定要说清楚，金陵地铁对于老百姓，还有整个金陵市的作用。并且，金陵地铁的源头是国家的拨款，如果没有党和国家的领导，地铁永远不会出现，金陵的拥堵也永远解决不了。”

　　　　一老一少，对于这一点看得一清二楚。

　　　　他们并不擅长于喊口号，而是把这些真理完整的复述出来。

　　　　党和国家的领导太重要了，缺少了这一点，百姓就变成一盘散沙，没有任何行动能力。

　　　　“叶天，你很成熟，并且越来越游刃有余的指挥所有事情。我和梁晶商量的结果，让你来做集团老总，主导这个项目，真的是明智的选择。梁晶向我说过很多次，对于秦氏集团，她总是心存忌惮，尤其是看到秦振邦，就像老鼠见了猫一样。我也有这种感觉，秦振邦盛气凌人，气场太强，普通人根本招架不住。叶天，见到那个人一定要小心，不要被对方压倒。”

　　　　有了这次采访，叶天相信，金陵媒体出现李先生的言论，老百姓就会安定下来，知道亚洲首富跟他们一样，期盼着地铁早日通车。

　　　　这就是公众人物的力量，关键时候必须站出来，定海神针一样左右着局势。
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第833章　家人矛盾

　　　　第二天报纸出版，叶大勇和刘萍也给叶天打电话。

　　　　但他们的口气里带着满满的埋怨：“叶天，你看人家李先生都这样说，地铁沿线的物业可以购买，能够赚钱作为投资项目。当时如果不是你阻拦，我们俩让邻居们集资，早就可以投入这个商机了，现在你说还能不能办理？”

　　　　叶天没有生气，耐心的给爸妈解释：“现在绝对不行，以前也肯定不行。你们根本不是什么投资专家，半路改行去干这个，白费力气，只会赔钱。”

　　　　叶大勇还是不服气：“叶天，我以前炒股的时候虽然赔了不少钱，但也从中学到了一个真理，一定要跟随大势。大势向上，奋勇前冲，大势向下，赶紧放手……”

　　　　叶天截断叶大勇的话：“爸，你说的很对，现在就是大势向下。别人已经占好了地盘，你再突然进来，哪里有你的立足之地？你集资五千万，一分钱都赚不着，弄不好就要赔死。”

　　　　他的语气非常严重，等于是打消了叶大勇的赚钱念头。

　　　　叶大勇低声的嘟嘟囔囔：“那不可能，我集资拿到钱，马上购买物业等着升值，或者等着拆迁，接着把物业出手不就行了？”

　　　　刘萍在旁边解释：“你爸的一个老同事，就住在三号线的附近，你在报纸上提到三号线，他也给我打电话，认为你的意见非常正确。三号线对于金陵地铁很重要，他在那里买了二栋楼，投资了六七万，都是几个朋友亲戚凑起来的，价格很低，到时候有了拆迁款，一定能够翻倍赚钱，下半辈子就不用发愁了。”

　　　　叶天叹了口气，在三号线附近投资，下半辈子真的不用发愁，那些钱扔进去，什么时候能出来，还是个未知数。

　　　　三号线一定要调整，这是现实，而不是某个人的预言。

　　　　在那里买下物业，将来路线调整，物业一定砸在手里。

　　　　“爸、妈，现在我再一次向你们重复，不要再打金陵地铁的主意。你们是普通的老百姓，根本不是那些投资之神，别人赚钱是别人的事，你们两个什么都不要买。”

　　　　他的口气十分强硬，刘萍接受不了：“叶天，你是不是觉得我跟你爸是傻瓜？我们两个做什么都不会成功，告诉你吧，邻居们集资的时候，就相信我和你爸认为我们是老实人，不会骗他们。其他人要想集资，吆喝半天，一个拿钱的都没有，反过来我和你爸只要同意做这个项目，打个电话，五千万很快就凑齐。”

　　　　叶天无言以对，自己已经解释了很多遍，叶大勇和刘萍还是不服气，认为自己错失了人生最辉煌的时刻。

　　　　他们不知道这是一个陷阱，任何人盲目的跳进来，只会死的很惨，侥幸活着爬上岸也得伤筋动骨，一辈子恢复不了。

　　　　“爸、妈，咱们不要讨论这个问题。如果你们搞集资，最后赔了钱，反正我们已经签署过财产分割协议，你们把自己那一份赔的精光，我还可以养着你们。”

　　　　刘萍吓了一跳，她以前从来没听叶天这样说过话，知道儿子现在动了气，声音就自然而然小了很多：“叶天，我们只是在讨论问题，很多老邻居跑到家里，问你爸怎么回事儿。原来他说的好好的，领导大家集资，现在突然打了退堂鼓，总得给他们个解释吧？更何况你和李先生都看好地铁投资，别人能做，我们为什么不能做？”

　　　　叶天沉默，不想开口。

　　　　因为爸妈问的这个问题非常愚蠢，李先生是亚洲首富，投资之神，华人世界里唯一一个能够比肩巴菲特的人。

　　　　他做什么事，就算赔了十个亿，一百个亿，也能赔得起。

　　　　至于老百姓，辛辛苦苦赚钱，搞出一个集资项目，一旦赔了钱，谁的背后都是万丈悬崖，一步都不能退。

　　　　他们三个，在电话里沉默了很长时间，叶天不开口，肚子里气鼓鼓的。

　　　　他发现自己的爸妈，简直不可理喻。

　　　　他有一种，让两人自己做决定，自作自受的冲动。

　　　　最终，叶大勇和刘萍灰溜溜地认错：“叶天，我们刚刚自己想了想，的确，我们两口子不是做生意的材料。你爸开出租车，我给人家打工，这就是咱家一直贫穷的原因。我们炒股的时候，也是赔的稀里哗啦。所以这次听你的，我们绝对不会去搞集资，老老实实在家里，既不出门也不惹祸。”

　　　　叶天有些心软了：“妈，我不是不相信你们的智商，现在的商业活动很复杂，老百姓想虎口夺食太难了。这些项目，就连李先生都没有必胜的把握，你们盲目冲进来，最后很难办。我有足够的钱给你们兜底，但是你和我爸如果投资失败，邻居们指着你们的脊梁骂，你们怎么办？那时候丢了人，赔了钱，抬不起头来，下半辈子怎么过？”

　　　　叶天又解释了一大通，总算把爸妈安顿下来。

　　　　金陵地铁搅动了所有人的心，就连那些平时老老实实上班的公务员，也开始躁动起来。

　　　　孙梅那边几个科室主任打电话给叶天，要他过来聊聊。

　　　　几个人手里有钱，也想搞一个投资项目，他们的想法很简单，十几个人凑钱购买物业。

　　　　叶天笑了，原来这些科室主任，虽然高学历、高收入，但是他们的见识，也跟普通百姓一样，停留在叶大勇和刘萍的高度。

　　　　叶天本来不想过去，孙梅亲自打电话：“叶天，你不过来跟他们讲讲，几个人赖在我的办公室一上午，非得让我吩咐你过来。他们很明白，现在除了我，谁也调不动你。”

　　　　叶天诚惶诚恐，既然孙梅发话，他绝对责无旁贷，马上过去。

　　　　几个科室主任在餐厅的包间，摆了满满一桌。

　　　　然后，把叶天推到主宾的座位上，请他讲解金陵地铁的形式，现在还能不能投资？

　　　　看这几个科室主任认真的眼神，叶天不敢开玩笑，就把当时记者采访的情形简要的说了一遍：“各位领导，金陵地铁是个好项目，当然能够投资。但你们应该知道，商业社会最先知道商机的是谁？就是那些商人，春江水暖鸭先知，他们一直在商业社会的前缘，地铁项目刚刚立项，他们已经得到消息。地铁路线规划图还没出台，当那些工程师沿线勘探的时候，他们已经下手，提前购买了线路可能经过的地方，那些物业，而且价格超低，是现在价格的五分之一。”

　　　　几个人倒吸了一口凉气，他们都会算账。

　　　　假如有人，用极低的价格购买了物业，他们现在出钱，很可能就成了接盘侠。

　　　　“叶天，这个消息确实吗？他们怎么可能下手这么快？”

　　　　叶天深深的点了点头：“你们知道吗？李先生作为亚洲首富，投资之神，他从前年开始就在金陵购买了十一栋物业，全都是地铁的沿线。它的价格相当低，现在卖给你们，都能赚到一倍以上。可是你们呢？现在买下来，等于炒股站在山顶，要不就是半山腰，什么时候才能解套？遥遥无期。的拆迁款是一定的，不可能随着大家炒作而水涨船高，这个标准绝对不会达到外面传说的，每平方一万块，做梦去吧。”

　　　　几天前，叶天收到一份资料，外界纷纷传说，这一次的拆迁补偿，能够达到每平米一万块。

　　　　另外，那些地面附着物，不管是蔬菜还是树木，都会得到赔偿。

　　　　所以有人购买了物业，先在院子里种满了小树。

　　　　“叶天，我不相信，金陵地铁是国家级的大项目，拆迁补偿款还跟以前一样，怎么可能？”

　　　　叶天反问：“那你认为拆迁补偿款能到多少？难道能达到新房子的价格吗？绝对不可能。”

　　　　那位主任沉默了，现在金陵的房价达到了一万五每平米。

　　　　拆迁款只能达到新房子的三分之二，那已经是极限。

　　　　毕竟破房子没有什么价值，老百姓能够收到一点钱，已经很满足了。

　　　　有位主任打开计算器，快速计算。

　　　　他们看中的物业，平均价格已经到了每平米七千块，接近于极限。

　　　　就算购买过来升值，空间非常有限，完全是鸡肋。

　　　　“叶天，照你这么说，我们根本没有出手的机会？”

　　　　“不仅仅是你们，现在整个金陵都没有出手的机会，已经进入了一种停滞状态。现在谁进来都是接盘侠，如果你们想买，我联系李先生，让他把手里的物业转给你们，比你们看上的还便宜一点，但是，它已经价值翻倍。想想看，做接盘侠有什么好？只不过是解放了别人，让自己留在山顶上吹风。”

　　　　大家是自己人，根本不用遮遮掩掩，